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普通租房者用來(lái)應(yīng)對(duì)租金上漲3招
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 20:04:33 243 人看過(guò)

4月份，上海綜合租賃價(jià)格指數(shù)同比上漲8.97%，其中普通租賃價(jià)格指數(shù)同比增幅達(dá)11.5%。租金繼續(xù)大幅上揚(yáng)，普通租房者如何選房、租房？“我愛(ài)我家”三招指導(dǎo)租客巧租房。

避開熱點(diǎn)區(qū)域，選擇輻射區(qū)域租房。租賃旺季來(lái)臨時(shí)，租金總是圍繞著幾大熱點(diǎn)區(qū)域逐步上漲，如徐匯和靜安是白領(lǐng)和經(jīng)貿(mào)人士聚集區(qū)，中心區(qū)域配套完善的大型社區(qū)等。輻射區(qū)域的租金往往上漲速度較快，幅度較大。普通租賃者選擇這些區(qū)域輻射范圍內(nèi)的房源相對(duì)穩(wěn)定，這些區(qū)域租金比核心區(qū)域要低500-800元/月，并能夠享受到商圈的完善配套。

推薦區(qū)域有商務(wù)區(qū)輻射區(qū)——田林、康健板塊，目前一室1600-2500元/月，兩室2300-3500元/月。

環(huán)線以外房源充足，地鐵沿線保障出行順暢。滬上中心區(qū)域租金相對(duì)較高。相比之下，外環(huán)和寶山、松江等偏遠(yuǎn)區(qū)域房源更為充足，租金漲幅較低。如地鐵5號(hào)線銀都路、顓橋的周邊房源。目前租金價(jià)格一室1300-1800元/月，兩室1600-2300元/月，三室2500元/月以上。地鐵5號(hào)線與地鐵1號(hào)線的順暢換乘保證了出行的便捷。同樣，地鐵9號(hào)線沿線、1號(hào)線共富新村以北路段租金較中心區(qū)域便宜30%—50%。

選擇合租、長(zhǎng)租能夠節(jié)省開支。在租賃房源相對(duì)緊缺的時(shí)期選擇合租是一種權(quán)宜之策，尤其是即將畢業(yè)的大學(xué)生，離開學(xué)校獨(dú)立生活，租房是他們面臨的最大開支，和同學(xué)合租能夠節(jié)約很多資金。同時(shí)，選擇長(zhǎng)租也能夠獲得相應(yīng)的租金優(yōu)惠，并且能夠保證居住的穩(wěn)定性。

“我愛(ài)我家”提醒旺季租房的客戶盡量到大規(guī)模、正規(guī)的中介公司辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，避免一些不法分子打著優(yōu)惠的旗號(hào)，騙取租金，造成損失，保障租房過(guò)程中的安全。

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2025年05月16日 08:10
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  • 房東如何在房租上漲時(shí)應(yīng)對(duì)？
    若是合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東惡意漲房租的，承租人可以選擇不再與房東簽訂房屋租賃合同。如果是在房租租賃合同期限內(nèi)房東漲房租的，違反雙方簽訂的租賃合同的約定，承租人有權(quán)要求出租人按照合同約定的租金繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求出租人賠償損失。房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么辦房東不讓轉(zhuǎn)讓門面的，可以與房東進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商后，房東仍然不同意轉(zhuǎn)租門面的，且因?yàn)樽陨碓虿荒茉俾男凶赓U合同，那么只能提前解除租賃合同，承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2023-07-16
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  • 房租上漲“蟻?zhàn)?rdquo;如何巧應(yīng)對(duì)
