夫妻離婚時(shí)協(xié)議將共同所有的房屋贈(zèng)給子女有效嗎
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時(shí)間： 2023-04-06 10:21:44
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有效。
離婚協(xié)議的內(nèi)容是經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意才能簽訂的。離婚前的房產(chǎn)是婚姻存續(xù)期間的共有財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有同等的處分權(quán)，經(jīng)過(guò)雙方同意的，將共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定是有效的。不過(guò)還是要簽訂贈(zèng)與合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的。
一、夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)
1、夫妻在離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女，鑒于夫妻既是贈(zèng)與人，又是受贈(zèng)人的法定代理人這一雙重身份，法官不應(yīng)機(jī)械地套用贈(zèng)與合同的第一個(gè)法律特征，即“贈(zèng)與合同是一種雙方法律行為”，要求未成年子女在離婚協(xié)議上簽字或做出接受贈(zèng)與的意思表示。法官只要查明夫妻贈(zèng)與意思表示真實(shí)、明確，即可以認(rèn)定夫妻贈(zèng)與房產(chǎn)給未成年子女的離婚協(xié)議相關(guān)內(nèi)容成立且合法有效。至于贈(zèng)與的房產(chǎn)是否辦理過(guò)戶手續(xù)，在判定贈(zèng)與合同效力時(shí)在所不問(wèn)。為防止離婚后撫養(yǎng)未成年子女的夫妻一方損害子女的合法權(quán)益，建議離婚夫妻在簽訂離婚協(xié)議后立即辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
2、夫妻雙方將房產(chǎn)贈(zèng)與他人包括成年子女或其他家庭成員如父母、兄弟姐妹，只要贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人意思表示一致，贈(zèng)與合同即成立且生效。至于受贈(zèng)人是否占有、使用房屋、是否辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不屬于判斷贈(zèng)與合同效力應(yīng)考慮的因素，建議贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人簽訂贈(zèng)與合同后應(yīng)立即辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，以對(duì)抗善意第三人。
3、婚內(nèi)夫妻一方將屬于個(gè)人婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，雙方簽訂了贈(zèng)與協(xié)議，贈(zèng)與合同即成立并生效。至于未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不影響贈(zèng)與合同的效力。但受贈(zèng)人只享有債權(quán)，并未取得房產(chǎn)的所有權(quán)，因此在贈(zèng)與人反悔時(shí)，受贈(zèng)人可訴請(qǐng)贈(zèng)與人協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
4、夫妻一方將房產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與合同效力，既要考察贈(zèng)與房產(chǎn)是否為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)的法律性質(zhì)，也要考察夫妻另一方的贈(zèng)與意思表示或其所享有的法定權(quán)利。當(dāng)贈(zèng)與房產(chǎn)屬于贈(zèng)與房產(chǎn)的夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不需要夫妻另一方的同意，贈(zèng)與合同即成立且生效。當(dāng)贈(zèng)與房產(chǎn)為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)的，且贈(zèng)與行為未經(jīng)夫妻另一方同意，事后又不追認(rèn)的，即屬于夫妻單方擅自贈(zèng)與共同共有房產(chǎn)的贈(zèng)與合同效力問(wèn)題。
但是，對(duì)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同效力問(wèn)題仍因理解不同產(chǎn)生三種不同意見(jiàn)：
其一，贈(zèng)與合同全部無(wú)效。
其二，贈(zèng)與合同部分有效部分無(wú)效。視單獨(dú)處分夫妻共有房產(chǎn)的份額是否超過(guò)其在夫妻共有房產(chǎn)中的應(yīng)有份額而確定房產(chǎn)贈(zèng)與合同的效力，即未超過(guò)部分的房產(chǎn)贈(zèng)與合同有效，超過(guò)部分的房產(chǎn)贈(zèng)與合同無(wú)效。其中法理，共同共有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其在共同共有財(cái)產(chǎn)中應(yīng)有份額所進(jìn)行的處分，屬有權(quán)處分行為。
其三，贈(zèng)與合同全部無(wú)效，但房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)適用善意取得制度。
筆者傾向于第三種意見(jiàn)。同時(shí)認(rèn)為，第一種意見(jiàn)未考慮善意第三人的合法權(quán)益，不足取。第二種意見(jiàn)雖有法理依據(jù)，但主張與現(xiàn)行法律規(guī)定不符，且實(shí)例證實(shí)其不具有可行性或帶來(lái)許多執(zhí)行“后遺癥”。
