婚前買房，如何在合法范圍內(nèi)寫雙方名字？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 11:21:10
258 人看過
按份共有進行分割就行，相當于兩人合伙買房，按出資比例占有房屋所有權。占比例多的一方需要向占比例少的另外一方支付相應比例的對價款。各自的出資不僅包括首付，還貸部分也要算的。如果是個人出資，可以撤回對對方的贈予。
婚前買房算誰的呢
1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚前或婚后取得了房產(chǎn)證，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。
2、婚前買房，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。
3、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，沒特別約定就是共同所有，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。
4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
雙方在結婚前購買房產(chǎn)時，是否需要寫上雙方的名字？
330人看過
-
婚前購房能否在合同上寫上男女雙方的名字？
198人看過
-
結婚前買房子寫雙方的名字有什么規(guī)定
310人看過
-
婚前買房時，可以給雙方共同寫上名字嗎？
92人看過
-
婚前個人買房婚后辦理房產(chǎn)證能寫雙方名字嗎
79人看過
-
如何判定男方婚前買房婚后寫女方名字的法律效力
318人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多夫妻共同財產(chǎn)相關文章
-
結婚前買房寫雙方的名字屬于雙方共同所有，雙方當事人按份額對財產(chǎn)享有權利?；榍百I房寫雙方的名字和結婚之后買房都對財產(chǎn)享有共有權。但屬于不同的共有的類型?；榍百I房寫雙方名字屬于按份共有，婚后買房屬于共同共有，二者基礎不同，對所享有的共有財產(chǎn)可以行使的權利和比例也不相同，所承擔的義務也不相同。男方在結婚前買房子屬于共同財產(chǎn)嗎婚前一方購買的房屋，屬一方的婚前財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收2023-07-02100人看過 -
結婚登記男方可以撤銷贈與，房子仍屬于男方。一、婚前男方首付婚后共同還貸離婚分配方式是什么婚前男方首付婚后共同還貸離婚分配方式如下：1、房產(chǎn)證登記了男方自己的名字的，則房產(chǎn)視為男方的個人財產(chǎn)，離婚時不需要進行分割，房子歸男方；2、但是對于共同還貸部分，女方可以要求男方給予補償，對于婚后房子升值的部分也屬于夫妻共同財產(chǎn)，女方也可以要求男方給予相應的補償。夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。二、男方的房子結婚后是共同財產(chǎn)嗎男方的房子無約2023-04-06253人看過 -
這種情況，還要區(qū)分產(chǎn)權證辦理的時間。如果是婚前辦理的產(chǎn)權證，產(chǎn)權證只有女方名字，那么就視為你贈送給對方，辦理產(chǎn)權證就視為贈與行為有效，不能撤銷。若離婚，那房子就是女方有獨占權。如果產(chǎn)權證有雙方的名字，那么就視為共同財產(chǎn)，沒有特別約定的話離婚平分。如果是婚后（結婚登記之日起）才辦理的產(chǎn)權證，只有女方的名字也是共同財產(chǎn)。一、夫妻離婚后分割房產(chǎn)證怎么分割1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求房產(chǎn)分割。這種情況又細分為以下兩點：(1)婚前取得產(chǎn)權證《民法典》規(guī)定：“一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)?！奔热环蚱抟环交榍案肚辶巳糠靠?，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權要求分割。(2)婚后取得產(chǎn)權證同樣屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。產(chǎn)權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，關2023-03-1159人看過 -
房產(chǎn)證婚前買房可以寫雙方名字。結婚前買的房子是夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果婚前買房合同上可以寫兩個人的名字后，便屬于共有關系，即是該房屋變成夫妻的共同財產(chǎn)。如果不寫雙方的名字，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。男方婚前買房可以寫女方姓名嗎？第一種情況，全款買房若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產(chǎn)的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。第二種情況，按揭買房若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無論男方的個人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提2023-07-06327人看過
-
法律綜合知識一、婚前房產(chǎn)登記雙方名字離婚房子如何分配婚前房產(chǎn)登記雙方名字離婚房子一般是夫妻自行協(xié)議分配的。若雙方協(xié)議不成，屬于個人全款出資的情形下，一般不分配，雙方共同出資的，則由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和2024-01-27119人看過 -
