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農(nóng)村宅基地拆遷協(xié)議包括哪些主要內(nèi)容?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-17 18:31:15 392 人看過

農(nóng)村宅基地拆遷協(xié)議

拆遷方(甲方):

被拆遷方(乙方):社村民家庭

安置方(丙方):

見證方(丁方):會(huì)

為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟(jì),根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和會(huì)東地方政策,經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調(diào),就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關(guān)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

被拆除房屋為住宅,房屋所在地點(diǎn):會(huì)東縣老口鄉(xiāng)老爐房村社,共_____層_______間,建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積_____平方米,房屋使用面積________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),房屋的用途:農(nóng)村住宅__,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)土墻土木結(jié)構(gòu),附屬宅基地及附屬院落土地平方米。

第二條被拆遷人家庭基本情況

乙方有正式戶口人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等見附表)。其中年滿18歲的有人,分別是。

第三條補(bǔ)償方式。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償選擇貨幣補(bǔ)償方式,實(shí)行補(bǔ)償價(jià)格包干,甲方只支付補(bǔ)償費(fèi)用,不承擔(dān)安置及搬遷等相關(guān)責(zé)任。

(二)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格的方式。

(三)經(jīng)協(xié)商一致,拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按每人元包干,按乙方家庭2011年12月底有效戶口人數(shù)確定。經(jīng)協(xié)議各方審定,共計(jì)應(yīng)補(bǔ)償人。

(四)被拆遷房屋、附屬構(gòu)筑物、宅基地及附屬院落土地,及各種搬遷補(bǔ)貼等,共計(jì)補(bǔ)償金額人民幣大寫:元整(小寫:元)。其中:.

1、房屋、附屬物、構(gòu)筑物及附屬院落土地等的貨幣補(bǔ)償金額小計(jì)________元;

2、各種搬遷費(fèi)用、臨時(shí)過度性租房補(bǔ)償?shù)劝裳a(bǔ)貼______元。

(五)拆遷期限及補(bǔ)償款項(xiàng)按如下辦法支付:

1、本協(xié)議簽訂并支付首付款后60日內(nèi),乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物,并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用。

2、本協(xié)議各方簽字蓋章(含鄉(xiāng)、村兩級)后三日內(nèi)首付%,乙方拆除其需用物品并完成搬家后付%,乙方搬遷后交場地給甲方使用時(shí)付%,共計(jì)100%。

3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意_________作為乙方家庭代表人,授權(quán)其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。

4、甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人統(tǒng)一領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的搬遷安置、財(cái)產(chǎn)分配、補(bǔ)償費(fèi)用分配等事務(wù)安排及糾紛,一律不承擔(dān)責(zé)任。

(六)因?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償,甲方對乙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地,組織臨時(shí)過度安置和正式安置工作,丁方監(jiān)督指導(dǎo)。

四、違約責(zé)任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金,累計(jì)計(jì)算。

2、協(xié)議生效并如約支付費(fèi)用后,乙方如不按期進(jìn)行和完成搬遷,交付場地給甲方使用,每逾期一日,按本協(xié)議金額的百分之一向甲方償付違約金,累計(jì)計(jì)算。同時(shí),甲方可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請拆除。

五、其它:

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

六、本合同一式六份,甲方三份,乙方、丙方、丁方乙各執(zhí)一份。

拆遷人(甲方)(公章):

被拆遷人(乙方)(簽章):

