租房簽合同不想租了房管不給轉(zhuǎn)租怎么舉報(bào)
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時(shí)間： 2023-11-25 03:13:44
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一、租房簽合同不想租了房管不給轉(zhuǎn)租怎么舉報(bào)
租房合同簽了不想租，當(dāng)事人可以與房東協(xié)商解除合同，如果房東允許轉(zhuǎn)租的，當(dāng)事人也可以將房屋轉(zhuǎn)租給他人。此外當(dāng)事人還可以按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，提前解除租賃合同。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、民法典中租房沒(méi)簽合同能否退還押金
雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。
《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；
約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、租房簽合同就要給錢嗎
租房簽合同不一定就要給錢，簽訂了租賃合同沒(méi)有交錢也可以生效，除非合同中明確約定了當(dāng)承租人交納租金或押金時(shí)才生效。一般情況租房合同一方成立時(shí)就生效了，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。租房合同不要求必須經(jīng)過(guò)登記備案才發(fā)生法律效力。
根據(jù)《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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違約金1、租賃房屋中間退房是否在合同中有明確約定。合同中明確規(guī)定，在租賃期內(nèi)，乙方需要提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付月租金200%的違約金，甲方還應(yīng)支付相應(yīng)的租金?！睉?yīng)遵守合同。如果合同中沒(méi)有約定，我們可以和房東協(xié)商，解決退房后退還剩余租金的問(wèn)題。雙方達(dá)成協(xié)議的，按協(xié)議執(zhí)行。如果房東不堅(jiān)持不退還剩余租金，可以把自己的一些情況告訴房東，讓房東了解提前退房的原因，也許還可以退一點(diǎn)。3。如果房租已經(jīng)交了，房東卻一直拖延交房。這種情況一般是由于最后一個(gè)房客家里有東西，或者其他一些原因造成的。一般一個(gè)多星期后，如果房東不騰出房子，房客可以要求房東退房，并要求雙倍押金或租金。根據(jù)最新司法解釋，房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常生活使用。房客可以要求退房。人們普遍認(rèn)為，住房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響了人們的正常生活使用。主要原因是由于前期施工造成房屋內(nèi)空氣質(zhì)量差，影響室內(nèi)居民健康，房屋內(nèi)噪聲影響居住。5。如果房屋與租房信息2023-05-02486人看過(guò) -
債務(wù)人以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)，然后向法院提出上訴。一、合同解除需要簽協(xié)議嗎合同解除并不必須要簽訂協(xié)議。合同解除的方式包括法定解除，協(xié)商解除和協(xié)議解除。一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。二、單方解除合同需要注意什么問(wèn)題單方解除合同，是指合同當(dāng)事因?qū)Ψ疆?dāng)事人違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定單方面解除合同權(quán)利義務(wù)的行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。對(duì)應(yīng)當(dāng)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。行使單方解除權(quán)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1、發(fā)出書(shū)寫(xiě)規(guī)范的解除合同通知。2、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3、發(fā)出通知的證據(jù)保留，即2023-03-16131人看過(guò) -
合同已經(jīng)成立尚未生效，此時(shí)您可以向其發(fā)出解除合同的通知書(shū)，最好用快遞方式送達(dá)。您需要承擔(dān)的責(zé)任屬于締約過(guò)失責(zé)任，賠償?shù)膿p失比較小。在你明確表示不繼續(xù)履行，并協(xié)助他尋找下家時(shí)，房東有義務(wù)減少自己的損失。這都是對(duì)你有利的。已然如此，把損失縮減到最小吧。一、合同無(wú)效締約過(guò)失責(zé)任締約上過(guò)失，是指在合同成立前的締約過(guò)程中，因締約人一方致合同不成立或無(wú)效所具有的過(guò)失。當(dāng)事人因該過(guò)失所承擔(dān)的責(zé)任，稱締約過(guò)失責(zé)任。其構(gòu)成要件包括：1、當(dāng)事人違反先合同義務(wù)。先合同義務(wù)是指要約生效后，合同成立之前，締約雙方當(dāng)事人在磋商時(shí)發(fā)生的說(shuō)明、告知、注意等義務(wù)。2、有過(guò)失，即當(dāng)事人只對(duì)自己締約時(shí)的故意或過(guò)失負(fù)責(zé)，締約上過(guò)失責(zé)任屬于過(guò)失責(zé)任，而非無(wú)過(guò)失責(zé)任。3、有損失，即因締約過(guò)失行為導(dǎo)致相對(duì)人信賴?yán)娴膿p失，信賴?yán)媸蔷喖s相對(duì)人因相信合同會(huì)有效成立而付出的費(fèi)用或直接財(cái)產(chǎn)的減少。依傳統(tǒng)民法理論，締約過(guò)失責(zé)任包括合同不成立或2023-03-08470人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房簽合同了，交了一個(gè)租金，不想租了可以退嗎能否成功地解除房屋租賃關(guān)系，關(guān)鍵在于您所簽訂的租賃協(xié)議中所載明的相關(guān)規(guī)定。在這種情況下，您的行為類似于走進(jìn)了人生的十字路口，剛剛開(kāi)始的租住生活卻不得不因?yàn)槟撤N原因而被迫終止。然而，您需要明白的是，這份租賃協(xié)議就如同您租住生活的保護(hù)符咒，一經(jīng)簽署，想要摘除并不是一件輕而易舉的事情。