單方退房有哪些種情形
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-12 08:40:58
245 人看過
可以單方退房的情形是賣房人違約導致不能履行。如果是賣房人違約導致合同目的不能實現(xiàn)，房屋買受人可以主張解除合同。如果是買房人因自身的原因想要退房，那就需要承擔違約責任，進行賠償損失。
一、如何去處理違約合同
單方面違約處理合同的方式是，違約方應當按照合同約定的內(nèi)容履行違約責任；沒有約定的，承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果單方違約嚴重導致合同目的不能實現(xiàn)的，是可以請求解除合同。法律其他規(guī)定等。
二、開發(fā)商綠化消防不達標,現(xiàn)在房產(chǎn)證辦不出來怎么辦
若因綠化消防不達標導致無法辦理產(chǎn)權(quán)證，是開發(fā)商的違約行為，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定，應當辦理房屋權(quán)登記的屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因而導致無法辦理房屋權(quán)登記的，購房人可以向開發(fā)商要求退房，承擔違約責任，賠償損失。
三、按揭買房開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦
原則上來說，購房者如果購買了房屋，卻遇到開發(fā)商破產(chǎn)，這種情況下購房者是可以退房的，因為開發(fā)商破產(chǎn)的原因，導致業(yè)主無法完全獲取房屋的全部權(quán)益，購房者按照相關(guān)規(guī)定辦理退房手續(xù)之后就可以退回房款了。債務人不能清償?shù)狡趥鶆眨?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10132966984435595116.html">債權(quán)人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產(chǎn)清算的申請。開發(fā)商破產(chǎn)后如果購買者全款購買房屋的，是可以擁有房屋所有權(quán)的，如果是交了首付款的，可以要求解除合同，返還首付款。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
原來房價多少？單方退房情形包括哪些？
53人看過
-
實踐中退房情形有哪幾種？
302人看過
-
能退房的情形有哪些，能退房的哪些表現(xiàn)
113人看過
-
有哪些情形退伙
131人看過
-
房屋轉(zhuǎn)租的情形有哪些種類
132人看過
-
各種情形下單方解除合同的違約責任有哪些
94人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多退房相關(guān)文章
-
一、退房的情形有哪些1、主動違約型。很多購房者提出退房，主要是根據(jù)《上海市商品房預售合同》第七條的規(guī)定。該條規(guī)定，購房者應當按合同約定及時付款，若逾期付款應承擔違約金，逾期超過一定期限的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，要求違約者承擔一定比例的違約金。于是，這些購房者主動違約，遲延或者拒絕付款，造成違約事實。如此推理：既然他們違約了，開發(fā)商就應該扣除約定比例的違約金后，允許他們退房。而時下預售合同通常約定的違約金比例為1%—3%，這相對于房價下跌的比例對購房者來說是可以接受的。2、“不可抗力”型。有一些購房者提出退房，引用了“不可抗力”這個法律概念。其理由是國家宏觀調(diào)控，銀行貸款政策與他們購房時發(fā)生了變化，他們因為購買了多套房屋而無法獲得這些房屋的貸款，因此無法履約。而銀行政策的變化，非他們主觀能夠控制，屬于“不可抗力”，因此他們沒有錯，開發(fā)商應該退房。以此類推，他們提出的“不可抗力”還有契稅變化、家2023-03-20485人看過 -
退房退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種：1、購房合同無效：實踐中，造成購房合同無效的常見情形有：①開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)；②開發(fā)商存在欺詐情形。2、套型誤差導致退房：按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。3、面積誤差導致退房：房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的。4、變更規(guī)劃、設計導致退房：開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的。