婚后買房婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。個人婚前購買的房產(chǎn)在婚后加名時視作對房屋產(chǎn)權的部分轉移，以贈與來辦理。在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。一、父母將房產(chǎn)贈與子女需要交多少稅父母把房產(chǎn)贈與子女要所交的稅費需根據(jù)以下情況判斷：1、贈與方要交契稅、轉移登記費及產(chǎn)證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產(chǎn)證印花稅每套5元；2、免征個稅。因為房把房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免征個稅。一、房子贈與需要的條件如下：1、房子屬于可以轉讓的房屋；2、贈與人享有房屋的所有權，可以處分該房屋；3、簽訂書面形式的贈與合同；4、贈與后辦理過戶登記。二、把房屋贈與給別人要辦理的手續(xù)如下：1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈2023-06-19381人看過 -
符合下列條件寫的借條就是有效的借條：1、利息約定符合法律規(guī)定。2、債權人和債務人都具有完全民事行為能力。3、借條是雙方當事人的真實意思表示。4、借條內(nèi)容不違反法律或者社會公共利益，不侵害第三人的合法利益，不違反法律的強制性規(guī)定。借條怎樣寫才能在法律上生效借條在法律上生效的方法如下：1、應寫清楚借款人和放款人的法定全名；2、應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；3、應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；4、應寫清楚還款的具體年月日；5、應寫清楚借款的利息，應有明確的年利率或月利率，最終應支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額）等約定；6、應寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式；7、應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字?！吨腥A人民共和國民法典》第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利2023-07-03242人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)我國的民法典規(guī)定，一般情況下，買房的先后順序在法律上和婚姻最大的關系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定。如果是婚前買房，那么房子寫了哪一方的名字就屬于哪一方，屬于個人財產(chǎn)。除非買房者把房子進行夫妻共同財產(chǎn)的公正。而婚后買房就是夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可作為夫妻共同財產(chǎn)分割。民法典撫養(yǎng)權能寫雙方嗎撫養(yǎng)權是可以寫雙方的，在有利于保護子女利益的前提下，雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女是可以的。根據(jù)法律規(guī)定，父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權利和義務。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存2023-07-01463人看過
-
共同出資婚前共同出資購房只寫一方名下，如果另一方不能證明自己對房產(chǎn)有出資行為，則房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)登記一方的個人財產(chǎn)，離婚時該房不予分割，仍歸個人所有。如果未登記名字的另一方當事人有證據(jù)證明。對房產(chǎn)自己有出資行為，則房產(chǎn)是夫妻的共同財產(chǎn)，雙方在離婚時可通過協(xié)議分割，二人不能就協(xié)議達成一致意見的，由法院依法判決。婚前共同出資買房離婚分配方式是哪些婚前共同出資買房離婚分配如下：（1）夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款；（2）婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下；（3）離婚時不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權利。哪些財產(chǎn)為夫妻一方的個人財2023-08-02411人看過 -
法律綜合知識在婚姻締結之前，任何一方對房產(chǎn)進行的首次付款，盡管登記簿上記載著兩人的姓名，實際上這是一種賦予對方的無償贈予行為，因此，此款項應該被視為夫妻雙方共享的財產(chǎn)。作為夫妻，他們對于共同擁有的資產(chǎn)，依法享有平等處理這些資產(chǎn)的權利?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。2024-08-07190人看過 -
房產(chǎn)證如果夫妻未對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)進行約定，則婚后購買的為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。一、婚前財產(chǎn)離婚了怎么分?一方婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)離婚時不參與分割。由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。二、婚前財產(chǎn)不做財產(chǎn)公證離婚后怎么分1、如果一方有證據(jù)可以證明該財產(chǎn)為婚前個人財產(chǎn)的(如在婚前個人購買的房產(chǎn)，有購房合同、個人支付購房款證據(jù)且婚后沒有在房產(chǎn)證上加上對方名字的)，則離婚時仍屬于個人財產(chǎn)，不需分割。2、如果不能證明是婚前個人財產(chǎn)的，則一般會被認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時原則上要均分，但如果雙2023-04-11109人看過 -
