關(guān)于逾期交房法律責(zé)任的規(guī)定有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-25 22:02:12
198 人看過
《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第四百七十四條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)，如果合同約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)實際損失的，依據(jù)民法典的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。
一、開發(fā)商逾期交房怎么辦
開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)逾期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：
(一)開發(fā)商逾期交房，經(jīng)催告后在合理期限(三個月)內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出逾期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。
(二)開發(fā)商逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
(三)逾期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按逾期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
在這里要注意的是，如果沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
總之，購房者遭遇逾期交房時對于開發(fā)商逾期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，逾期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查。
二、沒有約定違約金怎么辦
開發(fā)商逾期交付使用房屋，又沒有約定逾期交付房屋的違約金，開發(fā)商應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多不可抗力相關(guān)文章
-
仲裁機(jī)構(gòu)一旦發(fā)生逾期交房，通常可以要求開發(fā)商解約或索賠。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十五條，出賣人逾期交付房屋，經(jīng)催告后3個月合理期限內(nèi)未履行的，一方有權(quán)請求解除合同，但另有約定的除外。索賠的前提是購房合同明確規(guī)定賠償金額或計算方法。沒有約定怎么辦？？根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如何約定借款合同中的違約金1、約定違約金的方式：（1）約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。（2）約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2、可約定違約金的限額對于出借人而言，如果對違約金限2023-08-08488人看過 -
非法集資涉及的兩大主要罪名。按照刑法規(guī)定，從事非法集資可能構(gòu)成非法吸收公眾存款罪或者集資詐騙罪。非法吸收公眾存款與集資詐騙都有非法吸收公眾資金的行為，從表面上看有一定的相似性，但非法吸收公眾存款的行為人不具有非法占有他人財物的目的，而集資詐騙的行為人主觀上則具有非法占有所募集的資金的目的。一、非法吸收公眾存款罪的法律規(guī)定非法吸收公眾存款罪是指違反國家金融管理法律法規(guī)的規(guī)定，非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的行為。犯非法吸收公眾存款罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。個人非法吸收或者變相吸收公眾存款對象30人以上，或者數(shù)額在20萬元以上，或者給存款人造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在10萬元以上的，即應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。二、集資詐騙罪的法律規(guī)定集資詐騙罪是指2023-02-17330人看過 -
監(jiān)護(hù)人責(zé)任法律對精神病人的監(jiān)護(hù)人的規(guī)定：1、法定監(jiān)護(hù)。根據(jù)法律規(guī)定，無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人如配偶、父母、子女擔(dān)任監(jiān)護(hù)人；2、指定監(jiān)護(hù)。對監(jiān)護(hù)人的確定有爭議的，由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門指定監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)責(zé)任有哪些1、保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)等合法權(quán)益。被監(jiān)護(hù)人的民事行為能力受到限制，不具備全面充分的自我保護(hù)能力。對此，監(jiān)護(hù)人有權(quán)利和職責(zé)予以保護(hù)，保證被監(jiān)護(hù)人的人身和財產(chǎn)安全。2、管理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。被監(jiān)護(hù)人對財產(chǎn)的處理還有所欠缺，監(jiān)護(hù)人可以依法對其進(jìn)行管理，必要時可以合理利用和處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。3、代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動和民事訴訟活動。4、教育和照顧被監(jiān)護(hù)人。為保證被監(jiān)護(hù)人健康成長，監(jiān)護(hù)人必須負(fù)責(zé)其教育工作。5、對被監(jiān)護(hù)人給他人造成的損害承擔(dān)民事責(zé)任。被監(jiān)護(hù)人在外行為可以說與監(jiān)護(hù)人的照顧息息相關(guān)，根據(jù)民法規(guī)定，監(jiān)護(hù)人承擔(dān)被2023-08-14159人看過 -
