房租漲價(jià)長(zhǎng)租約怎么改？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-10-26 10:51:02
495 人看過(guò)
案情：
張先生幾年前將自家的沿街樓連同里面開(kāi)設(shè)旅館的設(shè)施出租給徐女士，雙方簽訂了一份《房屋租賃和旅館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定“長(zhǎng)期租賃”，“關(guān)于租金的上下變動(dòng)要根據(jù)本街四鄰和市場(chǎng)走向來(lái)定”等；同時(shí)，雙方也約定了租金交付的時(shí)間為每年的4月1日和10月1日。
前段時(shí)間，張先生覺(jué)得周圍房屋的租金都漲了，也要求提高租金，徐女士不同意。10月5日，張先生以徐女士不按時(shí)交付租金為由，向法院起訴要求法院判令雙方“終止房屋租賃協(xié)議”、結(jié)清租賃費(fèi)、徐女士搬出。然而，法院判決徐女士向張先生支付租金，卻駁回了張先生包括要求終止租賃協(xié)議在內(nèi)的其他訴訟請(qǐng)求。為什么想終止合同，自己還不能做主？
律師說(shuō)法：
張先生與徐女士所約定的“長(zhǎng)期租賃”，所謂“長(zhǎng)期”實(shí)際上是約定期限不明確，張先生隨時(shí)可以要求解除租賃合同，然后雙方協(xié)商解約條件，協(xié)商不成再起訴。
那么，法院為什么駁回了張先生的請(qǐng)求呢？問(wèn)題就出在張先生要求終止（實(shí)為解除）合同的理由選擇錯(cuò)誤。張先生以徐女士不按時(shí)交租金的行為違約為由，要求終止租賃合同理由并不充分。一方面，徐女士沒(méi)有按時(shí)預(yù)付租金只超過(guò)5天時(shí)間，并且經(jīng)催收后立即提出支付租金，張先生卻不接受了；另一方面，雙方當(dāng)時(shí)正就提高租金問(wèn)題進(jìn)行談判，尚未達(dá)成一致意見(jiàn)。
律師提醒：
在簽訂書面合同時(shí)，應(yīng)使用規(guī)范的語(yǔ)言，避免使用模棱兩可和存在歧義的語(yǔ)言。比如，張先生與徐女士簽訂的協(xié)議中的“長(zhǎng)期使用”，含義就不明確，雙方可以作出不同的理解，發(fā)生分歧在所難免。簽訂重要的合同、協(xié)議，如果自己拿不準(zhǔn)，可請(qǐng)專業(yè)人士把一下關(guān)，避免將來(lái)惹上大麻煩。
相關(guān)法律知識(shí)：
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》
第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
更多租賃合同相關(guān)知識(shí)
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
租房出租怎么約定漲價(jià)
398人看過(guò)
-
租房漲價(jià)規(guī)定
97人看過(guò)
-
租房違約房東漲價(jià)如何維權(quán)
222人看過(guò)
-
房租不漲價(jià)協(xié)議怎么寫
180人看過(guò)
-
房租暴漲比房?jī)r(jià)暴漲更不安
132人看過(guò)
-
房?jī)r(jià)上漲，能要求漲租金嗎？
281人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)看具體情況定。房租是根據(jù)租房需求來(lái)制定的，法律沒(méi)有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說(shuō)法，但是一般租房的時(shí)候簽合同都是簽的一年的，合同期內(nèi)是不能漲價(jià)的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-05-10185人看過(guò) -
如果合同已到期，那么房東漲價(jià)是合理的有市場(chǎng)決定。房屋租賃是受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)影響的產(chǎn)物，出現(xiàn)房子到期，房東老板要求租金翻倍的情況不計(jì)其數(shù)。出現(xiàn)如下情況時(shí)，應(yīng)沉著冷靜應(yīng)對(duì)，切勿沖動(dòng)。1、要找到上一份租賃合同，細(xì)讀每一條條款，看看中間是否有條款對(duì)你有利。比如房子到期后，有優(yōu)先權(quán)租賃，或者是租賃的價(jià)格應(yīng)該參照附近市場(chǎng)價(jià)格等。假如出現(xiàn)以上情況，大可不必著急，了解附近的房子租賃價(jià)格和租賃合同，拍照保留證據(jù)，作為與房東洽談的依據(jù)。2、假如沒(méi)有有利條款出現(xiàn)，應(yīng)實(shí)事求是的和房東分析。雖然說(shuō)是租賃是你情我愿，是市場(chǎng)決定。但是人和情也是必須考慮在內(nèi)。3、房東老板不肯再做讓步，那就趕緊找合適的地方，在簽訂合同的時(shí)候，一定要把對(duì)你有利的條款加入進(jìn)去。違約租房合同被起訴合理嗎違約租房合同被起訴是合理的。在我國(guó)，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來(lái)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人2023-07-10330人看過(guò) -
