此前，根據(jù)中山國土局公布的三月份的商品房合同登記備案的數(shù)據(jù)顯示，無論是成交面積還是成交均價都有下滑趨勢。與此同時，多個新項目入市，供應量陡增，在日益激烈的市場競爭中，有行內從業(yè)人員表示，中山市場上已有近三成的樓盤用低首付吸納購房者，除了私下簽訂協(xié)議的方式延緩首付款支付外，甚至有開發(fā)商鋌而走險做假收據(jù)，騙過銀行從而實現(xiàn)真正的零首付，也有開發(fā)商選擇與擔保公司合作，繞過銀行來獲取大額貸款。有律師表示，這種騙貸行為屬違法行為，最高可處3年有期徒刑。
近三成樓盤低首付甚至出現(xiàn)零首付
根據(jù)中山市國土資源局公布的三月份商品房合同登記備案數(shù)據(jù)顯示，3月份全市共成交商品房5820套，同比去年3月下降17.5%;商品房面積同比去年3月下降27.3%。商品房成交均價環(huán)比2月也有所下降。同期，中山陸續(xù)迎來了新的供貨高峰，建大領秀城、越秀可逸豪苑、恒晟御水灣、佳誠優(yōu)格國際等新晉樓盤即將上市。此外，雅居樂劍橋郡、保利林語、君華新城等大盤將繼續(xù)發(fā)力加推新貨，中山的樓市競爭已經進入白熱化階段。
面對這樣的市場，中山近三成開發(fā)商不約而同地選擇了一種簡單的營銷方式：低首付。
南都記者走訪中山樓市發(fā)現(xiàn)，目前城區(qū)中有不少開發(fā)商表示能做到低首付。例如最近泓基悅苑就表示首付款最低6萬元起，余下首付款項可在開發(fā)商指定的期限內還清。奧園等項目也選擇了低首付的做法。東鳳的海倫灣項目在3月份時也曾打出最低1成首付的廣告。就連雅居樂的中山區(qū)域旗下部分項目也能做到低于三成的首付，甚至有項目能做到1成首付。
甚至還有樓盤打出了零首付的廣告。西區(qū)萬好美域在2月后曾打出了2.8萬做業(yè)主的低首付廣告，而最近則在部分網絡媒體上打出了0首付，0月供的宣傳語。回溯去年，時代傾城等項目也曾打出了0首付輕松做業(yè)主的宣傳語。
面對這樣的情況，天域置業(yè)營銷策劃經理蔡藝園表示：目前中山市場上預計有近三成樓盤都選擇了低首付的操作方式。她表示這樣的營銷方式自去年開始已經陸續(xù)出現(xiàn)，部分開發(fā)商為吸引購房者選擇了這樣低門檻的操作方式。
買賣雙方都增加成本且面臨騙貸風險
業(yè)內人士表示，這種零首付的方式非常危險，對于開發(fā)商或購房者都要增加相應的成本。我們公司代理的項目不會選擇這樣的做法，因為對于開發(fā)商日后的成本壓力很高，等到購房合同結賬階段，開發(fā)商就要增加相應稅費。周麗嫦分析，開發(fā)商需要根據(jù)最后的利潤向地稅局上繳稅費，如教育附加費等，稅率從10%-20%不等，一般約為10%，一旦合同賬面上的總價增高，開發(fā)商就要多給稅費。
購房者都要多給契稅，有時可能是開發(fā)商墊付比原來多出的部分。阿標表示，只要上報給國土局的合同中金額增大，相應的按照房屋總價判定的契稅也相應增加。
面對這樣的行為，廣東林氏律師事務所主任律師林叔權向記者表示，第三種情況已經涉及騙取貸款罪，也就是所謂的騙貸。像你說的情況來看，無論購房者還是開發(fā)商，一旦被銀行或相關機構發(fā)現(xiàn)，則可以申請立刻凍結開發(fā)商賬戶，拉入黑名單，并被起訴。一旦貸款金額超過100萬，則可上升為刑事罪行，最高可判處3年內的有期徒刑。
至于與擔保公司合作貸款的方式，林叔權并不鼓勵：若擔保公司與地下錢莊合作向購房者貸款，雖然并不違法，但利息肯定比銀行高，購房者還貸的風險也大，并不鼓勵。而擔保公司并不具備貸款資格，一旦發(fā)現(xiàn)也被視為違法行為。
[低首付背后]
對于低首付，開發(fā)商及代理商等行內從業(yè)者的看法不一。有部分人員表示，這是一種已常態(tài)化的營銷手段，也有部分人員表示，為吸引購房者買房而不得已為之。有不愿意透露姓名的資深從業(yè)者向記者道出了零首付的真相。
通過私下協(xié)議實現(xiàn)低首付
