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一、泰州辦理房屋所有權(quán)登記流程怎么走1.申請(qǐng)。申請(qǐng)人向市行政服務(wù)中心提交申請(qǐng)材料。2.受理。接收受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)材料，申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知書》;申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格的，出具《不予受理通知書》;材料不齊全、不符合法定形式的，接收受理人員不予受理，出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書》。申請(qǐng)人材料不符合要求但可以當(dāng)場(chǎng)更正的，退回當(dāng)場(chǎng)更正后予以受理。3.審查。受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查，符合審批條件的，出具決定書;不予通過(guò)的，出具《不予許可決定書》。4.領(lǐng)取結(jié)果。申請(qǐng)人可到市行政服務(wù)窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取。二、泰州辦理房屋所有權(quán)登記辦理?xiàng)l件依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。三、泰州辦理房屋所有權(quán)登記辦理材料1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)界址、面積材料2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地

(1)原房屋所有權(quán)證(原件);不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記;(2)房屋轉(zhuǎn)讓合同(原件，法院判決的除外);(3)委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書;(4)房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(原件);(5)國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));(6)劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地);(7)生效的法院判決書(調(diào)解書)、裁定書;(8)單方申請(qǐng)的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書(原件);(9)契稅完稅或減免稅憑證。法院判決、仲裁機(jī)關(guān)裁決房屋轉(zhuǎn)移，生效的法院判決書(調(diào)解書)、裁定書、仲裁裁決書;單方申請(qǐng)登記的提交協(xié)助執(zhí)行通知書(原件);房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(原件);契稅完稅或減免稅憑證;國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地)。一般房屋轉(zhuǎn)移登記的流程1、一般房屋轉(zhuǎn)移登記程序第1步：提出申請(qǐng)申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合登記條件的，區(qū)房

辦理材料1、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人有效身份證明;3、房屋所有權(quán)證;4、房屋買賣合同;5、申請(qǐng)預(yù)告登記書面約定;6、有關(guān)部門的證明或批準(zhǔn)材料(政策性住房、拆遷安置房等房屋買賣應(yīng)提交);7、國(guó)家安全事項(xiàng)審查意見(jiàn)書(房屋涉外銷售、轉(zhuǎn)讓的應(yīng)提交)。辦理流程房產(chǎn)分中心流程：1、受理排號(hào)--由申請(qǐng)人持應(yīng)提交資料到總咨詢臺(tái)處排號(hào)2、受理--受理窗口一樓3-26號(hào)窗口申請(qǐng)辦理，符合受理?xiàng)l件的領(lǐng)取《信息告知處理意見(jiàn)單3、審核--實(shí)地查看4、領(lǐng)證排號(hào)--在《信息告知處理意見(jiàn)單告知日期或工作人員電話通知領(lǐng)證日期到總咨詢臺(tái)處排號(hào)領(lǐng)證5、領(lǐng)取繳費(fèi)通知單--發(fā)證窗口一樓29-38號(hào)領(lǐng)取繳費(fèi)通知單6、繳費(fèi)排號(hào)--總咨詢臺(tái)處繳費(fèi)排號(hào)7、繳費(fèi)--繳費(fèi)窗口一樓91-98號(hào)8、領(lǐng)證--發(fā)證窗口一樓29-38號(hào)窗口房產(chǎn)分中心城南流程：1、受理排號(hào)--由申請(qǐng)人持應(yīng)提交資料到業(yè)務(wù)咨詢排號(hào)處排號(hào)2、受理--受理窗口17-25號(hào)窗口申請(qǐng)

存量房買賣是通過(guò)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣。存量房的買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。天津市存量房轉(zhuǎn)移登記辦理指南一、因存量房屋買賣申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是買賣雙方當(dāng)事人。須提供以下要件：1、申請(qǐng)書(原件留存);2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);4、天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議(原件留存);5、個(gè)人售房發(fā)票(查驗(yàn)原件);6、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記記載的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人書面同意證明(原件留存)。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。部分房屋轉(zhuǎn)移登記引起面積變動(dòng)的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋測(cè)繪成果報(bào)告或者測(cè)繪成果資料(原件留存)。屬于本市企事業(yè)單位出讓、受讓國(guó)有、集體非住宅房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》(原件留存)。購(gòu)買拍賣的房屋，申請(qǐng)

