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延期交房每平漲價100元合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-18 00:20:34 354 人看過

身為開發(fā)商，有必要堅決遵守合同約定，不得擅自對其進行任何更改。對于廣大的購房者來說，如果不幸遭遇開發(fā)商的違約行為，完全有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤幌嚓P(guān)訴狀，請求他們敦促開發(fā)商嚴格執(zhí)行合同條款，同時還必須對違反合約規(guī)定的事項承擔相應(yīng)的法律責任。

《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當依據(jù)本法第一百四十二條第一款確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。第四百六十七條本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同。在中華人民共和國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國法律。

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延期交房100天可以退房嗎

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2024-03-26

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延期交房被罰30萬元以上合法嗎

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2024-05-06

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2023-06-10

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開發(fā)商延期交房房價上漲業(yè)主可以要求賠償嗎

在房地產(chǎn)市場價格上漲的背景之下，部分開發(fā)商可能會違背住房購買合同中的相關(guān)承諾。對此，購房者有資格依據(jù)法律法規(guī)所賦予的權(quán)力中斷交易進程，并向開發(fā)商索取因合約違約而產(chǎn)生的各項經(jīng)濟損失。與此同時，對于選擇堅守合同條款的購房者來說，他們有權(quán)利向開發(fā)商提出重審并重構(gòu)合同內(nèi)容。就延期交付房屋的情況來看，若開發(fā)商未能依照預(yù)先商定的日期完成房屋交割工作，業(yè)主有權(quán)依照法律規(guī)定，要求開發(fā)商支付相應(yīng)的違約賠償金或者對因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失進行賠償。此外，如果開發(fā)商明確表示或以行動證明其將不再履行合同義務(wù)，另一方當事人有權(quán)在對方履約期限到期前，要求其承擔違約責任。因此，若開發(fā)商未能按照約定日期交付房屋，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或賠償損失。若買方希望終止合同，在催促開發(fā)商交付房屋超過三個月后仍未得到解決的情況下，購房者有權(quán)請求開發(fā)商解除合同。在此過程中，購房者還可以要求開發(fā)商退還已支付的購房款項。關(guān)于延期交房的違約

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社保每年都會漲價的嗎

是。物價在不斷上漲，工資收入在不斷上漲，全國所有地區(qū)的的繳費金額每年也會不斷上漲，而且漲幅很快，年增速參考值為10%左右，各地標準不同，有地方差距。一、社?；鶖?shù)是怎么確定的1、社?；鶖?shù)是按照職工上一年度1月至12月的所有工資性收入所得的月平均額來進行確定。社會保險繳費基數(shù)是計算用人單位及其職工繳納社保費和職工社會保險待遇的重要依據(jù)，有上限和下限之分，具體數(shù)額根據(jù)各地區(qū)實際情況而定。每年1月開始，參保單位應(yīng)當?shù)睫k理參保登記的市社會保險費征繳管理中心或區(qū)社會保險所(以下統(tǒng)稱社保經(jīng)辦機構(gòu))申報下一結(jié)算年度的社會保險繳費基數(shù)。參保單位申報的繳費基數(shù)，須經(jīng)參保職工本人簽名或采用公示的方法確認。繳費單位不按規(guī)定申報的，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)可暫按其上一年月繳費基數(shù)的百分之一百一十確定。2、繳費基數(shù)是參保人員享受社會保險待遇的重要計算依據(jù)。勞動者參加社會保險后，社保經(jīng)辦機構(gòu)為其建立一個終身不變的基本養(yǎng)老保險個

2023-06-27

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6月京城房屋租賃成交量漲20%房租均價漲百元

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2023-04-22

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考試期間，酒店漲價合法嗎？

價格的制定應(yīng)當符合價值規(guī)律，大多數(shù)商品和服務(wù)價格實行市場調(diào)節(jié)價，極少數(shù)商品和服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價或者政府定價。目前，酒店客房不在政府指導(dǎo)或政府定價范圍內(nèi)，價格主要實行市場調(diào)節(jié)，價格上漲一般只要明碼標價，就不算違法。在市場經(jīng)濟條件下，酒店、賓館有根據(jù)市場需求自主定價的權(quán)利，與旅游旺季類似，在住宿需求旺盛時，價格有所上調(diào)屬于市場行為，且商家明碼標價沒有價格欺詐行為，這無可厚非。但應(yīng)當區(qū)別合理調(diào)價和趁“考”打劫。部分酒店和賓館趁機突擊漲價，有的房價甚至瘋漲數(shù)倍不止，此行為已違背市場規(guī)律。在生產(chǎn)成本或進貨成本沒有發(fā)生明顯變化，以牟取暴利為目的，大幅度提高價格，將面臨行政處罰。經(jīng)營者不執(zhí)行法定的價格干預(yù)措施、緊急措施，有下列行為之一的，責令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，處10萬元以上100萬元以下的罰款，情節(jié)較重的處100萬元以上500萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，

2023-05-06

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針對開發(fā)商逾期交付房屋并擅自提高房價這一性質(zhì)嚴重的欺詐行為，相應(yīng)的最高級別的懲處措施將包括罰款、責令糾正錯誤以及彌補給購房者帶來的經(jīng)濟損失等多種方式。在涉及到處罰力度時，將會依據(jù)違法違規(guī)行為的惡劣程度和有關(guān)本地法律法規(guī)的具體規(guī)定進行制定。倘若開發(fā)商的侵權(quán)行為觸犯合同條款，購房者也有權(quán)拿起法律武器，借助于訴訟程序來爭取合理的賠償?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

2024-04-21

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租房合同到期續(xù)簽漲價合理嗎

一、租房合同到期續(xù)簽漲價合理嗎租房合同到期續(xù)簽漲價不合理，當事人另有約定的除外。房屋租賃期滿雙方均同意續(xù)約的應(yīng)當重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；拒絕重新簽訂續(xù)租合同的繼續(xù)適用原租賃合同，但應(yīng)當視為不定期租賃。法律依據(jù)：《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租賃合同糾紛期限是多久租賃合同糾紛期限是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，請求行為人就其行為承擔相應(yīng)的責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴

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看具體情況定。房租是根據(jù)租房需求來制定的，法律沒有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說法，但是一般租房的時候簽合同都是簽的一年的，合同期內(nèi)是不能漲價的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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