小產(chǎn)權(quán)房離婚后的分割處理
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時(shí)間： 2023-08-11 14:44:34
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離婚時(shí)，由法院處理的財(cái)產(chǎn)，必須是有合法性的財(cái)產(chǎn)，而小產(chǎn)權(quán)房，眾所周知，沒(méi)有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無(wú)法取得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。
實(shí)踐中，法官為了切實(shí)幫助當(dāng)事人解決好財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，調(diào)解時(shí)會(huì)組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方所有；
參照當(dāng)?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格給另一方補(bǔ)償款；或者協(xié)商由一方來(lái)住，按當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)給另一方一半補(bǔ)償，如果協(xié)商成功，雙方私下達(dá)成協(xié)議；
但因?yàn)椴皇呛戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)房，所以不能寫進(jìn)法院的裁決文書里；如果各種方案都協(xié)商不成，那法院就不予處理，雙方回去自行解決。
離婚后怎樣分割孩子的財(cái)產(chǎn)
離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公平平等的原則，并照顧婦女和兒童，撫養(yǎng)權(quán)的分割應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持利于子女成長(zhǎng)的原則進(jìn)行。
對(duì)于小孩的撫養(yǎng)權(quán)一般先由男女雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商解決不了起訴到法院，法院會(huì)根據(jù)雙方的扶養(yǎng)條件、教育背景、小孩年齡以及男女雙方是否存在不適合撫養(yǎng)小孩的特殊情形來(lái)判決。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)；
或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后房產(chǎn)離婚的時(shí)候一般是平均分割，如果一方有過(guò)錯(cuò)的，無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方可以要求多分。主要包括以下情形：如一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形的，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的。一、夫妻離婚可以分割財(cái)產(chǎn)嗎夫妻離婚后，只要發(fā)現(xiàn)有以下情形，就可以再次提起財(cái)產(chǎn)分割：1、一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、另一方偽造夫妻共同債務(wù)，企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的。根據(jù)《民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚了怎么分割財(cái)產(chǎn)?離婚后，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)2023-02-23309人看過(guò) -
房產(chǎn)交易對(duì)于婚姻存續(xù)期間購(gòu)置的小產(chǎn)權(quán)房屋，法院會(huì)根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理：1、對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的，不予處理；但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處理。2、對(duì)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長(zhǎng)期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對(duì)其使用權(quán)歸屬做出處理。3、在僅能處理使用權(quán)時(shí)，法院會(huì)向當(dāng)事人釋明并允許當(dāng)事人變更相關(guān)訴訟請(qǐng)求。在處理相關(guān)房屋的使用權(quán)時(shí)，能分割的進(jìn)行分割，不能分割的進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，房屋折價(jià)時(shí)可采用競(jìng)價(jià)方式確定價(jià)格。一、小產(chǎn)權(quán)房怎么操作過(guò)戶1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間等等來(lái)簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細(xì)信息。2、申請(qǐng)交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)2023-02-18355人看過(guò) -
結(jié)婚登記離婚時(shí)按揭房產(chǎn)的分割根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，但是婚后雙方共同償還房貸的，則房產(chǎn)在離婚時(shí)一般歸產(chǎn)權(quán)一方所有，并需要對(duì)另一方償還的房貸部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償；如果房產(chǎn)是婚后按揭購(gòu)買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。法律規(guī)定對(duì)于雙方結(jié)婚登記之后的財(cái)產(chǎn)為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。船舶離婚時(shí)如何分割1、離婚時(shí)要分割船舶的，可以由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴分割。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并2023-07-08473人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、離婚后小孩有分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利嗎?離婚后小孩沒(méi)有分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)屬于夫妻二人，夫妻雙方在離婚時(shí)有權(quán)要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有權(quán)分割人。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千零九十二條：夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利2023-04-27344人看過(guò)
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離婚證關(guān)于房產(chǎn)夫妻房產(chǎn)比例離婚的分配如下：1、婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不參與分割；2、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般情況下均等分割；3、婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，并且約定房產(chǎn)歸子女所有的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶夫妻離婚房產(chǎn)證過(guò)戶的辦法：由雙方攜帶本人身份證、離婚證（離婚判決）、原房產(chǎn)權(quán)證，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶登記即可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓、設(shè)立，依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-18395人看過(guò) -