如果房屋租賃市場(chǎng)在短期內(nèi)出現(xiàn)較大的租金異常波動(dòng)，政府即可授權(quán)干預(yù)。近日，市政府公布了修改后的《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，并從公布之日起實(shí)施。此前草案中提出的人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米的群租房人均面積，并沒(méi)有硬性具體規(guī)定，也沒(méi)有采納征集意見(jiàn)時(shí)市民提出的應(yīng)對(duì)成套住宅租住人員的總數(shù)加以限制，而是規(guī)定出租房屋人均居住面積不得低于本市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)規(guī)定不得將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等作為臥室出租供人員居住。公布的新規(guī)首次提出，房屋租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自縮短租賃期限、增加租金。本市鼓勵(lì)、支持出租人和承租人簽訂長(zhǎng)期居住租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。租賃市場(chǎng)在短期內(nèi)出現(xiàn)租金較大波動(dòng)等異常變化，市人民政府可以授權(quán)市發(fā)展改革委、市建設(shè)(房屋)等行政部門采取必要的臨時(shí)干預(yù)措施，穩(wěn)定租賃市場(chǎng)。在房源方面新規(guī)也提出，市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制訂計(jì)2023-06-10262人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房租漲價(jià)可以投訴嗎若租金上調(diào)幅度過(guò)于顯著，您可以向房屋管理部門提出投訴。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，設(shè)立價(jià)格違法行為舉報(bào)制度是至關(guān)重要的措施；任何組織與個(gè)體在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，都享有就價(jià)格違法行為進(jìn)行舉報(bào)的權(quán)力。同時(shí)，各級(jí)政府價(jià)格監(jiān)管部門有責(zé)任對(duì)舉報(bào)人予以表彰激勵(lì)，并肩負(fù)起維護(hù)舉報(bào)人信息安全的職責(zé)?！秲r(jià)格法》第三十八條政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)建立對(duì)價(jià)格違法行為的舉報(bào)制度。任何單位和個(gè)人均有權(quán)對(duì)價(jià)格違法行為進(jìn)行舉報(bào)。政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)者給予鼓勵(lì)，并負(fù)責(zé)為舉報(bào)者保密。二、房租一直漲可以投訴嗎首先需要明確此類事件的發(fā)生時(shí)間，假如在租賃合同所涵蓋的期限之內(nèi)，作為承租方則有權(quán)對(duì)房東提出的加租要求予以拒絕。鑒于雙方已有正式簽訂的租賃合同，應(yīng)當(dāng)遵循契約精神并嚴(yán)格依照合同條款進(jìn)行合同執(zhí)行。一旦房東違反相關(guān)約定，承租方可按照合同規(guī)定要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，若租賃合同已經(jīng)到期，那么房東便享有了調(diào)整2024-05-16301人看過(guò)
-
業(yè)主在房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)并不看好的情況下，今年北京的住宅租賃市場(chǎng)卻迎來(lái)了量?jī)r(jià)雙漲的局面，但專家預(yù)言明年這種增速將減緩。記者昨日從多家中介機(jī)構(gòu)獲得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，今年北京住宅租賃市場(chǎng)整體交易量同比增長(zhǎng)了15.72%，成交均價(jià)為2521元/月·套，比去年上漲了12.09%。對(duì)此，我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉認(rèn)為，今年北京住宅租賃市場(chǎng)交易量的快速增長(zhǎng)除去人口紅利、進(jìn)京工作等傳統(tǒng)原因外，還與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)持續(xù)的觀望氛圍以及股市大幅下挫所致的購(gòu)買力下滑等因素有關(guān)?！盁狳c(diǎn)成交區(qū)域內(nèi)的有效房源增加并未滿足市場(chǎng)的新增需求，供需不平衡導(dǎo)致其租金價(jià)格持續(xù)走高?！薄暗@種價(jià)格的上漲速度，在明年將有所減緩?！睂?duì)于明年北京的租賃市場(chǎng)，胡景暉坦言前景并不樂(lè)觀。從承租者狀況分析，由于經(jīng)濟(jì)下滑，企業(yè)效益下降，導(dǎo)致了明年外地進(jìn)京務(wù)工經(jīng)商人員的數(shù)量有所減少以及部分外企出現(xiàn)人員撤離，這一狀況將導(dǎo)致中高端租賃市場(chǎng)的需求受到影響；2023-06-10204人看過(guò) -