目前市場上的低首付，絕大部分是通過開發(fā)商與購房者私下簽訂協(xié)議進行的，對于開發(fā)商的風險反而更大。中山大地房地產代理有限公司銷售經理周麗嫦表示，像某些大開發(fā)商，購房者即便與開發(fā)商私底下簽訂首付款余款償還的協(xié)議后，一旦購房者私自毀約，開發(fā)商分分鐘吃死貓，由于沒有具體的法律保障這樣的做法，開發(fā)商反而面臨更大的風險。開發(fā)商只有在資金壓力較大的情況下，才選擇低首付做法，不過對于手頭資金不足的剛需購房族來說，這反而是好事。
對于萬好美域這樣的零首付做法，有知情人士表示，實際上這并非真正意義上的零首付。雖然對外的營銷宣傳是零首付，但是實際上開發(fā)商需要購房者先給2-3萬的定金，然后還要簽還款協(xié)議，因此這種低首付只是換了個名字而已，是一種噱頭宣傳。
首付款收據(jù)作假向銀行貸款
那么，是否有開發(fā)商能真正做到零首付呢?對此，絕大部分的從業(yè)者噤若寒蟬，部分人員表示確有開發(fā)商選擇更激進的做法，并已經成為行業(yè)內一默認的潛規(guī)則。有長期在中山房地產業(yè)內浸淫的從業(yè)者阿標(化名)表示，實際上低首付還有更另類的玩法———騙貸。
我以前所在的城區(qū)某開發(fā)商就是選擇這樣的方式，把購房合同的金額做大，只要和銀行關系好，銀行在審核時睜一只眼閉一只眼，把虛增的貸款批下來。某代理商從業(yè)者阿君(化名)也肯定了阿標的說法：其實在去年，就有開發(fā)商推出過零首付的特價單位，用這樣的方式獲得銀行貸款。她解釋，在整個購房過程中，開發(fā)商需要提供首付款收據(jù)復印件給銀行，這份收據(jù)復印件就成為了開發(fā)商造大貸款的關鍵環(huán)節(jié)。開發(fā)商與購房者只要達成一致，開發(fā)商在沒有收到購房款的情況下就開出了首付款收據(jù)，不涉及發(fā)票環(huán)節(jié)，銀行一旦沒有好好審核，很容易被開發(fā)商以帶裝修的名義迷惑，而隨后銀行一般很少去核實是否帶裝修。她以50萬的房子為例：原本首次置業(yè)只需要給15萬，貸款7成35萬，但只要開發(fā)商把總價增高，可貸金額就越大，購房者就可能實現(xiàn)零首付。
所以有時，你會看見有部分樓盤的價格始終居高不下，甚至在市場競爭激烈的情況下反過來漲價，為的就是冠上帶裝修的名義等，讓貸款增加變得名正言順。阿標向記者透露。
只是噱頭15-30日內交首付余款
部分樓盤只是把低首付作為了一個營銷噱頭，并非真正實現(xiàn)了低首付。蔡藝園認為，部分樓盤可能在較短時間內要求購房者盡快支付首付款，開發(fā)商與購房者也沒有私下簽訂首付款的還款協(xié)議，這種情況不屬于業(yè)內所通稱的低首付做法。舉個例子，例如雅居樂最近舉行的VIP系列活動，凱茵又一城雖然也有9.8萬起的低首付，但是開發(fā)商要求15-30日內付清首付款余款，這種情況下不能算作低首付。
[法律詞條]
騙取貸款罪
指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節(jié)的行為。本罪的法定刑為：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。本罪不同于貸款詐騙罪。
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銀行貸款時隔幾年，零首付重現(xiàn)江湖。近日，有讀者向記者報料，稱二手房市場有零首付現(xiàn)象，記者同時通過短信、網絡了解到，這種現(xiàn)象確實存在。業(yè)內人士表示，零首付并不為現(xiàn)行政策允許。這種零首付多是做高評估價四成，銀行根據(jù)房產評估值打七折放貸，從而變相實現(xiàn)零首付，本質實為騙貸，這種操作手法具有較高的風險。中介熱推零首付零首付的批量房：觀瀾湖高爾夫賽維納公寓，共有30套，單價僅1.3萬元/平方米。業(yè)主承諾零首付還可高額貸款。這是記者日前收到的一則零首付短信。銀行放貸早已收緊，這些零首付房源如何操作?中介陳先生對于記者提出的零首付疑問，表示：確實可以操作，但是買家必須以公司的身份一次性買下30套物業(yè)，然后轉成消費貸款，由有路子的賣家配合買家實現(xiàn)零首付和高額貸款。與此同時，深圳一些地產網站上也出現(xiàn)一系列似真似假的零首付。5月29日，記者在網上輸入零首付，出現(xiàn)185條房源，安居客網站上也有39條零首付信息。這些房源多2023-06-10234人看過 -
