未滿18歲是否有資格擁有房產(chǎn)證？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 19:20:33
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房產(chǎn)證上可以只寫的一個名字（未滿十八周歲），不過萬一要在未成年期間，想買房就會遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，需要監(jiān)護(hù)人辦理相關(guān)手續(xù)。和辦里未成年人房產(chǎn)權(quán)屬登記相比，辦理未成年人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)就要復(fù)雜些，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。
孩子未滿18歲房產(chǎn)證可以寫孩子名字嗎
一、孩子未滿18歲房產(chǎn)證可以寫孩子名字嗎
1、房產(chǎn)證可以寫未成年子女的名字。未成年人登記住房，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子爹媽拿著身份證，戶口本結(jié)婚證，代替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子一人名義房產(chǎn)證。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人可以獨立完成房產(chǎn)登記手續(xù)，非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
二、小孩子法定代理人辦理房子買賣時需要帶的材料有什么
1、監(jiān)護(hù)人及被監(jiān)護(hù)人的有效身份證件；
2、監(jiān)護(hù)人及被監(jiān)護(hù)人的《居民戶口簿》；
3、委托他人的，提供受托人的身份證件，手寫委托書；
4、監(jiān)護(hù)人證明。由戶籍地派出所或父母雙方檔案存放單位出具的親屬關(guān)系證明信；如果以前辦理過子女的出生公證，可以提供原公證書，《出生醫(yī)學(xué)證明》；
5、監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書；
6、公證處所需的其他要件。
《中華人民共和國民法典》第三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護(hù)人暫時無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，被監(jiān)護(hù)人的生活處于無人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的臨時生活照料措施。
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房產(chǎn)過戶可以。未成年孩子是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動行為，但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權(quán)利人，在不動產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。法院調(diào)解書可以辦理房產(chǎn)過戶嗎能過戶。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。因此，可以辦理過戶手續(xù)，生效的民事調(diào)解書也是具有法律效力的文件，房管局如果不配合過戶，可以向法院申請協(xié)助執(zhí)行通知書，房管局必須辦理過戶登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法2023-07-04427人看過 -
房產(chǎn)證不算。1．房子雖然在房管局備案，但沒有房產(chǎn)證仍然不算自己有房產(chǎn)，因為房產(chǎn)證是唯一的產(chǎn)權(quán)證明；2．房子已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，僅能說明該房子與你有一定的關(guān)系；3．有的已經(jīng)交款沒有房產(chǎn)證、有的同意贈與沒有房產(chǎn)證，有的法律判決沒有房產(chǎn)證，但是沒有得到房產(chǎn)證之前，從法律的角度看仍然不算自己房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證沒辦下來前簽房屋買賣合同是否有效房產(chǎn)證還沒辦下來，簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)。第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十二條處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。2023-07-03167人看過 -
結(jié)婚證一、你是否有購房資格呢?1.如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。2.如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。3.如果你是被委2023-06-0183人看過 -
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這個是可以的，按照國家規(guī)定，只需要旅客出示有效的身份證件進(jìn)行登記，并且年齡達(dá)到16歲以上（其中包含16歲），就可以辦理入住手續(xù)。如果是16歲以下的兒童，入住的話，可以跟隨成年人一起入住，但是成年人必須出示有效身份證件進(jìn)行登記，而16歲以下的青年兒童，可以不進(jìn)行登記。如果要是16歲以上孩童并沒有證件來辦理入住的話，也可以出示戶口本進(jìn)行登記，作用是一樣的。未滿16周歲童工找暑假工作可以嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，童工是指未滿16周歲，與單位或者個人發(fā)生勞動關(guān)系從事有經(jīng)濟(jì)收入的勞動或者從事個體勞動的少年、兒童。1、《中華人民共和國勞動法》第九十四條用人單位非法招用未滿十六周歲的未成年人的，由勞動行政部門責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。情節(jié)嚴(yán)重的，則依照《中華人民共和國刑法》定罪處罰。2、《中華人民共和國刑法》第二百四十四條違反勞動管理法規(guī)，雇用未滿十六周歲的未成年人從事超2023-07-15124人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)孩子滿18周歲不需要爭撫養(yǎng)權(quán)，孩子成年后由自主選擇權(quán)。我國民法典所規(guī)定的父母對孩子的撫養(yǎng)義務(wù)僅指父母對未成年子女的撫養(yǎng)義務(wù)，孩子成年后父母不再對孩子有撫養(yǎng)義務(wù)，自然不再具有撫養(yǎng)權(quán)。年滿18周歲的成年人可以完全依靠自己的意愿做出決定。要如何爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)如何爭取撫養(yǎng)權(quán)：1、突出自己的工資收入或經(jīng)濟(jì)條件優(yōu)勢。從客觀上來說，目前撫養(yǎng)孩子的經(jīng)濟(jì)成本越來越高，因此，法院在判決撫養(yǎng)權(quán)時，會考慮雙方的經(jīng)濟(jì)條件。2、突出自己的受教育程度、所居住的環(huán)境、家庭背景情況等人文方面的優(yōu)勢。有較高學(xué)歷、居所穩(wěn)定安全，都是法官在衡量撫養(yǎng)權(quán)時的重要因素。3、突出自己及自己父母愿意并有能力照顧好孩子。4、證明孩子有長期與自己生活的習(xí)慣。法官一般會延續(xù)孩子的生活習(xí)慣，以免因改變孩子的生活環(huán)境給孩子的成長造成負(fù)面影響。5、依法律規(guī)定爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)。6、證明對方存在不利于孩子成長的因素。7、爭取獲得孩子的認(rèn)可。對于八周歲以2023-07-03184人看過 -