夫妻約定的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，也屬于合同的一種，只要是依法成立的合同，自成立之日起即生效，符合《民法典》中贈(zèng)與合同生效的條件，當(dāng)事人意愿一致的情況下，夫妻在婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議自成立發(fā)生法律效益，該合同受法律保護(hù)，對(duì)簽約的雙方都具有約束力。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母贈(zèng)予給子女的房子一般不算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)是男方婚前所有離婚時(shí)女方能分嗎不能，就房子的所有權(quán)而言，屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方無(wú)權(quán)要求分割。如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)；照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。有利生活，方便生活原則。二、孩子離婚房產(chǎn)如何分配雙方可先就房子和孩子進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，提起訴訟，請(qǐng)法院進(jìn)行裁判。房子的歸屬一般要先區(qū)分是個(gè)人房產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。孩子的撫養(yǎng)權(quán)先協(xié)商解決，協(xié)商不成法院一般根據(jù)具體情況選擇有利于為孩子提供良好的身心成長(zhǎng)環(huán)境的一方。不論通過(guò)哪種方式離婚，都必須處理好子女撫養(yǎng)問(wèn)題以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題。三、如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，需2023-03-08293人看過(guò) -
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房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶是需要過(guò)戶費(fèi)用的，且不同的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有不同的稅費(fèi)，即：繼承的主要費(fèi)用為繼承權(quán)公證，贈(zèng)與的主要費(fèi)用為個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)主要費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅，且對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，需要辦理析產(chǎn)登記。稅。一、父母房子繼承給子女要過(guò)戶費(fèi)嗎1、贈(zèng)與：首次過(guò)戶時(shí)只繳3%契稅房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2、買(mǎi)賣(mài)：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要2023-03-20242人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)孩子可以贈(zèng)予房子給父母。房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶就可以。房屋贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。父母房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后父母給子女的定金，除非父母在贈(zèng)與合同中確定只給自己的子女，否則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后父母給孩子的錢(qián)是一種禮物。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方或者一方取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。繼承已故父母的遺產(chǎn)，如由丈夫和妻子中的一方或雙方繼承的。但是如果繼承人在遺囑中表明某項(xiàng)遺產(chǎn)只屬于夫妻，在這種情況下，法律應(yīng)當(dāng)尊重繼承人的意愿，夫妻繼承的遺產(chǎn)不能視為雙方的共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2023-07-07461人看過(guò) -
一、請(qǐng)問(wèn)丈夫?qū)⒆≌刭?zèng)與給妻子,離婚時(shí)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎丈夫愿意把共同財(cái)產(chǎn)中屬于自己的那部分給妻子，那么就屬于贈(zèng)與，贈(zèng)與過(guò)后即屬于妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不算共同財(cái)產(chǎn)。但是如果是不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與則以房屋變更登記或者贈(zèng)與協(xié)議做公證為界限，如果沒(méi)有辦理變更登記或者協(xié)議公證，則贈(zèng)與協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的部分在房屋變更登記之前或者協(xié)議做公證之前贈(zèng)與方有權(quán)要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與。二、結(jié)婚登記以后給的彩禮是共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚之后，男方給付給女方的彩禮，一般是認(rèn)為屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因婚約而給付彩禮是一種附解除條件的目的贈(zèng)與行為，彩禮給付是當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，具有男方對(duì)女方和女方家人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)纳矸菪再|(zhì)，是以締結(jié)婚姻關(guān)系為目的的特殊民事合同，不同于一般贈(zèng)與。