如何處理開發(fā)商違約未領(lǐng)取房產(chǎn)證的情況？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-30 20:40:50
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未辦理的房產(chǎn)證的除雙方有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。受買人可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)，要求開發(fā)商支付違約金。延期超過一年的情形，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
開發(fā)商違約怎樣維權(quán)
1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。
2、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。
3、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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法律綜合知識(shí)一、合同違約責(zé)任：如何處理未約定違約金的情況合同中沒有約定違約金的，如果一方違約，守約方仍然可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同違約方不賠償違約金怎么辦合同違約方拒付違約金的，主要有以下幾種索償方法：違約方拒付違約金的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以通過至法院訴訟的方2023-08-11467人看過 -
法律綜合知識(shí)鑒于開發(fā)商為了追求銷售過程的順暢和成功，往往會(huì)選擇隱瞞已經(jīng)設(shè)定了抵押權(quán)的房源信息，進(jìn)而將這些房屋予以銷售。然而，這無疑構(gòu)成了一種嚴(yán)重的欺騙行徑，對(duì)由于上述情況所簽署的房產(chǎn)買賣契約所產(chǎn)生的影響；買方作為受害者，完全有權(quán)利通過法律途徑向法院提起訴訟，請(qǐng)求裁定撤銷該份合約，并依法要求售樓方退還支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息費(fèi)用，同時(shí)還需賠償相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失以及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于在建商用物業(yè)抵押事宜，事實(shí)上，它則是被國(guó)家法律法規(guī)所允許的。按照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的相關(guān)條款，即實(shí)際上在建工程抵押權(quán)，是指所有者為獲取在建工程的后續(xù)建設(shè)所需資金的貸款，而以其合法所有權(quán)形式獲得的土地使用權(quán)及其附屬下的已投入資本；然后，他們會(huì)以不對(duì)所有權(quán)內(nèi)容造成轉(zhuǎn)移的形式，將這套屬于在建工程的房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)，作為償還貸款行為的履約保證之措施。換言之，假如開發(fā)商需要額外的資金支持，那么他們完全可以利用這類房產(chǎn)2024-07-27327人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證處理指南應(yīng)對(duì)開發(fā)商倒閉的情況開發(fā)商倒閉了，房屋已建成的可以繼續(xù)履約辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；房屋未建成的購(gòu)房人已付清全部?jī)r(jià)款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更房屋登記，購(gòu)房人未付清全部?jī)r(jià)款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同?！睹穹ǖ洹返谄呤l清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動(dòng)。法人清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時(shí)，法人終止。第七十三條法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止。二、辦理房產(chǎn)證需要什么材料房產(chǎn)證需要以下材料：1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；2023-10-07320人看過
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遺產(chǎn)糾紛開發(fā)商延期交房又不給違約金，業(yè)主在協(xié)商未果的情況下可以采取的措施有：1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠；2、向涉事房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求開發(fā)商支付約定的違約金或者就開發(fā)商逾期未履行交房義務(wù)提出解除合同。開發(fā)商延期交房怎么付違約金違約金一般是當(dāng)事人雙方約定，按照約定進(jìn)行支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。2023-07-10139人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何處理網(wǎng)購(gòu)商品未發(fā)貨的情況協(xié)商，協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、網(wǎng)購(gòu)糾紛在哪個(gè)法院起訴有效應(yīng)向買受人住所地人民法院起訴。以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同，通過信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的的，以買受人住所地為合同履行地；通過其他方式交付標(biāo)的的，收貨地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。根據(jù)規(guī)定，以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同，通過信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的的，以買受人住所地為合同履行地；通過其他方式交付標(biāo)的的，收貨地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。三、網(wǎng)購(gòu)買到假貨怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)購(gòu)買到假貨賠償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受2023-11-11346人看過 -