5、質(zhì)量不合格導致退房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格并依照有關(guān)規(guī)定經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗確實的，買受人有權(quán)退房。特別提示：1、由于樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收，未取得三書一證一表的樓房，買家可以不收樓。2、出現(xiàn)上述法定退房條件時，購房人在以上情況之一出現(xiàn)時選擇退房，相關(guān)違約賠償責任由發(fā)展2023-06-04426人看過 -
退房購房之后可以退房的情形包括：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。一、商品房買賣合同中可退房情形是哪些商品房買賣合同中可退房的情形是：雙方協(xié)商一致的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的；開發(fā)商逾期交房超過一定期限的；開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準的；房屋面積誤差比絕對值超過3%的。二、新買的房子可以退房嗎新買的房子想退下列情況下可以退房：買賣雙方協(xié)商一致的；賣方擅自變更規(guī)劃設計的；賣方逾期交房超過一定期限的；賣方不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；賣方房屋質(zhì)量不符合合同約定標準的；賣方房屋面積誤差比絕對值超過3%的。三、什么情況下可以申請退房下列情況下可以申請退房：雙方協(xié)商一致的，可以退房；逾期交房超過一2023-03-29355人看過 -
調(diào)崗1.濫用關(guān)于試用期的單方解除權(quán)。在沒有約定試用期，或者試用期的約定違法，或者已過了試用期的情況下，仍以試用期內(nèi)不符合錄用條件為由，解除與勞動者的勞動合同。2.濫用關(guān)于違反勞動紀律或用人單位規(guī)章制度的單方解除權(quán)。在沒有企業(yè)規(guī)章制度，或者規(guī)章制度違法;或者規(guī)章制度沒有公示;或者違紀行為輕微的情況下，以勞動者嚴重違反勞動紀律或用人單位規(guī)章制度為由，解除與勞動者的勞動合同。3.濫用經(jīng)濟性裁員的單方解除權(quán)。在不符合經(jīng)濟性裁員條件和程序的情況下，解除與勞動者的勞動合同。4.濫用工資獎金分配權(quán)和勞動用工管理權(quán)。隨意對勞動者調(diào)崗、降職、減薪，如果勞動者不服從安排或一兩天不上班，用人單位就以勞動者不服從安排或曠工為由予以辭退;或者逼迫勞動者自動離職。5.濫用關(guān)于勞動者不能勝任工作的單方解除權(quán)。隨意調(diào)動勞動者工作崗位或提高定額標準，借口勞動者不能勝任工作而解除與勞動者的勞動合同。6.隨意辭退“三期”女職工和在2023-06-14130人看過
-
船舶碰撞一、單方過失船舶碰撞情形有哪些？單方過失引起的碰撞通常是在航船碰撞錨泊或停在泊位上的船舶，或系泊浮筒的船舶以及浪損等。具體有以下幾種：1、在航船與錨泊船；2、走錨船與錨泊船；3、在航船與系泊船；4、走錨船與系泊船。當然作為錨泊船及系泊船，必須證明自己沒有違章，處于正常系泊、錨泊狀態(tài)，否則可能產(chǎn)生過失責任。另外，若走錨船、在航船能證明自己是因為不可抗力或意外事故等不能歸責己方的原因碰撞對方的，自然也無責任可言。二、船舶碰撞的責任與損害賠償1．船舶發(fā)生碰撞，當事船舶的船長在不嚴重危及本船和船上人員安全的情況下，對于相碰的船舶和船上人員必須盡力施救。碰撞船舶的船長應當盡可能將其船舶名稱、船籍港、出發(fā)港和目的港通知對方。2．船舶發(fā)生碰撞，是由于不可抗力或者其他不能歸責于任何一方的原因或者無法查明的原因造成的，碰撞各方互相不負賠償責任。3．船舶發(fā)生碰撞，是由于一船的過失造成的，由有過失的船舶負賠償責2023-06-06433人看過 -
一、違法辭退員工有哪幾種情形?辭退員工中經(jīng)常出問題的基本都是不正確的甚至是違法的辭退。比如，試用期可以隨便辭退員工;員工違紀，可以辭退;只要公司給經(jīng)濟補償金并提前一個月通知，可以辭退員工。這些觀點都是很危險的，實踐中發(fā)生的大量案例已經(jīng)證明，持有這些觀點的企業(yè)往往都是勞動爭議不斷并且屢屢敗訴的企業(yè)。用人單位辭退員工實質(zhì)上是勞動合同解除的原因之一。勞動合同解除是指勞動合同訂立后，尚未全部履行前，由于某種原因?qū)е聞趧雍贤环交螂p方當事人提前消滅勞動關(guān)系的一種法律行為。由于勞動合同解除事關(guān)重大，因此勞動法對其條件和程序做了嚴格的規(guī)定，用人單位辭退員工必須要遵守嚴格的法律條件和法律程序，不是說辭就可以辭。不正確的辭退有很多的情形，其中最為嚴重的就是違法的辭退。違法的辭退主要表現(xiàn)為三大類情形：（一）辭退員工事實依據(jù)不充分;（二）辭退員工法律依據(jù)不準確;（三）辭退員工操作程序不合法。二、勞動合同法辭退補2023-06-07282人看過 -
