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農(nóng)村拆遷：如何獲得合理的房屋補(bǔ)償？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-02 15:02:38 330 人看過

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2022年農(nóng)村拆房賠償明細(xì)

2022年農(nóng)村拆房賠償明細(xì)包括貨幣補(bǔ)償、等價(jià)置換安置房和重新分配宅基地。其中房屋拆遷的補(bǔ)償差價(jià)是合法擁有房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格加上房屋裝修時(shí)商定的補(bǔ)償數(shù)額，或者是經(jīng)過審查確定的房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，減去被拆遷人得到產(chǎn)權(quán)置換的房子的評(píng)估價(jià)格。房子拆遷的安置費(fèi)是搬遷的補(bǔ)助費(fèi)加上安置補(bǔ)助費(fèi)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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    • 農(nóng)村拆遷如何獲得高額賠償，農(nóng)村拆遷遇到的補(bǔ)償如何
      山東在線咨詢 2021-10-26
      首先是房地產(chǎn)的評(píng)價(jià)。在選擇評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，在當(dāng)?shù)卦u(píng)價(jià)時(shí)，要注意房屋的結(jié)構(gòu)面積是否向樓層的住宅年齡等錯(cuò)誤登記。如果房地產(chǎn)證明書的面積小于實(shí)際面積，在評(píng)價(jià)前提交并在評(píng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量是有效的。違法建筑應(yīng)盡量搜索原始資料，如購(gòu)買砂石水泥等收據(jù)確定建設(shè)時(shí)間。其次是室內(nèi)裝飾的補(bǔ)償。要區(qū)分鋁合金產(chǎn)品（窗戶和門）和一般鋼木產(chǎn)品，不銹鋼產(chǎn)品和一般鋼筋的不同補(bǔ)償價(jià)格，必須區(qū)分防盜門和不銹鋼門和一般鐵木門的不同，必須區(qū)分
    • 農(nóng)村拆遷土地上房屋還能獲得補(bǔ)償嗎
      上海在線咨詢 2022-04-09
      1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒有安置補(bǔ)助。 2、農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇，等。 3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被
    • 農(nóng)村房屋拆遷，農(nóng)民在沒有房屋的拆遷安置中是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？
      重慶在線咨詢 2022-02-26
      可以獲得補(bǔ)償，或者由村里重新安排宅基地：n土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一
    • 小產(chǎn)權(quán)房如何獲得房屋的拆遷補(bǔ)償
      上海在線咨詢 2022-06-22
      1、小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不 一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。 2、若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。 3、但不管怎樣，你依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)鹊?，?/div>