土地拍賣的流程及拍賣是否合法
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-24 10:52:41
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拍賣對象不同可分為單項(xiàng)資產(chǎn)拍賣與企業(yè)整體資產(chǎn)拍賣。單項(xiàng)資產(chǎn)拍賣，是將企業(yè)整體資產(chǎn)中的部分資產(chǎn)委托專門的機(jī)構(gòu)公開拍賣。它的對象主要是企業(yè)中的閑置資產(chǎn)。國家所有的房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、礦藏開采權(quán)等拍賣，也屬于單項(xiàng)資產(chǎn)拍賣的對象。整體資產(chǎn)拍賣，主要是指將企業(yè)全部資產(chǎn)一次性拍賣。
土地拍賣流程：
一、發(fā)布《拍賣公告》；
二、有意向的競買人購買拍賣文件；
三、現(xiàn)場踏勘、答疑；
四、競買人提出競買申請；
五、競買人交納競買保證金并領(lǐng)取競買號(hào)牌；
六、拍賣會(huì)；
七、競買人競價(jià)；
八、確定競得人；
九、簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；
十、退還未競得人的競買保證金。
拍賣是否合法：
4月13日國有土地拍賣引起紛爭一事又有新進(jìn)展。昨天，媒體從市國土資源局得到消息，群盛公司已收回質(zhì)疑函；而市公證處有關(guān)人士表示，國土資源局的拍賣是合法的。
據(jù)對此次拍賣活動(dòng)提供公證的市公證處丁先生稱，從公證處的角度看，市國土資源局此次拍賣在程序上是合法的。此次拍賣地塊的保留價(jià)，在公證員上臺(tái)就坐時(shí)，有關(guān)人員就交給公證員了。當(dāng)時(shí)的報(bào)價(jià)確實(shí)沒有達(dá)到市政府設(shè)定的保留價(jià)，因此拍賣師宣布中止拍賣。拍賣師在拍賣活動(dòng)中的走動(dòng)屬于正常的人員走動(dòng)，就算是走到臺(tái)下，也構(gòu)不成任何拍賣程序上的瑕疵，不會(huì)對拍賣造成干擾。
對于有人說此次拍賣不符合有關(guān)法律規(guī)定的說法，丁先生稱，我國《拍賣法》的調(diào)整范圍不包括國有土地拍賣，全國人大在修改拍賣法時(shí)有這一建議?！杜馁u法》第二條規(guī)定，拍賣法適用于境內(nèi)拍賣企業(yè)進(jìn)行的拍賣活動(dòng)。而國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易、土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓、人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的物品的拍賣應(yīng)當(dāng)有其他法律調(diào)整，并非都由拍賣企業(yè)拍賣，這是1996年修改拍賣法時(shí)作出的一些立法建議。因此丁先生認(rèn)為此次拍賣是符合法律規(guī)定的。
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土地拍賣1、獲知土地出讓公告；2、索取土地出讓文件；3、市場調(diào)研，獲取土地及房地產(chǎn)市場相關(guān)信息；4、報(bào)名及繳納競買保證金；5、競價(jià)；根據(jù)土地出讓的方式、競買人數(shù)等確定競價(jià)的策略；6、辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽定土地成交確認(rèn)書；7、主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的，主持人落槌表示拍賣成交；8、主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競得人。競買人不足三人，或者競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣；9、簽確認(rèn)書和合同。一、土地流轉(zhuǎn)基本原則1、堅(jiān)持確保所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、搞活使用權(quán)的原則；2、維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益，堅(jiān)持自愿、有償、依法的原則；3、堅(jiān)持土地資源優(yōu)化配置和土地同其他生產(chǎn)要素優(yōu)化組合的原則；4、堅(jiān)持保護(hù)耕地重點(diǎn)保護(hù)基本農(nóng)田的原則。二、土地流轉(zhuǎn)的特點(diǎn)1、流轉(zhuǎn)速度加快，漸具規(guī)模。自1998年土地二輪承包以來，我縣土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)速度呈逐年遞增之勢，流轉(zhuǎn)的土地面積不斷擴(kuò)大，所涉農(nóng)戶不斷增多。至目前為止，流轉(zhuǎn)2023-03-02422人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地招標(biāo)掛牌拍賣流程土地招標(biāo)掛牌拍賣流程是：1．公布出讓計(jì)劃。確定供地方式，編制出讓方案。2．地價(jià)評估。確定土地出讓底價(jià)，編制出讓文件。3．發(fā)布出讓公告。在土地有形市場或指定場所、媒介公布。4．申請和資格審查。競買人報(bào)名參加競買并索取有關(guān)文件，國土局對競買人資格和資信進(jìn)行審查、核驗(yàn)。5．招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)實(shí)施。在約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行，主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、規(guī)劃要求等，公布拍賣起叫價(jià)，競買人按規(guī)定方式競相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，最后應(yīng)出最高價(jià)或加價(jià)者即為競得人。6．簽訂出讓合同。競得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。7．其它。二、土地招標(biāo)掛牌拍賣的區(qū)別1．掛牌：指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為2．拍賣指以公開競價(jià)的形式2024-03-14230人看過 -
土地拍賣一、最新公司拍賣土地流程1、發(fā)布拍賣公告；拍賣公告至少應(yīng)當(dāng)在拍賣日前20日發(fā)布。2、競買人報(bào)名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金；3、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進(jìn)行審查、核驗(yàn)，對符合條件的申請人頒發(fā)競買資格證書；4、公開拍賣。拍賣應(yīng)在拍賣文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)由土地拍賣主持人按以下程序主持進(jìn)行：拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領(lǐng)取統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌，競買人少于三人的，主持人應(yīng)當(dāng)終止本宗地的拍賣；競買人顯示應(yīng)價(jià)牌，主持人點(diǎn)算競買人；主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)；主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度，沒有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)予以說明；競買人按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價(jià)；主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)應(yīng)價(jià)；主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的，如果最后應(yīng)價(jià)達(dá)到了拍賣底價(jià)，主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)后落槌，即表示成交，如果最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣底價(jià)的，主持人2023-06-04125人看過 -