法律支持的退房情形有哪些？開發(fā)商未取得商品房預售許可證，買受人有權(quán)退房;《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。購房合同被依法確認無效后，買受人有權(quán)退房;按照《民法典》第五十四條的規(guī)定，對于買受人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時顯失公平的，或者開發(fā)商以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使買受人在違背真實意思的情況下訂立的合同，買受人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更或者撤銷。房屋質(zhì)量嚴重影響使用，買受人有權(quán)退房;根據(jù)最新司法解釋，房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，主要是指房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差，影響人的居住健康，或是房內(nèi)噪聲影響居住等的，購房者若要求退房并要求開發(fā)商賠償損失，法院將會予以支持。開發(fā)商遲2023-06-17215人看過 -
根據(jù)《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定，用人單位違法解除或終止勞動合同是指如下情形：1.違反《勞動合同法》36條規(guī)定，應當協(xié)商一致解除勞動合同而強行解除的；2.違反《勞動合同法》39條規(guī)定，勞動者尚未達到過失性辭退條件而解除勞動關(guān)系的；3.違反《勞動合同法》40條規(guī)定，未提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者1個月工資而解除勞動合同的；4.違反《勞動合同法》41條規(guī)定，違法裁減人員的；5.違反《勞動合同法》42條規(guī)定，在禁止解除勞動合同的情形下強行解除的；6.違反《勞動合同法》44條規(guī)定，違法終止勞動合同的；7.違反《勞動合同法》45條規(guī)定，在勞動合同需順延的情形下強行終止勞動合同的。一、勞動合同未到期辭退怎么辦用人單位在合同還沒到期時，辭退員工可以存在很多情況，無論合法與否，我國的立法也對其作出了詳細的規(guī)定。(一)合同沒到期，合法辭退根據(jù)我國立法可知，在合同還沒到期的情況下，如果員工2023-03-24252人看過
-
退房符合退房要求的情形有：一、延期交付房屋。二、合同無效。三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計。四、房屋面積誤差超過3%。五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。七、存在合同欺詐等其他問題的。八、遲延辦理登記。九、按揭合同不能辦理。十、在建工程轉(zhuǎn)讓。一、沒簽購房合同首付退嗎個人原因是不退的。退的話違約金是房總價的20%，沒有簽訂購房合同，這個肯定是不能退首付的了，一般是延遲交房，開發(fā)商證件不全這些情況可以退。符合以下六種情況買房可以退。首先延遲交房，一般超過規(guī)定時間開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求加倍返還訂金或支付房款利息。沒有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商證件不全，面積誤差超過協(xié)議內(nèi)容，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題，開發(fā)商擅自變更設計，開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型等有關(guān)設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。二、購房者可以退房的情況主要包括什么購房者可以退房的情況主要包2023-06-27150人看過 -