1、我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定，租賃合同期滿，你們雙方?jīng)]有明確約定續(xù)租期限，則租賃期限視為不定期租賃。2、按照《民法典》規(guī)定，你與房東的租房合同期滿之后，又繼續(xù)交租并使用該房屋的，該租房合同已自動(dòng)轉(zhuǎn)為不定期合同，依法律規(guī)定，房東有權(quán)隨時(shí)終止租房合同，要求你搬出該房屋，但要給你必要的準(zhǔn)備時(shí)間；你也有權(quán)隨時(shí)終止租房合同，但要及時(shí)通知房東。3、房東提出漲價(jià)，這等于是向你提出新的邀約，你不同意，新合同就成立不了，他讓你們搬走的話，也沒(méi)什么辦法，畢竟從法律上來(lái)說(shuō)，他沒(méi)有違法之處。一、租房合同沒(méi)到期簽合同后房東不給續(xù)簽怎么辦租房到期房東不續(xù)簽合同承租人繼續(xù)使用租賃物房東沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但應(yīng)視為不定期租賃；承租人屆滿退房的租賃關(guān)系終止合同失效，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照符合約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)返還租賃物。二、租房押金糾紛應(yīng)該如何處理呢？(一)合同有約定如果合同中有約定，自然應(yīng)依2023-06-27186人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房租漲價(jià)如何擬合同1、可以在合同里寫明租金數(shù)額、交付方式、交付時(shí)間、漲租比例與開(kāi)始漲租的時(shí)間，寫明“在租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無(wú)權(quán)單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外”等。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房租漲價(jià)的原因1、老房拆遷，拆遷居民對(duì)于租房的需求成為房租價(jià)格上漲的無(wú)形推手之一。畢業(yè)留沈、物價(jià)上漲導(dǎo)致房租價(jià)格上漲，持續(xù)走高的物價(jià)讓很多人不得不面對(duì)通脹來(lái)襲的現(xiàn)實(shí)。2、住宅限購(gòu)，限購(gòu)令在某種程度上抑制了部分購(gòu)房需求，在很大程度上助推了房租價(jià)格上漲。一方面很多沒(méi)有納稅證明以及社保繳納證明的人被排斥在購(gòu)房門外，這部分人對(duì)租房需求明顯增加。另一方面租賃2023-12-01108人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、上海公租房如何漲價(jià)然而，為了防止出租方在租賃期內(nèi)擅自頻繁提高租金，法律對(duì)此有所約束。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)住宅房屋的租賃期限在一年或不足一年時(shí)，租賃雙方應(yīng)當(dāng)以一次性支付的方式來(lái)確定最終的租金總額；而對(duì)于期限超過(guò)一年的租約，出租人和承租人均應(yīng)遵守一年內(nèi)僅可調(diào)整一次租金的規(guī)則?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。二、上海公租房本市宅基地住房證明如何提供1、所需攜帶的相關(guān)手續(xù)應(yīng)按照出具證明的機(jī)構(gòu)的具體需求而2024-07-27287人看過(guò)
-
經(jīng)理只要你不賣房子，我多付些房租沒(méi)有問(wèn)題。聽(tīng)說(shuō)房東暫時(shí)不賣房了，租住在大關(guān)小區(qū)某房的王小姐終于松了一口氣。不過(guò)這是需要付出代價(jià)的。經(jīng)過(guò)一番交涉，王小姐接受了房東每月租金加100元的漲價(jià)方案。據(jù)了解，類似王小姐這樣遇到以賣房作借口，實(shí)為漲租金的房東還真不少。我愛(ài)我家翠苑店店經(jīng)理趙某威向記者透露，最近已有好幾個(gè)房東準(zhǔn)備把房子轉(zhuǎn)租為售了，一些還打算繼續(xù)出租的房東，也表示要把房租向上調(diào)一些。他們的理由是:畢竟房?jī)r(jià)都提高一大截了，房子的租金當(dāng)然也要漲一點(diǎn)。很顯然，最近二手房?jī)r(jià)格的上升，已經(jīng)吊起了房東對(duì)于增加租金回報(bào)的期望，一些房客也只能在房東漲房租要求前妥協(xié)。與去年同期相比，杭城最近兩個(gè)月房屋月租金上漲幅度比較大。據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，今年8、9月份，主城區(qū)房屋平均租金比去年同期上漲近300元/月，上漲幅度達(dá)到了14.73%，大大超過(guò)了往年的上漲幅度。