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簽完房產(chǎn)抵押貸款合同什么時候款能下來
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-23 20:02:40 208 人看過

一、簽完房產(chǎn)抵押貸款合同什么時候款能下來

簽完房產(chǎn)抵押貸款合同一般需要15個工作日左右款能下來。即在材料準(zhǔn)備無誤的情況下，通常才遞交材料后7個工作日內(nèi)銀行會對貸款申請進(jìn)行審批，審批通過后3-5個工作日內(nèi)會發(fā)放貸款，但是這也不是絕對的，不同的銀行在房款時間上可能會略有不同。如果不是通過銀行貸款的，非銀行金融機(jī)構(gòu)在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。

二、房子抵押貸款最長能貸幾年

房子抵押貸款最長能貸幾年要根據(jù)多方因素來確定，一般新房抵押貸款最長能貸30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。不過具體還要取決于各地銀行的政策要求，因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如有些地方將購買第二套房的最長貸款年限縮短到25年。另外，不同性質(zhì)的房產(chǎn)，貸款的最長年限是不同的。普通住宅最長的貸款年限為30年；商業(yè)用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年。貸款人的年齡也會影響貸款年限，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡或者須小于70年，具體也要看銀行政策。

三、房子抵押貸款的條件

目前最新房子抵押貸款的條件如下：

1.貸款人具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。

2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）。

3.具有良好的信用記錄和還款意愿。

4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

5.有明確的貸款用途且用途符合國家規(guī)定。

6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬明確，已辦理房產(chǎn)證。

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    • 貸款怎么用還完貸款房子來抵押貸款
      上海在線咨詢 2022-11-03
      按揭房辦理房屋二次抵押貸款流程： 1、業(yè)主經(jīng)銀行同意，提出按揭房二次貸款申請; 2、業(yè)主準(zhǔn)備銀行要求的相關(guān)材料; 3、業(yè)主聯(lián)系銀行指定機(jī)構(gòu)，進(jìn)行房產(chǎn)評估; 4、銀行對業(yè)主進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知業(yè)主審查結(jié)果; 5、審查通過后，業(yè)主到銀行辦理解押手續(xù); 6、業(yè)主重新辦理抵押登記。
    • 全款房抵押貸款什么時候簽合同，是審核通過后才簽合同嗎
      廣西在線咨詢 2023-09-05
      一般銀行房貸審核結(jié)果一出來，發(fā)現(xiàn)審核通過，就會馬上通知客戶來銀行簽訂貸款合同。而客戶在收到通知后，在約定時間內(nèi)就近去銀行簽合同就行。當(dāng)天收到通知，當(dāng)天就可以去銀行簽合同。 而待客戶簽訂好合同，交了首付，辦好保險、房產(chǎn)抵押等手續(xù)后，接著銀行就會發(fā)放貸款，一般會將款項直接發(fā)放到房地產(chǎn)經(jīng)銷商的指定賬戶當(dāng)中。后續(xù)客戶按規(guī)定每月按時還款即可，等房貸還清之后，再去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，退保險，并到房管局注銷抵
    • 買房子簽完合同貸款多久下來
      河北在線咨詢 2022-08-16
      貸款購房的，一般情況下應(yīng)該先簽訂購房合同，再根據(jù)購房合同向貸款銀行申請貸款，并與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，具體的還款方式和還款時間，在貸款合同中都會有明確的約定。所以，你可以查看一下貸款合同，或直接向貸款銀行咨詢，就可以知道具體的還款時間和還款方式的。