拍賣行拍賣是一種將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。拍賣行惡意加價(jià)的行為是不被允許的，競買人之間、競買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之三十以下的罰款；對參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之五十以下的罰款。 中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第三章 拍賣當(dāng)事人 第二節(jié) 委托人 第二十七條 委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。 中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第四章 拍賣程序 第三節(jié) 拍賣的實(shí)施 第五十二條 拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。 中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第四章 拍賣程序 第三節(jié) 拍賣的實(shí)施 第四十九條 拍賣師應(yīng)當(dāng)于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注2024-01-05265人看過
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土地使用權(quán)可以適用的；拍賣法是為了規(guī)范拍賣行為，維護(hù)拍賣秩序，保護(hù)拍賣活動(dòng)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)公平、公正、公開的立法原則而制定的法律，適用于所有中華人民共和國境內(nèi)拍賣企業(yè)進(jìn)行的拍賣活動(dòng)。我國第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過了《關(guān)于修改(中華人民共和國拍賣法)的決定》。根據(jù)最新規(guī)定，《拍賣法》按照法律內(nèi)容共分為六個(gè)章節(jié)，分別是總則、拍賣標(biāo)的、拍賣當(dāng)事人、拍賣程序、法律責(zé)任和附錄。《拍賣法》從拍賣相關(guān)的流程和責(zé)任等方面較為具體地闡述了在拍賣過程中拍賣人、委托人、競買人、買受人等相關(guān)當(dāng)事人的法律權(quán)利和義務(wù)，以及拍賣程序中拍賣委托、拍賣公告與展示、拍賣的實(shí)施、傭金等具體流程方面的法律責(zé)任。一、拍賣程序第一節(jié)拍賣委托第四十一條委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。第四十二條拍賣人應(yīng)當(dāng)對委托人提供的有2023-03-2478人看過 -
宅基地糾紛宅基地是村里安排，鄉(xiāng)里初步審查，縣級(jí)國土部門依法審批發(fā)放。為了公平可以適當(dāng)、合理通過競拍安排使用家庭，拍賣是不行的，農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地。宅基地買賣的條件首先，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件，缺一不可：（一）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（二）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（三）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（四）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（五）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。其次，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，會(huì)被認(rèn)定為無效：（一）城鎮(zhèn)居民購買；（二）法人或其他組織購買；（三）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（四）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（五）受讓人2023-07-06130人看過 -
土地流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)拍賣需要合法嗎？土地流轉(zhuǎn)拍賣需要合法，土地出讓應(yīng)當(dāng)是土地使用權(quán)的出讓，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)具有審批權(quán)，出讓后受讓人應(yīng)當(dāng)依法繳納土地出讓金。根據(jù)法律規(guī)定，出讓劃撥的土地使用權(quán)必須經(jīng)法定機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并繳納土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用后，方可使用。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條規(guī)定，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用該土地?！吨腥A人民共和國城市國有土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物所有權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條第二款，由土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)市、縣人民政府的。土地使用權(quán)依法可以買賣、轉(zhuǎn)讓，但土地所有權(quán)不得買賣。在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在的前提下，在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)性質(zhì)、主體類型和農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上，將不動(dòng)產(chǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)或與不動(dòng)產(chǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)分離的部分權(quán)利和職能轉(zhuǎn)讓給他人的行為?！巴恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”是指2023-05-31270人看過 -