法律綜合知識女方婚前全款買的房子，寫了雙方的名字，婚后按照夫妻共同財產(chǎn)進行分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定，結婚之前買的房子可以根據(jù)當事人的意愿進行公證。一、女方婚前全款買的房子，寫了雙方的名字，婚后怎么分配女方婚前全款買的房子，寫了雙方的名字，婚后按照夫妻共同財產(chǎn)進行分配，具體方法分割如下：1．如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價值作為依據(jù)。2．如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產(chǎn)權，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的一方并不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒有其他住房存在生活困難等情況，如果男方采競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下，可由法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)2022-10-28228人看過
-
婚前買房寫雙方名字屬于共同財產(chǎn)。一般分為兩種情況：婚前雙方共同購買的房產(chǎn)，屬于雙方的共同財產(chǎn)，歸雙方共同擁有，而離婚時雙方平均分配；對于婚前一方購買的房產(chǎn)，雙方協(xié)商一致后將產(chǎn)權登記在雙方名下的，可以視為對對方的贈與，房產(chǎn)則歸雙方共同擁有?；榍笆侵冈诮Y婚登記之前?；榍百I房婚后加女方名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？男方于婚前全款購房，即使房產(chǎn)證于婚后辦理下來，也是屬于男方的婚前個人財產(chǎn)。但是男方在婚內(nèi)對房產(chǎn)進行了處分，加女方名字，實質上是婚內(nèi)的房產(chǎn)贈與行為，并且完成了登記手續(xù)，已經(jīng)是夫妻共同財產(chǎn)了。如果夫妻雙方對該房產(chǎn)未約定份額的，那么在離婚時雙方一般是等額分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定2023-07-02340人看過 -
法律綜合知識一、婚前男方買房婚后加女方名字是否合法？婚前男方買房婚后加女方名字是合法的，婚前買房，婚后追加女方名字當然屬于共同財產(chǎn)，這個只要帶著他們的身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證去辦理就可以，實際上就是追加一個共有人，發(fā)給女方一個共有權證，如果離婚的話，因為已經(jīng)變成了夫妻共同財產(chǎn)，那么就按照夫妻共同財產(chǎn)來處理。有貸款的話先償清貸款，然后才能進行分割，不過有一點，那就是男方是否愿意，因為按照司法解釋的規(guī)定，像這種婚前首付婚后共同還貸的房子，即使不追加一方為共有人，房屋也照樣為部分共同所有，而且離婚之后產(chǎn)權人也不會發(fā)生變化。也就是說即使離婚，房子也是男方的。但是如果追加了女方為共有人，那么最后分割的時候就不一定歸男方了。二、婚前買房的歸屬情況規(guī)定是什么？1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。《最高人2022-07-05273人看過
#財產(chǎn)分割
北京
律師推薦
#財產(chǎn)分割
知識導航
- 夫妻共同財產(chǎn)
- 夫妻個人財產(chǎn)
- 婚前財產(chǎn)
- 彩禮
- 財產(chǎn)公證
- 離婚財產(chǎn)分割
- 婚前財產(chǎn)分割
- 婚后財產(chǎn)分割
- 夫妻債務
- 夫妻財產(chǎn)約定
- 婚內(nèi)財產(chǎn)決定
- 婚前協(xié)議
- 財產(chǎn)分割協(xié)議
- 離婚財產(chǎn)糾紛
- 離婚后損害賠償糾紛
- 婚約財產(chǎn)
- 婚前財產(chǎn)公證
- 婚前財產(chǎn)協(xié)議書
- 夫妻析產(chǎn)
- 家庭共同財產(chǎn)
- 夫妻約定財產(chǎn)
- 婚后共有財產(chǎn)
- 婚后個人財產(chǎn)
- 婚后共同財產(chǎn)
- 夫妻財產(chǎn)協(xié)議
- 夫妻財產(chǎn)公證
- 離婚房產(chǎn)
- 婚前購房
- 婚后買房
婚姻家庭知識頻道
展開
在雙方結為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應當歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
#夫妻共同財產(chǎn)
最新文章
-
2025-03-20 -
2025-02-07 -
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29
#夫妻共同財產(chǎn)
相關咨詢
-
婚前婚前雙方只寫了兩個名字能買房嗎江西在線咨詢 2022-10-18如果在合同和房產(chǎn)證上標上兩個人的名字，并注明每人的份額是50%的話，那即使是婚前某一方出資，也代表是雙方共同所有，各占50%。在具體解釋上，在單人出資后，寫兩個人的名字，意味著出資方將50%產(chǎn)權贈予給另一方所以，婚前買房，在你的描述中，是屬于共同財產(chǎn)的希望對你有幫助 -
結婚后如何讓女方買房只寫雙方名字上海在線咨詢 2022-05-07你所說的建議積極收集證據(jù)為宜，作為財產(chǎn)首先應劃分夫妻共同財產(chǎn)，一般權利歸女方，剩余的一半財產(chǎn)作為遺產(chǎn)應有配偶、子女、父母平均繼承，但收集到你所說的證據(jù)其父母可以少分或不分遺產(chǎn)的權利，建議積極聘請律師參與案件為其爭取合法權利享有合法利益為宜，我所經(jīng)常處理該類案件有豐富的辦案經(jīng)驗幫其獲得合法和應得利益的權利，武漢專業(yè)婚姻家庭財產(chǎn)繼承案件律師，如有疑問可電話咨詢。 -
-
-