隨著車貸市場日益被看好，融資租賃公司也加入進來，提供了一種先租后買或邊租邊買的買車方式。目前有一些專門的租賃公司和經銷商以及銀行聯(lián)手，通過融資租賃方式賣車。即由銀行發(fā)放貸款，個人作為租賃者使用，付清貸款后產權歸個人所有。目前，租買消費的擔保方式包括存款保證、信用評級、財產擔保、互相擔保等。分期付款年限可長達10年，購車者每月的還貸壓力很輕。首付款很低，有些融資租賃公司甚至提供零首付。同時，牌照、保險、購置稅、汽車裝潢等其他購車費用也能分期付款。綜上，可以看出，汽車貸款首付比例一般在20％～30％之間，融資租賃公司有時可以提供零首付的優(yōu)惠，銀行利息低，但是手續(xù)復雜，審批較慢，汽車金融公司審批快放款快，但是利息較高，融資租賃公司首付低，但是利率不下調，總支出比較高。融資租賃公司條件1、須在企業(yè)名稱、經營范圍中表明融資租賃字樣。2、審批：向區(qū)行業(yè)管理部門提出申請，初審通過后將初審意見及申請材料報2023-08-17222人看過 -
法律綜合知識一、買樓的首付可以退嗎關于首付款能否撤回這個問題，答案是肯定的。若買賣雙方通過充分協(xié)商達成共識，明確表示希望中止合同，且debtor愿意退還首付款項的話，那么在這種情況下，首付款將被全額退還原主。然而需要注意的是，如果購房合同并未對解除權做出額外規(guī)定，那么買方便不得擅自終止合同，賣方有權請求買方繼續(xù)履行合同義務或支付相應的違約賠償金。因此，對于購房者而言，需依據(jù)合同條款來決定是否需要歸還首付款?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務2024-02-29115人看過 -
法律綜合知識一、爛尾樓首付如何維權尊敬的購房者，若您不幸購買了爛尾樓，請務必先明確自身所享有的合法權益以及可采取的法律途徑。依據(jù)現(xiàn)行相關法律法規(guī)，所有房地產開發(fā)企業(yè)均應嚴格遵守合同約定，確保符合交付使用條件的商品房如期交付至廣大買受人手中。若出現(xiàn)逾期交付現(xiàn)象，房地產開發(fā)企業(yè)需承擔相應的違約責任。因此，在面臨爛尾樓困境之時，您可以考慮采取如下措施：首先，建議您立即與開發(fā)商取得聯(lián)系，深入溝通協(xié)商，詳細了解實際狀況及原因所在，同時敦促開發(fā)商提出切實可行的解決策略。若經過充分溝通仍未得到滿意答復，您有權向當?shù)胤康禺a主管部門進行投訴，請求其介入調解或協(xié)調處理。若以上途徑均未能有效解決問題，您還可以選擇向人民法院提起訴訟以維護自身合法權益。在此過程中，請務必準備齊全相關證據(jù)資料，例如購房合同、付款憑證以及開發(fā)商違約的相關證明文件等等。通過司法途徑，法院會對案件進行全面審查，并依法判定開發(fā)商承擔相應的違約責任。值得2024-03-26411人看過
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法律綜合知識一、爛尾樓首付款能退嗎在實際情況中，購房者在購買過程中遭遇了爛尾樓這一問題時，我們并不建議您私自做出停貸的決定，然而可考慮以下幾種方式來妥善解決這個問題：首先，您可以嘗試與銀行進行溝通協(xié)商，尋求以暫停還款或調整還款期限等方式來緩解當前面臨的經濟壓力。倘若雙方達成共識并擬定相關協(xié)議文件，請務必認真閱讀和簽署。其次，您也可以選擇向當?shù)氐乃痉C構進行投訴或提起訴訟。在此過程中，希望您可以向法院提出撤銷房屋買賣合同的申請，待合同被撤回之后，再進一步申請解除與銀行之間所簽訂的住房抵押合同。如此一來，既能保護自身權益，同時也不再需要承擔貸款還款的義務?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。二、爛尾樓應該要如何申請停貸？1、商品房爛尾無法交2024-03-19257人看過 -
