住宅物業(yè)不允許臨時(shí)停車是否違法
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-02 00:31:37
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一、住宅物業(yè)不允許臨時(shí)停車是否違法
關(guān)于物業(yè)禁止業(yè)主停車是否構(gòu)成違法行為，這需根據(jù)實(shí)際情形予以判定：首先，若該停車區(qū)域?qū)儆陂_發(fā)商所有并建造的產(chǎn)權(quán)車位，且業(yè)主并未購置此等車位，那么物業(yè)便具有權(quán)利禁止未經(jīng)授權(quán)的車主駛?cè)胄^(qū)停放車輛；其次，如果是按照公攤面積計(jì)算的停車場(chǎng)車位，此類車位理論上應(yīng)歸屬于全體業(yè)主共有的土地使用權(quán)范圍之內(nèi)。
若欲使用這些停車場(chǎng)及車位，則必須通過租賃或購買方式獲得相應(yīng)許可。
在此過程中，我們要審視的核心問題在于，該停車場(chǎng)與車位是否是在建筑規(guī)劃之中預(yù)先設(shè)計(jì)并建設(shè)的。
倘若車位的確是依照規(guī)劃所設(shè)，那么開發(fā)商便擁有對(duì)其的合法處置權(quán)。
對(duì)于開發(fā)商之處置權(quán)，相關(guān)法律亦有明確規(guī)定給予限制。
《中華人民共和國民法典》第七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
二、欠半年的物業(yè)費(fèi)能不能不交嗎
長期拖欠半年以上物業(yè)管理費(fèi)的行為并不被允許。
依據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，業(yè)主有責(zé)任按照事先約定按時(shí)、足額地繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
若業(yè)主未能按時(shí)履行繳費(fèi)義務(wù)，則物業(yè)公司有權(quán)依法催促并告知業(yè)主在限定的合理期限內(nèi)予以支付；如若這類合理期限屆滿后，業(yè)主仍然未能支付所欠費(fèi)用，物業(yè)公司將有權(quán)通過法律途徑進(jìn)行追討，包括提起訴訟或申請(qǐng)仲裁等方式加以解決。
我們強(qiáng)烈建議您盡早與物業(yè)公司展開充分溝通，協(xié)商解決所拖欠的物業(yè)管理費(fèi)事宜，以免由此引發(fā)潛在的法律糾紛及額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
同時(shí)，也請(qǐng)您務(wù)必關(guān)注并及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，以確保良好的業(yè)主與物業(yè)公司之間的合作關(guān)系得以持續(xù)發(fā)展。
《中華人民共和國民法典》第七十四條
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機(jī)動(dòng)車這是違法行為。機(jī)動(dòng)車在道路上臨時(shí)停車，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：公共汽車站、急救站、加油站、消防栓或者消防隊(duì)（站）門前以及距離上述地點(diǎn)30米以內(nèi)的路段，除使用上述設(shè)施的以外，不得停車。對(duì)于這樣的違法停車行為，交警部門可對(duì)當(dāng)事人處以150元的罰款。私家車?yán)褪欠襁`法一、私家車?yán)褪欠襁`法1、私家車?yán)蛯儆谶`法的，是非法營運(yùn)。違反規(guī)定，未取得道路運(yùn)輸經(jīng)營許可，擅自從事道路運(yùn)輸經(jīng)營的，由縣級(jí)以上道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)責(zé)令停止經(jīng)營；有違法所得的，沒收違法所得，處違法所得2倍以上10倍以下的罰款。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國道路運(yùn)輸條例》第六十四條不符合本條例第九條、第二十二條規(guī)定條件的人員駕駛道路運(yùn)輸經(jīng)營車輛的，由縣級(jí)以上地方人民政府交通運(yùn)輸主管部門責(zé)令改正，處200元以上2000元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十五條違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)許可擅自從事道路旅客運(yùn)輸站（場(chǎng)）經(jīng)營的，由縣級(jí)以上地方2023-07-05177人看過
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非機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車道不可以臨時(shí)停車。機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)在規(guī)定地點(diǎn)停放，禁止在人行道上停放機(jī)動(dòng)車。車輛停放在人行道上，且人行道未標(biāo)注停車的，屬于違規(guī)的行為，駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場(chǎng)或者雖在現(xiàn)場(chǎng)但拒絕立即駛離。妨礙其他車輛、行人通行的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門及其交通警察可以將機(jī)動(dòng)車拖移至不妨礙交通的地點(diǎn)，被給予相應(yīng)的處罰。