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天津存量房買賣轉(zhuǎn)移登記辦理需要的材料：

1、申請書(原件留存);

2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);

4、天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議(原件留存);

5、個人售房發(fā)票(查驗(yàn)原件);

6、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。

有抵押登記記載的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人書面同意證明(原件留存)。

宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。

部分房屋轉(zhuǎn)移登記引起面積變動的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋測繪成果報(bào)告或者測繪成果資料(原件留存)。

屬于本市企事業(yè)單位出讓、受讓國有、集體非住宅房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》(原件留存)。

購買拍賣的房屋，申請人提交委托拍賣合同(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)和拍賣成交確認(rèn)書(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)到房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)簽定房產(chǎn)買賣協(xié)議。

房屋買賣轉(zhuǎn)讓登記辦理需要繳納的費(fèi)用：

1、登記費(fèi)

住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按買賣房價總額的2%交納。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、契稅

因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。

4、印花稅

存量房按合同記載金額的0.5%的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。

5、營業(yè)稅

個人轉(zhuǎn)讓住房符合國稅發(fā)[2006]74號文件規(guī)定的，按5.55%繳納營業(yè)稅

6、個人所得稅

個人轉(zhuǎn)讓住房符合津地稅所[2006]10號文件規(guī)定的，應(yīng)繳納個人所得稅。

7、工本費(fèi)

核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。