然而，請(qǐng)各位不要驚慌失措，首先查看您所簽訂的租住協(xié)議中是否明確記載了有關(guān)退租的詳細(xì)條款以及條件。倘若有此類條款的存在，那么恭喜您，您已經(jīng)為自己找到了一個(gè)安全出口，只需按照相應(yīng)的要求辦理退租手續(xù)即可。但若協(xié)議中并未提及有關(guān)退租事宜，那么此時(shí)便需要您與房東進(jìn)行誠(chéng)摯且友善的溝通協(xié)商，爭(zhēng)取獲得對(duì)方的諒解和支持，考慮是否能夠針對(duì)您的特殊情況放開(kāi)政策。切記，進(jìn)行任何形式的溝通時(shí)都應(yīng)當(dāng)帶著真誠(chéng)的心意和微笑，唯有如此才能讓他人更容易認(rèn)同和接受您的請(qǐng)求。綜上所述，能否順利解除租賃關(guān)系，2024-04-03264人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一方面可以要求違約方繼續(xù)履行租房合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租房合同賠償損失；另一方面可以按照雙方簽訂的租房合同中的違約金進(jìn)行賠付，約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更。法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、租房提前退租，2023-04-10274人看過(guò) -
一、租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦?租房未到期想退租應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。但是承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。根據(jù)《民法典》第七百二十四條：有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：(一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押;(二)租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議;(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。第七百二十九條因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解2023-03-23128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)房東第二年不給租了合法嗎根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，倘若業(yè)主持續(xù)對(duì)外租賃該房屋，您將享有優(yōu)先承租權(quán)。在此過(guò)程中，請(qǐng)務(wù)必悉心收集有關(guān)業(yè)主出租或第三方承租人轉(zhuǎn)租此門(mén)面的相關(guān)證據(jù)。若業(yè)主堅(jiān)決要求收回并不再向您出租，建議首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商尋求妥善解決方案；如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)所掌握的相關(guān)證據(jù)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在涉及到延遲履行約定違約金的情況下，違約方在支付違約金之后，仍需承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租房子簽完合同不想要了怎么辦在簽署完房屋租賃合同之后，若其中一方不再愿繼續(xù)租賃該房屋，可通過(guò)與對(duì)方進(jìn)行友好磋商的方式來(lái)解除這項(xiàng)租賃合同。如遇承租人單方面提出解約，作為出租人的一方有權(quán)向其索取相應(yīng)的違約賠償。在此情況下，2024-07-28377人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照相關(guān)法律的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。一、如何約定違約未提前一個(gè)月交房租違約未提前一個(gè)月交房租的，經(jīng)催告后仍不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、要租房但是只租了半年怎么2023-03-16139人看過(guò)
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可以向當(dāng)?shù)氐牧庾》抗芾聿块T(mén)。對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在廉租住房建設(shè)、管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，要移送司法機(jī)關(guān)處理?！读庾》勘Ｕ限k法》第二十五條城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：(一)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；(二)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。第二十六條城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。2023-06-15493人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或到法院起訴。違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。若沒(méi)有約定違約金的可以按照當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的超過(guò)的部分人民法院不予支持。一、交房違約金是萬(wàn)分之0.5嗎?交房違約金的數(shù)額以當(dāng)事人在合同中的約定為準(zhǔn)。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、購(gòu)房合同里怎么算違約金購(gòu)房合同違約金一般按照合同的約定計(jì)算。如2023-02-2150人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。在沒(méi)有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。如果沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-13443人看過(guò) -
