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房東合同租賃期間內(nèi)漲價(jià)，有三種解決途徑：第一，跟房東直接協(xié)商交涉，爭(zhēng)取達(dá)成和解協(xié)議。第二，拒絕房東的無理要求，要求按照合同約定租金給付。第三，要求解除合同，并讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。一、房東如果要漲房租，房客是可以雙方協(xié)商的，如果是在租期合同外，房客無權(quán)干涉的。租賃合同期內(nèi)房東漲價(jià)怎么辦（一）如果房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不能單方提高租金，除非經(jīng)承租人同意。但合同到期后，房東要求漲價(jià)則不違反法律，承租人有選擇接受或退房的權(quán)利。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。（二）房租上漲應(yīng)屬民間自發(fā)行為。有過租房經(jīng)歷的人都應(yīng)該知道，在政府公租房欠缺的情況下，現(xiàn)出租房都來自民間。既屬民間，那么它的上漲是有根基的。具體點(diǎn)講的話，一旦上去了就不大會(huì)再下來了。至所以這樣認(rèn)為，主要基于下述理由?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十

關(guān)于延期交付房屋所引發(fā)的潛在法律后果，我們具體闡釋如下：首先，根據(jù)購(gòu)房者與開發(fā)商簽署的合同條款，開發(fā)商有義務(wù)承擔(dān)其未能按期交付房屋所導(dǎo)致的違約責(zé)任。若開發(fā)商未能按照購(gòu)房者的催促在三個(gè)月的合理期限內(nèi)履行其交付房屋的義務(wù)，那么購(gòu)房者有權(quán)請(qǐng)求解除合同。在此情況下，購(gòu)房者在法律規(guī)定的期限內(nèi)，有權(quán)選擇解除合同，同時(shí)要求開發(fā)商返還房?jī)r(jià)款項(xiàng)、支付相應(yīng)的利息以及賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。其次，如果出現(xiàn)了不可抗力因素，開發(fā)商無法按時(shí)交付房屋，則無需承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

租客和房東之間的關(guān)系，在中國(guó)人口流動(dòng)比較巨大的背景下，沖突從來就沒有停止過。租客埋怨房東黑心漲價(jià)，而房東埋怨自己得不償失，價(jià)格發(fā)現(xiàn)沒有充分體現(xiàn)。如果說房?jī)r(jià)暴漲擠走的需求者可以轉(zhuǎn)移到租房領(lǐng)域，但如果租金暴漲擠走的需求者可能就無法轉(zhuǎn)移，社會(huì)沖突就會(huì)很激烈。房地產(chǎn)劍走偏鋒的調(diào)控新政弊端已經(jīng)開始顯露無疑，人們發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)尚未如何松動(dòng)，而房租卻是暴漲。有數(shù)據(jù)顯示，2010年前6個(gè)月，北京市平均的租賃價(jià)格為2928元，比2009年2547元上升15%，上升幅度較大。特別是新政后的5月、6月間租金上漲驚人，據(jù)統(tǒng)計(jì)今年5月、6月北京平均的租賃價(jià)格為3000元每月，同比2009年5月、6月租金上漲20.3%。調(diào)控雖然在一定程度上遏制的投機(jī)，但是，最受傷害的還是租房一族。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲導(dǎo)致很多人難以買房，選擇租房就成了他們的明智選擇。但是，增加成本的調(diào)控政策企圖改變需求的結(jié)構(gòu)，而不愿意增加供給以便滿足需求，就造