在房屋發(fā)生買賣關(guān)系的時(shí)候，往往到最后都會(huì)伴隨著房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)然房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移不僅僅只限于此種情況，很多情況會(huì)導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況!房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指房屋所有權(quán)人因房屋買賣、互換、贈(zèng)與、繼承、分割、合并等情況發(fā)生變更，房屋所有權(quán)隨著所有權(quán)人的變更而轉(zhuǎn)移。報(bào)據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情況之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，因此，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況包括:(1)買賣;(2)互換;(3)贈(zèng)與;(4)繼承、受遺贈(zèng);(5)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(6)以房屋出資入股;(7)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(1)登記申請(qǐng)書;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(5)其他必

存量房買賣是指通過(guò)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣。存量房的買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→簽訂契約→繳納契稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審查→交費(fèi)領(lǐng)證申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格)2、房產(chǎn)買賣協(xié)議3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由轉(zhuǎn)讓方提供)4、土地使用證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)6、受讓方契稅完稅證明7、房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪)買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：1、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復(fù)印件由受讓方提供)2、上級(jí)主管部門或董事會(huì)、股東會(huì)批準(zhǔn)買賣的文件3、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件(摘錄號(hào)碼)4、公司章程(

(一)個(gè)人與個(gè)人之間房屋買賣。1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。2、雙方當(dāng)事人簽定的買賣合同或協(xié)議。3、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書。4、法院判決、裁定的還應(yīng)提供法院的判決、裁定書及法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。5、贈(zèng)與、繼承等應(yīng)提供公證機(jī)關(guān)出具的法律文書。6、當(dāng)事人雙方身份證。(二)個(gè)人與單位、單位與單位之間房屋買賣。1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。2、雙方當(dāng)事人簽定的買賣合同或協(xié)議。3、產(chǎn)權(quán)單位主管部門批準(zhǔn)的房屋買賣批準(zhǔn)文件、法人代表證明。4、辦理房屋劃拔、轉(zhuǎn)讓、合并、改制產(chǎn)權(quán)登記還應(yīng)提供主管部門批準(zhǔn)文件及法人代表證件。5、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書。6、法院判決、裁定的房屋還應(yīng)提供人民法院判決或裁定書，人民法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。7、個(gè)人的身份證和單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表證明。8、委托他人辦理的應(yīng)提供授權(quán)委托書。一、哪些情形應(yīng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

市民趙先生：我拍賣取得了一套商住房，現(xiàn)想辦理權(quán)屬登記手續(xù)，該如何辦理?昨日，讀者趙先生向記者詢問(wèn)拍賣取得的房屋辦理權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料?是否還需要原房屋所有權(quán)人簽訂房屋買賣合同?呼和浩特市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處：他告訴記者：按我國(guó)《拍賣法》規(guī)定，拍賣是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開(kāi)表示的方式確認(rèn)后，拍賣即為成交。拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。此項(xiàng)成交確認(rèn)書不同于房屋買賣合同，因?yàn)榉课葙I賣合同應(yīng)由原房屋所有權(quán)人與買受人簽訂。而成交確認(rèn)書則由買受人和拍賣人簽署。成交確認(rèn)書在權(quán)屬登記時(shí)可以作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。拍賣所得的房屋在辦理權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，不再需要原房屋所有權(quán)人簽訂房屋買賣合同，可以憑原房屋權(quán)屑證書、成交確認(rèn)書、委托拍賣合同等文件辦理。由于拍賣屬于特種行業(yè)，拍賣企業(yè)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)通過(guò)省級(jí)