酒店式公寓根據(jù)國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的固定資產投資數(shù)據(jù)，前8個月房地產投資增長降至30％以下，業(yè)內專家認為，流動在房地產市場中的有限的購買力必須更為細致地甄選投資項目。“就目前的情形而言，具有成長性的區(qū)域內，房產看漲的成分越大。首先需要承認的是，位于市中心核心地段而且品質不錯的樓盤應該被列為‘看漲型’房產。這類物業(yè)由于自身品質不錯，而且配套設施完善，因此市場認可程度很高。如位于上海中心區(qū)、廣州五羊新城板塊內的高品質樓盤，近期價格并未下調?！睆偷┐髮W房地產研究中心主任華偉認為此時的地產形勢并非一味悲觀。如果從之前香港以及臺灣地區(qū)所經歷的地產市場危機中吸取教訓，可能市場上僅有少量稀缺地段的高檔樓盤才有可能在弱市“獨善其身”。上海的高檔樓盤依然保持熱銷。根據(jù)佑威房地產研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)：御翠豪庭、翠湖天地御苑、遠中風華園等幾個頂級樓盤所推出的房源中，150平方米以上的大房型基本上已經銷售一空，剩下的都是1502023-08-12132人看過 -
[摘要]深圳出現(xiàn)了首個暴跌樓盤。記者從市規(guī)劃國土委官方網站的新房成交數(shù)據(jù)中看到，5月20日，位于羅湖區(qū)羅沙路的蘭亭國際公寓成交了2套房，但成交均價暴跌至11553元/平方米，比前一天的成交價20668元/平方米下跌了9115元/平方米。對此，蘭亭國際公寓營銷總監(jiān)的解釋是這是員工的內部價，與對外市場無關。深圳出現(xiàn)首個暴跌樓盤?羅湖蘭亭國際公寓每平方米下跌近萬元，公司稱是內部價房地產調控政策下，深圳出現(xiàn)了首個暴跌樓盤。記者從市規(guī)劃國土委官方網站的新房成交數(shù)據(jù)中看到，5月20日，位于羅湖區(qū)羅沙路的蘭亭國際公寓成交了2套房，但成交均價暴跌至11553元/平方米，比前一天的成交價20668元/平方米下跌了9115元/平方米。對此，蘭亭國際公寓營銷總監(jiān)的解釋是這是員工的內部價，與對外市場無關。曾被網民戲稱為捂盤王蘭亭國際公寓位于羅湖區(qū)的羅沙路，在羅湖體育中心附近，是超高建筑。該樓盤曾被有關房地產門戶網2023-06-10417人看過 -
上海市今天發(fā)布樓市調控新政，將從嚴執(zhí)行限購政策，非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限由滿兩年提高到滿五年，信貸政策方面，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。上海從嚴、從緊調控樓市上海市政府發(fā)布《促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》稱：嚴禁房地產企業(yè)和中介機構從事首付貸、過橋貸等場外配資金融業(yè)務。從緊實行差別化住房信貸政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。從嚴執(zhí)行住房限購政策，非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限(由滿兩年)調整為滿五年。將加大住房用地供應力度，提高中小套型商品住房供應比例。將嚴肅查處房地產違法違規(guī)行為。24日，上海市委舉行常委會，會議指出，必須認真貫徹落實中央對全國房地產市場“因城施策”的管理要求，按照房地產市場發(fā)展的客觀規(guī)律和特大型城市發(fā)展的客觀規(guī)律，從上海實際出發(fā)，加強調控力度。近一段時間，上海房價瘋狂上漲。根據(jù)統(tǒng)計局2月份2023-05-31251人看過