營業(yè)執(zhí)照拍賣的實(shí)施流程拍賣公告發(fā)布后，參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織應(yīng)于拍賣日前攜身份證明、資信證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料接受拍賣人的競買資格審核，審核合格者方能成為競買人。競買人需交納規(guī)定數(shù)量的保證金或辦理同等效力的手續(xù)。競買人可以自行參加競買，也可以委托其代理人參加競買。競買人參加競買前，應(yīng)仔細(xì)閱讀《拍賣規(guī)則》及《競買須知》，并對自己的拍賣行為負(fù)責(zé)。競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力。拍賣師有權(quán)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。競買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)場簽署成交確認(rèn)書。拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明有有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。2023-04-24469人看過
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土地拍賣被業(yè)界看好位于航空港的一號(hào)地塊被冷落6月3日，成都郊區(qū)土地迎來又一次放量。在這次走上成都國土局拍賣席的，一共有4宗土地，總面積為442畝。意外的是，被業(yè)界看好位于雙流航空港的一號(hào)地塊，卻在這次拍賣中竟被開發(fā)商遺棄，以致出現(xiàn)了最近1年來，成都首次出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象。專家分析說，在面臨限貸、限購、金融緊縮等因素影響下，開發(fā)商拿地的激情早已蕩然無存了，取而代之的是加快回籠資金。意外航空港地塊居然流拍記者注意到，在6月3日的這次土地拍賣會(huì)上，共4宗地，總計(jì)442畝左右。其中，一號(hào)地塊119.8679畝，位于雙流航空港，屬于住宅用地兼容不大于20%的商業(yè)。該宗地塊起拍價(jià)為450萬元/畝。另外3宗土地均位于新津縣，面積分別為100畝、111.05畝和111.17畝，這3宗土地均為住宅用地，起拍價(jià)為260萬元/畝。相比之下，由于一號(hào)地塊與成都市區(qū)直線距離相對較近，而且緊鄰江安河，周邊有四川大學(xué)、西南民族大2023-06-08491人看過 -
1、房產(chǎn)稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)出租房屋，作為自收自支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照出租房屋原值扣除30％后的余額繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1、2％；行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款機(jī)構(gòu)、團(tuán)體、房管部門和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可以暫停繳納房產(chǎn)稅和城市土地使用稅。2、城市土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城市土地使用稅征收范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)按照房屋占地面積（含出租庭院占地）、土地等級(jí)和適用土地等級(jí)稅額計(jì)算繳納城市土地使用稅。3、營業(yè)稅：個(gè)人出租屋市應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租屋月收入不足800元的免征營業(yè)稅。4、城市建設(shè)維護(hù)稅：城市稅率為7％，郊區(qū)縣鎮(zhèn)稅率為5％，其余稅率為1％。5、教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照繳納營業(yè)稅的3％繳納教育費(fèi)附加。6、印花稅：個(gè)人出租的房屋，應(yīng)當(dāng)按照2023-08-0859人看過 -
公證處4月13日國有土地拍賣引起紛爭一事又有新進(jìn)展。昨天，記者從市國土資源局得到消息，群盛公司已收回質(zhì)疑函;而市公證處有關(guān)人士表示，國土資源局的拍賣是合法的。據(jù)對此次拍賣活動(dòng)提供公證的市公證處丁先生稱，從公證處的角度看，市國土資源局此次拍賣在程序上是合法的。此次拍賣地塊的保留價(jià)，在公證員上臺(tái)就坐時(shí)，有關(guān)人員就交給公證員了。當(dāng)時(shí)的報(bào)價(jià)確實(shí)沒有達(dá)到市政府設(shè)定的保留價(jià)，因此拍賣師宣布中止拍賣。拍賣師在拍賣活動(dòng)中的走動(dòng)屬于正常的人員走動(dòng)，就算是走到臺(tái)下，也構(gòu)不成任何拍賣程序上的瑕疵，不會(huì)對拍賣造成干擾。對于有人說此次拍賣不符合有關(guān)法律規(guī)定的說法，丁先生稱，我國《拍賣法》的調(diào)整范圍不包括國有土地拍賣，全國人大在修改拍賣法時(shí)有這一建議。《拍賣法》第二條規(guī)定，拍賣法適用于境內(nèi)拍賣企業(yè)進(jìn)行的拍賣活動(dòng)。而國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易、土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓、人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的物品的拍賣應(yīng)當(dāng)有其他法律調(diào)整，并非都由拍賣企業(yè)拍2023-06-08143人看過 -
要約1.拍賣土地使用權(quán)，應(yīng)發(fā)布拍賣公告，拍賣公告應(yīng)在拍賣開始前20日發(fā)布。因特殊情況需要更改、補(bǔ)充或撤回公告的，按本規(guī)則第條規(guī)定處理，并在拍賣日不少于3日前告知當(dāng)事人。2.拍賣公告發(fā)出后，競買人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向拍賣人提出書面競買申請交納競買保證金，并提交下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人證明；（3）法定代表人的身份證影印件；（4）資信證明；（5）委托競買，應(yīng)當(dāng)提供法人授權(quán)委托書；（6）拍賣人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。按公告告知可以郵寄競買申請文件的，競買人應(yīng)當(dāng)掛號(hào)郵寄，并且以競買申請截止日前拍賣人收到為有效。3.拍賣人收到競買申請書后3日內(nèi)向合格者發(fā)出通知書和拍賣文件及有關(guān)材料，對不符合競買資格的，拍賣人應(yīng)當(dāng)將申請材料退回競買意向人。4.發(fā)出拍賣文件后，拍賣人不得隨意變更其內(nèi)容，并對要約內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)對競買申請書的承諾承擔(dān)責(zé)任。一、法院拍賣房怎么買司法拍賣的房子通常情2023-06-20422人看過