房產(chǎn)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子需要看土地的具體性質(zhì)，來決定是否有房產(chǎn)證，如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子所占用的土地，是屬于國有土地的。并且具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)的，而且還在國土房管局做過備案，并具有相關(guān)證照的，房子都是擁有房產(chǎn)證的，如果是在宅基地、或者集體土地上開發(fā)的，雖然房子也有房產(chǎn)證，但是房屋的使用權(quán)是小產(chǎn)權(quán)。沒有房產(chǎn)證的商品房子能買嗎沒有房產(chǎn)證的商品房子不能買，如果買了沒有房產(chǎn)證的房子，會存在較大法律風(fēng)險。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2023-07-01415人看過 -
機(jī)動車可以。單位車輛過戶給個人：1、買方個人身份證原件（過戶非本市人口還需有效期內(nèi)成都暫住證，轉(zhuǎn)籍則不需要暫住證），2、過戶車輛的機(jī)動車登記證書原件3、車輛行駛證原件4、賣方單位的機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件蓋賣方單位公章5、公司需提供加蓋公章的交易合同6、買方本人到，車到。公司車牌可以過戶給個人嗎？公司的車牌是不可以過戶給個人的。車輛可以直接進(jìn)行過戶，但是車牌過戶是不被允許的。車主的新車信息是記錄著原車牌的轉(zhuǎn)移信息的，不可以隨便過戶給其他人。即使車牌號過戶到其他車輛上，兩年內(nèi)車牌號仍歸原車主所有，兩年后該車牌猜會進(jìn)入號牌資源庫。2023-07-05206人看過
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撫養(yǎng)費父母有撫養(yǎng)未滿十八周歲的子女的義務(wù)。一般情況下，父母撫養(yǎng)子女的義務(wù)截止到子女十八周歲。超出十八周歲，父母沒有法定撫養(yǎng)義務(wù)，包括子女上大學(xué)期間的撫養(yǎng)費。子女超過十八歲，尚須父母履行撫養(yǎng)義務(wù)的情形：1、子女尚在校接受高中及其以下學(xué)歷教育；2、子女非因主觀原因、子女喪失或未完全喪失勞動能力等，無法維持正常生活。無撫養(yǎng)關(guān)系的子女對繼父母有贍養(yǎng)義務(wù)嗎案例：金女士的父親金老伯現(xiàn)年78歲，6年前經(jīng)朋友介紹娶了年輕自己近10歲的楊老太，當(dāng)時金女士覺得楊老太可以照顧老父因此沒有反對。可是事與愿違，楊老太婚后健康狀況每況愈下，近年更是只能以輪椅代步。年前，黃女士將兩人送進(jìn)老人院，身體尚健康的金老伯只需每月繳納500元的費用，而楊老太的費用則高達(dá)上千元，現(xiàn)在每月的支出均由金女士負(fù)擔(dān)。金女士最擔(dān)心的還是以后的贍養(yǎng)問題，因為她與楊老太并未共同生活，彼此沒有感情，然而父親既然與楊老太有夫妻關(guān)系，這個擔(dān)子最終也要落在自2023-07-05392人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)可以的，因為我國沒有規(guī)定未成年人不充許有房產(chǎn)。但孩子13歲是屬未成年人，是沒有民事行為的。要過戶房產(chǎn)，就需要有監(jiān)人，監(jiān)護(hù)人一般未成年人的父母親其中一方。當(dāng)孩子年滿18周歲時，房產(chǎn)就屬有法定的歸屬權(quán)了，才有自主權(quán)的。當(dāng)孩子年滿18周歲時，房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。但監(jiān)護(hù)人在這期間是不能變賣房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子嗎？離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子。夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)，夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記。若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不2023-07-07269人看過 -
未滿18歲但年滿16周歲的可以買社保。參加社保是有年齡限制的，社保包含了職工社保、城鄉(xiāng)居民社保等，城鄉(xiāng)居民社保包含養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險。職工社保參保必須能滿足勞動法等關(guān)于用工的年齡要求。參保的最低限為：作為年滿16周歲，未滿18周歲的未成年工，是可以參保的。最高限：超過法定退休年齡，男60周歲、女干部55周歲、女工人50周歲者不能參加職工社保。黑名單可以買社保嗎失信被執(zhí)行人能交社保。對于失信被執(zhí)行人，國家不會剝奪其工作的權(quán)利，而只要你有工作，工作單位就要給你交社保，這是國家的一種強制保險制度；另外，即使你沒有工作，也是可以自己個人交社保的。需要提醒的是，失信被執(zhí)行人雖然能交社保，但是會被限制各種高消費行為，如乘坐飛機(jī)、高鐵，出入高檔娛樂場所，甚至子女不能就讀高收費的私立學(xué)校等。《中華人民共和國社會保險法》第十條職工應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險，由用人單位和職工共同繳納基本養(yǎng)老保險費。無雇工的個體工商2023-07-03278人看過
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貸款買房是否會擁有房產(chǎn)證？湖北在線咨詢 2024-11-28根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,已辦理住房貸款的房屋,應(yīng)當(dāng)依法具備相應(yīng)的房產(chǎn)證。同時,當(dāng)涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,證券當(dāng)事人必須在簽署房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的90個自然日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法身份證明以及有關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等資料,前往房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)提交申請。房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)將對所提供的各項材料進(jìn)行審查。如果在審查過程中未發(fā)現(xiàn)疑點或爭議,該機(jī)構(gòu)應(yīng)頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書,以確認(rèn)和維護(hù)各自權(quán)益。
