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南京二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)登記辦理時(shí)限：

2017年6月5日之前：

二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)移登記10個(gè)工作日辦結(jié)、抵押權(quán)登記5個(gè)工作日辦結(jié)。

2017年6月5日之后：

二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)登記兩項(xiàng)登記合并5個(gè)工作日辦結(jié)。

據(jù)@金陵晚報(bào)消息，繼今年3、4月份實(shí)現(xiàn)商品房首次轉(zhuǎn)移登記、二手房買(mǎi)賣抵押權(quán)登記從10個(gè)工作日提速到5個(gè)工作日辦結(jié)后，南京不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)又要提速了。

自2017年6月5日起，南京二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)登記將逐步實(shí)行一并受理、同步審核、同時(shí)發(fā)證，工作時(shí)效將從原二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)移登記10個(gè)工作日辦結(jié)、抵押權(quán)登記5個(gè)工作日辦結(jié)，提速到兩項(xiàng)登記合并5個(gè)工作日辦結(jié)，提速率達(dá)2/3。而到年內(nèi)，速度還要加快，二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)移登記與抵押權(quán)登記合并辦理時(shí)限年內(nèi)有望提速至3個(gè)工作日。

當(dāng)前，市民在辦理二手房買(mǎi)賣過(guò)戶及銀行抵押貸款時(shí)，需由買(mǎi)賣雙方先辦理公證委托、申請(qǐng)資金監(jiān)管、再申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)后，再由買(mǎi)方和銀行共同申請(qǐng)抵押權(quán)登記，最后完成放款;

而6月5日新模式運(yùn)行后，將由買(mǎi)方、賣方和銀行三方同時(shí)、一并申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記，轉(zhuǎn)移登記登簿后，抵押權(quán)登記隨之登簿，同時(shí)制發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，銀行隨即完成放款。

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目前市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)已建成面向銀行的不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享服務(wù)系統(tǒng)，正在開(kāi)展與本地30余家銀行的業(yè)務(wù)對(duì)接、平臺(tái)接入工作。該系統(tǒng)建成后，在取得當(dāng)事人授權(quán)的情況下，銀行可與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)開(kāi)具一二套房查詢結(jié)果證明，還可查詢抵押物的登記信息。