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一、一般所有權(quán)轉(zhuǎn)移如何界定？1、當(dāng)事人就處于可交付狀態(tài)的特定物簽訂無條件買賣合同的，所有權(quán)在合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移到買方，且與具體的貨物交付時(shí)間和價(jià)款交付時(shí)間無關(guān)。2、如果買賣特定物的合同約定賣方必須履行特定義務(wù)使該貨物處于可交付狀態(tài)的，所有權(quán)在賣方履行了特定義務(wù)且買方也知道賣方的履行情況時(shí)轉(zhuǎn)移。3、如果買賣已處于交付狀態(tài)的特定物的合同約定，賣方必須履行特定義務(wù)以確定合同的具體價(jià)格的，所有權(quán)在賣方履行了此特定義務(wù)且買方已知道賣方的履行情況時(shí)轉(zhuǎn)移。4、如果賣方以“買方認(rèn)可”或“售后付款”的方式將貨物在沒有簽訂合同前先交付給買方的，所有權(quán)在發(fā)生下列情況時(shí)轉(zhuǎn)移：（1）買方向賣方明確表示認(rèn)可或接受，或以其他行動接受該交易；（2）買方未明確表示認(rèn)可但也未退貨或拒絕，而賣方規(guī)定的退貨期限或合理期限已屆滿的。5、如果合同涉及非特定物的買賣，只有在非特定物按照雙方同意的方式和時(shí)間被無條件的劃撥為特定物時(shí)所有權(quán)才發(fā)

一般來說，按揭中的房產(chǎn)，是不能產(chǎn)權(quán)變動的，清貸以后才能過戶。最好的法當(dāng)然是先清貸，然后產(chǎn)權(quán)過戶。如果清貸有困難，也可以通過轉(zhuǎn)按揭把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到你的名下。雙方可以到貸款銀行申請，可以全程委托銀行代，但必須有一份收入證明，否則銀行不會受理。買二手房離婚房產(chǎn)有貸款怎么辦根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于離婚后，房屋貸款的分割為：對于夫妻雙方由婚前協(xié)議的按照婚前協(xié)議；對于沒有婚前協(xié)議的情形，其夫妻雙方是可以進(jìn)行協(xié)商的：1、對于可以變賣房產(chǎn)的，對所買的房屋價(jià)款按比例進(jìn)行分割；2、對于房產(chǎn)歸一方所有，對另一方按照市場價(jià)格賠償。對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十七條借貸雙方對前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可

貸款方更名的三種解決方法：1、共有按揭房過戶給其中一方的，要雙方一起先辦房屋登記，把雙方名字改成一方，并繼續(xù)交按揭；2、其中一方的按揭房過戶給另一方的，要先還清貸款。如果暫時(shí)還不清貸款的，那該方可向另一家銀行申請轉(zhuǎn)按揭，把抵押的房產(chǎn)證解押出來再過戶；3、雙方共有按揭房過戶給第三人的，要還清貸款或第三人清償貸款才能過戶。房產(chǎn)證雙方名字離婚后欠債如何處理？房產(chǎn)證雙方名字離婚后欠債的處理方式如下：1、已到期的共同債務(wù)應(yīng)由夫妻共同償還；2、雙方共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，由雙方協(xié)議確定各自應(yīng)承擔(dān)共同債務(wù)的份額；3、雙方協(xié)議不成時(shí)，法院判決雙方按一定比例承擔(dān)債務(wù)或者讓具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)能力的一方單獨(dú)承擔(dān)債務(wù)；4、人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已對夫妻債務(wù)做出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根

辦理事項(xiàng)名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)繼承轉(zhuǎn)移登記申請條件申請資料齊全，符合法定形式。辦理材料1.不動產(chǎn)登記申請書原件；2.申請人身份證明復(fù)印件；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件；4.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)繼承轉(zhuǎn)移材料，包括：（1）繼承、受遺贈公證書或生效法律文書原件；（2）其他證明材料。5.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件；8.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他資料。備注：不動產(chǎn)登記申請書網(wǎng)上下載地址辦理流程申請—受理—審核—登簿—繕證—收費(fèi)—發(fā)證辦理時(shí)長法定時(shí)限：30個(gè)工作日；承諾時(shí)限：20個(gè)工作日收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)1、土地權(quán)籍調(diào)查測繪費(fèi)：依據(jù)（1990）國土（籍）字第93號文執(zhí)行；2、房屋登記費(fèi)：依據(jù)發(fā)改價(jià)格[2008]924號文執(zhí)行；3、登記證書費(fèi)：20元/本（向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元）。辦理地點(diǎn)湛江市赤坎