與去年8、9月份相比，城東的租金上漲幅度最大，2023-06-10130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)“新生入學(xué)后，我就不能再住宿舍了?！苯裉焐衔?，北工大的張姓畢業(yè)生在中大恒基勁松門市部告訴記者。據(jù)中大恒基統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入6月后，由于各高校畢業(yè)生的介入，京城房屋租賃的成交量比5月份上漲了20%。其租金均價(jià)也相應(yīng)上漲百元。來(lái)自中大恒基的統(tǒng)計(jì)表明，6月份北京一居室的平均租金為1050元/月，兩居室和三居室的平均租金分別為1620元/月和2581元/月。一居室和兩居室的平均租金比5月份上漲了80元左右，三居室則上漲了120元。而其他中介的租金統(tǒng)計(jì)也顯示，當(dāng)下北京出租房的房租均價(jià)上漲了百元。今天上午，記者先后來(lái)到勁松附近的中大恒基、鏈家、順馳等房介。雖然是在上午9點(diǎn)，但來(lái)這里求租的年輕人已很多。一位20多歲的小伙子在中大恒基店告訴記者，他是北工大的畢業(yè)生，家在外地?！靶律雽W(xué)后，我就不能再住宿舍了?，F(xiàn)在是邊找工作邊找房?！苯哟暾曳康膶W(xué)生后，這里的工作人員告訴記者，剛出校門的大學(xué)生對(duì)學(xué)校有感情，所以學(xué)校2023-04-22363人看過(guò) -
債務(wù)人此方面屬于當(dāng)事人的協(xié)商及意思自治范疇，法律不予干涉。你覺(jué)得不合理，可以另行尋租，法律對(duì)此沒(méi)有規(guī)定限制續(xù)租時(shí)房東漲價(jià)的幅度。一、續(xù)租房子房東能漲價(jià)嗎1、我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定，租賃合同期滿，你們雙方?jīng)]有明確約定續(xù)租期限，則租賃期限視為不定期租賃。2、按照《民法典》規(guī)定，你與房東的租房合同期滿之后，又繼續(xù)交租并使用該房屋的，該租房合同已自動(dòng)轉(zhuǎn)為不定期合同，依法律規(guī)定，房東有權(quán)隨時(shí)終止租房合同，要求你搬出該房屋，但要給你必要的準(zhǔn)備時(shí)間；你也有權(quán)隨時(shí)終止租房合同，但要及時(shí)通知房東。3、房東提出漲價(jià)，這等于是向你提出新的邀約，你不同意，新合同就成立不了，他讓你們搬走的話，也沒(méi)什么辦法，畢竟從法律上來(lái)說(shuō)，他沒(méi)有違法之處。二、租房先付定金是否合理租房先付定金只要合法就是合理的?，F(xiàn)在租賃市場(chǎng)十分火爆，租房交易方式也十分多樣化。例如，很多時(shí)候房東或中介會(huì)要求租戶先付定金。什么是定金？租戶先支付定金的規(guī)2023-03-27381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、房租漲價(jià)幅度目前沒(méi)有法律限制。但是規(guī)定房屋租賃期限內(nèi)，出租人不得單方漲房租。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條第二款的規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金水平。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。一、全國(guó)城市房?jī)r(jià)哪種類型漲幅最大某研究院今日發(fā)布報(bào)告稱，本輪全國(guó)城市房?jī)r(jià)運(yùn)行呈現(xiàn)五種類型，漲幅最大的是深圳、上海和廈門；21個(gè)城市漲幅超過(guò)平均值，其中大部分來(lái)自東南沿海；10個(gè)城市漲幅為負(fù)值。該院基于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況中新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比數(shù)據(jù)，以2006年1月為基值100，編制成一套房?jī)r(jià)指數(shù)分析系統(tǒng)，研究對(duì)象為70城。十一前后，全國(guó)熱點(diǎn)城市再次全面吹響樓市調(diào)控的號(hào)角。本輪70城房?jī)r(jià)總漲幅從2015年5月環(huán)比翻紅之后，到2016年9月份，到底有多大？而出臺(tái)政策的那些城市漲幅有多少，該報(bào)告做了盤2023-04-0477人看過(guò)
-