首先，彩禮在性質(zhì)上是屬于“附解除條件的贈(zèng)與”。最高人民法院認(rèn)為，彩禮在性質(zhì)上是屬于“附解除條件的贈(zèng)與”。即“在廣大的農(nóng)村地區(qū)，老百姓操勞多年，傾其所有2023-04-06106人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母給婚后子女買(mǎi)房贈(zèng)與協(xié)議有效嗎關(guān)于由父母為子女結(jié)婚后購(gòu)置房屋所簽訂的相關(guān)協(xié)議，其有效性在實(shí)際運(yùn)用中是具有開(kāi)放性的，既可以被認(rèn)可，也可能不被視為有效。另一方面，即使是已經(jīng)簽署了此類(lèi)購(gòu)房協(xié)議的情況下，其中仍可能存在著部分條款被認(rèn)定為無(wú)效的可能性，而這并不妨礙其他合法有效的條款在整個(gè)合同中的實(shí)施和執(zhí)行力。值得注意的是，諸如合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸等因素，都有可能成為導(dǎo)致合同整體無(wú)效的原因之一?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、父母給子女的財(cái)產(chǎn)算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)于父母饋贈(zèng)子女房產(chǎn)是否視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，其答案往往取決于具體情形；首先，一種普遍性的觀點(diǎn)是，在父母于子女正式締結(jié)婚姻關(guān)系之前，為雙方購(gòu)置房產(chǎn)提供資金支持時(shí)，這種2024-07-29304人看過(guò) -
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離婚協(xié)議離婚協(xié)議約定房屋贈(zèng)與子女是有效的民事行為。因?yàn)橘?zèng)與是無(wú)償行為，出于公平考慮，法律規(guī)定贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)，即贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。當(dāng)然，對(duì)于任意性不加限制，對(duì)受贈(zèng)人不公平，也違背誠(chéng)實(shí)信用原則。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?？梢?jiàn)，夫妻雙方私下協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與未成年子女，雖然贈(zèng)與合同生效，但在房屋辦理過(guò)戶手續(xù)之前，夫妻雙方還是可以反悔，行使任意撤銷(xiāo)權(quán)。以上討論的情形是夫妻雙方單獨(dú)協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與子女。在離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與子女的情形則另當(dāng)別論?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻2023-05-06102人看過(guò) -
協(xié)議離婚父母協(xié)議離婚,將房屋贈(zèng)送給子女，需要寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)。當(dāng)父母決定將房屋贈(zèng)與給子女的話,也需要寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)的。父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)是否需要簽訂贈(zèng)與合同，可以在贈(zèng)與合同中注明住房是否贈(zèng)與子女個(gè)人所有，還可以注明受贈(zèng)人的責(zé)任和義務(wù)。如果父母和子女有贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人的責(zé)任義務(wù)，一旦子女違約，父母是可以主張收回贈(zèng)與的住房。以此可以保障父母的權(quán)益。一、父母房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī)有哪些父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女的新規(guī)主要有房屋贈(zèng)與子女的首先要對(duì)房屋資質(zhì)進(jìn)行審核，然后簽訂書(shū)面的贈(zèng)與合同，并對(duì)于贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，繳納相關(guān)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所必須繳納的契稅。贈(zèng)與合同自雙方確認(rèn)即生效，但是房屋轉(zhuǎn)讓所有權(quán)還需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。二、父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女要什么費(fèi)用父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女是要交稅的，主要包括契稅、個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，除此之外，還需繳納一定的工本費(fèi)，但如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)，這種情況下可以免繳個(gè)人所得稅。