一、民法典合同糾紛返還款項是否需要解除合同
民法典規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，所以合同糾紛不一定要解除合同。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、如何預防合同糾紛
(一)充分了解相關法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定
(二)調查了解對方當事人的履約能力等狀況。
訂立合同之前事先調查了解對方當事人的資信狀況是非常重要的，這樣可以有效地避免欺詐糾紛和違約糾紛。調查了解資信狀況主要指查驗對方當事人的營業(yè)執(zhí)照，了解對方當事人的信譽程度等。如果對方當事人資信狀況良好，則合同訂立后履約就可能得到保證;如果對方當事人資信狀況不佳、商業(yè)信譽不好，甚至瀕臨破產境地，自然欠缺或沒有足夠的履約能力，與這樣的當事人簽訂合同就會有很大的風險，合同訂立后也會產生糾紛。
當事人在調查了解對方當事人的資信狀況的同時，還應了解簽約對方的主體資格，即在合同上簽字的人是否具備簽署合同的資格。一般來說，公民本人，法人的法走代表人，其他組織的負責人均具有簽約主體的資格。其他人員代表公民個人、法人或其他組織簽訂合同時，必須有授權委托書。尤其是在通過代理人簽訂合同的場合，代理人應當出具被代理人(委托人)的合法有效的授權委托書。否則，合同簽訂后，由于合同形式要件不具備而可能引起合同無效糾紛。
(三)精心準備合同條款
合同條款是當事人履行合同的依據(jù)。為避免因條款的不完備或歧義而引起合同糾紛，當事人應精心準備合同條款。除了法律的強制性規(guī)定外，其他合同條款都可以在協(xié)商一致基礎上進行約定。法律給予了合同當事人訂立合同的充分自由，當事人應詳細約定，尤其是關于合同標的(包括名稱、種類等)、數(shù)量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任(違約金或違約損失賠償額的計算方法等)解決爭議的方法等合同主要之條款。此外、根據(jù)合同性質或當事人需要特別約定的條款也應詳細規(guī)定。
除了在訂立合同時要精心準備合同條款外，對于合同需要變更、轉讓、解除等內容也應詳細說明，以避免不必要的合同糾紛。如果合同有附件，比如大型建設工程合同，對于附件的內容也應精心準備，并注意保持與主合同的一致性，不要相互之間產生矛盾;對于一項既有用投標書.又有正式合同書.附件等包含多項內容的合同，要在條款中列明適用的順序，如優(yōu)先適用正式的合同書，合同書沒有規(guī)定時，可適用附件和報投標書的規(guī)定，并且規(guī)定正式合同書可以約束附件及招投標書等。再如，中外合作企業(yè)合同中，依次的適用順序是：合作雙方的協(xié)議、合作合同、章程等?？傊?，精心準備合同條款，可以有效地避免合同糾紛。
(四)及時、依法辦理法律規(guī)定的批準、登記等手續(xù)，辦理合同公證。
有些合同，如技術引進合同等，法律規(guī)定必須辦理批準，登記等手續(xù)后才生效。當事人應當及時將此類合同依法辦理手續(xù)，以免因此而產生合同無效糾紛。此外，有關部門在對合同進行批準時，也會對當事人的資格，合同的內容等進行審查，無形中也對合同的履行上了一道“保險”。同時，也有利于避免合同糾紛。
當前，合同公證在保證合同有效性上起著很大的作用。因此，為避免合同糾紛，保證合同訂立的合法性、有效性，當事人可以將簽訂約合同到公證機關進行公證。經過公證的合同，具有法律上的強制執(zhí)行的效力。當事人除了將合同進行公證外.還可以將合同進行簽證，即交律師事務所等機構從法律上給予鑒定是否合法有效。不過，簽證沒有法律上的強制執(zhí)行效力，這一點不如公證機關的公證，但無論是公證，還是鑒證、都可減少合同糾紛的發(fā)生。
(五)及時履行自己的義務。相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中的問題。
合同雙方當事人簽訂合同后，應當依法和依約履行各自的合同義務，相互協(xié)作、共同為實現(xiàn)合同目的而努力。就避免合同糾紛而言，任何一方當事人應及時履行自己的義務與對方當事人相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中的問題。同時，應隨時注意合同履行過程中的變化，對于出現(xiàn)的可變更、解除的事由應及時通知對方當事人，并注意保存相同的證據(jù)，以免在情節(jié)上糾纏不清。當事人應盡的基本義務，如及時通知、協(xié)助、提供必要條件、保密等。例如.在合同履行過程中若發(fā)生不可抗力.遭受不可抗力的一方當事人應通知對方當事人不可抗力發(fā)生的時間，對合同履行的影響，出具有關證明，采取措施防止損失擴大，并主動與對方當事人商議解決辦法等。