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土地拍賣土地拍賣即土地使用權(quán)拍賣。在指定的時(shí)間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價(jià)而定價(jià)的方式買賣土地使用權(quán)的行為。在中國，其程序是：土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。競買人報(bào)名參加競買并索取有關(guān)文件。競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號(hào)牌。在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng)；公布拍賣起叫價(jià)；競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)（或加價(jià)）者即為競得人。土地拍賣繳稅有哪些1、房產(chǎn)稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1．2％；行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、團(tuán)體、房屋管理部門以及個(gè)人應(yīng)按租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)2023-08-17279人看過 -
土地使用權(quán)土地拍賣法中關(guān)于土地使用權(quán)拍賣出讓辦事程序的規(guī)定(一)適用范圍1、政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競投性的項(xiàng)目用地;2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地;3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請以拍賣方式進(jìn)行的用地;4、經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。(二)所需資料l、土地拍賣的申請報(bào)告(1份);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件(1份);3、原土地使用證正本(1份);4、原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件(1份);5、土地利用現(xiàn)狀圖(劃出用地范圍紅線)(1份);6、1:1萬地理位置圖(1份);7、法院判決執(zhí)行通知書(1份);8、地籍圖(5份)。(三)辦理程序及流程圖一級(jí)土地市場的土地使用權(quán)拍賣出讓這里所指的一級(jí)土地市場與土地使用權(quán)招標(biāo)所指相同，均指政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地批租市場。1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作按照市和各鎮(zhèn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計(jì)劃，由市局規(guī)劃科2023-05-03164人看過
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土地拍賣即土地使用權(quán)拍賣。在指定的時(shí)間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價(jià)而定價(jià)的方式買賣土地使用權(quán)的行為。 在中國，其程序是：土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。競買人報(bào)名參加競買并索取有關(guān)文件。競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的... 更多>
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廣東省土地拍賣流程湖南在線咨詢 2022-03-201、競買人報(bào)名參加競買并索取有關(guān)文件。 2、競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號(hào)牌。 3、在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng)；公布拍賣起叫價(jià) 4、競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)者即為競得人；簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》；競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同 -
土地拍賣土地拍賣范圍陜西在線咨詢 2022-06-06土地拍賣適用范圍如下： 1、商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地； 2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地； 3、申請以拍賣方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的土地； 4、法院判決需要拍賣償還債務(wù)的土地。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第十三條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的形式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招 -
法院拍賣房子的流程是怎樣的法院拍賣房子有哪些拍賣流程和拍賣材料新疆在線咨詢 2022-03-02法院拍賣房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基 -
如何清楚法院拍賣土地的流程新疆在線咨詢 2021-12-30拍賣應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行評估。評估報(bào)告出來后，法院將通知申請人和被執(zhí)行人，然后委托執(zhí)行目標(biāo)的拍賣公司按照評估價(jià)格進(jìn)行拍賣。拍賣公司應(yīng)當(dāng)發(fā)布拍賣公告、拍賣、拍賣交易后收取拍賣價(jià)格。最后，法院知道要把錢交給申請執(zhí)行人。如果拍賣是流動(dòng)的，法院將再次委托拍賣，總共可以拍賣三次。最后兩次拍賣可以在第一次低價(jià)拍賣的基礎(chǔ)上低價(jià)拍賣，最多20次％。
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如何拍賣汽車法院拍賣法院拍賣車輛流程四川在線咨詢 2021-10-20法院拍賣車輛流程具體如下：1、評價(jià)價(jià)格評價(jià)是拍賣的先決程序。在對被查封．扣押．凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立．具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行價(jià)格評估。2、強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評價(jià)完成后，法院可以組織雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評價(jià)將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)償還給申請執(zhí)行人。3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)按照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)．拍賣上市公司國有股和社會(huì)法人股的幾個(gè)問題的規(guī)定》（以
