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可以直接在租房合同上增加租房的三年不漲房租的事項(xiàng)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。如果漲房租，就是違約，可以要求違約賠償?shù)摹?/p>

一、合同履行應(yīng)遵循的原則

《民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百一十條【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

二、有哪些附條件合同的附隨義務(wù)規(guī)定

附條件合同附隨義務(wù)的規(guī)定，具體如下：

1、合同附隨義務(wù)是合同義務(wù)的擴(kuò)大；

2、附條件合同附隨義務(wù)一般是指，合同當(dāng)事人在按照約定全面履行給付義務(wù)的同時(shí)，必須履行通知、減損、協(xié)助、保密等與合同有關(guān)的義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。履行合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)避免浪費(fèi)資源，污染環(huán)境，破壞生態(tài)。

三、附隨義務(wù)和從合同義務(wù)的區(qū)別是什么？

附隨義務(wù)和從合同義務(wù)的區(qū)別是目的及不確定程度和違反的法律后果都不同。附隨義務(wù)，是指并非自始確定的、而是在合同履行過(guò)程中基于誠(chéng)實(shí)信用原則而發(fā)生的、旨在更好地實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的義務(wù)。

《民法典》第五百零九條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。