承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同稱為建設(shè)工程合同。這種合同包括勘察、設(shè)計和施工合同。建設(shè)工程合同屬于民事合同,合同權(quán)利義務(wù)可以自由約定,但建設(shè)工程涉及公共安全、公共利益與建筑市場秩序,合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同稱為建設(shè)工程合同。這種合同包括勘察、設(shè)計和施工合同。建設(shè)工程合同屬于民事合同,合同權(quán)利義務(wù)可以自由約定,但建設(shè)工程涉及公共安全、公共利益與建筑市場秩序,合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。另外,建設(shè)工程合同屬于承攬合同的一種,承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人指示完成并交付工作成果,發(fā)包人驗(yàn)收工作成果并支付報酬。
建 設(shè) 工 程 合 同 法 律 強(qiáng) 制 性 規(guī) 定 分 析
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百九十一條規(guī)定,發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。同時,發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人??偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。但是,第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。另外,禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位,也禁止分包單位將其承包的工程再分包。最后,建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。這種合同包括勘察、設(shè)計和施工合同。建設(shè)工程合同屬于民事合同,合同權(quán)利義務(wù)可以自由約定,但涉及公共安全、公共利益與建筑市場秩序,合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人、勘察、設(shè)計、施工承包合同??偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。但是,第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。此外,禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位,也禁止分包單位將其承包的工程再分包。最后,建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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