協(xié)議并不是當事人簽字和按了手印就有效的,還需要當事人具有民事行為能力,當事人是自愿簽訂協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗才有效。
一、離婚對房產(chǎn)的約定有效嗎
如果協(xié)議不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定,不違背公序良俗,是當事人的真實意思表示,是有效的。
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
二、房子分割協(xié)議怎樣有效
房子分割協(xié)議要有效,就必須具備生效要件。協(xié)議生效要件如下:1、分割協(xié)議雙方當事人具備相應民事行為能力;2、訂立房子分割協(xié)議出于雙方當事人真實意思表示;3、房子分割協(xié)議內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)等強制性規(guī)定,不違背公序良俗。具備上述要件的房子分割協(xié)議,就屬于有效的房子分割協(xié)議。房子分割協(xié)議有效,還不能取得房子所有權,需要辦理登記才可以。
三、租房合同屬于宅基地嗎?
合同是否有效看合同當事人是否具有民事行為能力,意思表示真實,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
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