婚后共同財(cái)產(chǎn)離婚房產(chǎn)債務(wù)應(yīng)按下列方式進(jìn)行分割：1、如是在婚前一方購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于一方債務(wù)的，另一方不負(fù)責(zé)償還；2、婚后購(gòu)買房產(chǎn)的，屬于夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)共同償還。一、婚前負(fù)債會(huì)連累配偶嗎?婚前負(fù)債不會(huì)連累配偶。夫妻雙方只有對(duì)夫妻共同債務(wù)有共同償還的義務(wù)，債務(wù)不是屬于夫妻共同債務(wù)的，配偶對(duì)該筆債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，婚前債務(wù)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個(gè)人債務(wù)，配偶沒(méi)有償還的責(zé)任，除非債權(quán)人可以證明該筆債務(wù)是夫妻共同債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，婚前的債務(wù)由一方承擔(dān)，不會(huì)轉(zhuǎn)架夫妻另一方承擔(dān)，但是結(jié)婚以后你要區(qū)分夫妻的財(cái)產(chǎn)，以免把夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行掉。二、婚前丈夫借的錢妻子要還嗎夫妻一方婚前個(gè)人債務(wù)不因婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)移。如果，債權(quán)人能夠證明一方婚前所欠債務(wù)是為了婚后家庭的共同生活。當(dāng)婚后的資金、財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻雙方的物質(zhì)生活條件時(shí)，這屬于夫妻共同債務(wù)，妻子應(yīng)當(dāng)償還。但是，如果婚前丈夫借的錢不是為了婚2023-03-22484人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)一般情況下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分，婚前歸誰(shuí)所有即歸誰(shuí)所有。但是以下情況例外：1、結(jié)婚后，擁有房產(chǎn)的一方主動(dòng)將房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方的。此時(shí)，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)成為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。2、婚前房產(chǎn)在購(gòu)買時(shí)并不是個(gè)人全部出資，而是由雙方共同出資購(gòu)買?；榍胺慨a(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割，房子歸誰(shuí)（一）夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。（二）一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才2023-07-03485人看過(guò) -
離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎1．“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。3．對(duì)于婚姻存續(xù)期間購(gòu)置的小產(chǎn)權(quán)房屋，法院會(huì)根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理：對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的，不予處理；但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處理。對(duì)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長(zhǎng)期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對(duì)其使用權(quán)歸屬做出處理。離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋如何過(guò)戶由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)，法院對(duì)于此類房屋并不會(huì)判決所有權(quán)歸屬。買2023-12-18192人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、財(cái)產(chǎn)分割離婚后怎么處理夫妻雙方如果離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該先協(xié)商分割，不能協(xié)商一致的可以請(qǐng)求法院判決。法院會(huì)根據(jù)共同財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議書怎么寫財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)該這樣寫1．當(dāng)事人的基本信息；2．分割財(cái)產(chǎn)性質(zhì)與基礎(chǔ)情況；3．財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容與分割范圍；4．分割方式。5．動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的支付方式。6．違約責(zé)任與賠償金等。7．財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議訂立日期等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）2023-08-26342人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)分割小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人只有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。因此，在離婚訴訟中，可以要求分割共同占有和使用的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。如果直接要求分割房屋，法院將不予支持。雖然小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人對(duì)房屋不享有所有權(quán)，但仍有使用權(quán)。使用權(quán)也是一種法律利益，在現(xiàn)實(shí)生活中有價(jià)可循。因此，夫妻共同享有小產(chǎn)權(quán)房占有使用權(quán)的，可以要求法院在離婚時(shí)分割房屋，留房屋使用權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定數(shù)額的房屋補(bǔ)償。離婚時(shí)怎樣分割股權(quán)離婚分割股權(quán)的方式：1、夫妻雙方均持有公司股份。離婚時(shí)，雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式處理各自的股份。如果協(xié)商不成，可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股份的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后，由法院作出判決。2、夫妻一方持有公司股份。夫妻雙方可通過(guò)協(xié)商的方式處理所持有的公司股份?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的2023-07-03137人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)婚前貸款購(gòu)房離婚后房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析：1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、如果人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款2024-07-27335人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房離婚糾紛中小產(chǎn)權(quán)房分割首先會(huì)由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，要判斷是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方所獲得的小產(chǎn)權(quán)房就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻婚后獲得的小產(chǎn)權(quán)房屬于共同財(cái)產(chǎn)，一方獲得房屋，需要給另外一方給予補(bǔ)償。分割時(shí)會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、離婚后買的房子是男方買的可以分嗎如果是男方在結(jié)婚前買的房子，在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。