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    1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?,F(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定,征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用,農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。三、對宅基地和房屋的補(bǔ)償辦法
    2023-02-18
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  • 農(nóng)村建房的宅基地申請書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容
    一、農(nóng)村建房的宅基地申請書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容宅基地申請書內(nèi)容有:申請人姓名及基本個(gè)人信息介紹;申請農(nóng)村宅基地的申請事項(xiàng);申請農(nóng)村宅基地的事實(shí)和理由;申請書所致的村民委員會(huì)名稱;結(jié)尾署名一并寫明申請日期。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人有什么權(quán)利1.占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有宅基地,并在宅基地上建造個(gè)人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設(shè)施。2.收益和處分。宅基地使用權(quán)人有權(quán)獲得因使用宅基地而產(chǎn)生的收益,如在宅基地空閑處種植果樹等經(jīng)濟(jì)作物而產(chǎn)生的收益。3.宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對沒有宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。4.宅基地使用權(quán)人出賣、出租住房后,再申請宅基地的,土地管理部門將不再批準(zhǔn)。宅基地使用權(quán)的受讓人只限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。三、農(nóng)村宅基地能辦公證嗎農(nóng)村宅基地不能辦理公證。宅基地屬于農(nóng)民集體所有,農(nóng)村宅基地沒有產(chǎn)權(quán)證書,無法辦理公證手續(xù)。宅基地只能在同是集體
    2023-09-11
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  • 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書中規(guī)定內(nèi)容是什么
    一、農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書中規(guī)定內(nèi)容是什么甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方:乙方:甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)
    2024-02-04
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  • 農(nóng)村土地承包法主要內(nèi)容
    根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定,為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法,制定《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》。而這里所說的農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法,由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。也就是說,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》是有關(guān)土地承包經(jīng)營的法律。一、農(nóng)村水泥堰塘能承包嗎?可以。農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。灌溉用的堰塘也屬于農(nóng)村土地的范疇,承包是合理合法的,但是這是多年前村民挖掘的,是集體的固定資產(chǎn),即使承包,應(yīng)當(dāng)把村民的個(gè)人分紅股份考慮進(jìn)去,這樣既能發(fā)揮堰塘的應(yīng)有作用,也能給村民帶來經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。二、家庭內(nèi)
    2023-06-27
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#拆遷知識
北京
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    拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議,包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項(xiàng)。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中,被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容,同時(shí)也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>

    #拆遷協(xié)議
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)村宅基地拆遷協(xié)議如何簽寫,農(nóng)村拆遷問題
      西藏在線咨詢 2021-11-23
      農(nóng)村宅基地買賣合同拆遷買受人為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,拆遷款屬于買受人;買受人不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,拆遷款按照三七開的原則分配。
    • 宅基地管理規(guī)定主要包括哪些內(nèi)容?
      福建在線咨詢 2022-08-18
      農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理、宅基地復(fù)墾相結(jié)合,充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地,嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅,不得在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建造住宅。
    • 農(nóng)村回遷房政策主要內(nèi)容包括哪些?
      云南在線咨詢 2022-08-30
      這次詞規(guī)定還指出,如果農(nóng)轉(zhuǎn)非居民在城鎮(zhèn)無固定職業(yè),在農(nóng)村還保留有宅基地和承包地,可重新申請農(nóng)村戶口。需要經(jīng)過當(dāng)?shù)嘏沙鏊膶徍撕蟛趴梢赃w回農(nóng)村。 如果是結(jié)婚的雙方有一方是農(nóng)村戶口,城市戶口一方如果沒有固定職業(yè)、農(nóng)村戶口一方在農(nóng)村有宅基地和承包土地,只提供結(jié)婚證相關(guān)證明材料。就可以把城鎮(zhèn)戶口遷回農(nóng)村。
    • 江蘇農(nóng)村宅基地政策抵押的內(nèi)容包括哪些
      黑龍江在線咨詢 2022-06-30
      關(guān)于征地拆遷的政策法規(guī)還是非常多的,在實(shí)踐中征地拆遷的政策法規(guī)起到了非常大的作用,不管是在解決征地拆遷糾紛還是協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),都是一個(gè)重要的參考依據(jù),所以,了解最新政策法規(guī)是很有必要的。
    • 哪些是農(nóng)村宅基地,農(nóng)村宅基地協(xié)議是怎么寫的,有哪些要求?
      新疆在線咨詢 2022-08-06
      宅基地是不可以進(jìn)行買賣的,宅基地買賣是沒有法律效力的。農(nóng)村宅基地協(xié)議如下: 留存方xxx(甲方xxx,乙方xxx,見證人一xxx,見證人二xxx) 出賣人(甲方):姓名xxx身份證號碼:xxxxxxxxx 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。 一、宅基地房屋情況:坐落于x省x市x區(qū)鎮(zhèn)x村(社區(qū)),東起xx西至xx,南起xx北至xx