哪類物業(yè)有漲租條件，哪些不能跟風(fēng)漲租？近日關(guān)于租金暴漲的討論甚囂塵上，刨除物價(jià)上漲等宏觀經(jīng)濟(jì)因素，各位專家普遍認(rèn)為租金不會(huì)也不能沒由來上漲。到底出現(xiàn)怎樣的情況，才可以提高租金且不會(huì)影響租賃穩(wěn)定性呢？怎樣的比例才算是合理？想來是很多人關(guān)心的問題。記者采訪了多位專家和投資客發(fā)現(xiàn)，促進(jìn)租金上漲的主要因素基本都集中在周邊配套上，其中商業(yè)和商務(wù)、地鐵、學(xué)位、拆遷四種因素影響最大，且不同的配套對(duì)于租金的刺激作用也各不相同，以下分而論之。大商場(chǎng)開業(yè)需緩慢增長(zhǎng)人氣漲租幅度：約如果周邊有新的大型商業(yè)進(jìn)駐，不僅日常生活的便利性大大提高，也會(huì)提供更多的租賃需求。蛇口沃爾瑪開業(yè)以來，旁邊的花園城一、二、三期租賃狀況都非常良好。至于商業(yè)進(jìn)駐對(duì)于租金能夠帶來多大比例的提升，專家紛紛表示有望突破10%，但是一個(gè)緩慢上漲的過程。隨著商業(yè)人氣的日漸聚攏，周邊物業(yè)的租賃也會(huì)隨之更加旺盛，刨除正常的上漲因素，同類型物業(yè)的租金最

此方面屬于當(dāng)事人的協(xié)商及意思自治范疇，法律不予干涉。你覺得不合理，可以另行尋租，法律對(duì)此沒有規(guī)定限制續(xù)租時(shí)房東漲價(jià)的幅度。一、續(xù)租房子房東能漲價(jià)嗎1、我國(guó)法律并沒有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定，租賃合同期滿，你們雙方?jīng)]有明確約定續(xù)租期限，則租賃期限視為不定期租賃。2、按照《民法典》規(guī)定，你與房東的租房合同期滿之后，又繼續(xù)交租并使用該房屋的，該租房合同已自動(dòng)轉(zhuǎn)為不定期合同，依法律規(guī)定，房東有權(quán)隨時(shí)終止租房合同，要求你搬出該房屋，但要給你必要的準(zhǔn)備時(shí)間；你也有權(quán)隨時(shí)終止租房合同，但要及時(shí)通知房東。3、房東提出漲價(jià)，這等于是向你提出新的邀約，你不同意，新合同就成立不了，他讓你們搬走的話，也沒什么辦法，畢竟從法律上來說，他沒有違法之處。二、租房先付定金是否合理租房先付定金只要合法就是合理的?，F(xiàn)在租賃市場(chǎng)十分火爆，租房交易方式也十分多樣化。例如，很多時(shí)候房東或中介會(huì)要求租戶先付定金。什么是定金？租戶先支付定金的規(guī)

中國(guó)發(fā)改委宣布自9月1日起，非居民用存量天然氣價(jià)格每立方米將上調(diào)0.4元，那么對(duì)鄭州的相關(guān)行業(yè)會(huì)帶來什么樣的影響，今冬暖氣價(jià)格會(huì)否調(diào)高?車用天然氣是不是要漲價(jià)?餐飲行業(yè)漲價(jià)壓力是否增大?據(jù)了解，鄭州車用天然氣每方或?qū)q0.76元，而公交票價(jià)、出租車起步價(jià)、餐飲行業(yè)等價(jià)格均沒有松動(dòng)的跡象，供暖調(diào)價(jià)要看成本增加附加的漲價(jià)壓力。有專家分析說，氣價(jià)調(diào)整有利于淘汰落后產(chǎn)能，優(yōu)化我省的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?！竟┡抗┡杀驹黾?，今冬暖氣會(huì)漲價(jià)嗎?去年供暖季，鄭州政七街和東明路兩個(gè)煤改氣加入市區(qū)供熱大家族。今年供暖季，棗莊煤改氣和北郊熱源廠兩個(gè)熱源，也將爭(zhēng)取向市區(qū)供氣。屆時(shí)，燃?xì)夤崮芰⒂扇ツ甑?00萬平方米，增加到1800萬平方米。燃?xì)鉄嵩垂?yīng)比例加大，是否會(huì)抬高熱價(jià)呢?鄭州目前共有三大熱源，一個(gè)是東西兩個(gè)熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目，一個(gè)是棗莊燃煤鍋爐，一個(gè)就是燃?xì)?。鄭州市熱力總公司有關(guān)人士說，三者相比，熱電聯(lián)產(chǎn)成本最低，燃

