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房價飛漲中介是元兇?
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-10 20:24:30 280 人看過

贊成方

北京中介業(yè)內(nèi)人士：二手房買賣市場整體低迷，為了支撐中介機構(gòu)自身的生存問題，不少機構(gòu)不得不轉(zhuǎn)向租賃市場。要想占有市場更多份額，唯有占有更多房源。搶占房源就要面臨競爭，因此同行業(yè)內(nèi)的非良性競爭直接推動房租上漲。

自由評論人：實際上中介這個行業(yè)由于成長在缺少誠信和市場經(jīng)濟不成熟的環(huán)境下，一直是飽受詬病。許多一個晚上一平方米漲1000元的杰作就是出自中介們之手，寄生在房地產(chǎn)泡沫里的房地產(chǎn)中介導致這個行業(yè)更加畸形。

李強（中介人士）：如果中介采用的是居間出租方式，租一套房只賺取一個月租金，就沒必要哄抬租金，但現(xiàn)在中介都是以代理出租方式在運營，租金的上漲會給中介帶來更豐厚的利潤，中介在巨大利潤的驅(qū)使下，人為哄抬房租就有了動力。

反對派

王石川（媒體評論員）：每每房價上漲，不少人抨擊的矛頭就指向房地產(chǎn)開發(fā)商，罵他們無良，罵他們見利忘義，經(jīng)常挨罵的任志強就是一個被符號化的地產(chǎn)商。其實我們都知道房價高的根源不只是房地產(chǎn)商的問題，房地產(chǎn)商只是成了替罪羊而已。在房價未能有效遏制，房租又已猛漲的當下，把房租的上漲歸咎于中介，顯然也是有失公平的。

滿堂紅地產(chǎn)研究部高級主任肖文曉：導致這一輪國內(nèi)城市住房租金上漲的因素很多。房價上漲帶來的業(yè)主供樓成本增加以及通貨膨脹帶來的生活成本增加是業(yè)主提高租金的內(nèi)在動機,城中村改造以及大中專畢業(yè)生走向社會所釋放的租賃需求則是造成目前市場供求關系緊張的短期原因。

安居之客（網(wǎng)絡評論人）：某些中介的貓膩，固然是不爭的事實，但愣說這些早就存在的炒房手法是煽動當下房租暴漲的那只蝴蝶，實在過于天真，也實在太小覷了市場的力量。其實，無論房租抑或房價，其上漲的根本動因還是供給太少。

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    • 學區(qū)房私下競價是否合法？中介暗中握有房源卻不賣，期待價格上漲
      河南在線咨詢 2024-12-31
      房屋買賣是在市場競爭中進行的正常行為，但現(xiàn)有法律法規(guī)對這種行為所存在的缺陷和漏洞尚不明確。