補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金所需要的材料有哪些？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-26 12:29:46
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一、補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金所需要的材料有哪些？
1、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補(bǔ)辦出讓申請(qǐng)報(bào)告3份（原件1份，復(fù)印件2份）。
2、單位主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見，若為股份制企業(yè)的須提供董事會(huì)決議3份（原件1份，復(fù)印件2份）。
3、原土地使用證3份（原件1份，復(fù)印件2份）。
4、過戶后房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份，原件需在窗口核對(duì)。
5、以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份（原件1份，復(fù)印件2份）；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書、成交確認(rèn)書復(fù)印件各2份（原件1份、復(fù)印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書3份（原件1份，復(fù)印件2份）。
6、需要測(cè)繪的提供土地測(cè)繪資料（含地籍調(diào)查資料）原件3份。
7、土地評(píng)估資料1份（原件）。
8、需征求市規(guī)劃部門意見的，提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份（原件1份，復(fù)印件2份）。
9、受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件3份。
10、土地行政主管部門同意交易的簡(jiǎn)復(fù)單3份（原件1份，復(fù)印件2份）。
11、地名有變動(dòng)時(shí)，提供地名辦出具的門牌號(hào)碼證復(fù)印件3份。
12、土地登記申請(qǐng)表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份。
13、委托人與受托人身份證復(fù)印件2份。
14、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓呈報(bào)表原件2份，窗口領(lǐng)取。
15、土地出讓金繳付憑證第四聯(lián)、土地契稅繳付憑證第六聯(lián)原件1份。
二、補(bǔ)充土地出讓金時(shí)認(rèn)定土地價(jià)款的具體范圍
1、以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所確定的總成交價(jià)款；
2、轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款；
3、變現(xiàn)處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款；
4、轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款；
5、改變出讓國有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款，以及其他和國有土地使用權(quán)出讓或變更有關(guān)的收入等。
按照土地出讓合同規(guī)定依法向受讓人收取的定金、保證金和預(yù)付款，在土地出讓合同生效后可以抵作土地價(jià)款。
國土資源管理部門依法出租國有土地向承租者收取的土地租金收入；出租劃撥土地上的房屋應(yīng)當(dāng)上繳的土地收益；土地使用者以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，依法向市、縣人民政府繳納的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用（不含征地管理費(fèi)），一并納入土地出讓收入管理。
對(duì)于土地出讓金的支付和處理，是需要嚴(yán)格基于上述法律規(guī)定的要求，提交上述材料后，由土地管理部門進(jìn)行審查處理，在符合條件的情況下才可以辦理土地使用權(quán)出讓金的補(bǔ)交，如果存在違法行為的，還需要追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。
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土地出讓金[如何計(jì)算私人住宅用地的出讓金]1。私人住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)：私人住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)為28萬元/畝。土地采取招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)，土地售價(jià)以招標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)。普通住宅用地28-30萬元/畝。公寓等高檔住宅用地31-33萬元/畝。土地使用費(fèi)為每年每平方米1元，由開發(fā)建設(shè)單位繳納。每戶確權(quán)后，受讓人按分?jǐn)偟耐恋孛娣e和使用年限一次性支付。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，符合土地劃撥條件的項(xiàng)目或用地項(xiàng)目，國有土地出讓金為10萬元/畝。地價(jià)高于國有土地出讓標(biāo)準(zhǔn)的，按照地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付。我國農(nóng)村宅基地已轉(zhuǎn)為國有土地，屬于宅基地出讓基準(zhǔn)價(jià)：宅基地基準(zhǔn)價(jià)為28萬元/畝。土地采取招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)，土地售價(jià)以招標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)。[私人住房土地出讓金可以不交嗎？]有的情況下，不需要繳納土地出讓金，單位在建房時(shí)已經(jīng)繳納了土地出讓金，如果達(dá)不到使用年限，就不能繳納。[支付私人住房土地出讓金所需的材料]1。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者置換申請(qǐng)報(bào)告一式三份（2023-05-31142人看過 -
法律綜合知識(shí)辦理土地使用權(quán)證所需材料1、土地登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；3、法人或負(fù)責(zé)人有效身份證件（復(fù)印件），如委托他人辦理的，還需提供委托書、被委托人有效身份證件（復(fù)印件）；4、縣以上人民政府批準(zhǔn)文件（原件）、其他土地權(quán)屬證明文件（原件）；5、國有土地劃撥決定書（原件）；6、地籍調(diào)查表（原件）、宗地圖及土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告（1980西安坐標(biāo)系）（原件），如委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得該資料的，還需提供專業(yè)技術(shù)單位的資質(zhì)證明（復(fù)印件）、調(diào)查人員的專業(yè)資格證書（復(fù)印件）；7、四鄰指界人身份證明書（如委托他人指界的還需提供委托書）；8、地上建筑物及附著物合法權(quán)屬證明（復(fù)印件）；9、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證（復(fù)印件）；10、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。應(yīng)提交的資料(1)縣人民政府出具的劃撥批文(復(fù)印件一份,加蓋用地單位公章并注明與原件一致,核原件)(2)縣國土2022-05-23360人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)交易的必要條件有兩個(gè)方面:一是出讓方已支付全部土地使用權(quán)出讓金并獲得土地使用權(quán)證書;二是出讓方需按照出讓合同的約定進(jìn)行開發(fā)投資,如果是房屋建設(shè)工程,開發(fā)投資總額需達(dá)到25%以上,如果是成片開發(fā),則需要形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。土地使用權(quán)交易的必要條件包括兩個(gè)方面:1.出讓方已按照出讓合同的規(guī)定支付了全部土地使用權(quán)出讓金,并獲得了相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。2.出讓方需按照出讓合同的約定進(jìn)行開發(fā)投資。如果是房屋建設(shè)工程,開發(fā)投資總額需達(dá)到25%以上;如果是成片開發(fā),則需要形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。 土 地 使 用 權(quán) 開 發(fā) 的 資 金 要 求根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十八條第一款規(guī)定，土地使用權(quán)開發(fā)的資金應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定，并且按照土地使用權(quán)取得的規(guī)定辦理。對(duì)于城市房地產(chǎn)管理部門出讓的土地，土地使用權(quán)開發(fā)的資金應(yīng)當(dāng)全部屬于國家所有，而對(duì)于其他土地使用權(quán)取得的資金，2023-09-08299人看過 -
