同一財(cái)產(chǎn)又設(shè)有抵押權(quán)的抵押權(quán)怎么確定?
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同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，擔(dān)保權(quán)人的受償順序是： 根據(jù)《民法典》第四百一十五條的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。 （《民法典》生效時(shí)間是2021年1月1日）
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同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。
依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)設(shè)立了抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，以不動(dòng)產(chǎn)作抵押的，自登記時(shí)抵押權(quán)設(shè)立。
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同一債權(quán)既設(shè)定留置又設(shè)定抵押的抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)同一債權(quán)既設(shè)定留置又設(shè)定抵押的，要先清償留置權(quán)人的債權(quán)，再來(lái)清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，留置權(quán)作為法定擔(dān)保物權(quán)比其他擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償。
2021.01.12 175 -
出租后的抵押物又設(shè)定抵押的抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)出租后的設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，債務(wù)人到期不能履行清償義務(wù)的時(shí)候，抵押物可以依據(jù)法律條款拍賣、變賣或者協(xié)議報(bào)價(jià)以物抵債。 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同未到期，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
2021.04.12 249 -
一動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自什么時(shí)設(shè)立以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。也就是說(shuō)善意第三人在抵押物上享有他物權(quán)（如留置權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他抵押權(quán)）時(shí)，那么未登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗第三人的權(quán)利。而辦理了抵押登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)則取得了這種對(duì)抗效力。
2021.03.18 258
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同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的怎么確定清償順序
同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，擔(dān)保權(quán)人的受償順序是： 根據(jù)《民法典》第四百一十五條的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。 （《民
2022-11-14 15,340 -
破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)抵押抵押人是否有權(quán)設(shè)定抵押？
依照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第113條規(guī)定：以自己不享有所有權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押無(wú)效。以有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)和被依法查封、扣押、限制移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)作抵押的，亦應(yīng)認(rèn)定抵押
2022-10-20 15,340 -
抵押權(quán)無(wú)效的抵押權(quán)設(shè)立在前，抵押權(quán)設(shè)立在后，抵押權(quán)一方違約怎么辦
抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時(shí)起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。 抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開(kāi)始設(shè)立抵押權(quán)。 正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存
2022-04-23 15,340 -
同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與抵押權(quán)如何處理
1、抵押財(cái)產(chǎn)在抵押權(quán)設(shè)定前已出租的，適用“買賣不破租賃”的規(guī)則， 抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知承租人，抵押人與承租人之間的原有的租賃關(guān)系不當(dāng)然終止，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、買受人所取得的
2022-06-12 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,854 2022.05.11 -
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最高額抵押權(quán)各一般抵押權(quán)的區(qū)別是什么最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)區(qū)別有以下幾點(diǎn)： 1、最高額抵押權(quán)所的債權(quán)數(shù)量是不確定的，而一般抵押權(quán)擔(dān)保的是只有一個(gè)債權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)的是在未來(lái)一個(gè)時(shí)間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生會(huì)的債權(quán)；而一般抵押權(quán)擔(dān)保則針對(duì)一個(gè)已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。 3、最高額抵押權(quán)指的
1,193 2022.04.17