    今年的大學(xué)畢業(yè)生剛離開校園，立刻感受到比往屆畢業(yè)生更大的生存壓力。據(jù)報(bào)道，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，房租上漲水平已經(jīng)超過(guò)大學(xué)畢業(yè)生工資收入近兩成。高企的房租，使得面臨就業(yè)壓力的大學(xué)畢業(yè)生感覺(jué)不勝負(fù)荷。大學(xué)畢業(yè)馬上成了“蟻?zhàn)濉?，何處才能找到屬于自己的容身之?近來(lái)，這些話題成為網(wǎng)友關(guān)注的焦點(diǎn)。房租上漲壓力襲來(lái)隨著7月來(lái)臨，又到了各大高校應(yīng)屆生畢業(yè)的日子。租個(gè)房子、找個(gè)穩(wěn)定的工作無(wú)疑成為他們眼下面臨的頭等大事。小沈是武漢某大學(xué)2010屆的本科畢業(yè)生，早在今年3月份就前來(lái)深圳求職，頗為幸運(yùn)的是，很快他就在深圳一家外企找到了一份月薪3000元左右的工作。一段時(shí)間以來(lái)，小沈一直在為租房奔波。他上月看房時(shí)，像福田區(qū)紫荊苑(論壇新聞視頻)一套小房子租金在2500元/月左右，香蜜湖(論壇新聞)某公寓區(qū)區(qū)19平米左右的房租金接近2000元/月左右，小沈算了一下，這樣的房租，如果加上水電費(fèi)，工資的一大半可能要搭進(jìn)去了。
    2023-06-10
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    隨著春節(jié)后新增租賃需求的迫切和增多，租賃成交高峰也迅速到來(lái)，典型區(qū)域各居室租金價(jià)格也普遍有了100-200元/月的提高。那么，在租賃高峰期怎樣能夠找到性價(jià)比較高的房子呢？鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，租賃高峰期租房省錢可以從三個(gè)方面入手：首先，選擇重點(diǎn)商圈周邊的租金洼地區(qū)域。部分典型商圈的租金洼地區(qū)域比各居室主流租金水平低出100-300元/月。其次，適當(dāng)改變付款方式砍價(jià)余地大。一般而言，半年付租金比季付租金能節(jié)省的幅度達(dá)到4%-6%左右，普遍能節(jié)省200元/月左右；年付比半年付節(jié)省幅度更在6%-8%左右。第三，適當(dāng)放寬裝修及家電配套要求更劃算。一套租賃房產(chǎn)因簡(jiǎn)裝、中裝、精裝等情況不同，房租也以高出200元/月左右的差距遞進(jìn)，家電配置不齊全的房產(chǎn)也比配置齊全的能低出50-100元/月。相關(guān)新聞：節(jié)后房租普漲100-200元據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，本月前半月全市中高檔商品房租賃成交量比1月前
    2023-04-22
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    房屋出租新規(guī)租賃合同期內(nèi)與租客協(xié)商一致可以漲租金。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲租金，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。一、疫情期間房租到期漲價(jià)怎么辦依據(jù)《突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》第四十九條第八項(xiàng)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于此行為，租客可以將該違法行為反饋并舉報(bào)給當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理部門或當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)管管理局。若房東是在租賃期間漲價(jià)，而租賃合同對(duì)于合同期內(nèi)并無(wú)無(wú)漲價(jià)的相關(guān)約定的，該行為就違反了合同的約定，租客可以追究房東的違約責(zé)任。二、租期未滿押金還能不能退租期未滿押金能否退還，取決于租賃合同中如何約定違約責(zé)任。具體情況如下：1、租客提前退房，房東有權(quán)不退還押金和租金；在這種情況下，租客也可以與房東協(xié)商，主動(dòng)權(quán)掌握在房東手中；2、房東違約，提前收回房屋的，房東必須退還租金和押金，特殊情況下必須向租客支付違約金；房東不退的，可以起
    2023-03-07
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  • 租金高漲導(dǎo)致合租現(xiàn)象增長(zhǎng)，3招教你安全合租