房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，年輕人的買房壓力也越來(lái)越大。有專家認(rèn)為，許多早早買房的年輕人有攀比跟風(fēng)、貪圖享受等心理，因?yàn)樵诰邆浣?jīng)濟(jì)實(shí)力前完全可以租房住。此外，家家有房的老觀念也不切實(shí)際，租房應(yīng)成為部分人必須適應(yīng)的選擇。買房，租房，真的只有字眼上的差別嗎?當(dāng)下內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市一對(duì)年輕夫婦面臨的兩難困境，就是鮮明的答案。孩子出生成黑戶專家有專家的道理，可現(xiàn)實(shí)中哪有這么簡(jiǎn)單!站在租的房子里，蘇某明感慨地說(shuō)。蘇某明和妻子韓某思今年分別32歲和34歲，老家都在內(nèi)蒙古赤峰市的農(nóng)村，是典型的由跳龍門成長(zhǎng)起來(lái)的新市民。兩人均于2005年研究生畢業(yè)，目前都在內(nèi)蒙古一所大學(xué)任講師。蘇某明說(shuō)，結(jié)婚之初，覺(jué)得考大學(xué)、讀碩士、找工作都很順利，工作也都在事業(yè)單位，雖然沒(méi)啥積蓄、住房，可勁頭很足。如今，夫妻倆時(shí)常為買房的事發(fā)愁!2008年，呼和浩特市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為20267元。蘇某明算賬說(shuō)，2005年剛工作時(shí)，夫妻2023-06-10258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)沒(méi)有法律規(guī)定。如果雙方簽訂了合同，約定了租賃，房東就不能隨便漲租金，否則就是違約。如果合同期滿，房東可以提高租金，是否同意，由承租人決定。至于投訴，是沒(méi)有部門受理的，這是民事糾紛，可以協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。2024-04-28491人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
約定了房租漲價(jià)的表態(tài)上海在線咨詢 2022-01-281、關(guān)于漲租金的前提。 既然約定了租金和漲價(jià)依據(jù)（行情），那就需要房東舉證證明當(dāng)?shù)氐男星?，并向你主張漲租金，并獲得你的同意，才可能漲租。 2、題外話。 如今市場(chǎng)不景氣的情況下，他們尚且要漲這么多租金（漲100%是不符合常理與交易習(xí)慣的），如果以后你做得更好點(diǎn)，他們的要求會(huì)更高。因此建議不要輕易讓對(duì)方漲租，不要輕易同意對(duì)方任何要求。由他來(lái)舉證證明行情，其提出證據(jù)后，你難免會(huì)提出異議，這時(shí)雙方就會(huì)爭(zhēng)持 -
房屋租賃違約隨意漲價(jià)怎么辦甘肅在線咨詢 2023-05-26依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋出租人不按合同的約定隨意漲租的，是屬于合同違約的情形，承租人可以要求出租人按合同約定履行，如果雙方協(xié)商不成的，可以向法院起訴解決。 簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng) 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置 寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁 -
租房合同不允許漲價(jià)約定吉林省在線咨詢 2022-09-04合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平一、租賃期限,是指出租人與承租人對(duì)租賃房屋約定的出租時(shí)間。二、租賃期限內(nèi)出租人與承租人可約定一次性付款或分期付款。三、房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。四、提高租金水平，包括提高租金或提前給付租金的期限?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用 -
房租漲價(jià)怎么辦合同海南在線咨詢 2023-04-08租房屋沒(méi)有合同。房東中途漲房租是不合理的。 但是話說(shuō)了回來(lái)。當(dāng)初你為啥子啊不和房東錢租房合同那？ 沒(méi)有租房合同，有理也說(shuō)出來(lái)。 沒(méi)房租房合同，跟房東理論呵呵。越理論越?jīng)]理因?yàn)槟銢](méi)有租房合同。房東可以隨意變更房租。 有了房租合同。你就有理了。如果你有租房合同的話那好辦了簽了合同房租費(fèi)而漲價(jià)怎么辦，你認(rèn)為房東收房租不合理的話可以拿著租房合同去法院起訴?；蛘咧苯油朔烤褪?。。。。 如果這種情況。 -
出租房漲價(jià)會(huì)怎樣黑龍江在線咨詢 2022-09-13依據(jù)《突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》第四十九條第八項(xiàng)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于此行為，租客可以將該違法行為反饋并舉報(bào)給當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T或當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)管管理局。若房東是在租賃期間漲價(jià)，而租賃合同對(duì)于合同期內(nèi)并無(wú)無(wú)漲價(jià)的相關(guān)約定的，該行為就違反了合同的約定，租客可以追究房東的違約責(zé)任。根據(jù)：《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》第四十九條第八項(xiàng)：自然災(zāi)害、事故災(zāi)難或者公共衛(wèi)生事件發(fā)生后，履行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)的人民政府可以采取下列一項(xiàng)或者