中華人民共和國公務員法第八十八條公務員有下列情形之一的，予以辭退：(一)在年度考核中，連續(xù)兩年被確定為不稱職的;(二)不勝任現(xiàn)職工作，又不接受其他安排的;(三)因所在機關(guān)調(diào)整、撤銷、合并或者縮減編制員額需要調(diào)整工作，本人拒絕合理安排的;(四)不履行公務員義務，不遵守法律和公務員紀律，經(jīng)教育仍無轉(zhuǎn)變，不適合繼續(xù)在機關(guān)工作，又不宜給予開除處分的;(五)曠工或者因公外出、請假期滿無正當理由逾期不歸連續(xù)超過十五天，或者一年內(nèi)累計超過三十天的。第八十九條對有下列情形之一的公務員，不得辭退：(一)因公致殘，被確認喪失或者部分喪失工作能力的;(二)患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;(三)女性公務員在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不得辭退的情形。2023-05-05310人看過 -
法律綜合知識一、解除權(quán)5種情形有哪些眾所周知，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同各方當事人在如下情況下享有法定解除權(quán)：（1）由于因不可抗力因素引發(fā)的合同目的無法實現(xiàn)的狀況。在這里，我們所提到的＂不可抗力＂，通常涵蓋那些既不能被預料到，也無法通過人為措施避免和克服的客觀現(xiàn)實。這種不可抗力現(xiàn)象可能導致合約定項的無法履行，或是部分或全部合同義務未能如期完成的狀況。（2）關(guān)于預期違約規(guī)定。當合同約定的履約期限尚未屆至時，債務人已明確或默示表達了其不再履行合同義務的意愿，這便被稱為預期違約。其中，預期違約又包含有兩種形式：明示預期違約和默示預期違約。所謂明示預期違約，通常是指債務人以書面通知或者公開聲明等形式宣布自身將無法按照合同約定如期履行義務；而默示預期違約，則是指雖然債務人并沒有以書面形式宣布其違約，但卻存在確鑿證據(jù)顯示其即將違約的狀況。（3）當事人延誤履行主要合同義務，經(jīng)過合理催促仍然在指定時間內(nèi)未能履行。在這種情2024-03-25189人看過 -
法律綜合知識1．索賄，即實施者積極地接受賄賂；2．收受賄賂，是指行為人被動地接受他人所給予的賄賂；3．產(chǎn)業(yè)受賄，強調(diào)在經(jīng)濟交易往來過程中，企業(yè)主違規(guī)接受各種名目繁多的回扣和手續(xù)費等不當金錢利益的行為；4．斡旋受賄，亦可被稱為居間受賄或者間接受賄，主要是指行為人為他人謀取不正當利益時，通過中間人或者中介機構(gòu)收取賄賂的行為；5．事后受賄，則是指行為人在任職期間為他人謀取了利益，并與對方達成協(xié)議，在離職或退休之后再行收取財物的行為?！吨腥A人民共和國刑法》三百八十三條對犯貪污罪的，根據(jù)情節(jié)輕重，分別依照下列規(guī)定處罰：“（一）貪污數(shù)額較大或者有其他較重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金?！埃ǘ┴澪蹟?shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)?！埃ㄈ┴澪蹟?shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)；數(shù)額特別巨大，并使國家2024-05-08244人看過
-
減刑限制減刑是指對被判處死緩的累犯以及其他嚴重犯罪被判處死緩的犯罪分子裁判刑罰時，根據(jù)其犯罪情節(jié)等，對緩期執(zhí)行期滿后的刑罰種類變更或者減刑幅度進行一定限制的刑罰制度。限制減刑的情形：被判處死緩的累犯;因故意殺人等等被判處死緩的犯罪分子;實施有組織的暴力犯罪被判處死緩的犯罪分子。一、判死刑后能否減刑判死緩可以減刑，具體內(nèi)容如下：1、在死刑緩期執(zhí)行期間，沒有故意犯罪的，二年期滿后減為無期徒刑；2、有重大立功表現(xiàn)的，二年期滿后減為二十五年有期徒刑；3、故意犯罪情節(jié)惡劣的，報最高人民法院批準后執(zhí)行死刑；4、故意犯罪未執(zhí)行死刑的，重新計算死刑緩期執(zhí)行期限，報最高人民法院備案；5、對于因故意殺人、強奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險物質(zhì)或者有組織的暴力犯罪被判處死刑緩期執(zhí)行的累犯，人民法院可以根據(jù)犯罪情節(jié)決定限制減刑。二、死緩最少服刑多少年根據(jù)我國刑法，對應當判處死刑的犯罪分子，如果不是必須立即執(zhí)行的，2023-03-31247人看過 -