（三）父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)2023-03-10184人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)事人咨詢：2002年，我和老婆結(jié)婚，2003年生了我兒子。2011年我們一起買(mǎi)了一套房子，房子登記在老婆名下。今年年我們開(kāi)始分居。老婆自己簽了贈(zèng)與合同，把房子贈(zèng)與給兒子。這份贈(zèng)與合同有效嗎？婚姻律師李曉娟解答：根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。本案中，您和您老婆對(duì)房屋共同享有所有權(quán)，您老婆贈(zèng)與房屋應(yīng)取得您的同意。你們婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩人對(duì)該房屋享有平等的處理權(quán)，您老婆非因日常生活需要將共同財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與您兒子，嚴(yán)重侵害了小明的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。因此，您老婆未經(jīng)您同意擅自贈(zèng)與房屋的行為應(yīng)屬無(wú)效。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻雙方在沒(méi)有約定其他財(cái)產(chǎn)制的情形下，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)形式是共同共有，而非按份共有。夫妻一方非因日常生活需要將共同財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，侵害了另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，該贈(zèng)與行為應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十九條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有2023-06-2599人看過(guò) -
單方撤銷(xiāo)贈(zèng)與時(shí)亦應(yīng)取得雙方合意，在未征得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無(wú)權(quán)單方撤銷(xiāo)贈(zèng)與。一、賣(mài)房需要配偶同意嗎賣(mài)房如果是夫妻共有的房屋，那么是需要經(jīng)過(guò)配偶同意的，否則就是無(wú)權(quán)處分。具體而言，如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則賣(mài)房要夫妻雙方簽字才有效，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。而單方簽字賣(mài)房屬于無(wú)權(quán)處分行為，但買(mǎi)受人特定條件下可以因善意取得而獲得房屋的所有權(quán)。二、合同內(nèi)容劃掉還有效嗎關(guān)于合同內(nèi)容劃掉是否還有效的問(wèn)題，也可以叫做劃掉的內(nèi)容對(duì)合同各方是否還有約束力。首先要明白，合同內(nèi)容是合同當(dāng)事各方的合意，并非一方或單方的意思表示。所以，這個(gè)“劃掉”要區(qū)分單方劃掉共同劃掉。如果是單方劃掉，指一方未經(jīng)對(duì)方同意的情況下將合同部分內(nèi)容劃掉，就并非是合同各方的合意，并不當(dāng)然導(dǎo)致劃掉的內(nèi)容無(wú)效，在另一方不同意將內(nèi)容劃掉的情況下，該劃掉的內(nèi)容對(duì)2023-04-04149人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、夫妻離婚房子歸女方所有怎樣寫(xiě)協(xié)議書(shū)在編寫(xiě)夫妻離婚房子歸女方所有的協(xié)議書(shū)時(shí)，需確保內(nèi)容清晰、具體，并符合法律要求。以下是一個(gè)基本的協(xié)議書(shū)框架：1．應(yīng)明確協(xié)議雙方的身份信息，包括男方和女方的姓名、出生日期、民族、住址及公民身份號(hào)碼等。2．闡述雙方自愿離婚的事實(shí)，并說(shuō)明離婚原因。在此基礎(chǔ)上，明確房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，即雙方共有的位于某地的房產(chǎn)一套，在離婚后歸女方所有。3．應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶的具體事宜，如過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶方式等，并明確男方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的配合義務(wù)。4．還需對(duì)雙方的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，包括存款、車(chē)輛等，并明確雙方在財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)。5．應(yīng)注明協(xié)議生效的條件，如雙方簽字、婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)等，并強(qiáng)調(diào)協(xié)議的法律效力及違約責(zé)任。二、協(xié)議書(shū)內(nèi)容要點(diǎn)在編寫(xiě)協(xié)議書(shū)時(shí)，需要注意以下幾個(gè)要點(diǎn)：1．協(xié)議書(shū)應(yīng)使用準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言，避免使用模糊或歧義的表達(dá)方式。2．協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)2024-07-1178人看過(guò) -