在非機(jī)動(dòng)車道停車怎么處罰在非機(jī)動(dòng)車道停車的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處警告或者20元以上200元以下的罰款，各地處罰標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同，以當(dāng)?shù)亟痪南到y(tǒng)為準(zhǔn)。行人、乘車人、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者5元以上50元以下罰款；非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)司芙^接受罰款處罰的，可以扣留其非機(jī)動(dòng)車；機(jī)動(dòng)車不可以在非機(jī)動(dòng)車道臨時(shí)停車。機(jī)動(dòng)車在道路上臨時(shí)停車，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：在設(shè)有禁停標(biāo)志、標(biāo)線的路段，在機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車。法律依據(jù)：《道路交通2023-07-06348人看過 -
營業(yè)執(zhí)照一、注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照允許住宅辦么住宅可以作為辦理營業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營場(chǎng)所，不過在提交申請(qǐng)時(shí)需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。根據(jù)《國家工商總局住所經(jīng)營場(chǎng)所登記有關(guān)問題的通知》企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或住所（經(jīng)營場(chǎng)所）變更登記時(shí)，將住宅變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所（經(jīng)營場(chǎng)所）登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。所以，住宅是可以作為辦理營業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營場(chǎng)所的。二、手工活加工用辦營業(yè)執(zhí)照嗎做手工依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理營業(yè)執(zhí)照，這樣才能受到法律保護(hù)。不辦理營業(yè)執(zhí)照如果被查到，將受到相應(yīng)處罰?！秱€(gè)體工商戶登記管理辦法》第二條有經(jīng)營能力的公民經(jīng)工商行政管理部門登記，領(lǐng)取個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照，依法開展經(jīng)營活動(dòng)。第二十二條登記機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予登記決定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)給申請(qǐng)人準(zhǔn)予個(gè)體工商戶登記通知書，并在10日內(nèi)發(fā)給申請(qǐng)人個(gè)體工商戶營2023-06-09262人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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停車場(chǎng)酒駕是否允許臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-15危險(xiǎn)駕駛是指在道路上醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車,或者在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車追逐競(jìng)駛,情節(jié)惡劣的行為。 停車場(chǎng)應(yīng)該不屬于道路的范圍，所以，我認(rèn)為是不用拘留的。 -
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臨沂車輛違章不允許網(wǎng)上交嗎福建在線咨詢 2022-11-141、可以通過郵政代辦，客服熱線11185，通過12580熱線代辦，通過公安交警信息網(wǎng)辦理等方式處理交通違章扣分； 2、網(wǎng)上辦理不支持交警現(xiàn)場(chǎng)處理的違章； 3、網(wǎng)上系統(tǒng)偶有不穩(wěn)定出現(xiàn)，處理時(shí)間較長，一般需要15個(gè)工作日； 4、手續(xù)費(fèi)20-40元不等。 -
物業(yè)公司禁止所屬臨街商鋪停車是否違法？山西在線咨詢 2024-12-03根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,物業(yè)不允許在小區(qū)內(nèi)部停車并不具備合法性依據(jù)。在建筑區(qū)域范圍內(nèi),原本規(guī)劃設(shè)計(jì)為停放汽車之用途的停車位及車庫應(yīng)首先無條件地滿足全體業(yè)主的實(shí)際需求。若店面的大門前區(qū)域?qū)儆诠姽餐褂梅懂?且在此處已設(shè)有停車位設(shè)施,那么該店鋪并無權(quán)力禁止其他車輛在該地停泊。對(duì)于未經(jīng)授權(quán)而擅自處置屬于廣大業(yè)主共同擁有的共有物業(yè)部分的行為,將面臨由sovereign政府機(jī)構(gòu)開出的高達(dá)5萬元至20萬元的罰單懲