法律綜合知識(shí)在涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違約問題上，主要體現(xiàn)在以下四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先，未能如約在合同指定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；其次，在未經(jīng)當(dāng)事人許可的情況下私自變更已經(jīng)達(dá)成共識(shí)的設(shè)計(jì)方案；再次，收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與約定不符；最后，無法按照約定的日期向購(gòu)買者交付對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證。針對(duì)這類違背誠(chéng)信原則的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任。值得我們關(guān)注的是，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，如果當(dāng)事人有任何違反合同條款或履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)瑕疵的行為，都必須承擔(dān)繼續(xù)履行合約、設(shè)法彌補(bǔ)違約造成的損失以及賠償對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-28233人看過 -
在我國(guó),商品房預(yù)售制度已經(jīng)實(shí)施,開發(fā)商必須持有合法有效的商品房預(yù)售許可證。如果開發(fā)商未取得許可證進(jìn)行預(yù)售,這種行為是違法的。在這種情況下,買方和開發(fā)商之間訂立的合同將不受法律保護(hù)。同時(shí),根據(jù)法律規(guī)定,買方有權(quán)將定金的雙倍退還。因此,開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證時(shí),買方不能支付定金,否則可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。在開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證時(shí),買方不能支付定金。我國(guó)的商品房預(yù)售制度已經(jīng)實(shí)施,開發(fā)商必須持有合法有效的商品房預(yù)售許可證。如果開發(fā)商未取得許可證進(jìn)行預(yù)售,這種行為是違法的。在這種情況下,買方和開發(fā)商之間訂立的合同將不受法律保護(hù)。同時(shí),根據(jù)法律規(guī)定,買方有權(quán)將定金的雙倍退還。 開 發(fā) 商 預(yù) 售 許 可 證 的 重 要 性開發(fā)商預(yù)售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的前提條件，具有以下重要性：1. 維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益：預(yù)售許可證作為商品房預(yù)售的憑證，可以證明開發(fā)商具備一定的資金實(shí)力和2023-09-02145人看過
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結(jié)婚證沒領(lǐng)結(jié)婚證的話，要是同居發(fā)生在1994年《婚姻登記辦法》公布實(shí)施以前的，那么此時(shí)按事實(shí)婚姻處理，這種情況除非雙方愿意補(bǔ)辦結(jié)婚登記，否則只能到人民法院起訴，不能到婚姻登記部門辦理協(xié)議離婚，若是在之后的，這種情況不屬于事實(shí)婚姻，屬于非法同居，我國(guó)法律是以時(shí)間為界，不存在離婚的問題。軍人怎么離婚？軍人可以通過協(xié)議離婚，也可以通過訴訟離婚，但兩者的具體程序是不同的。（一）協(xié)議離婚協(xié)議離婚是指軍人及其配偶都同意離婚，并且對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割都達(dá)成了協(xié)議。在協(xié)議離婚的情況下，軍人取得所在部隊(duì)政治機(jī)關(guān)可出具的同意離婚證明后，就可以前往民政局辦理離婚登記。（二）訴訟離婚訴訟離婚可以是由軍人提起，也可以是由軍人的配偶提起。如果軍人的配偶提起離婚訴訟后，軍人不同意離婚的，則法院不會(huì)判決準(zhǔn)予離婚。但是，如果軍人的配偶證明軍人存在重大過錯(cuò)，比如重婚或與他人同居的，實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的，有賭博、吸毒等2023-06-30275人看過 -
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房產(chǎn)證開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是：1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定。2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形。開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書2023-07-03122人看過