離婚手續(xù)自己寫(xiě)協(xié)議房屋給子女是有效的。訂立房屋協(xié)議的，父母與子女雙方就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)協(xié)議成立，該協(xié)議一般自雙方簽字、蓋章或符合雙方所約定的生效條件時(shí)生效。一、離婚協(xié)議書(shū)如何算生效離婚協(xié)議只有雙方在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚手續(xù)之后才生效。離婚協(xié)議書(shū)是指即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的、關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女監(jiān)護(hù)與探視、配偶贍養(yǎng)費(fèi)以及子女撫養(yǎng)費(fèi)等的書(shū)面協(xié)議。一般說(shuō)來(lái)，離婚協(xié)議書(shū)有成立和生效兩個(gè)階段。離婚協(xié)議自夫妻雙方達(dá)成共同意思表示時(shí)成立，即雙方簽字時(shí)成立，但是離婚協(xié)議成立并不代表離婚協(xié)議生效。二、雙方同意變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書(shū)需要自己寫(xiě)嗎？可以自己寫(xiě)，也可以律師代寫(xiě)，通常夫妻雙方簽訂的撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議，要求的內(nèi)容就有：1．夫妻雙方的信息，其中就有家庭住址、身份信息等。2．然后要在協(xié)議中表明雙方是在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商達(dá)成的相關(guān)協(xié)議。3．在協(xié)議書(shū)中的內(nèi)容就還應(yīng)該涉及子女撫養(yǎng)權(quán)的具體事宜，其中就有父2023-06-26144人看過(guò)
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書(shū)面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)，并且民政局會(huì)提供簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書(shū)，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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夫妻離婚房子給子女有效嗎，子女必須贈(zèng)予房屋河南在線咨詢 2022-05-02夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為屬于公民間的一種贈(zèng)與，公民之間贈(zèng)與房屋屬于一種特殊的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與房屋必須采用書(shū)面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人 -
丈夫擅自將夫妻共同所有的房產(chǎn)贈(zèng)與第三人，該贈(zèng)與協(xié)議有效嗎北京在線咨詢 2022-10-051，丈夫擅自處置夫妻共同房產(chǎn)的贈(zèng)與協(xié)議部分無(wú)效，丈夫僅有處置自己房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利，無(wú)權(quán)處置妻子所有部分。2，贈(zèng)與協(xié)議在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以撤銷(xiāo)。3，受贈(zèng)人明知丈夫無(wú)權(quán)處分而接受贈(zèng)與，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，贈(zèng)與行為無(wú)效，妻子可以追回房產(chǎn)。4，相關(guān)規(guī)定：（1）《合同法》規(guī)定：第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。（2）《物權(quán)法》規(guī)定：第一百零六條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的， -
離婚協(xié)議中，夫妻一方將房屋贈(zèng)與給子女，可以撤銷(xiāo)嗎河北在線咨詢 2021-04-29實(shí)務(wù)中有兩種觀點(diǎn)：第一種認(rèn)為，在未過(guò)戶前可以適用合同法第一百八十六條自由撤銷(xiāo)權(quán)的規(guī)定；第二種認(rèn)為，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款不同于單純的贈(zèng)與行為，不能適用自由撤銷(xiāo)權(quán)的規(guī)定。筆者同意第二種觀點(diǎn)： （1）離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，不能單獨(dú)行使任意撤銷(xiāo)權(quán)。 離婚協(xié)議是夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系的解除、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫育以及債務(wù)承擔(dān)等涉及人身財(cái)產(chǎn)事項(xiàng)協(xié)商一致的協(xié)議，并帶有感情因素，并不等同于一般 -
父母協(xié)議離婚,將房屋贈(zèng)送給子女河北在線咨詢 2021-12-11父母協(xié)議離婚,將房屋贈(zèng)送給子女，需要寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)。當(dāng)父母決定將房屋贈(zèng)與給子女的話,也需要寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)的。父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)是否需要簽訂贈(zèng)與合同，可以在贈(zèng)與合同中注明住房是否贈(zèng)與子女個(gè)人所有，還可以注明受贈(zèng)人的責(zé)任和義務(wù)。如果父母和子女有贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人的責(zé)任義務(wù)，一旦子女違約，父母是可以主張收回贈(zèng)與的住房。以此可以保障父母的權(quán)益。