    據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年2月份京城租賃市場(chǎng)的租金成交均價(jià)大幅上漲。租金高漲導(dǎo)致合租現(xiàn)象增長(zhǎng)。合租的需求和結(jié)構(gòu)相對(duì)更為復(fù)雜，上當(dāng)受騙的幾率也增大。面對(duì)諸如冒充房東、二房東等騙術(shù)，有三招可以安全合租。首先，確認(rèn)房主身份真實(shí)性是根本，查看其身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。如時(shí)間充裕，還需向其鄰居、居委會(huì)、物業(yè)打聽確認(rèn)，沒(méi)有疑點(diǎn)后再與房主簽署正式的房屋租賃合同；如果是與陌生人合租，也需確認(rèn)對(duì)方的身份。并且租金最好也不要付較長(zhǎng)期限的，一般為季付。其次，針對(duì)“二房東”，租房人需查閱其與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，并要求見(jiàn)房主。如果對(duì)方以各種理由搪塞，就需要警惕；如果對(duì)方稱房主不同意將房子另行轉(zhuǎn)租或與人合租，也需考慮房主一旦得知所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第三，通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司合租房產(chǎn)，除了明確正規(guī)經(jīng)紀(jì)公司不會(huì)收取看房費(fèi)、信息費(fèi)，只在達(dá)成交易、簽訂正式租賃合同
    2023-06-10
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  • 房?jī)r(jià)上漲，能要求漲租金嗎？
    主張客觀情況發(fā)生重大變化請(qǐng)求變更合同的條件為合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的。房屋現(xiàn)在的租金價(jià)格比較雙方簽訂合同時(shí)約定的租金價(jià)格確存在較大上漲，但確定雙方租賃關(guān)系是否符合法律規(guī)定的情勢(shì)變更，應(yīng)當(dāng)審慎衡量該價(jià)格變動(dòng)是否系當(dāng)事人不可預(yù)見(jiàn)且達(dá)到明顯不公平。房屋價(jià)格較大幅度的上漲雖然可能超出當(dāng)事人的預(yù)見(jiàn)，但仍屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，故以房屋價(jià)格出現(xiàn)較大上漲、繼續(xù)履行顯失公平為由主張調(diào)整交易價(jià)格缺乏充分的法律依據(jù)，不應(yīng)予以支持。律師補(bǔ)充：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)多年來(lái)持續(xù)火爆，房?jī)r(jià)的漲跌牽動(dòng)著人們的神經(jīng)。在房?jī)r(jià)大幅上漲時(shí)，出賣人不想繼續(xù)履行房屋買賣合同的事例時(shí)有發(fā)生。根據(jù)民法典第五百三十三條的規(guī)定，足以引發(fā)變更或解除合同的情勢(shì)變更是指合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重
    2023-05-07
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  • 租金上漲怎樣租房能省錢？
    近期，房租上漲成了街談巷議的話題。如何在房租上漲的環(huán)境下省些租房錢呢?羊城晚報(bào)記者近日在采訪中發(fā)現(xiàn)，選好地段、選好方式、選好時(shí)間或許可以為您省下一筆錢。選地段從中原地產(chǎn)提供的6月份數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，廣州六區(qū)房租上漲情況并不是“清一色”的。比如白云區(qū)白云大道板塊，2009年均價(jià)和2010年均價(jià)相等，而越秀區(qū)東風(fēng)東路板塊雖處高位運(yùn)行，但今年上半年均價(jià)比去年均價(jià)降了3元。值得注意的是，番禺區(qū)出現(xiàn)了環(huán)比下降5.1%的情況，而且今年上半年均價(jià)還比去年均價(jià)下降了一元。而其他五區(qū)均價(jià)均表現(xiàn)出不同程度的上漲，尤其是荔灣、海珠、白云漲幅較大。番禺區(qū)離市中心較遠(yuǎn)，交通問(wèn)題可能是眾多租房客擔(dān)心的。不過(guò)在房租上漲的情況下，完全可以重新做一番權(quán)衡，比如番禺區(qū)今年上半年均價(jià)為21元，而天河區(qū)均價(jià)則為38元，比較而言，在番禺區(qū)租房每月每平方米可以節(jié)省17元，如果租一間30平方米的房子，每月能省510元，如果一個(gè)月的交通費(fèi)按30
