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項目公司股權(quán)怎么做設(shè)計
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-08 14:34:31 284 人看過

很多老板問我,我們成立項目公司,應(yīng)該如何分配股權(quán),首先要看股權(quán)的類別。從我們個人的理解來看,股權(quán)一般分為兩類,一類是資本股權(quán)和管理股權(quán)。所以我這里要提出的是這兩個部分,不是法律意義上的股權(quán)分類,而是我們從投資的角度來看待這個問題。資本股權(quán)的確定必須區(qū)分投資者的類型。投資者為什么要投資你的團(tuán)隊?一般來說,他們感興趣的是人,而不是具體的項目。因此,我們應(yīng)該從人的角度來看待投資資金所占份比例。對于股權(quán)管理,總比例確定后,可以考慮每個人在團(tuán)隊中的職責(zé)和能力進(jìn)行評估。也就是說,在創(chuàng)業(yè)過程中,股東的股權(quán)隨著個人業(yè)績的變化而有一定程度的調(diào)整。而且這一制度是中立的,所以經(jīng)營股權(quán)的分配比例也應(yīng)該按照職權(quán)崗位來劃分,而按人的投資比例來劃分。所以,對待股權(quán)分配最基本的就是沒有必要,不好意思細(xì)說。股權(quán)不討論,創(chuàng)業(yè)過程中必然會出現(xiàn)各種問題,讓股權(quán)不按人分,而是按客觀的資金職責(zé)、崗位創(chuàng)意等角度分,盡量避免隨意拍腦袋分配帶來的各種問題。

規(guī)劃設(shè)計必須符合項目定位,不要偏離定位去追求不切合實(shí)際的東西。

項目定位是一個項目的根本大綱,框定了規(guī)劃設(shè)計的方向,背離定位就會做出完全不能用的方案。深圳寶安碧海名園項目,定位是中小戶型的白領(lǐng)社區(qū),價位適中,檔次中等,但設(shè)計院做出了一個出人意料的中庭園林景觀設(shè)計,在大約一萬平方米的中庭里,布置了地中海、愛琴海、波羅的海,連成一個完整的水系,加上噴泉、疊水、五個水幕墻,完全是頂級豪宅的景觀設(shè)計!粗略計算一下,每平方米的造價要幾百元,而物業(yè)管理的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用更高得可怕,這樣一個中檔小區(qū),向業(yè)主收取的物業(yè)管理費(fèi)是很有限的,而單只是水景的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用,一年就需付出三十多萬元!誰來承擔(dān)這筆費(fèi)用這就是設(shè)計師背離項目定位的典型例子。

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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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      海南在線咨詢 2022-08-22
      常規(guī)的設(shè)計遵循的是同等出資同等權(quán)利.但遇有隱名股東,干股等情況下,如果不對權(quán)利進(jìn)行弱化或強(qiáng)化,一旦顯明股東、干股持有人依公司法訴求其完整股東權(quán)利時,損害的不僅僅是實(shí)際投資人的利益,同時也將公司推向危險的境地.實(shí)際中,本律師也多有遇見.如有些干股持有人要求解散并要求分配剩余資產(chǎn),有些顯明股東以公司侵犯其股東權(quán)利要求撤銷工商部門做出的公司變更登記,有些顯明股東要求分配公司紅利。所以在實(shí)踐中需要運(yùn)用章程
    • 地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓
      江蘇在線咨詢 2021-12-28
      第一,通過公證,第二,通過工商變更。公證是為了證實(shí)所有當(dāng)事人和文件的真實(shí)性和合法性,建議不要忽略其重要性商變更是為了獲得法律上的確認(rèn),達(dá)到變更的最終目的。建議大型的股權(quán)變更還是要參考如下的文件流程手續(xù),可以避免以后很多糾紛和法律問題。
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      江蘇在線咨詢 2022-10-08
      一、內(nèi)資轉(zhuǎn)內(nèi)資: 1、先做股權(quán)公證或見證; 2、工商變更(多證合一證照)。二、內(nèi)資轉(zhuǎn)外資:1、先做股權(quán)公證;2、經(jīng)貿(mào)委變更; 3、工商變更; 4、外匯變更及交易價的支付; 5、海關(guān)及其他部門變更等。三、外資轉(zhuǎn)外資、外資轉(zhuǎn)內(nèi)資等等我公司可代辦。
    • 公司股權(quán)設(shè)計的方法
      天津在線咨詢 2023-05-14
      1、一元股權(quán)架構(gòu):一元股權(quán)架構(gòu)情形,主要是同股同權(quán)下的設(shè)置。同股同權(quán)是我國《公司法》規(guī)定的股權(quán)臨界點(diǎn),即66.7%、51%、33.4%。 2、二元股權(quán)結(jié)構(gòu):二元股權(quán)結(jié)構(gòu)情形,是在同股不同權(quán)下設(shè)置,國外較普遍應(yīng)用,國內(nèi)上市的企業(yè)不適用。比如創(chuàng)始人只有1%的股權(quán),就算企業(yè)上市99%的股權(quán)分出去了,簽訂了投票委任書,決策權(quán)與控制權(quán)仍掌握在自己手里。 3、多元股權(quán)結(jié)構(gòu):根據(jù)4C理論將股東分為創(chuàng)始人、合伙人
    • 一個公司多個項目應(yīng)該怎么做會計分錄?
      浙江在線咨詢 2021-12-12
      在合同成本下,設(shè)置以下詳細(xì)科目:人工成本(項目/部門會計);材料成本(項目/部門會計);機(jī)械使用費(fèi)(項目/部門會計);(4)其他直接費(fèi)用(項目/部門會計);(5)分包成本(項目/部門會計);(6)間接費(fèi)用?!吨腥A人民共和國公司登記管理條例》第七章第三十九條分公司是指公司在其住所以外設(shè)立的經(jīng)營活動。分公司不具備企業(yè)法人資格。