（一）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所在地申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交下列文件資料：1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書；2、土地使用權(quán)證（正本）；3、原土地出讓合同書或原土地轉(zhuǎn)讓合同書（復(fù)印件）；4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書或者贈(zèng)與書（經(jīng)公證），或交換協(xié)議書，或人民法院依法作出的已經(jīng)生效的判決書、裁定書、調(diào)解書，或有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，以及合法方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的文件、證明等；5、雙方或多方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、授權(quán)委托書及代理人身份證明、通訊地址和聯(lián)系電話；6、同一建筑物分割轉(zhuǎn)讓（如商品樓房分層分套出售）土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交規(guī)劃部門的有關(guān)文件以便計(jì)算房屋權(quán)利人分?jǐn)偟耐恋孛娣e；屬劃撥土地的還要補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)交往地價(jià)款、補(bǔ)簽出讓合同并提交相應(yīng)文件；7、屬土地分割轉(zhuǎn)讓的提交規(guī)劃部門的規(guī)劃文件或轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃要求；8、軍隊(duì)空余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須持批準(zhǔn)補(bǔ)辦出讓文件和軍隊(duì)土地管理部門的證明文件；9、提交2024-01-24145人看過
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土地使用權(quán)一、出讓金需要交多少1.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。2.土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)。3.被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取;被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場(chǎng)價(jià)購買的部分不再收取土地出讓金。二、出讓金在哪里交土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，2023-05-02359人看過 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(一)出具書面申請(qǐng)。(二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；(三)申請(qǐng)人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”；(四)原土地證書；(五)政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件。一、國有土地使用證的注銷的情形有哪些？1、因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。2、縣級(jí)以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的國有土地注銷登記。3、國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期限屆滿后未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)注銷登記。二、國有土地使用證被注銷怎么辦？1、撤銷核準(zhǔn)登記的決定應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人。當(dāng)事人對(duì)撤銷核準(zhǔn)登記決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。2、國有土地使用證注銷登記，自受理之日起15個(gè)工作2023-04-0374人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料：1、原土地證或土地證明材料；2、原土地出讓合同；3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料；4、土地評(píng)估報(bào)告；5、圖件資料；6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；7、營業(yè)稅上繳證明材料。受讓方須報(bào)材料：1、項(xiàng)目批復(fù)原件；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等；3、上繳財(cái)局契稅證明；4、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料。雙方共同提供的資料：1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。一、個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓具體流程1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查。接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土2023-03-26428人看過 -
土地使用權(quán)一、贈(zèng)與土地使用權(quán)需要交納出讓金嗎這要看土地的性質(zhì)，是宅基地的不能贈(zèng)與，要繼承。是出讓的贈(zèng)與不用交出讓金。劃撥用地是不能贈(zèng)與的，須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)方可轉(zhuǎn)讓。土地出讓金：是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二、相關(guān)知識(shí)補(bǔ)充土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，2023-05-04237人看過
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法律綜合知識(shí)一、哪些土地可以免繳土地使用稅可以免繳的土地使用稅包括：1．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；2．由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；4．市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；5．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；6．經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；7．由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。二、土地出讓金的使用范圍有哪些土地出讓金的適用范圍包括：1．征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2．土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。3．支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。4．城市建設(shè)支出。包括完善2023-06-0350人看過 -
