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夫妻共同財(cái)產(chǎn)上設(shè)置抵押權(quán)的規(guī)定有什么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-27 08:03:27 126 人看過(guò)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)上設(shè)置抵押權(quán)的規(guī)定有應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同簽字同意；如果另外一方不知情后也不同意抵押的，可以主張?jiān)摰盅簠f(xié)議無(wú)效。抵押協(xié)議無(wú)效的，由設(shè)立抵押的一方自己承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任和對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

一、丈夫欠債把家里房子抵押了應(yīng)該怎么辦

丈夫欠債把家里房子抵押了夫妻雙方可以協(xié)商分割房屋，如果協(xié)商不成可以向法院起訴。但不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

二、抵押合同到期后，抵押權(quán)還有效嗎

抵押合同到期后抵押權(quán)是有效的。因?yàn)榈盅汉贤?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7407943511067924831.html">擔(dān)保合同，是一種從合同，是為了擔(dān)保主合同的實(shí)現(xiàn)。設(shè)立抵押權(quán)的目的是在于擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，因而主債權(quán)消滅是抵押權(quán)消滅的前提，只要主債權(quán)一直是有效存在的，那抵押權(quán)即使到期了，也應(yīng)當(dāng)同主債權(quán)一樣，是有效的。

三、同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)債權(quán)人怎么處理

同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人，按照下列規(guī)定清償：

1、抵押權(quán)已登記的，按登記順序清償；

2、先于未登記的抵押權(quán)受償；

3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。

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2025年05月13日 07:37
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    依照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第113條規(guī)定：以自己不享有所有權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押無(wú)效。以有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)和被依法查封、扣押、限制移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)作抵押的，亦應(yīng)認(rèn)定抵押無(wú)效，國(guó)有企業(yè)以關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或者重要建筑物作抵押物未經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)根據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制條例》第115條的規(guī)定認(rèn)定抵押無(wú)效，但主管部門(mén)事后認(rèn)可的例外;抵押人對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的同一財(cái)產(chǎn)重復(fù)向他人作抵押的，不應(yīng)認(rèn)定抵押無(wú)效，但應(yīng)根據(jù)抵押設(shè)定的先后順序，先滿足在先設(shè)定抵押的抵押權(quán)人，后設(shè)定的抵押權(quán)只能在前一個(gè)抵押權(quán)人全額受償后，才能就該抵押物變賣(mài)后剩余價(jià)值較其他一般債權(quán)優(yōu)先受償;以法律限制流通的財(cái)產(chǎn)作抵押物的，在清償債務(wù)時(shí)，如有關(guān)部門(mén)同意收購(gòu)，可不認(rèn)定抵押無(wú)效，抵押權(quán)人可以從價(jià)款中優(yōu)先受償。
    2023-06-09
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  • 夫妻共同購(gòu)置房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
    夫妻貸款買(mǎi)的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。在婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款且擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買(mǎi)房子，但將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方在結(jié)婚前簽訂買(mǎi)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法
    2023-07-06
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)處置的原則及法律規(guī)定有哪些
    對(duì)于婚姻共同財(cái)產(chǎn)的處理原則，主要包括以下幾點(diǎn)：首先，“平等”是基本原則，即男女雙方應(yīng)享有與對(duì)方平等分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)力，同時(shí)也需承擔(dān)平等分?jǐn)偣餐?fù)債的責(zé)任；其次，我國(guó)刑法規(guī)定要考慮到子女及女方因某種特殊情形下所受的利益保護(hù)，以實(shí)現(xiàn)法律意義上的公正性；最后，在涉及離婚分配共同財(cái)產(chǎn)的過(guò)程中，必須保證財(cái)產(chǎn)存在的效用不失，性能完好以及經(jīng)濟(jì)價(jià)值不受損害。在法律層面作出規(guī)范要求時(shí)，明確強(qiáng)調(diào)了在離婚的過(guò)程中，夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處理方式可協(xié)商決定；如確實(shí)無(wú)法達(dá)成協(xié)商共識(shí)，則應(yīng)當(dāng)依法根據(jù)實(shí)際情況，優(yōu)先保障子女、女方在家庭中的權(quán)益，并在裁判過(guò)程中遵循無(wú)過(guò)失方的原則進(jìn)行裁決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2024-08-08
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  • 2024夫妻共同財(cái)產(chǎn)新規(guī)定是什么
    屬於婚姻兩方共同所擁有的財(cái)產(chǎn)範(fàn)圍包括：1．工資和獎(jiǎng)金收入；2．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所産生的收益；3．知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引致之效益；4．由遺囑繼承或者贈(zèng)予所得之財(cái)產(chǎn)，但在此法律條款第十八項(xiàng)所規(guī)定的情形以外；以及5．其他依法應(yīng)當(dāng)屬於雙方共有的財(cái)產(chǎn)。對(duì)於這些共同所有的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有平等的處理監(jiān)督權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    2024-08-01
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
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    • 法律中的抵押權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
      陜西在線咨詢 2021-12-02
      抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當(dāng)申請(qǐng)抵押貸款的抵押物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)才需要夫妻雙方簽字。根據(jù)法律規(guī)定，抵押貸款時(shí)，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明，即如果房產(chǎn)是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，那么則必須共同簽字才行。如果房地產(chǎn)只是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，抵押貸款只需要房屋所有人簽字即可。
    • 同一財(cái)產(chǎn)又設(shè)有抵押權(quán)的抵押權(quán)怎么確定?
      廣西在線咨詢 2022-11-15
      同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，擔(dān)保權(quán)人的受償順序是： 根據(jù)《民法典》第四百一十五條的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。 （《民法典》生效時(shí)間是2021年1月1日）
    • 股權(quán)質(zhì)押的夫妻共同財(cái)產(chǎn)是什么?
      黑龍江在線咨詢 2022-07-24
      在離婚訴訟中，如果配偶一方持有公司股權(quán)，為達(dá)到轉(zhuǎn)移、隱匿共同財(cái)產(chǎn)的目的，往往以公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為由，在配偶另一方不知情的情況下對(duì)外借款，或者為第三人提供擔(dān)保，并以自己名下的公司股權(quán)做質(zhì)押登記手續(xù)。在離婚訴訟中，再以質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)為由，與質(zhì)權(quán)人達(dá)成股權(quán)作價(jià)折抵借款協(xié)議，再辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以從形式上消滅股權(quán)共有的形式，而配偶另一方則很難介入和辨別股權(quán)質(zhì)押合同的真?zhèn)渭疤岢霎?/div>
    • 如何抵押一方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      云南在線咨詢 2021-11-02
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)由一方抵押，另一方可以向法院申請(qǐng)抵押無(wú)效。夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，共同所有人以其共同財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人同意無(wú)效。
    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押，夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何處理
      河北在線咨詢 2022-05-07
      一、在抵押期間的房屋，如果辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過(guò)銀行的同意，由買(mǎi)賣(mài)雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)解除抵押后再行辦理過(guò)戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