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開墾土地征地補償款如何計算的

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-18 05:13:34 170 人看過

一、對于開墾土地征地補償款如何計算的

征地補償款的標準是包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、開墾土地征地補償款要交稅嗎

開墾土地征地補償款不需要交稅。

根據(jù)《個人所得稅法》規(guī)定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：

1．省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金。

2．國債和國家發(fā)行的金融債券利息。

3．按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼。

4．福利費、撫恤金、救濟金。

5．保險賠款。

6．軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金。

7．按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費。

8．依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得。

9．中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得。

10．國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

其中，支付的土地補償費屬于“按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼”，免征個人所得稅。因此，開墾土地征地補償款不需要交稅。

三、開墾土地征地補償款歸誰所有

開墾土地征地補償款歸開墾者所有，但需要滿足一定的條件。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開墾未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。因此，開墾土地征地補償款歸開墾者所有，但需要經(jīng)過縣級以上人民政府的依法批準。

對于已經(jīng)辦理審批手續(xù)的集體荒地，荒地的開墾者可以取得土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物和青苗的補償費歸開墾者所有。安置補助費支付給安置單位，由安置單位進行統(tǒng)一安置。

需要注意的是，對于未經(jīng)縣級以上人民政府批準的開墾者，其開墾的土地不屬于其個人所有，因此無法獲得土地補償費和安置補助費。此外，在特殊情況下，例如在自然災(zāi)害、環(huán)境保護等公益事業(yè)的需要下，開墾者可能會無法獲得土地補償費和安置補助費。

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