在發(fā)展越來越快速的當(dāng)今時(shí)代，買賣房屋已然是家常便飯，而在買賣的過程中最重要的就是兩證即土地證與房產(chǎn)證姓名的更改。那么如何更改出讓土地證的名字?更改出讓土地證的名字又需要什么材料呢?如何更改出讓土地證的名字?一、土地證更名的地點(diǎn)：去國土資源局。土地證更名并沒有明確的時(shí)間限制，一般在產(chǎn)權(quán)證更名過戶3個(gè)工作日后即可辦理土地證更名業(yè)務(wù)，大概10個(gè)工作日后就可以領(lǐng)取新的土地證。二、個(gè)人買賣房屋后，進(jìn)行土地證更名過戶時(shí)，需買、賣雙方同時(shí)到長春市國土資源局的業(yè)務(wù)窗口辦理。如果賣方不能到場(chǎng)，需要賣方提供委托公證，由買方負(fù)責(zé)辦理。以下是具體的更改步驟：1、雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、更名公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)更名申請(qǐng)審批書。2、雙方(包括雙方配偶)持填寫后的更名申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。4、更名雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋2023-05-05318人看過 -
土地使用證更改申請(qǐng)書所需材料有申請(qǐng)報(bào)告;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;原國有土地使用證;名稱變更登記的承諾;單位營業(yè)執(zhí)照;單位法人代表身份證明;土地登記委托書;地籍調(diào)查表;宗地地籍圖二份;技術(shù)報(bào)告;建筑物權(quán)屬憑證等。國有土地使用權(quán)人變更或使用權(quán)人名稱變更登記申報(bào)材料:1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并變更登記申請(qǐng)報(bào)告或土地使用權(quán)人名稱變更的申請(qǐng)報(bào)告，并填寫申請(qǐng)書;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或市級(jí)以上政府(含本市級(jí))有關(guān)部門發(fā)出的土地權(quán)利人名稱變更的批準(zhǔn)文件;涉及股份制公司的，應(yīng)提供公司章程;3、原國有土地使用證;4、名稱變更登記的承諾(法律法規(guī)規(guī)定的完稅或減免稅憑證);5、單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(核原件);6、單位法人代表身份證明、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(核原件);7、土地登記委托書;8、地籍調(diào)查表(宗地相鄰應(yīng)加蓋相鄰單位公章);9、宗地地籍圖二份10、有資質(zhì)測(cè)量隊(duì)伍出具的宗地2023-06-0373人看過 -
土地出讓用地單位審報(bào)材料齊備后，由具體承辦人報(bào)部門負(fù)責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)讓雙方簽定轉(zhuǎn)讓合同。需報(bào)材料：(一)轉(zhuǎn)讓方提供1、原土地證或土地證明函原、復(fù)印件；2、原土地出讓合同復(fù)印件；3、上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件；4、提供土地評(píng)估報(bào)告；5、規(guī)劃辦審定的航測(cè)地形圖的紅線圖原件。(二)受讓方提供1、項(xiàng)目批復(fù)原、復(fù)印件；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)及法人代表人身份證復(fù)印件；3、上交財(cái)政局契稅證明復(fù)印件。(三)轉(zhuǎn)讓雙方提供1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書原件；一、土地轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅費(fèi)1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅2023-04-02126人看過
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土地使用權(quán)需要；《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?？偨Y(jié)來看，主要有以下處理方式：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。雖然法律有規(guī)定，但是對(duì)于土地使用權(quán)到期后是否需要交費(fèi)，如若交費(fèi)要按什么標(biāo)準(zhǔn)，這些2023-02-16382人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)國有出讓土地房子過戶需要的材料主要包括個(gè)人的身份證等證明身份的文件，國有出讓土地的土地使用證，房子的產(chǎn)權(quán)證明，國有土地使用權(quán)出讓合同，土地評(píng)估報(bào)告書，土地轉(zhuǎn)讓合同，國有出讓土地房子的交易證明等等。我們只有知曉過戶需要的相關(guān)材料，才能將這些材料準(zhǔn)備好，才能更加順利的將國有出讓土地房子過戶。一、用劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)需要登記嗎用劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)需要登記的。申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；3、土地權(quán)屬來源資料，包括：（1）以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料；（2）以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料；（3）以租賃方式取得，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；（4）以作價(jià)出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交2023-06-24430人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地使用權(quán)登記補(bǔ)辦需要哪些材料，補(bǔ)辦土地使用權(quán)證的程序是怎樣的安徽在線咨詢 2022-02-11所需材料 1、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書； 2、刊登遺失啟事的當(dāng)?shù)貓?bào)紙及具結(jié)保證書； 3、房屋所有權(quán)證。如有共有人，需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證； 4、個(gè)人身份證，單位補(bǔ)辦還須提供工商營業(yè)執(zhí)照或單位法人證明、法人代表身份證明； 6、其他有關(guān)資料。辦理程序 1、申請(qǐng)人按規(guī)定提交有關(guān)資料到國土資產(chǎn)交易中心土地登記窗口，并領(lǐng)取土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表，并填寫表格，窗口收件、受理； 2、窗口將資料送權(quán)屬調(diào)查組，經(jīng)辦人員 -
辦理土地使用權(quán)抵押登記所需材料有哪些，土地使用權(quán)抵押手續(xù)有哪些浙江在線咨詢 2022-02-15l、借款合同(最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨(dú)提交借款合同)、土地使用權(quán)抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記)、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表》。 2、申請(qǐng)人、債務(wù)人屬單位的要提交營業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復(fù)印件；屬個(gè)人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印 -
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