?？谑袊?guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人申請(qǐng)上市出售，須持有市住建部門出具的轉(zhuǎn)移登記準(zhǔn)予上市出售的書面意見(jiàn)。已列入拆遷公告范圍內(nèi)的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不得辦理轉(zhuǎn)移登記。土地出讓金的核算及地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)方面，為更好解決因政策調(diào)整而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，在相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記配套政策出臺(tái)之前，對(duì)于涉及公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金，采用簡(jiǎn)易方法進(jìn)行核算：即按與評(píng)估基期相適應(yīng)的宗地所在片區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)，核算分?jǐn)偼恋貞?yīng)繳交的土地出讓金。公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理流程分三種情形（一）土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、分?jǐn)偼恋厥褂米C（或土地分割證明書）的。申請(qǐng)人可憑分?jǐn)偼恋厥褂米C（或土地分割證明書）向?？谑姓?wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請(qǐng)人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等要件向?？谑姓?wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理

1、轉(zhuǎn)移材料：1)房屋登記申請(qǐng)書(轉(zhuǎn)移登記)告知書;2)買賣雙方的身份證明、婚姻關(guān)系證明;3)存量房買賣合同(房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)留存聯(lián));4)房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證;5)房屋登記機(jī)構(gòu)按規(guī)定要求提供的其他證明材料;2、抵押材料：1)房屋登記申請(qǐng)書(抵押設(shè)立登記);2)房屋登記委托書;3)抵押權(quán)人身份證明;4)借款合同;5)抵押合同;6)作價(jià)協(xié)議書或評(píng)估報(bào)告;7)房屋登記機(jī)構(gòu)按規(guī)定要求提供的其他證明材料;閱讀延伸

南京二手房買賣轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)登記辦理時(shí)限：2017年6月5日之前：二手房買賣轉(zhuǎn)移登記10個(gè)工作日辦結(jié)、抵押權(quán)登記5個(gè)工作日辦結(jié)。2017年6月5日之后：二手房買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)登記兩項(xiàng)登記合并5個(gè)工作日辦結(jié)。據(jù)@金陵晚報(bào)消息，繼今年3、4月份實(shí)現(xiàn)商品房首次轉(zhuǎn)移登記、二手房買賣抵押權(quán)登記從10個(gè)工作日提速到5個(gè)工作日辦結(jié)后，南京不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)又要提速了。自2017年6月5日起，南京二手房買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)登記將逐步實(shí)行一并受理、同步審核、同時(shí)發(fā)證，工作時(shí)效將從原二手房買賣轉(zhuǎn)移登記10個(gè)工作日辦結(jié)、抵押權(quán)登記5個(gè)工作日辦結(jié)，提速到兩項(xiàng)登記合并5個(gè)工作日辦結(jié)，提速率達(dá)2/3。而到年內(nèi)，速度還要加快，二手房買賣轉(zhuǎn)移登記與抵押權(quán)登記合并辦理時(shí)限年內(nèi)有望提速至3個(gè)工作日。當(dāng)前，市民在辦理二手房買賣過(guò)戶及銀行抵押貸款時(shí)，需由買賣雙方先辦理公證委托、申請(qǐng)資金監(jiān)管、再申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證書后，再

離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，如果是協(xié)議離婚的，要的材料是當(dāng)事人的身份證、離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后再到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；如果是訴訟離婚的，就直接帶齊材料到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)即可。一、離婚房子過(guò)戶去哪里辦？如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議等到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心轉(zhuǎn)繪，再到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，最后辦理析產(chǎn)登記手續(xù)；如果是起訴離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶生效的法院判決書或者調(diào)解書原件、房產(chǎn)證、身份證明直接到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，不用辦理析產(chǎn)公證。二、夫妻離婚的房子怎么過(guò)戶辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶交50元登記費(fèi)。具體的過(guò)戶流程有：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3

未辦理房產(chǎn)證的房屋買賣雙方可以先行簽訂購(gòu)買協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進(jìn)行交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

無(wú)法辦理確權(quán)登記的房屋有：1、亂占耕地建房；2、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房；3、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買宅基地；4、小產(chǎn)權(quán)房，通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的房屋，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。一、小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過(guò)戶嗎小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法過(guò)戶。二、小產(chǎn)權(quán)房最大的弊端有哪些小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未