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不可抗力一、裝修合同解除裝修款是否返還對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產所有人，造成財產所有人損失的，應當負賠償責任；裝修物構成附合時，其歸屬適用添附制度解決。承租人經出租人明確同意，或雖未經出租人明確同意，但出租人知道不反對，構成善意添附。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。通常情況下，該受益因缺乏法律或合同依據(jù)而構成民法上的不當?shù)美Υ?，可以分別處理：租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價值為參考給予適當補償；出租人違約導致合同終止，應根據(jù)違約責任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價值予以全額賠償；承租人違約導致合同終止，裝修利益不能享有是2023-05-03471人看過 -
法律綜合知識一、申請解除合同，能否要求返還貨款1、如果合同是無效或者可撤銷的，當事人申請解除合同時，可以同時要求返還已經支付的貨款。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、解除合同應注意什么1、合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權的行使要視具體情況而定。2、從自我保護意義來講，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權的行使要符合正當目的。3、從2024-01-30468人看過 -
法律綜合知識關于金融借款合同糾紛究竟是否適宜解除，本律師認為這主要要取決于實際情況是否完全符合《中華人民共和國民法典》第五百六十三條所明確列出的條件。假如我們遇到不可避免的自然災害，或是其中一方當事人以明確的話語或者實際行動來表達其無法繼續(xù)履行對另一方的債務；亦或是債務人在主要債務層面上出現(xiàn)了延遲履行的情況，經受到了催促后仍然未能有效履行相關義務；還有一種可能性就是由于債務人的故意拖延或者其他違約行為導致了整個合同的核心目標無法得以實現(xiàn)；甚至在某些特定情況下，法律也規(guī)定了其他可解除合同的理由。對于那些未訂有履行時限的債務而言，如果相關合同允許的情況下，當事人也是有權利隨時解除該合同的，然而，他們必須在做出決定后的合理時間段內通知到另一方當事人知曉。所以說，只要金融借款合同糾紛中所包含的某個具體情形符合以上提到的任何一個條件，那么當事人就能夠根據(jù)法規(guī)，合法地解除這份合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六2024-07-3065人看過 -
仲裁機構一、民法典加工合同是否屬于買賣合同糾紛加工合同不屬于買賣合同糾紛，屬于承攬合同糾紛。《民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。二、買賣合同糾紛是否可以主張利息依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，買賣合同產生糾紛的，能不能主張利息要看合同的約定，如果有約定利息的，可以主張，沒有約定的不能主張，但可以請求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸龡l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可2023-04-13494人看過
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簽訂合同時，首先由乙方發(fā)出要約即簽訂合同的意思表示，對方作出承諾即發(fā)出同意簽訂合同的意思表示，雙方之間的合同才能簽訂。合同不成立是指當事人未就合同的主要條款達成協(xié)議，未作出承諾，或者未就法定合同采取書面協(xié)議。合同不成立是當事人未達成協(xié)議，但在內容上不違反法律的強制性規(guī)定和社會公共利益。因此，即使合同不成立，當事人已經履行，也可以認為當事人通過實際履行達成協(xié)議。換句話說，雖然當事人沒有就合同的主要條款達成協(xié)議，但當事人自愿履行的，可以認為合同已經成立。所以，款項能否返還，還需要具體情況具體分析。合同不成立的條件是哪些？合同的不成立，有以下幾種情形：1、一人自行訂立合同；2、當事人之間訂立合同的意思表示不一致，未形成要約、承諾的一致；3、合同的客體不確定；4、要物合同未履行物的給付；5、須經批準、登記方能成立的合同未履行批準、登記手續(xù)；6、法律規(guī)定或者是當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未2023-08-16364人看過 -