    2023-06-10
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  • 西安擬征住房出租稅租房者擔(dān)心房租上漲
    西安市財(cái)政局日前透露，將做好私房出租稅收的前期調(diào)研，力爭(zhēng)盡快試點(diǎn)征收。西安有大量的外來(lái)打工者和年輕的大學(xué)畢業(yè)生。這些人大多數(shù)都是租賃私房過(guò)日子，尤其是西安城中村的房子，以其低廉的租金受到歡迎。此次西安市財(cái)政局提出將征收私房出租稅，不少外來(lái)打工者和大學(xué)畢業(yè)生表示，這有可能會(huì)使房東上調(diào)房租，增加他們?cè)谖靼驳纳畛杀?。昨日下?時(shí)，西安市住房保障和房屋管理局房屋租賃管理處處長(zhǎng)何培元介紹，根據(jù)該局統(tǒng)計(jì)資料測(cè)算，西安目前出租的私房(含城中村民房)有60萬(wàn)套。西安對(duì)于出租房套數(shù)的測(cè)算是借鑒深圳出租房管理的經(jīng)驗(yàn)，按照流動(dòng)人口1.38%的比例，以及房管部門對(duì)于城鄉(xiāng)接合部、私房出租戶、登記備案等基礎(chǔ)上測(cè)算出來(lái)的。目前，西安私房出租稅收的前期調(diào)研已經(jīng)基本結(jié)束，地稅部門正進(jìn)行綜合評(píng)稅。而針對(duì)何日開始征收房租稅的問(wèn)題，何培元介紹，目前相關(guān)細(xì)則還正在調(diào)研細(xì)化之中，尚未接到相關(guān)文件，預(yù)計(jì)從明年開始。市民疑慮誰(shuí)繳誰(shuí)不繳
    2023-06-10
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  • 節(jié)后房租普遍上漲一二百元
    記者日前從多家房屋中介了解到，從大年初六開始的房屋租賃市場(chǎng)高峰期仍在持續(xù)，相比往年正月十五過(guò)后才出現(xiàn)的返京租房潮，今年提前了一周多。據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，本月前半月全市中高檔商品房租賃成交量比1月前15天上漲了72.1%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些交通便利、設(shè)施齊全的房子，其租賃價(jià)格普遍出現(xiàn)100元至200元的小幅上漲。由于受到經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，2009年北京租賃市場(chǎng)和以往有所不同，高峰信號(hào)在大年初六就開始吹響，外來(lái)打工族提前返京尋找工作，準(zhǔn)備各類考試的學(xué)生們也提前結(jié)束假期返京。正是因?yàn)樽赓U高峰期的到來(lái)，租賃價(jià)格有小幅度上漲的趨勢(shì)。記者在海淀區(qū)羅莊小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，了解到小區(qū)內(nèi)一居室的租賃價(jià)格已經(jīng)從去年同期的2000元/月增加到2100元/月，兩居室則最高租到2800元/月，比去年同期增加200元。在朝陽(yáng)區(qū)惠新西街南口一帶，記者也以租房為由，從中介處了解了一下租賃價(jià)格。由于毗鄰地鐵，交通便利，
    2023-06-10
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  • 網(wǎng)友互傳獨(dú)門絕招應(yīng)對(duì)東家調(diào)漲房租