1、房租漲價(jià)幅度目前沒有法律限制。但是規(guī)定房屋租賃期限內(nèi)，出租人不得單方漲房租。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條第二款的規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金水平。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。一、全國(guó)城市房?jī)r(jià)哪種類型漲幅最大某研究院今日發(fā)布報(bào)告稱，本輪全國(guó)城市房?jī)r(jià)運(yùn)行呈現(xiàn)五種類型，漲幅最大的是深圳、上海和廈門；21個(gè)城市漲幅超過平均值，其中大部分來自東南沿海；10個(gè)城市漲幅為負(fù)值。該院基于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況中新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比數(shù)據(jù)，以2006年1月為基值100，編制成一套房?jī)r(jià)指數(shù)分析系統(tǒng)，研究對(duì)象為70城。十一前后，全國(guó)熱點(diǎn)城市再次全面吹響樓市調(diào)控的號(hào)角。本輪70城房?jī)r(jià)總漲幅從2015年5月環(huán)比翻紅之后，到2016年9月份，到底有多大？而出臺(tái)政策的那些城市漲幅有多少，該報(bào)告做了盤

沒有法律規(guī)定。如果雙方簽訂了合同，約定了租賃，房東就不能隨便漲租金，否則就是違約。如果合同期滿，房東可以提高租金，是否同意，由承租人決定。至于投訴，是沒有部門受理的，這是民事糾紛，可以協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

合同未到期房東不可以隨意漲房租，租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款，雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)。協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價(jià)屬于違約行為。房東更不得強(qiáng)行停水停電等行為，出現(xiàn)這些狀況可以在舉證成功后，要求房東予以賠償。在租約合同期間，如果租金協(xié)商不成，房東并沒有單方面提高租金的權(quán)利。房東強(qiáng)行解除的，可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續(xù)履行?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房屋租賃期間租金漲價(jià)可以約定：租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無權(quán)在合同約定外單方面漲租，一并寫明租金數(shù)額、交付方式、交付時(shí)間、漲租比例與開始漲租的時(shí)間。一、租房不含稅合同怎么寫不含稅的租房合同可以寫明：本合同內(nèi)簽定的金額不含稅費(fèi)，房屋租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由某方自理。一并寫明租賃雙方的基本信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修轉(zhuǎn)租的約定；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。二、出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛應(yīng)該怎么處理出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的處理是：1.如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同；2.在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示；3.如果租房合同還沒有到期，房東想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同

老北京人世代居住的四合院落，曾一度成為老北京的名片和符號(hào)。但目前，舊城區(qū)內(nèi)尚存的掛牌保護(hù)院落只有500多座?！肝镆韵橘F」下，這些為數(shù)不多的四合院售價(jià)已飆升到了數(shù)百萬乃至逾千萬。今年9月，京城將首次大規(guī)模拍賣四合院，屆時(shí)約有20座四合院公開拍賣，香港及海外人士都可以參與競(jìng)拍。拍賣行預(yù)測(cè)，將有一半四合院被境外企業(yè)及個(gè)人購(gòu)買。目前，京城已出售的四合院中，有一半落入港澳臺(tái)人士手中。負(fù)責(zé)拍賣的北京盛佳拍賣公司負(fù)責(zé)人介紹說，此次拿出拍賣的四合院，主要位于北京東城區(qū)和西城區(qū)，例如西四頭條至八條、什剎海、鑼鼓巷、東四等地，均位于京城中心城區(qū)。最大面積逾6000平米。至于拍賣四合院面積不等，最小的只有幾十平方米，最大的一個(gè)位于東城區(qū)域，有6000多平方米的清代四合院。據(jù)悉，該四合院為此次拍賣中的精品。工作人員建議，面積小的適合平常居住，面積大的則適合公司購(gòu)買，用于辦公或商務(wù)。據(jù)介紹，有三大因素影響北京四合