根據(jù)《民事訴訟法》和《刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,反訴是指在已經(jīng)開始的訴訟程序中,本訴被告以本訴原告為被告向被訴法院提出的獨(dú)立反請求。反訴適用于自訴案件,自訴案件的被告人可以對自訴人提起反訴。在訴訟過程中,原告可以放棄或變更訴訟請求,而被告人可以承認(rèn)或反駁訴訟請求,并有權(quán)提起反訴。反訴是當(dāng)事人法律地位平等原則的重要體現(xiàn),也是被告人享有的重要權(quán)利,有助于保護(hù)被告人民的權(quán)益。根據(jù)《民事訴訟法》第五十一條的規(guī)定，反訴應(yīng)當(dāng)由人民法院審理。原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告人可以承認(rèn)或者反駁訴訟請求，并有權(quán)提起反訴?！缎淌略V訟法》第二百一十三條。在訴訟過程中，自訴案件的被告人可以對自訴人提起反訴。反訴適用于自訴。反訴是指在已經(jīng)開始的民事訴訟程序（訴訟法稱為本訴）中，本訴被告以本訴原告為被告，向被訴法院提出的獨(dú)立反請求。該權(quán)利也是當(dāng)事人法律地位平等原則的重要體現(xiàn)，是被告人享有的重要權(quán)利，是保護(hù)被告人民事權(quán)2023-09-11402人看過
-
一、關(guān)于電動車交通法律法規(guī)有哪些規(guī)定道路交通安全法關(guān)于電動車有以下規(guī)定：第十八條依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀姆菣C(jī)動車，經(jīng)公安機(jī)關(guān)交通管理部門登記后，方可上道路行駛。依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀姆菣C(jī)動車的種類，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況規(guī)定。非機(jī)動車的外形尺寸、質(zhì)量、制動器、車鈴和夜間反光裝置，應(yīng)當(dāng)符合非機(jī)動車安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第三十五條機(jī)動車、非機(jī)動車實行右側(cè)通行。第三十六條根據(jù)道路條件和通行需要，道路劃分為機(jī)動車道、非機(jī)動車道和人行道的，機(jī)動車、非機(jī)動車、行人實行分道通行。沒有劃分機(jī)動車道、非機(jī)動車道和人行道的，機(jī)動車在道路中間通行，非機(jī)動車和行人在道路兩側(cè)通行。第五十七條駕駛非機(jī)動車在道路上行駛應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)交通安全的規(guī)定。非機(jī)動車應(yīng)當(dāng)在非機(jī)動車道內(nèi)行駛；在沒有非機(jī)動車道的道路上，應(yīng)當(dāng)靠車行道的右側(cè)行駛。第五十八條殘疾人機(jī)動輪椅車、電動自行車在非機(jī)動車道內(nèi)行駛時，最高時速不得超過十五公里。第五十九條非2023-04-12215人看過 -
只要受托人是在委托權(quán)限范圍內(nèi)、以委托人的名義實施的行為，應(yīng)由委托人承擔(dān)一切責(zé)任、享有一切權(quán)利。作為受托人，不承擔(dān)什么責(zé)任。如受托人有實施委托行為時有故意或重大過失時，委托人在承擔(dān)一切責(zé)任后，才可以向受托人追究責(zé)任。技術(shù)咨詢委托人的義務(wù)委托人，技術(shù)咨詢，報酬，受托，約定，支付技術(shù)咨詢委托人的義務(wù)1）技術(shù)咨詢合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定闡明咨詢的問題，提供技術(shù)背景材料及有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)；接受受托人的工作成果，支付報酬；2）技術(shù)咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，影響工作進(jìn)度和質(zhì)量的、支付的報酬不得追回，未付的報酬應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付；3）技術(shù)咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第一百六十九條代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代2023-07-07453人看過 -