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1。發(fā)包人未按計(jì)劃進(jìn)行研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)要求發(fā)包人執(zhí)行研究開發(fā)計(jì)劃，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。研發(fā)單位逾期兩個(gè)月未執(zhí)行研發(fā)計(jì)劃的，委托人有權(quán)解除合同，研發(fā)單位應(yīng)當(dāng)返還研發(fā)經(jīng)費(fèi)，并賠償給委托人造成的損失。研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的用途的，委托人有權(quán)停止研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，并要求研究開發(fā)人員退還相應(yīng)的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)。發(fā)展商在委員會(huì)提出要求后兩個(gè)月內(nèi)未退還研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的，委托人有權(quán)解除合同，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，并賠償給委托人造成的損失。因研究開發(fā)人的過錯(cuò)致使研究開發(fā)成果不符合合同規(guī)定的，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。因研究開發(fā)人的過錯(cuò)導(dǎo)致研究開發(fā)失敗的，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，并支付違約金或者賠償損失。2023-05-02310人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約推遲辦房產(chǎn)證該如何應(yīng)對(duì)若開發(fā)商未能按期履行房地產(chǎn)證的辦理義務(wù)，買方有權(quán)向開發(fā)商詳細(xì)了解并深入探討其背后緣由，與開發(fā)商展開積極的溝通和協(xié)商，以敦促其加快進(jìn)度。在簽訂的房屋買賣合同之中，應(yīng)針對(duì)逾期辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的違約責(zé)任作出明確細(xì)致的約定，以便于后續(xù)對(duì)此類問題進(jìn)行公正、合理的裁決處理。經(jīng)過合理期限的書面催告，若開發(fā)商仍然未能完成房產(chǎn)證的辦理工作并且無法提供正當(dāng)合理的解釋及原因，則買方有權(quán)利行使合同解除權(quán)、向開發(fā)商追究違約賠償責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手2024-07-17400人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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如何處理開發(fā)商的違約情況，開發(fā)商是否還有權(quán)給開發(fā)商四川在線咨詢 2021-12-30對(duì)于開發(fā)商違約，一般處理方法包括：要求開發(fā)商采取補(bǔ)救措施，繼續(xù)履行合同，賠償損失等。此外，合同也可以終止。具體的處理方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。 根據(jù)2021年《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，一方明確表示或者不履行合同義務(wù)的，另一方可以要求其在履行期屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。 -
開發(fā)商在購(gòu)房合同中如何處理違約情況四川在線咨詢 2024-11-251. 如果申請(qǐng)人的住房貸款由申請(qǐng)人本人償還,但是開發(fā)商違約,申請(qǐng)人有權(quán)對(duì)其進(jìn)行追償。但是,按揭貸款合同雖然與商品房買賣合同同時(shí)成立,但是售房者與貸款銀行之間存在的是信貸關(guān)系,而與開發(fā)商之間的關(guān)系是房屋銷售關(guān)系,這兩個(gè)事件存在不同的合同方。 2. 如果申請(qǐng)人未能按照貸款合同的規(guī)定按時(shí)還款,借款人可以向房屋所在區(qū)域的人民法院提起訴訟,請(qǐng)求支付拖欠的款項(xiàng)。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定,貸
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發(fā)生開發(fā)商違約交房的情況如何處理,有哪些規(guī)定河南在線咨詢 2023-08-10發(fā)生開發(fā)商違約交房的情況購(gòu)房者可以要求開發(fā)商成為違約責(zé)任，賠償自己的違約損失。 如果開發(fā)商違約逾期交房，經(jīng)過購(gòu)房者的催告在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍為交房的，則購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，然后要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如果已經(jīng)交付了定金的，可以要求雙倍退還。 -
住宅開發(fā)商如何應(yīng)對(duì)違約情況福建在線咨詢 2024-12-08如果房產(chǎn)開發(fā)商違約,買方有權(quán)行使解除合同的權(quán)利,并要求退還所購(gòu)買的房屋,同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。此類情況包括以下三項(xiàng)內(nèi)容:第一,開發(fā)商逾期交付房屋超過既定期限;第二,房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重,在修復(fù)或保修期內(nèi)未能恢復(fù)原狀且無法達(dá)到既定標(biāo)準(zhǔn);第三,由于開發(fā)商原因?qū)е沦I方未能按時(shí)獲得房產(chǎn)所有權(quán)證。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,對(duì)于房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的 -
開發(fā)商一房多賣情況如何處理？江西在線咨詢 2022-08-07承擔(dān)民事責(zé)任.你可依據(jù)合同起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任.你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購(gòu)單并由開發(fā)商雙倍返還定金、退還首付款。