一、設(shè)備購買后如何轉(zhuǎn)移所有權(quán)1、現(xiàn)實(shí)交付，即出賣人將標(biāo)的物置于買受人的實(shí)際控制之下，是標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)，此為交付的常態(tài)。設(shè)備購買后，出賣人將該設(shè)備直接交付給買受人，買受人實(shí)際控制該設(shè)備后，所有權(quán)即完成轉(zhuǎn)移。2、簡單交付，即買賣合同訂立前，買受人已經(jīng)通過租賃、借用、保管等合同關(guān)系實(shí)際占有標(biāo)的物，標(biāo)的物的交付系于合同生效的交付方式。如果買受人已經(jīng)通過合法的方式實(shí)際占有了該設(shè)備，那么當(dāng)雙方簽訂設(shè)備購買合同或者買受人交付錢款之時(shí)，所有權(quán)便完成轉(zhuǎn)移。3、占有改定，即動產(chǎn)物權(quán)的出讓人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍由出讓人繼續(xù)占有，但在物權(quán)讓與合同成立時(shí)，視為交付，受讓人取得間接占有。設(shè)備購買后，如果出賣人對設(shè)備仍有需求，雙方可以約定由出賣人繼續(xù)占有該設(shè)備，在所有權(quán)讓與合同成立之時(shí)，設(shè)備所有權(quán)即轉(zhuǎn)移。4、指示交付，又稱返還請求權(quán)讓與，動產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將其對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人以代替

夫妻雙方的房子過戶給一方分以下情況：1、婚姻存在期間，夫妻雙方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；2、離婚后，原來夫妻雙方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。機(jī)動車如何過戶給家人一、機(jī)動車如何過戶給家人1、機(jī)動車辦理過戶手續(xù)需要繳納手續(xù)費(fèi)200元左右，把車過戶給家人名下需要提交現(xiàn)機(jī)動車所有人的身份證明、機(jī)動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證、機(jī)動車登記證書、機(jī)動車行駛證等材料。2、法律依據(jù)：

拆遷安置房過戶流程：1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2、攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3、去房地產(chǎn)交易中心選行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用；4、雙方當(dāng)事人一定到場簽字，完成過戶。戶口，是指國家主管戶政的行政機(jī)關(guān)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。也是每個(gè)公民的身份證明。戶籍是對自然人按戶進(jìn)行登記并予以出證的公共證明簿，記載的事項(xiàng)有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。戶籍地。戶籍地是指經(jīng)公安機(jī)關(guān)登記的，載明于居民戶口本和身份證的戶口所在地。根據(jù)中國戶口登記條例和現(xiàn)行的戶籍管理制度，新生兒出生后一個(gè)月以內(nèi)，即應(yīng)由戶主、親屬、撫養(yǎng)人等向嬰兒常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。戶籍地可以因自然人戶口遷移進(jìn)行相應(yīng)變更。戶口遷移。戶口遷移的常見情形包括戶口由外省市遷入、戶口遷出、戶口區(qū)域內(nèi)遷移等。戶口遷移證。戶口遷移證是公民的戶口所在地變動時(shí)

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。流拍的原因受宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響。國司法拍賣家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控動作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標(biāo)的大戶——房地產(chǎn)是調(diào)控的主要對象，無論是企業(yè)還是個(gè)人對當(dāng)下及可以預(yù)期的將來房地產(chǎn)業(yè)的回暖普遍不持樂觀態(tài)度，在沒有銀行貸款的條件下，企業(yè)和個(gè)人只能是望房興嘆；拍賣公告范圍狹窄。一般拍賣案件只在所在地區(qū)的報(bào)紙上發(fā)拍賣公告，而且只有一次，好多人并不能及時(shí)看到，對于第一次拍賣的案件，拍賣行也不在標(biāo)的物上貼公告，對于人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)，即使法院干警也知道的不多，且資產(chǎn)網(wǎng)的公示期較短，有的明明還沒有拍賣，但上面顯示公示已過期，

辦理房權(quán)證過戶手續(xù)的一般需要經(jīng)歷三個(gè)步驟。首先，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍并辦理死亡證明。接著，需要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，提交被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿、繼承人的身份證和被繼承人所立的遺囑等資料。最后，申請人需要辦理房屋過戶登記，且必須是繼承人或者受遺贈人。辦理房權(quán)證過戶手續(xù)的一般需要經(jīng)歷三個(gè)步驟。首先，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍并辦理死亡證明。接著，需要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，提交被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿、繼承人的身份證和被繼承人所立的遺囑等資料。最后，申請人需要辦理房屋過戶登記，且必須是繼承人或者受遺贈人。 房 屋 過 戶 需 要 哪 些 證 件 ？房屋過戶需要哪些證件？根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房屋過戶需要滿足以下條件：首先，賣方和買方需要簽署《房屋買賣合同》；其次，賣方需要提供《房屋所有權(quán)證》和《房屋租