約定解除租房租了半年簽了一年合同不租了承租人應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的或出現(xiàn)法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付賠償。一、房屋托管公司和個(gè)人違約請(qǐng)求解除合同該怎么處理房屋托管公司違約可以按照合同的約定解除合同。違約的合同解除權(quán)人是可以直接終止。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，其實(shí)在簽訂租房合同以后，最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人，其實(shí)在簽訂了租房合同之后都應(yīng)該嚴(yán)格地按照租房合同中的條款內(nèi)容進(jìn)行履行。二、房東可以扣除押金嗎一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：(一)租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照2023-04-12118人看過(guò)
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合同無(wú)效租房子簽了一年合同想轉(zhuǎn)租應(yīng)該采取以下辦法：依法應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)租前征得出租人的同意。如果承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。但是如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，則視為出租人同意轉(zhuǎn)租。買房合同簽了能退房嗎在開(kāi)發(fā)商處簽了購(gòu)房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房：（一）是開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或者支付房款利息。（二）開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效。目前開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全的，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。（三）開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。（四）就是房屋面積誤2023-07-28309人看過(guò) -
租房合同為期一年,半年了不想租了,能否全身而退還是看你們當(dāng)初簽訂的租賃合同內(nèi)如何約定的。你方未到期提前退租屬于單方面違約,一般情況下剩余租金和租房押金是不退的,因?yàn)槟惴竭`約在先。如果你想退只能和對(duì)方協(xié)商,如合同內(nèi)有約定違約金比例按照合同執(zhí)行。一、如何辦理租戶提前退租租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個(gè)案合同約定。二、租金違約金是多少錢？(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月2023-03-06494人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房合同簽了一年房東不租了怎么辦, 租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦海南在線咨詢 2022-03-22首先，需要仔細(xì)研究你的合同條款。 根據(jù)你所述內(nèi)容，你有兩種選擇： 1、轉(zhuǎn)租出去，這是合同約定的你的權(quán)利。 2、你直接退租，即中途違約。顯然，這時(shí)候保證金不退。 至于你的前一句“在簽訂本合同時(shí)經(jīng)甲方檢查乙方房屋無(wú)損害后，將房屋保證金退還乙方，不及利息，”應(yīng)該是期滿無(wú)損房屋的，無(wú)息退還。后面一句“中途違約，不退保證金”是一個(gè)但書(shū)規(guī)定，即例外情形。 綜上，建議你將房屋轉(zhuǎn)租，但鑒于轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租期 -
租房流程房子不想租了怎么轉(zhuǎn)租江西在線咨詢 2022-11-12承租人需要在出租人同意的前提之下，與次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同具體應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的基本信息，房屋轉(zhuǎn)租的期限，租金的收取數(shù)額及方式，違約責(zé)任等條款。 《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
怎么舉報(bào)公租房轉(zhuǎn)租江西在線咨詢 2022-05-29可以向當(dāng)?shù)亟值阑蜞l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口舉報(bào)。公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定， 第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房： 1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。 2、承租人拒不退回公共租賃住房
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租房子沒(méi)簽合同 不想租了能否退還房租遼寧在線咨詢 2024-03-16租房子沒(méi)簽合同，不想租了能退還房租的情況如下：1、具體還是看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同，提前解除合同的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退；2、租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可，如果合同中有規(guī)定的無(wú)效條款，可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)賠償?shù)暮蠊?、租房子提前退租可以協(xié)商，但是退租必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。 -
剛租的房子不想租了怎么辦簽合同了江蘇在線咨詢 2023-03-09依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以不退還保證金，并且要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