    我的房東三天兩頭就來(lái)一趟，每次都對(duì)我說(shuō)要重新裝修，想讓我搬家，其實(shí)暗示我要漲價(jià)，我該怎么辦？據(jù)《新文化報(bào)》報(bào)道，近期，由于各地房租價(jià)格的普遍上漲，很多網(wǎng)友開博或是在網(wǎng)站論壇上紛紛發(fā)帖求教如何應(yīng)對(duì)房東漲價(jià)，熱心網(wǎng)友也傳授經(jīng)驗(yàn)辦法教別人應(yīng)對(duì)。房東想要漲房租的表達(dá)方式1.房東對(duì)你說(shuō)，房子要重新裝修；2.房東對(duì)你說(shuō)，房子出租價(jià)格太低，要賣房了；3.房東像街道老大媽一樣，三天兩頭就來(lái)臨檢，看你是否帶人回來(lái)，是否保持房屋整潔，想辦法把你趕走。房客應(yīng)對(duì)招數(shù)●裝傻——直接無(wú)視，裝沒(méi)看到，裝沒(méi)聽到?！裾舭l(fā)——?jiǎng)e讓房東逮到你，在租房期，房東的電話可以不接?！袂笾绻繓|暗示漲價(jià)，可以找人合租。●拖延——躲得了初一、躲不過(guò)十五，不管是重新裝修還是要賣房，起初你可以不理，最后房東是會(huì)跟你攤牌的，到時(shí)你就讓他給你30天找房子，拖延一天是一天；如果沒(méi)有合適的房子，再商量加價(jià)也不遲?！窈驼劇绻腴L(zhǎng)住，最好跟房東
    2023-06-10
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  • 房租上漲不用驚控制租金漲幅或可借鑒紐約
    我紐約的朋友老龐光榮退休了，他和太太決定告老還鄉(xiāng)，回上海定居。他們?cè)诩~約生活了近30年，兩個(gè)兒子一個(gè)在香港定居，一個(gè)在上海發(fā)展，事業(yè)都非常成功。其實(shí)他們兩三年前就萌生了回國(guó)之念，不過(guò)由于老家上海的房?jī)r(jià)日升夜?jié)q，看得上的房子從兩年前的三五百萬(wàn)一套，今年初漲到了七八百萬(wàn)，比他們紐約的房子還貴，這就阻礙了他們的回國(guó)之路。在我?guī)讉€(gè)月苦口婆心的勸說(shuō)下，他終于痛下決心改買為租，在上海徐家匯東方曼哈頓租了一套三房?jī)蓮d的豪華公寓，買要七八百萬(wàn)，租金每月卻只需7500元，太劃算了。真可謂退一步海闊天空，上個(gè)月他們歡天喜地的落葉歸根。房地產(chǎn)律師告訴你，前兩天我們通了電話，老龐告訴我一切順利，很快就適應(yīng)了，又重新做回了上海人。他說(shuō)只是有一點(diǎn)擔(dān)心，好像最近房租在上漲，新聞報(bào)道國(guó)內(nèi)平均上漲了10%到15%，上海甚至上漲了20%，要是一直漲下去，那就住不安心了。我馬上對(duì)老龐說(shuō)，請(qǐng)放寬一百個(gè)心！首先新聞報(bào)道中的數(shù)字不一
    2023-06-10
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  • 上海房租價(jià)格大幅度上漲租金大漲事出有因
    在房?jī)r(jià)上漲的帶動(dòng)、市場(chǎng)供應(yīng)減少而需求持續(xù)增加等多重因素的共同作用下，上海房屋租金水平一漲再漲。不過(guò)連續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)，隨著租賃淡季的到來(lái)或難以為繼，所以建議租房族趁此機(jī)會(huì)盡快換租。滬上房租大幅上漲上海的租房族近期遭遇了租金上漲季，租金上漲時(shí)間長(zhǎng)不說(shuō)，漲幅也超過(guò)了以往任何一年。最近準(zhǔn)備換租的劉先生徹底放棄了該想法，他準(zhǔn)備跟房東好好談?wù)?，?zhēng)取以一個(gè)比較實(shí)惠的價(jià)格再續(xù)租一年。因?yàn)樾『⒃谄謻|上學(xué)，劉先生將自家閘北區(qū)的住房租了出去，在女兒學(xué)校附近租房住。早在上個(gè)月，房東就通知他，如果續(xù)租的話，房租將要上漲1200塊。劉先生去年是以6000元/月租下的這套兩房，如答應(yīng)房東的要求，房租支出將提高兩成，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他的心理預(yù)期。于是在協(xié)商無(wú)果之后，劉先生考慮換租。但讓劉先生沒(méi)想到的是，周邊所有公寓租金價(jià)格都出現(xiàn)了大幅上漲情形。其實(shí)，所有上海租房族都經(jīng)歷著跟劉先生一樣的遭遇，即不得不接受住房租金大幅上漲的現(xiàn)實(shí)。
    2023-05-29
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  • 二手房租金大幅上漲
