農(nóng)村房子賣掉后宅基地屬于誰
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時間： 2024-05-03 17:17:34
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1、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權(quán)。
2、農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
《憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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法律綜合知識歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值2024-05-01456人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地寫在誰的名下就屬于誰的農(nóng)村宅基地不是寫在誰的名下就屬于誰的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。已經(jīng)建設(shè)的房屋歸個人所有，建設(shè)房屋的土地歸集體所有。二、宅基地的平方怎么算宅基地的平方的計算如下：1.建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;2.挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;3.由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積。三、宅基地買賣過完戶證還能撤銷嗎宅基地買賣過完戶證還能撤銷，宅基地買賣完，辦理過戶登記后，如果買賣合同出現(xiàn)可撤銷的情形時，可以申請撤銷買賣合同，買賣合同撤銷后，可以申請撤銷宅基地過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定2023-04-30119人看過 -
建設(shè)用地農(nóng)村的宅基地，一般都連帶一個院子，在這個院子內(nèi)修建附屬設(shè)施使用的土地，都是宅基地，超出這個范圍修建設(shè)施使用的土地，都不是宅基地。一、農(nóng)村的宅基地使用權(quán)是什么意思農(nóng)村的宅基地使用權(quán)是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。宅基地的含義及拓展：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利；宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施；宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定；宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅；對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地；已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。二、院子的面積是宅基地嗎在一般情形下，院子面積包含在宅基地面積內(nèi)。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上2023-03-16307人看過
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一、獨立戶口的農(nóng)村老人去世后宅基地屬于誰1、宅基地屬于集體所有，個人只有使用權(quán)，因此老人去世后，如果繼承人也屬于本集體的，那么可以依法繼承宅基地使用權(quán)，而不能繼承土地，如果繼承人都不是本集體的，則依法收回宅基地2、法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。二、宅基地的概念是什么宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。.包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。.農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。2023-04-21251人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村房子戶主死了房子歸誰，視情況而定，如果有遺囑按照遺囑，沒有遺囑依法繼承。因為宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，而個人只對宅基地享有使用權(quán)。當(dāng)老人去世后，宅基地的所有權(quán)依舊是屬于村集體的，雖然宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。如果不是村集體成員，已經(jīng)遷出去了，也可以繼承宅基地上的房屋，但是不能進行修繕、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就會被村集體收回。一、祖上留下的宅基地能不能繼承祖上留下的宅基地是不可以繼承的。具體而言，留下的宅基地并不享有所有權(quán)，只能享有對應(yīng)的使用權(quán)，農(nóng)村的宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的，農(nóng)民可以無償從村集體獲得的，但是當(dāng)農(nóng)民因為求學(xué)，買房，工作等原因?qū)艨谶w出村集體時候，宅基地的繼承權(quán)也隨之消失。因此其嚴(yán)格來說并不屬于繼承，而是使用權(quán)的變更。二、繼承的農(nóng)村房屋可不可以翻新呢宅基地屬于農(nóng)村2023-06-24137人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地和自留地自留山屬于誰所有農(nóng)村宅基地和自留地自留山屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。自留地是中國農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。農(nóng)戶經(jīng)營自留地是一項家庭副業(yè)，可以充分利用剩余勞動力和勞動時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，滿足家庭生活和市場需要，增加收入，活躍農(nóng)村經(jīng)濟。自留山是指農(nóng)業(yè)集體化后分給社員使用和經(jīng)營的小塊山林。山權(quán)仍歸集體所有，林木和林產(chǎn)品歸社員個人所有。二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎農(nóng)村宅基地不能繼承2023-10-22277人看過 -
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賣掉的房子宅基地歸誰北京在線咨詢 2023-02-26房屋轉(zhuǎn)讓，但是宅基地的所有權(quán)并沒有改變，房屋轉(zhuǎn)讓之后，發(fā)生的也僅僅的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，所以宅基地依舊屬于農(nóng)村集體組織所有，同時由于地隨房走的原則，在房屋轉(zhuǎn)讓、出售之后，宅基地的使用權(quán)也會隨著房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)變而發(fā)生轉(zhuǎn)變，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于被轉(zhuǎn)讓人所有。 -
農(nóng)村賣房等于賣宅基地嗎山東在線咨詢 2024-04-28農(nóng)村賣房等于賣宅基地。農(nóng)村戶口的人可每家申請一戶宅基地，宅基地的房子可在本村內(nèi)部轉(zhuǎn)讓買賣，因為農(nóng)村的土地都屬于集體所有。根據(jù)地隨房走的原則，在出售私有房屋時，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性，屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟所有，法律對其轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的限制條件。 -
農(nóng)村農(nóng)民的壩子屬不屬于宅基地河北在線咨詢 2022-10-20宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。只有使用權(quán)！但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權(quán)等。壩子這種一般不屬于宅基地，屬于集體所有的土地。 -
農(nóng)村宅基地戶主過世，宅基地權(quán)益歸屬于誰？河南在線咨詢 2024-11-241、我國的農(nóng)村地區(qū)與宅基地以及農(nóng)村宅基地有所區(qū)別。宅基地明確歸農(nóng)民集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)及管理權(quán)。 2、依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村土地及其城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)，除憲法及法律明確規(guī)定歸屬于國有的之外，其他均為農(nóng)民集體所有產(chǎn)權(quán)。而宅基地、自留土地與自留山地等，也屬于農(nóng)民集體所擁有。 3、需要特別注意的是，國有土地與農(nóng)民集體所有制的土地，其使用權(quán)可依法授權(quán)、賦予特定機構(gòu)或個體用于實際生產(chǎn)生活