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一、購房貸款零首付有什么條件？1、一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期。2、接納零首付，購房還要從銀行貸款的客戶。零首付的房子并不是購房者不需要掏錢來付首付。實在是由開發(fā)商或房產中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房并不切合國度和銀行的相干政策。二、零首付買房應該如何操作？1、零首付貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值較后確定放貸金額也就是你的貸款金額。零首付購房一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當他承諾完成后會把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。2、銀行都是要見首付款2023-03-2092人看過 -
法律綜合知識理性購房建議，購房者要理性購房，不能因為門檻降低就沖動購買，以免利益受損。如果一定要購買，但首付能力有限，只能通過分期付款方式購買的話，要選擇有實力的開發(fā)商，另外要對違約責任進行詳盡的書面約定，以防遭遇問題時有據(jù)可依?？辞迨赘斗制诜绞较鄬碚f，第1種方式已經簽訂了購房合同，并且在房管部門備案，對購房者來說風險較小。而第2種方式，分期首付的概念較為模糊，或者只能說是首付款支付時間變寬松了，并非真正意義上的分期首付，如果開發(fā)商將該筆款項挪為他用或是資金鏈出現(xiàn)問題，那么購房者就要承擔很大的風險。及時繳清余款首付分期對購房者來說，若在規(guī)定期限內未能籌到足額房款，將會面臨每天高額的違約金，若退房則前期首付將有可能打水漂。合能十里錦繡項目動態(tài)：合能十里錦繡主推三期37號樓，房源面積90、91平米，均價4880元／平米，施工至地上5層，預計2017年12月31日交房。二期現(xiàn)房洋房23號樓清盤，房源面積12024-01-21452人看過 -
法律綜合知識出現(xiàn)以下幾種情況時，買方可要求退房：1、延期交付房屋。與開發(fā)商約定了交房時間，卻一直沒有等到交房入住的通知。2、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。3、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。4、房屋面積誤差超過百分之三。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出百分之三，購房人可以提出退房并要求退賠利息。5、房屋質量不合格影響使用。6、法律規(guī)定的其他情況?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同2024-04-27321人看過 -
法律綜合知識若出現(xiàn)如下幾種情況，但始終未能得到正式的交房入住通知，此時便可要求退房；其次為合同無效的狀況。此類情況通常由房地產開發(fā)公司手續(xù)不完善所引發(fā)，即開發(fā)商必需持有相應完整的證明文件才能進行建筑物的建設和銷售活動。如若開發(fā)商無法出示這些有效的證明文件，那么他與我們之間的合同便視為無效，賣方自然需要承擔相應的責任，買方亦有權利選擇退房；再者是未經買方允許擅自更改設計的問題。在我們與房地產開發(fā)公司簽訂的買房合同中，通常都會注明開發(fā)商在更改設計前應該征得買方的同意。若未經過我方許可，擅自對房產的戶型、朝向、面積等關鍵要素做出改變的話，根據(jù)合同的相關條款，我方有權要求退房；同時，還有一種可能就是實際測量的房屋面積與合同上的預計面積相差超出了百分之三。當這種偏差的絕對值大于等于百分之三的情況出現(xiàn)，我們也有權要求退屋，并且要求賠償因此產生的利息損失；最后，如果開發(fā)商出售給您的房產存在著嚴重的質量問題，嚴重影響2024-08-1788人看過