    限購(gòu)令出臺(tái)四個(gè)月過(guò)去，二手房成交量仍在歷史低位徘徊，很多中介公司幾乎是零成交，中介門店生存艱難。二手房成交雖有起色卻仍低迷3月份限購(gòu)令出臺(tái)時(shí)，樓市記者曾經(jīng)采訪過(guò)部分二手中介，當(dāng)時(shí)的二手樓成交非常低迷。最新的情形是，據(jù)記者連日來(lái)在新桂中路、丹桂路、東樂(lè)路和延年路等二手房產(chǎn)中介比較密集的路段了解到，現(xiàn)在二手樓的成交量雖比三月底佛山限購(gòu)令出臺(tái)時(shí)有所起色，但總體來(lái)說(shuō)成交量仍然非常低迷，東樂(lè)路這條一度繁華的中介一條街也開始落寞，多數(shù)門店表示快撐不下去了。周末，記者來(lái)到雅居樂(lè)旁邊的中介門店，很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都無(wú)所事事。這兩個(gè)月，我接到中介公司的電話都少了。放盤業(yè)主王先生告訴記者。政策客觀上促使房租大幅上漲限購(gòu)加上限貸的雙限政策，使順德一手樓和二手樓成交量都在萎縮。成交下降的同時(shí)，房租卻在大幅上漲，這讓市民處于買房和租房都兩難的境地。雅居樂(lè)旁邊某中介門店負(fù)責(zé)人梁生說(shuō)，雅居樂(lè)二、三房的租金已經(jīng)從前兩個(gè)月的2
    2023-06-10
    431人看過(guò)
  • 怎樣簽租房合同3年不漲房租
    合同附隨義務(wù)
    可以直接在租房合同上增加租房的三年不漲房租的事項(xiàng)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。如果漲房租，就是違約，可以要求違約賠償?shù)?。一、合同履行?yīng)遵循的原則《民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百一十條【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、有哪些附條件合同的附隨義務(wù)規(guī)定附條件合同附隨義務(wù)的規(guī)定，具體如下：1、合同附隨義務(wù)是合同義務(wù)的擴(kuò)大；2、附條件合同附隨義務(wù)一般是指，合同當(dāng)事
    2023-03-05
    310人看過(guò)
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí)，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
    相關(guān)咨詢
    • 私人租房：房東如何應(yīng)對(duì)房租上漲
      湖南在線咨詢 2025-01-27
      一、根據(jù)租賃合同,房東不能隨意漲房租,必須履行合同義務(wù),不得擅自變更或解除合同。在租賃關(guān)系期間,如果協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款,雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定的事項(xiàng)。如果房東單方面要求漲價(jià),這屬于違約行為。房東更不得強(qiáng)行停水停電等行為,否則可以在舉證成功后要求房東予以賠償。如果房東要求提高租金,他可以通過(guò)協(xié)商的途徑來(lái)找你解決。在租約合同期間,如果協(xié)商不成,房東并沒(méi)有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-11
      對(duì)方單方面漲價(jià)的行為是無(wú)效的行為。你可以準(zhǔn)備積極應(yīng)訴，提供你們簽訂的租賃合同以證明租金和租賃期限。同時(shí)你也要注意，一定要按時(shí)支付租金，如果因?yàn)閷?duì)方起訴了，你不支付租金，對(duì)方可能因?yàn)槟愕倪`約行為而提出解除合同。如果對(duì)方不接受2500每月的租金，可以通過(guò)打款的方式支付到對(duì)方賬戶上或者通過(guò)公證處提存以確保你方不違約。
    • 出租房租金漲不漲怎么辦
      安徽在線咨詢 2022-10-31
      那要看你們是否簽訂了房屋租賃合同，如果簽訂在合同期內(nèi)對(duì)方是不能漲房租的。超過(guò)期限你們不續(xù)訂的話房東漲房租是可以的，你們可以協(xié)商解決。
    • 租房合同算漲租金嗎
      湖南在線咨詢 2022-08-08
      1、按照法律規(guī)定，根據(jù)您所述，房東是違約的； 2、您可以要求他按照合同的約定支付違約金并賠償損失； 3、房東如果不配合，可以先搬家，然后到法院起訴，注意保管相應(yīng)證據(jù)。
    • 2022年怎樣簽租房合同3年不漲房租
      新疆在線咨詢 2023-03-11
      可以直接在租房合同上增加租房的三年不漲房租的事項(xiàng)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。如果漲房租，就是違約，可以要求違約賠償?shù)摹?/div>