保全一、單獨海損情形有哪些1．同一航程中的財產(chǎn)遭遇共同危險海上危險必須是同一航程中的財產(chǎn)所共同面臨的。同一海上航程指船舶在裝貨港碼頭裝貨開始到卸貨港卸貨時為止的海上運輸全過程，不限于船舶在海上航行這一個環(huán)節(jié)。必須遭遇共同危險，如果是空載船、或單純?yōu)槟骋环嚼?、或為救助他船產(chǎn)生的救助費用，因缺少共同危險則不能構(gòu)成共同海損。單獨海損同一航程中財產(chǎn)遭遇的危險可以是已經(jīng)存在的，還包括不可避免要出現(xiàn)的危險，此類危險是指船舶發(fā)生事故或特殊情況的時尚未危及船貨的共同安全，但如不采取應急措施，則將不可避免地給船貨帶來共同危險，例如，船舶在航行途中遭遇惡劣天氣，航速劇減，航行時間意外增加，剩余燃油已不足以將船駛抵原定目的港，如不立即駛往就近港口避難加油，即有可能對船貨構(gòu)成危險，采取繞航加油的措施因此可構(gòu)成共同海損。2．單獨海損的措施必須是有意而合理的明知采取此項措施將導致船貨犧牲或支付額外費用，但為使船貨免遭更2023-06-06157人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#退房
詞條
退房的條件有賣方違約導致合同目的不能實現(xiàn)，或者因為不能歸責于當事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，買房人就可以申請解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔違約責任。... 更多>
#退房
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-10 -
2023-12-09 -
2023-11-23 -
2023-11-20
#退房
相關(guān)咨詢
-
單方退房的情形是什么重慶在線咨詢 2022-10-12具體情形是： 1、不可抗力; 2、賣方即開發(fā)商明示不履行合同的，合同目的難以實現(xiàn)的; 3、商品房先出售后又擅自抵押的; 4、隱瞞房屋被抵押的法律事實的; 5、一房二賣的; 6、隱瞞商品房未取得相關(guān)法律文件而售房的; 7、隱瞞商品房已出售或其他嚴重違約的事實的; 8、商品房主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗收不合格的; 9、商品房存在嚴重質(zhì)量問題的影響居住安全的; 10、過分遲延交付商品房或過分遲延進行辦理產(chǎn)權(quán)過戶的; -
股東退出有哪幾種情形澳門在線咨詢 2022-05-30三種情形： 一、公司長期不分紅。指公司連續(xù)5年不分配利潤，而這5年連續(xù)贏利，符合公司法第167條規(guī)定的分紅條件。 二、公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓主要財產(chǎn)。 三、公司延長生命。公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿，或者其他解散事由出現(xiàn)，股東會通過決議使公司存續(xù)。 -
提前退休有哪兩種情形？西藏在線咨詢 2023-06-12提前退休：即比正常退休年齡（男60，女50，女干部55）提前。這有兩種，一種是在有毒有害工種崗位連續(xù)工齡滿10年且男滿55女滿45（這種叫有毒有害工種提前退休）；一種是因工致殘，完全喪失勞動能力（這種叫因病提前退休/病退）?，F(xiàn)在國家對提前退休控制比較嚴格。有毒有害工種提前退休首先必須要該單位的有毒有害工種有過備案，而且檔案中必須有連續(xù)從事該工種10年的記載。病退則必須有醫(yī)院診斷證明并且經(jīng)過勞動局組 -
能退房的情形有哪些購房者能退房的情形主要福建在線咨詢 2022-05-29購房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知； 2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效； 3.開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計； 4.房屋面積誤差超過3%； 5.房屋質(zhì)量不合格導致嚴重影響使用； 6.房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟糾紛。 -
公司有哪些情形可以單方面辭退員工寧夏在線咨詢 2023-03-16勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同： (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的。 (二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的。 (三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的。 (四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的。 (五)因法定的情形致使勞動合同無效的。 (六)被依法追究刑事責任的。