如果是在婚后買的房子，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方按照平等的協(xié)商進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，如果協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、婚后買的房子女方?jīng)]出錢離婚要怎么分割婚后買的房子女方?jīng)]出錢離婚要進(jìn)行分割。根據(jù)規(guī)定，婚后買的房子即使女方?jīng)]出錢，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚的時(shí)候是要進(jìn)行分割。如果是協(xié)議離婚，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分配按照自愿原則進(jìn)行，只要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)即可。如果不能達(dá)成協(xié)議離婚，去法院起2023-06-22350人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房屋只能對(duì)使用權(quán)進(jìn)行分割，小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無(wú)法取得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。實(shí)踐中，法官為了切實(shí)幫助當(dāng)事人解決好財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，調(diào)解時(shí)會(huì)組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方所有，參照當(dāng)?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格給另一方補(bǔ)償款;或者協(xié)商由一方來(lái)住，按當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)給另一方一半補(bǔ)償，如果協(xié)商成功，雙方私下達(dá)成協(xié)議，但因?yàn)椴皇呛戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)房，所以不能寫進(jìn)法院的裁決文書里;如果各種方案都協(xié)商不成，那法院就不予處理。一、小產(chǎn)權(quán)房子可以買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房屋不可以買賣，買賣是沒(méi)有法律效力的。小產(chǎn)權(quán)房通常是在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房不屬于法律意義上的商品房，買到小產(chǎn)權(quán)房后，房屋只具備小產(chǎn)權(quán)房的使用功能，而不具備轉(zhuǎn)讓的功能。不過(guò)，小產(chǎn)權(quán)房在在2023-03-13369人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚該怎樣處理房產(chǎn)分割離婚房產(chǎn)分割的原則是：屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸個(gè)人所有；屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的可以先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，法院會(huì)按照照顧子女、女方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程1．房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2．申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3．房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4．房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。三、離婚房產(chǎn)分割是否涉及稅費(fèi)問(wèn)題2023-11-29466人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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離婚后分割的房產(chǎn)和債務(wù)，離婚后分割的房產(chǎn)，離婚后分割該怎么處理寧夏在線咨詢 2022-03-27離婚時(shí)分割的是夫妻雙方現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)，而不是以前有的而現(xiàn)在已經(jīng)不在的財(cái)產(chǎn)。 您這四萬(wàn)元就是這情況，試問(wèn)一下，您這四萬(wàn)萬(wàn)現(xiàn)在還在嗎，還在你掌握之下嗎？很顯然，現(xiàn)在講離婚后分割這四萬(wàn)元已經(jīng)沒(méi)有了意義。 那么這四萬(wàn)元到底去哪了？應(yīng)該說(shuō)您這四萬(wàn)元已經(jīng)消費(fèi)了，已經(jīng)不在了，分不分再說(shuō)都沒(méi)有意義了，您已經(jīng)買了東西了，只不過(guò)您買的是房子，如果這個(gè)房子就值四萬(wàn)元，沒(méi)問(wèn)題，您有個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的東西，還是您的。但您的問(wèn)題是這個(gè) -
小產(chǎn)權(quán)的房子婚后離婚應(yīng)該怎么分割遼寧在線咨詢 2023-12-20對(duì)于婚姻存續(xù)期間購(gòu)置的小產(chǎn)權(quán)房屋，法院會(huì)根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理：對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的，不予處理;但違法建筑已經(jīng)程序合法化的，可以對(duì)其歸屬權(quán)做出處理。對(duì)于雖未經(jīng)準(zhǔn)建，但長(zhǎng)期存在且未受到處罰的房屋，可以對(duì)其使用權(quán)歸屬做出處理。 -
離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割, 離婚后房產(chǎn)如何處理, 離婚后房產(chǎn)分割是否存在北京在線咨詢 2022-01-18關(guān)于房產(chǎn)問(wèn)題，一般情況下法院會(huì)考慮夫妻雙方在購(gòu)房時(shí)的真實(shí)意思表示，如果真實(shí)意思不是把房屋贈(zèng)與給未成年子女，則可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。如果真實(shí)意思是把房屋贈(zèng)與給未成年子女，則一般由直接撫養(yǎng)未成年子女一方代為管理。當(dāng)然，如果沒(méi)有任何證據(jù)證明實(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則法官會(huì)認(rèn)為此房產(chǎn)是對(duì)孩子的贈(zèng)與，屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 兩周歲以內(nèi)的小孩一般撫養(yǎng)權(quán)會(huì)判給母親，如果小孩超過(guò)了兩周歲，那么法院會(huì)從有益于小孩身心發(fā)育 -
婚內(nèi)買房。離婚后的產(chǎn)權(quán)分割內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-08除非你明確要求其他人繼承，屬于分割的范疇。5。就相當(dāng)于是你們贈(zèng)予她的，所以她對(duì)這套房子擁有所有權(quán)、你女兒已經(jīng)18歲。但是他的親生父母有撫養(yǎng)義務(wù)。 2，不在你們夫妻分割的范圍1、如果離婚、他如果再婚死后、那個(gè)女人生的孩子是未婚生育，不存在撫養(yǎng)權(quán)的問(wèn)題，你女兒除了擁有名下的一套房子，而且你女兒年滿20周歲：夫妻結(jié)婚后的財(cái)產(chǎn)無(wú)論是贈(zèng)與的還是其它方式得到了、根據(jù)最高人民法院對(duì)婚姻法的司法解釋規(guī)定，只有繼承 -
婚前房產(chǎn)離婚后怎么處理，離婚后的房產(chǎn)該怎么分割甘肅在線咨詢 2022-07-16根據(jù)規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)或者尚未完全取得產(chǎn)權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，較高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的范圍包括：(1)購(gòu)買福利性政策房屋;(2)購(gòu)買商品房;(3)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買以上三種房屋，在離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房產(chǎn)權(quán)直接判