合伙協(xié)議一、民法典合伙協(xié)議糾紛是合同糾紛嗎合伙協(xié)議是合同的一種，出現(xiàn)合伙協(xié)議糾紛的，屬于合同糾紛，當事人可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十七條【合伙合同定義】合伙合同是兩個以上合伙人為了共同的事業(yè)目的，訂立的共享利益、共擔風險的協(xié)議。第九百六十八條【合伙人履行出資義務】合伙人應當按照約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限，履行出資義務。二、合伙協(xié)議的效力如何認定合伙協(xié)議是合伙人為共同出資、共同經營而達成的書面協(xié)議。那么合伙協(xié)議的效力如何認定呢?下面就為您詳細介紹：(一)公民個人之間訂有書面合伙協(xié)議，且合伙協(xié)議的訂立及協(xié)議內容符合《民法典》中關于民事法律行為的規(guī)定和對合伙協(xié)議內容要求的，應認定合伙協(xié)議有效。(二)公民之間雖沒有訂立書面合伙協(xié)議，但當事人均承認訂有口頭協(xié)議或者有兩個以上無利害關系人證明其訂有口頭協(xié)議，且當事人的經營活動符合合伙條件的，可以認定合伙關2023-04-13278人看過 -
繼續(xù)履行要求承擔違約責任不一定必須解除合同。如果因違約導致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責任是可以并存的，也就是在因一方違約造成另一方經濟損失的情況下，可以在解除合同的同時要求違約方賠償相應損失，此等違約責任并不因合同的解除而歸于消滅。但法律并沒有規(guī)定要求違約責任就必須解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。民法典無因管理需要賠償嗎1、民法典規(guī)定，在無因管理中，管理人因管理事務造成損失的，可以要求受益人給予適當?shù)难a償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一百一十八條【債權的定義】民事主體依法享有債權。債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。第一百二十一條【無因管理】沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損2023-08-02378人看過 -
侵權責任能。如果侵權責任發(fā)生，就會導致一方因其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，滿足解除合同條件，所以可以解除合同。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。民法典侵權責任糾紛訴訟時效為多久？侵權責任糾紛訴訟時效為三年。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二2023-08-02172人看過
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債權人《民法典》規(guī)定合同解除協(xié)議不管誰簽字只要符合法定有效條件就是有效的，法定有效條件有：當事人意思表示真實；當事人是具有相應的民事行為能力人；合同解除協(xié)議的內容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；合同解除協(xié)議形式符合法律相關要求；法定其他有效條件等。民法典中可以通過解除合同嗎不能。已經履行完畢的合同已經終止，合同的權利和義務已經全部完成，不用再進行解除。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，債權債務終止：（一）債務已經履行；（二）債務相互抵銷；（三）債務人依法將標的物提存；（四）債權人免除債務；（五）債權債務同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面2023-07-2979人看過 -
法律綜合知識一、怎么解除商鋪返租合同糾紛對于歸還出租鋪位的處理方法有以下幾種可供參考：首先，我們應根據(jù)租賃協(xié)議中的相關條款來進行處理；其次，若協(xié)議中并未對此事項做出明確規(guī)定，那么雙方可以進行友好協(xié)商以達成共識；再次，如協(xié)商未能解決問題，您有權申請由第三方介入進行調解工作；然而，如果經過調解仍無法達成滿意的結果，您可以選擇向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，或者直接向法院提交訴狀；最后，如果是賣方違反了合同約定，您有權要求其雙倍返還所支付的定金。反之，如果是買方違約，則需承擔相應的違約責任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人2024-07-23436人看過 -