1、什么是存量房銷售？存量房是指已購買或自建并取得房屋所有權(quán)證的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建的商品房，存量房一般是指以前沒有居住過的二手房，俗稱“庫存待售”。嚴(yán)格地說，存量房是存量資產(chǎn)，存量房市場又稱一級半市場。既有房屋買賣，是指通過房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋再買賣。存量房的買賣程序是買賣雙方簽訂房屋買賣合同。合同生效后30日內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。二是如何辦理存量房買賣手續(xù)？委托測繪→委托評估→簽訂合同→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或?yàn)證→受理登記→權(quán)屬復(fù)核→交驗(yàn)證費(fèi)3。房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證（轉(zhuǎn)讓方提供）4。土地使用證（核對正本，收回副本）5。買賣雙方及其配偶的婚姻狀況證明、身份證（核對原件并收回復(fù)印件）6。受讓人的完稅證明。房屋所有權(quán)證圖（有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪）（2）買賣雙方一方或多方為單位的，應(yīng)提交下列證明文件：1。單位營業(yè)執(zhí)

如何處理農(nóng)民安置房流轉(zhuǎn)中存在的問題。如果不能達(dá)成一致意見，可以自行向法院提出證據(jù)，申請司法判決。辦理安置房過戶手續(xù)所需材料。以開發(fā)商名義出具的房產(chǎn)證原件。2。開發(fā)商的授權(quán)書。3。個(gè)人房產(chǎn)證原件或拆遷前房產(chǎn)證注銷證明。4。安置人員身份證復(fù)印件。5安置協(xié)議。6。房屋轉(zhuǎn)讓申請書。房屋所有權(quán)登記申請書。9。被拆遷人死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復(fù)印件。因此，產(chǎn)權(quán)人在買賣安置房時(shí)，應(yīng)持房產(chǎn)證至少5年，繳納契稅、土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)，并辦理原產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)證、契稅證明和土地使用證。當(dāng)問題出現(xiàn)時(shí)，可以通過協(xié)商或法律程序解決。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。

一、如何判斷貨物所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移1、所有權(quán)分為四個(gè)全能，占有、使用、收益。處分。要判斷貨物所有權(quán)是不是已經(jīng)轉(zhuǎn)移你就要看這個(gè)東西是不是由你或者他擁有或者控住的東西。2、所有權(quán)是所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)力。是對生產(chǎn)勞動的目的，對象，手段，方法和結(jié)果的支配力量，它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，所以又稱財(cái)產(chǎn)事所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)眾最重要也最完全的一種權(quán)利。具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項(xiàng)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是：產(chǎn)權(quán)是一個(gè)較大的概念，產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。房地產(chǎn)所有權(quán)只是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中主要的一種。3、所有權(quán)具有以下的特征：第一，所有權(quán)是絕對權(quán)。所有權(quán)不需要他人的積極行為，只要他人不加干預(yù)，所有人自己便能實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。第二，所有權(quán)具有排他性。所有權(quán)屬于物權(quán)，具有排他的性質(zhì)。所有權(quán)人有權(quán)排除他人對于其行使權(quán)力的干涉，并且同一物上只能存在一個(gè)所有權(quán)，而不能

一、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)定有哪些1、不動產(chǎn)登記取得所有權(quán)根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移經(jīng)過依法登記才能發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。只有依法屬于國家所有的自然資源，可以不用登記。根據(jù)《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。2、動產(chǎn)交付取得所有權(quán)根據(jù)《民法典》第二百二十四條的規(guī)定，動產(chǎn)所有權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓自交付是發(fā)生效力。二、車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移怎么辦1、作為動產(chǎn)，車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移的唯一條件就是車輛交付，根據(jù)法律規(guī)定車輛的交付是指汽車與汽車的鑰匙都交付成功后即發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。2、此外，車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，為了避免特殊情況的發(fā)生，受讓人可以前往車管所或相關(guān)部門進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，這樣可以起到對抗第三人的作用。3、車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序（1）提出申請：現(xiàn)車主向車輛管理所提出機(jī)動車產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請，填寫《機(jī)動車轉(zhuǎn)移登記申請表》。（2）校驗(yàn)車輛：現(xiàn)車

被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，申請人憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記。繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，可向法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，申請人持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。夫妻離婚房子如何過戶夫妻離婚房子過戶的流程是：1、準(zhǔn)備材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)；2、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)；3、辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪；4、到房管局辦理免征契稅申請；5、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)；6、取證。離婚后房產(chǎn)過戶所需證件有如下：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門