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宿州抵押權轉移登記指南

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-29 10:43:03 193 人看過

申請材料

1、不動產登記申請表（原件）

2、申請人身份證明:

（1）單位：企業(yè)須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及組織機構代碼證(復印件);事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機構代碼證(復印件)；法定代表人或負責人身份證明（復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（復印件）；

（2）個人：申請人身份證明（復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（復印件）；限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監(jiān)護人代理申請。

3、不動產登記證明或房屋他項權利證書、土地他項權利證書、在建工程抵押證明（原件）；

4、抵押權轉移的證明材料（原件），包括：

（1）申請一般抵押權轉移登記的，還應當提交被擔保主債權的轉讓協(xié)議；

（2）申請最高額抵押權轉移登記的，還應當提交部分債權轉移的證明、當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的證明；

5、債權人通知債務人的證明（原件）；

6、因處置不良資產而發(fā)生抵押權轉移的，應提交相關部門同意處置不良資產的證明文件、公示的報紙、各資產公司可以管理和處置資產的證明材料以及其身份證明。

辦事流程

1、受理

2、審查

3、決定

4、辦結

辦理時限

法定時限：30個工作日

承諾時限：30個工作日

六、收費依據及標準

收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/套

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申請地役權變更登記，提交的材料包括：1、不動產登記申請書；2、申請人身份證明（驗原件收復印件）；3、不動產登記證明；4、地役權變更的材料，包括：（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；（2）需役地或者供役地的面積發(fā)生變化的，提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的權籍調查表、宗地圖和宗地界址坐標等不動產權籍調查成果；（3）共有性質變更的，提交共有性質變更協(xié)議；（4）地役權內容發(fā)生變化，提交地役權內容變更的協(xié)議。5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則規(guī)定的其他材料。申請→受理（詢問）→初審→掃描→復審→核定（登簿）→收費→繕證→發(fā)證（歸檔）本事項辦理時限為30個工作日。

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申請條件：申請人申請辦理材料：1.登記申請書(原件);2.申請人身份證明(核實原件留存復印件);3.房屋所有權證(原件及復印件);4.他項權利證(原件);5.證明房屋抵押權消滅的材料(原件)(申請書中明確債權滅失內容的可不提供);辦理流程：1.申請2.受理3.審核4.記載于登記簿。收費標準：不收費。受理公眾辦事時間：即時辦結辦理地點：金廈廣場三樓大廳、沈陽市渾南新區(qū)銀卡東路6號(渾南綜合辦公樓)二樓、沈陽市于洪區(qū)黃海路16甲三和大廈五樓(于洪廣場東側)聯系電話：96776

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一、抵押權變更登記申報材料指南抵押權變更登記申報材料：1．登記申請書；2．申請人的身份證明；3．房屋他項權證書；4．抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議；5．其他必要材料。因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，無需提交上述第（4）項材料。因被擔保債權的數額發(fā)生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。二、抵押權、質權與留置權的異同抵押權、質權與留置權的異同如下：抵押權質權留置權的聯系有以下幾點：1．都是以確保債務的履行為目的；2．都是在債務人或第三人的特定財產上設定的權利；3．都可以在債務人不履行債務時得就對該財產的優(yōu)先受償權。抵押權質權留置權的區(qū)別有以下幾點：1．標的物不同抵押權的標的物為不動產、不動產用益物權和動產；質權的標的物為動產和除不動產用益物權外的其他財產權利，包括債權、股權、知識產權等財產權利；而留置權的

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成都一般抵押權變更登記材料、流程、時限辦理材料1、登記申請書;2、申請人有效身份證明;3、房屋他項權證;提交要件(其他要件)4、抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議(除因抵押當事人姓名或名稱、抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更的，均應提交);5、其他抵押權人的書面同意文件(因被擔保債權額發(fā)生變更的應提交);6、股東會或董事會決議(股份有限公司、有限責任公司應提交);上級主管部門批文(全民所有制企業(yè)應提交);職工(代表)大會決議(集體所有制企業(yè)應提交)。辦理流程房產分中心流程：1.持應提交資料到房產分中心二樓抵押排號處排號——受理窗口(二樓48-59號窗口)申請辦理，符合受理條件的領取《受理通知單———在《受理通知單指定的時間到總咨詢臺排號繳費——繳費窗口(91-98號窗口)交費——返回總咨詢臺排號領證——發(fā)證窗口(28-38號窗口)領取房屋他項權利證。2.不符合登記條件的申請人在受理窗口(

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辦理流程：申請—受理—審核—記載于登記簿—繕證—發(fā)證（一）提交要件：（1）登記申請書；（2）申請人有效身份證件（復印件，核對原件）；（3）房屋所有權證；（4）拆遷安置協(xié)議書；（5）購房發(fā)票（辦證聯）；（6）契稅完稅憑證；（7）其他必要材料。（二）辦理期限：15個工作日

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辦理流程：第1步：抵押雙方到市政務服務中心四樓不動產登記服務窗口提出房屋抵押申請;第2步：登記機構審核登記，抵押權人到市政務服務中心四樓不動產登記服務窗口，領取不動產登記證明。提交必備資料：1、不動產登記申請書;2、申請人(代理人)身份證明;3、不動產預告登記證明(原房屋預告登記證明);經備案的商品房預售合同;4、主債權合同;5、抵押合同;6、抵押雙方房地產價值確認書;7、房地產抵押范圍平面圖。其他資料(視情況提交)1、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證明;單位出具委托書和受托人身份證明;2、樓幢首次申請的，需要提交開發(fā)企業(yè)的建設用地使用權證明、建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證復印件，并核實原件。3、相關法律法規(guī)有其他規(guī)定的，按要求提供相應材料。說明事項1、登記申請書，申請時由工作人員現場打印，不需提前準備。2、身份證明提交復印件，核對原件，其他資料均為原件。3、全部資料均提

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1、申請登記（①服務臺咨詢、填表、取號等候②登記受理窗口申請登記，領取收件單）；2、發(fā)證窗口領證1、房屋登記申請書（轉移登記）；2、贈與雙方身份證明、婚姻關系證明（受遺贈只需申請人）；3、經公正的房屋贈與書及接受房屋贈與書、經公證的贈與合同、經公證的接受遺贈書；4、房屋所有權證、國有土地使用權證；5、房屋登記機構按規(guī)定要求提供的其他證明材料；

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申請材料1、不動產登記申請書；2、申請人身份證明；3、土地權屬來源證明；4、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址坐標等材料；5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。注：（1）以出讓方式取得國有建設用地使用權的，應當提交國有建設用地使用權出讓合同和全部土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料（2）以劃撥方式取得國有建設用地使用權的，應當提交縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關證明材料工作時限自受理之日起30個工作日。

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1、申請登記（①服務臺咨詢、填表、取號等候②登記受理窗口申請登記，領取收件單）；2、發(fā)證窗口領證1、房屋登記申請書（轉移登記）；2、申請人身份證明、婚姻關系證明；3、房屋所有權證、國有土地使用權；4、蘇州市市區(qū)公有住房房改售房審批表；5、江蘇省公有住房出售收入專用票據（第四聯）；6、蘇州市市區(qū)房改售房買賣契約；7、房屋登記委托書；8、房屋登記機構按規(guī)定要求提供的其他證明材料；

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