一、民法典中合同未約定還款期限算合同糾紛嗎借款合同未約定還款期限的，本身不是合同糾紛，如果就還款產生爭議的，就產生合同糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十八條【借款合同形式和內容】借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百七十五條【借款人返還借款的期限】借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。二、借錢到期不還可以要求合同違約金嗎實際上，借款人到期不還錢，出借人能不能主張合同違約金，可以先看合同中是否有明確約定：1、借貸雙方明確在借款合同中約定違約責任，那么借款方到期不還錢屬于違約，即應當按照合同約定，承擔相應的違約責任。并且，合同中明確了違約金的數(shù)額或是計算方法2023-04-13161人看過 -
合同終止一、民法典租賃合同終止是否要返還租賃物租賃關系終止后，承租人應將租賃物返還給出租人。租賃物還能繼續(xù)使用、收益的，承租人還應保持租賃物這種適于使用、收益的狀態(tài)。租賃關系終止之時起，承租人即應將租賃物以符合按照約定，或者按照其性質使用后的狀態(tài)返還。在租賃合同定有期限時，應是自期限屆至之時返還;未定期限(包括約定不明而又未在事后達成一致協(xié)議的視為不定期)的，自雙方中一方提出解除合同的寬展期屆滿時返還;在因其他原因而使合同終止的，自終止時即應返還?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。二、民法典租賃合同解除租金是否返還需要根據(jù)情況而定。解除租賃合同時2023-04-12461人看過
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股權轉讓一、民法典股權轉讓糾紛是否屬于合同糾紛股權轉讓要簽訂股權轉讓合同的，因股權轉讓產生的糾紛屬于合同糾紛的一種，可以向法院起訴解決?！吨腥A人民共和國公司法》第七十一條【股權轉讓】有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權。公司章程對股權轉讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十四條【合同的定義和身份關系協(xié)議的法律適用】合同是民事主體之間設立、變更、終止民事2023-06-19162人看過 -
解除合同可以要求支付違約金，如果解除合同后，造成一方損失的，另一方可以要求支付違約金；合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。金融借款合同糾紛能否支持違約金1、金融借款合同糾紛屬于合同糾紛的一種，如果合同中約定了違約金條款，就可以進行適用。2、如果合同當事人在借款合同中對還款期限沒有約定或者約定不明，當事人可以進行協(xié)議補充；如果當事人無法對還款期限達成補充協(xié)議，可以按照合同的有關條款和交易習慣進行確定。3、如果對于還款期限通過上述一2023-07-02468人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當事人訂立合同時不能預見的，且不能避免和不能克服的導致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災害。如地震、臺風、洪水、旱災、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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民法律中解除合同是否要返還財產云南在線咨詢 2022-10-13合同解除后，當事人應相互返還依據(jù)合同取得的財產。 1、協(xié)議解除合同的，當事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償。 2、因不可抗力解除合同，一般不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發(fā)生后，應當采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應對擴大的損失承擔賠償責任。 3、一方當事人因他方根本違約或者經催告仍不履行義務而解除合同的，如果解除只向將來發(fā)生效力，違約方應當賠償另一方因違反合同 -
商品房按揭糾紛解除合同后款項怎么返還?天津在線咨詢 2023-06-11解除了預售購房合同和按揭合同，必然涉及到款項的返還。商品房預售按揭中，款項的去向是銀行貸款給購房者，購房者向開發(fā)商交納購房款。根據(jù)合同的相對性原則，權利人只能向其有合同關系或法定關系特定人主張權利，因此對于款項的返還，應為： 1.開發(fā)商向購房者返還全部購房款，包括購房者自付款項和從銀行貸款所獲得的款項。 2.購房者向按揭銀行返還所借款項本息，但應扣除其已償還的款項本息。開發(fā)商如簽署了回購擔保等保證 -
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