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網(wǎng)簽合同與草簽合同不一致，能不能退房

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-01 02:43:56 304 人看過

一、網(wǎng)簽合同與草簽合同不一致，能不能退房

具體還要看退房的原因，是否有正當(dāng)理由。草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。首先要看合同對此是否有明確約定，有約定的按合同約定處理，沒有約定的能不能要求解除合同，但需要按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，能不能解除合同。

當(dāng)事人能不能約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人能不能解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人能不能解除合同：

（一）因不可抗力致使不能不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人能不能隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

二、租房沒簽合同退房房東不退押金

租房押金不退的問題能不能雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，能不能收集證據(jù)，向法院起訴。

在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、租房合同簽了一年，中途退房，是否算違約

一年租期還未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

如果合同中沒有規(guī)定的，能不能和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。

為了避免履行租賃合同過程中，出租人與承租人之間就提前退租產(chǎn)生糾紛，應(yīng)在簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)對允許提前退租的免責(zé)情形以及提前退租的違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。

《民法典》第五百七十七條

《中華人民共和國民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百六十三條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；\n（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；\n（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；\n　?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；\n　　（五）法律規(guī)定的其他情形。\n以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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