農(nóng)村房屋拆遷屬于征地補(bǔ)償嗎
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時間： 2024-07-15 13:58:03
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一、農(nóng)村房屋拆遷屬于征地補(bǔ)償嗎
農(nóng)村土地征收與房屋拆遷的補(bǔ)償方案主要涵蓋了房屋補(bǔ)償以及其他補(bǔ)償款項(xiàng)兩大方面。
關(guān)于房屋的補(bǔ)償安置措施則可以依據(jù)被征收范圍內(nèi)的村莊或村民小組是否需要進(jìn)行建制撤銷來進(jìn)行區(qū)分。
若需撤銷，補(bǔ)償安置方式可供選擇的有貨幣補(bǔ)償或是與貨幣補(bǔ)償金額相等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，且貨幣補(bǔ)償金額將根據(jù)重置單價及成新率進(jìn)行計(jì)算得出。
而對于無需撤銷建制的村莊或村民小組，其補(bǔ)償安置方式應(yīng)為對尚未轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)戶籍的被拆遷者提供以下規(guī)定的補(bǔ)償安置，同時，若所在地區(qū)具備易地建房條件，被拆遷者也可在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃所確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
拆遷非居住性房屋的補(bǔ)償內(nèi)容還包括拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住性房屋，以及拆除其他非居住性房屋、居住性房屋附屬的棚舍等地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償。
除上述補(bǔ)償外，還應(yīng)對被拆遷者支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期間的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、征地強(qiáng)制拆遷違法嗎
在探討強(qiáng)制拆遷行為是否構(gòu)成違法之前，我們需要先明確其背景條件和具體實(shí)施場景。
一般而言，有兩種情形值得我們特別關(guān)注：第一種是在已簽署拆遷協(xié)議或政府已作出并生效裁決的前提下，被拆遷人堅(jiān)持拒絕自行拆遷時，政府可以依法進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，該情形通常并不被視為違法；
當(dāng)拆遷問題尚未經(jīng)過政府作出正式有效的裁決之時，強(qiáng)制拆遷便可能涉及到違法事宜。
若被拆遷者已經(jīng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償金或者安置房等利益，則有權(quán)要求支持強(qiáng)制拆除程序，反之，在尚未得到合法補(bǔ)償?shù)那闆r下，房屋即遭強(qiáng)制拆除，這無疑是違反法律規(guī)定的，被征收人可通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
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經(jīng)常會有農(nóng)民朋友把農(nóng)村宅基地補(bǔ)償和農(nóng)村房屋補(bǔ)償混為一談，其實(shí)不是，這兩者之間是“分開補(bǔ)償”的。什么是“分開補(bǔ)償”？其實(shí)就是指土地補(bǔ)償與地面上附著物的補(bǔ)償分開，簡單來說就是當(dāng)你的宅基地要被征收時，宅基地補(bǔ)償歸村集體所有（因?yàn)檎夭粚儆谒接胸?cái)產(chǎn)），而在宅基地上的房屋補(bǔ)償歸你所有。還有就是，如果你的宅基地被征收了，并且沒有其他宅基地，可要求村集體重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。河南省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。2023-07-03358人看過
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法律綜合知識一、成都征地拆遷賠償農(nóng)村有補(bǔ)償嗎關(guān)于土地征收的相關(guān)規(guī)定如下：1．普通農(nóng)田的征收補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝旱田約合人民幣53000元，而水田則為每畝90000元左右。若用于種植蔬菜，其相應(yīng)的補(bǔ)償金額為每畝150000元。2．若被認(rèn)定為基本農(nóng)田，那么其征收補(bǔ)貼的具體數(shù)額為：旱地每畝為58000元，水田則為每畝99000元；如若用作種植蔬菜，其對應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將達(dá)到每畝156000元?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社2024-07-1977人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)山林地被征收的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，地上附著物補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償。當(dāng)該山林土地是被私人承包時，該土地的地上附著物補(bǔ)償和青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體；當(dāng)該山林土地是歸村集體所有時，三項(xiàng)費(fèi)用皆歸村集體所有。一、什么是征地補(bǔ)償？征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。由國土資源管理部門負(fù)責(zé)。二、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是什么？征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)2023-04-11253人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)民房屋農(nóng)村菜地拆遷補(bǔ)償廣東在線咨詢 2022-11-15根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：征地補(bǔ)償主要包括下列費(fèi)用： 1、土地補(bǔ)償費(fèi)用； 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)； 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用； 4、安置補(bǔ)助費(fèi)用。 對菜地拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用可能就只有土地補(bǔ)償費(fèi)，與青苗補(bǔ)償費(fèi)用。 -
農(nóng)村拆遷安置房屋怎么補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋的補(bǔ)償寧夏在線咨詢 2022-05-05農(nóng)村拆遷房屋的補(bǔ)償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī) -
農(nóng)村房屋征地拆遷手續(xù)是什么，農(nóng)村房屋征地拆遷手續(xù)遼寧在線咨詢 2022-04-09根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋征地拆遷手續(xù)還是比較繁瑣的，主要包括：1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。2、土地管理部門(國土局)采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權(quán)。3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán) -
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款屬于哪個香港在線咨詢 2022-09-04農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 -
農(nóng)村房屋征收標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房子征收標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償貴州在線咨詢 2022-07-21國家對農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷住宅沒有有具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r進(jìn)行賠償。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 《國有土地上