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政策原文各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：為進一步落實《市政府關于推進供給側結構性改革促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》精神，在已出臺的系列調控政策的基礎上，經市政府研究，進一步加大主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）房地產市場調控力度，現(xiàn)就有關事項通知如下：（一）對非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。（二）本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房。（三）進一步加大執(zhí)行差別化住房信貸政策的力度。根據(jù)銀發(fā)〔2015〕305號和銀發(fā)〔2016〕26號文件規(guī)定，實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，對相關差別化住房信貸政策作出如下進一步要求：1.居民家庭首次購2023-04-22461人看過 -
法律綜合知識一、買樓首付款交了能退么購買房產并已然交付首付款后，若欲退房，則可與合同主體進行充分磋商以尋求妥善解決方案。若雙方均表示愿意撤銷該合約，則無需繼續(xù)遵循原定合同條款。但若未能達成共識且需繼續(xù)堅守合同，各方應嚴格遵循原有約定全面履行其各自義務。如有違約行為發(fā)生，當事人可能需要承擔相應的賠償責任，以彌補合約其他方的損失。《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。二、買房交定金了怎么退買房交定金了退還如下：1．因特殊情況天然要素導致不能繼續(xù)履行不歸責于任何一方的，定金一般可以退還。2．開發(fā)商違約導致不能履行的，定金一般2024-03-15367人看過
有期徒刑是我國刑法規(guī)定的刑罰的一種，指在一定期限內剝奪犯罪人的自由，實行強制勞動改造的刑罰方法。有期徒刑是我國適用面最廣的刑罰方法。 對于判處有期徒刑的罪犯，最高減刑數(shù)額為原判刑期的一半。判刑十五年，最多減刑七年六個月。... 更多>
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已付首付，現(xiàn)在想退款，樓盤無證，勝算有多少青海在線咨詢 2022-10-31建議收集相關證據(jù)后協(xié)商處理，未果可以向法院提起訴訟。如果開發(fā)商有過錯，首付可以退回或雙倍賠償。 -
首付不和售樓處簽合同？臺灣在線咨詢 2023-12-01交了首付款開發(fā)商不簽合同的，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務； 如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。 -
沈陽現(xiàn)在有什么樓盤可以0首付買房？吉林省在線咨詢 2022-07-30零首付房源也不是一點兒問題都沒有，第一零首付項目一些是要求交房之前交齊首付款，有的項目是因為有資金問題才進行這種促銷方式，所以，不要期望天上掉餡餅。 -