新員工入職的試用期是根據(jù)簽訂勞動合同的期限長短來確定最長試用期的期限，而且最長不得超過6個月。員工在入職時單位應(yīng)該和員工約定試用期的期限。依據(jù)《勞動合同法》第十七條勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；（三）勞動合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；（五）工作時間和休息休假；（六）勞動報酬；（七）社會保險；（八）勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險和福利待遇等其他事項。第十八條勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商；協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬；沒有集體合2023-03-29124人看過 -
刑事訴訟法不追究刑事責(zé)任的現(xiàn)象有下列六種：情節(jié)明顯纖細(xì)、危害不大，不認(rèn)為是違法的違法;已過追訴時效期限的;經(jīng)特赦令清除賞罰的;依照刑法通知才處理的;違法沒有通知或撤回通知的;違法嫌疑人、被告人逝世的;其他法律規(guī)定不被清查刑事責(zé)任的。我國刑事訴訟法不追究刑事責(zé)任的情形有哪些?不認(rèn)為是違法的違法已過追訴時效期限的，經(jīng)特赦令清除賞罰的，依照刑法通知才處理的，違法沒有通知或撤回通知的，違法嫌疑人、被告人逝世的，其他法律規(guī)定不被清查刑事責(zé)任的。詳則如下：1.情節(jié)顯著輕微、危害不大，不認(rèn)為是犯罪的。這與我國刑事訴訟法的規(guī)定相呼應(yīng)，目的是為了嚴(yán)格區(qū)分罪與非罪的界限，不認(rèn)為是犯罪的即不構(gòu)成犯罪，當(dāng)然不能追究刑事責(zé)任。2.犯罪已過期限的。根據(jù)規(guī)定，犯罪經(jīng)過下列期限不再追訴：法定最高刑為不滿5年有期徒刑的，經(jīng)過5年;法定最高刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，經(jīng)過10年;法定最高刑為10年以上有期徒刑的，經(jīng)過12023-03-09123人看過
-
法律綜合知識關(guān)于逾期交付房屋的違約責(zé)任，法律法規(guī)明確規(guī)定如下：若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照約定的期限進(jìn)行交付，經(jīng)過債權(quán)人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購買者有權(quán)請求該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)逾期交付期間產(chǎn)生的部分經(jīng)濟(jì)損失；反之，若經(jīng)過第二次催告后，房屋仍然無法按期交付，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亦未能提供充足、合理的解釋和理由，那么購買者便有權(quán)利解除購房合同并申請退還已支付的全部款項?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。2024-04-22291人看過 -
第四十五條憲法第七十九條第三款“中華人民共和國主席、副主席每屆任期同全國人民代表大會每屆任期相同，連續(xù)任職不得超過兩屆。”修改為：“中華人民共和國主席、副主席每屆任期同全國人民代表大會每屆任期相同?！比舜蟠淼娜纹谕炯壢嗣翊泶髸娜纹谙嗤椃ㄒ?guī)定，全國人民代表大會和地方各級人民代表大會，每屆任期都是5年，因此，各級人大代表每屆的任期為5年。憲法的基本原則是什么?(一)黨的領(lǐng)導(dǎo)原則中國共產(chǎn)黨是中國特色社會主義事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)核心，黨的領(lǐng)導(dǎo)是人民當(dāng)家作主的根本保證。中國共產(chǎn)黨執(zhí)政就是黨領(lǐng)導(dǎo)、支持、保證人民當(dāng)家作主，最廣泛地動員和組織人民群眾依法管理國家和社會事務(wù)，管理經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè)，維護(hù)和實現(xiàn)最廣大人民的根本利益。我國憲法對中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)地位和執(zhí)政地位的規(guī)定，既是對中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)各族人民在革命、建設(shè)和改革各個歷史時期奮斗成果的確認(rèn)，也是對我國國家性質(zhì)和根本制度的確認(rèn)，集中體現(xiàn)了黨的主張和人民意2023-06-03381人看過 -
法律綜合知識一、法律關(guān)于購房定金的比例的規(guī)定有哪些法律關(guān)于購房定金比例的規(guī)定是不超過主合同標(biāo)的額的20％。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人自行約定。二、買房交定金需要注意什么買房交定金時需要注意的事項如下：1．定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款；2．應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；3．雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；4．要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則；5．謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約；6．定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一2023-07-07308人看過 -