案情：張先生幾年前將自家的沿街樓連同里面開設(shè)旅館的設(shè)施出租給徐女士，雙方簽訂了一份《房屋租賃和旅館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定“長(zhǎng)期租賃”，“關(guān)于租金的上下變動(dòng)要根據(jù)本街四鄰和市場(chǎng)走向來定”等；同時(shí)，雙方也約定了租金交付的時(shí)間為每年的4月1日和10月1日。前段時(shí)間，張先生覺得周圍房屋的租金都漲了，也要求提高租金，徐女士不同意。10月5日，張先生以徐女士不按時(shí)交付租金為由，向法院起訴要求法院判令雙方“終止房屋租賃協(xié)議”、結(jié)清租賃費(fèi)、徐女士搬出。然而，法院判決徐女士向張先生支付租金，卻駁回了張先生包括要求終止租賃協(xié)議在內(nèi)的其他訴訟請(qǐng)求。為什么想終止合同，自己還不能做主？律師說法：張先生與徐女士所約定的“長(zhǎng)期租賃”，所謂“長(zhǎng)期”實(shí)際上是約定期限不明確，張先生隨時(shí)可以要求解除租賃合同，然后雙方協(xié)商解約條件，協(xié)商不成再起訴。那么，法院為什么駁回了張先生的請(qǐng)求呢？問題就出在張先生要求終止（實(shí)為解除）合同的理由選擇

只要你不賣房子，我多付些房租沒有問題。聽說房東暫時(shí)不賣房了，租住在大關(guān)小區(qū)某房的王小姐終于松了一口氣。不過這是需要付出代價(jià)的。經(jīng)過一番交涉，王小姐接受了房東每月租金加100元的漲價(jià)方案。據(jù)了解，類似王小姐這樣遇到以賣房作借口，實(shí)為漲租金的房東還真不少。我愛我家翠苑店店經(jīng)理趙某威向記者透露，最近已有好幾個(gè)房東準(zhǔn)備把房子轉(zhuǎn)租為售了，一些還打算繼續(xù)出租的房東，也表示要把房租向上調(diào)一些。他們的理由是:畢竟房?jī)r(jià)都提高一大截了，房子的租金當(dāng)然也要漲一點(diǎn)。很顯然，最近二手房?jī)r(jià)格的上升，已經(jīng)吊起了房東對(duì)于增加租金回報(bào)的期望，一些房客也只能在房東漲房租要求前妥協(xié)。與去年同期相比，杭城最近兩個(gè)月房屋月租金上漲幅度比較大。據(jù)我愛我家市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，今年8、9月份，主城區(qū)房屋平均租金比去年同期上漲近300元/月，上漲幅度達(dá)到了14.73%，大大超過了往年的上漲幅度。與去年8、9月份相比，城東的租金上漲幅度最大，

在房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)并不看好的情況下，今年北京的住宅租賃市場(chǎng)卻迎來了量?jī)r(jià)雙漲的局面，但專家預(yù)言明年這種增速將減緩。記者昨日從多家中介機(jī)構(gòu)獲得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，今年北京住宅租賃市場(chǎng)整體交易量同比增長(zhǎng)了15.72%，成交均價(jià)為2521元/月·套，比去年上漲了12.09%。對(duì)此，我愛我家副總經(jīng)理胡景暉認(rèn)為，今年北京住宅租賃市場(chǎng)交易量的快速增長(zhǎng)除去人口紅利、進(jìn)京工作等傳統(tǒng)原因外，還與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)持續(xù)的觀望氛圍以及股市大幅下挫所致的購(gòu)買力下滑等因素有關(guān)?！盁狳c(diǎn)成交區(qū)域內(nèi)的有效房源增加并未滿足市場(chǎng)的新增需求，供需不平衡導(dǎo)致其租金價(jià)格持續(xù)走高?！薄暗@種價(jià)格的上漲速度，在明年將有所減緩?！睂?duì)于明年北京的租賃市場(chǎng)，胡景暉坦言前景并不樂觀。從承租者狀況分析，由于經(jīng)濟(jì)下滑，企業(yè)效益下降，導(dǎo)致了明年外地進(jìn)京務(wù)工經(jīng)商人員的數(shù)量有所減少以及部分外企出現(xiàn)人員撤離，這一狀況將導(dǎo)致中高端租賃市場(chǎng)的需求受到影響；