債權(quán)擔(dān)保擔(dān)保責(zé)任的法律規(guī)定是：1.當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。2.保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。一、借條里加保證人怎么寫借條里加保證人應(yīng)當(dāng)寫清楚保證人的一些基本身份方面的情況，并且由保證人簽字確認(rèn)。1、借條載明的借款真實合法，擔(dān)保人自愿對借款承擔(dān)保證責(zé)任的就有效。建議明確擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍，比如寫明連帶責(zé)任保證人，保證借款本金及利息的償還，留下?lián)Ｈ说纳矸菪畔?最好留一個身份證復(fù)印件)，簽字捺印。2、在借條上只需要寫明擔(dān)保人的姓名或者連帶保證責(zé)任人都是可以。(1)連帶責(zé)任保證是由保證人與主債權(quán)人在保證合同中約定和法律推定的保證方式。作為保證方式的一種，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在保證合同中明確約定連帶責(zé)任保證方式2023-03-15160人看過
-
符合下列情形之一的，即可定交通肇事罪構(gòu)成刑事責(zé)任：1、死亡1人或者重傷3人以上，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任的；2、死亡3人以上，負(fù)事故同等責(zé)任的；3、造成公共財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)直接損失，負(fù)事故全部或主要責(zé)任，無能力賠償數(shù)額在30萬元以上的；、4交通肇事致一人以上重傷，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任，并具下列情形之一的：（1）酒后、吸食毒品后駕駛機(jī)動車輛的；（2）無駕駛資格駕駛機(jī)動車輛的等等。交通事故中誤工時間怎樣算一、交通事故中誤工時間怎樣算1、交通事故中誤工時間，根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。持續(xù)誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第七條誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時間和收入狀況確定。誤2023-07-11340人看過 -
法律綜合知識未在合同約定的時間范圍內(nèi)交付房屋的情況屬于逾期交房。經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償逾期時間部分的損失；經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。【溫馨提示】遇到2024-04-21225人看過
#犯罪
北京
律師推薦
#犯罪
知識導(dǎo)航
展開
#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
#不可抗力
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
#不可抗力
相關(guān)咨詢
-
民法典關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定有哪些,法律有哪些規(guī)定西藏在線咨詢 2023-10-16關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 -
法律對于開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任有哪些湖北在線咨詢 2022-06-03法律對于開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任是：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。 -
關(guān)于交房逾期的責(zé)任怎樣判定重慶在線咨詢 2021-11-08商品房逾期交付的責(zé)任應(yīng)定義為：催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償損失；催告在合理期限內(nèi)未履行且開發(fā)商未給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力無法達(dá)到合同目的；（二）履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催 -
怎么約定賣方逾期交房責(zé)任,法律有哪些規(guī)定北京在線咨詢 2023-08-28賣方逾期交房責(zé)任的約定是：買方不要求解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向買方支付違約金；買方要求解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)返還購房款本金及利息，并按照合同約定向買方支付違約金以及賠付其他相關(guān)損失。 -
關(guān)于一人有限責(zé)任公司的法律規(guī)定有哪些香港在線咨詢 2022-10-16公司法對一人有限公司的規(guī)定是這樣的： 1、一人有限責(zé)任公司的設(shè)立和組織機(jī)構(gòu)，適用公司法規(guī)定;公司法沒有規(guī)定的，適用本章第一節(jié)、第二節(jié)的規(guī)定。 公司法所稱一人有限責(zé)任公司，是指只有一個自然人股東或者一個法人股東的有限責(zé)任公司。 2、一個自然人只能投資設(shè)立一個一人有限責(zé)任公司。該一人有限責(zé)任公司不能投資設(shè)立新的一人有限責(zé)任公司。 3、一人有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)在公司登記中注明自然人獨(dú)資或者法人獨(dú)資，并在公司
