租期內(nèi)直接搬走不要押金了可以嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-24 11:14:26
108 人看過
租房后可以不要押金直接走。但是，是否承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，那就得看租賃房屋合同中具體約定的違約事項(xiàng)。
比如說，是否有損壞物品以及相應(yīng)的賠償責(zé)任、是否有繳納完當(dāng)月的水電費(fèi)用等，如果都沒有這些情況，也沒有其他違約行為，則不用承擔(dān)違約責(zé)任。
但是，不要押金直接走并不是最好的解決辦法，建議還是與房東共同協(xié)商解決一下，或者通知一下房東。
室友搬走該退押金嗎
不用退，合租人走了，就是違約在先，不需要退押金。房租押金是交給房東的，建議與房東協(xié)商溝通一人退租后可否繼續(xù)找人合租。按照規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
租房可以不交押金直接搬走么
326人看過
-
租房押金我不要了能直接走嗎
352人看過
-
租房子不租了直接走可以嗎
392人看過
-
不想租他家房子押金不退,直接搬走犯法嗎
81人看過
-
租房不要押金直接搬走是不是符合法律規(guī)定
298人看過
-
押金不要了不交房租直接走人會(huì)怎樣
144人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多定金條款相關(guān)文章
-
電費(fèi)一、租房押金不退水電費(fèi)不交直接走人可以嗎承租人不交租金時(shí)，出租人可以依法解除租賃合同，但能不能將承租的押金扣留，依據(jù)簽訂的租賃合同而定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房不退押金的原因有哪些（一）租客沒有按照合同約定時(shí)間退租。租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押2023-06-04427人看過 -
繼續(xù)履行租房不要押金直接搬走不違法，但是如果租賃合同未到期，租客單方面解除租賃合同直接搬走是違約，租客需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。一、租戶不交房租不搬走房里的東西怎么處理租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下應(yīng)對(duì)措施：1、如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。2、經(jīng)出租人催告后，對(duì)方仍不作為的，出租人可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。二、簽了租房合同就不想租了怎么辦簽了租房合同不想租了，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以不退還保證金，并且要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、租房違約房東有權(quán)不退租金么如果租客違約，同時(shí)在房屋租賃合同約定了違約責(zé)2023-03-16367人看過 -
約定解除租房不要押金直接搬走不違法，屬于違約。當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商解除租房合同，進(jìn)行退房退租；對(duì)方拒絕協(xié)商的屬于該方單方面違約，當(dāng)事人需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。一、購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽好了還能退房嗎購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽在一定條件下是能退房的。首先，當(dāng)事人通過協(xié)商后一致同意解除合同的可以退房；出現(xiàn)法定解除事由后，可以通過法定解除合同來退房；符合約定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形，退房屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、剛買房交首付沒簽合同可以退款嗎？退房可以，但是購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房人在支付訂金后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理。如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無法要回的。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，也是可以退房。如果雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立2023-06-2667人看過 -
預(yù)付款1、租房押金不退直接走人可能會(huì)產(chǎn)生后期無法再將押金要回來的后果，當(dāng)然，這是針對(duì)押金可退但是承租人自己沒有主張退還可能會(huì)產(chǎn)生的后果。(1)一般在租期滿之后退。在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。(2)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。2、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。承租人違反租賃合2023-03-28423人看過
-
不可抗力租房合同沒到期，房客提前說不租了，屬于違約，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償，具體押金是否退還，需要依據(jù)租房合同。一、租房合同書怎樣才算有效租房合同的內(nèi)容具體如下：1、租房合同書中要寫明出租房和承租方，還有雙方的責(zé)任和業(yè)務(wù)以及其他事宜才算有效；2、租房合同書中還要包括出租房和承租方的個(gè)人身份證號(hào)碼、租賃房屋的地址、房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、租用的期限及雙方達(dá)成的約定等；3、還需要寫明房屋出現(xiàn)問題時(shí)，由哪一方來賠償。一、租房合同的格式具體如下：出租方：_____________身份證號(hào)碼______________________________承租方：_____________身份證號(hào)碼______________________________根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：1、房屋基本情況甲方將自有的坐落在____________2023-02-2097人看過 -
法律綜合知識(shí)一、不退押金可以搬走家具嗎房東不退押金搬走家具變賣犯法，這屬于民事侵權(quán)，嚴(yán)重的，可能構(gòu)成盜竊罪。押金是擔(dān)保租賃合同的保證金，房屋家具屬于房東的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，這兩者不相抵，如果搬走家具的，首先是民事侵權(quán)，其實(shí)，如果數(shù)額較大的，可能構(gòu)成盜竊罪，會(huì)被追究刑事責(zé)任。二、不退押金怎么辦現(xiàn)實(shí)生活中我們往往遇到這樣的房東，他們?cè)跈z查物品時(shí)會(huì)提出物品消耗費(fèi)這種說法，并強(qiáng)行扣押租房交納的押金不退還，特別是新房出租的，這種情況尤為明顯。那么現(xiàn)實(shí)生活中遇到這種不退還押金的情況怎么辦呢？首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的2022-01-09289人看過 -
合同內(nèi)容租賃期滿房東可以馬上讓租客搬走。因?yàn)樽赓U期滿的，承租人沒有繼續(xù)占有房屋的權(quán)利。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。一、房屋租賃合同到期后要怎么進(jìn)行續(xù)簽1.租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達(dá)成一致的話，可以簽訂續(xù)租合同。2.房屋租賃合同期滿后，雙方可以協(xié)商重新簽訂一份租賃合同。二2023-06-22369人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房不給押金直接走會(huì)怎么樣違約了咋辦：租房合同里常常說，提前搬或者不交押金都是違約～那就得給房東賠錢，可能就是剩下的租金一部分甚至全額。那怎么辦．只能爭(zhēng)取大家商量簽個(gè)協(xié)議，分期付款啥的。房租虧了咋整：提前離開的話，房東還得花時(shí)間找新的租戶，這期間的租金損失很可能要從你的保證金里扣。所以，最好不要提前離開。鑰匙丟了怎么辦：不經(jīng)同意突然走了，也許房東以為是你弄壞了房子或者丟了東西，那就得從你的押金里扣錢了。所以，還是別亂動(dòng)人家的東西。打官司怎么辦：房東可以告你，讓你賠錢，這樣你的信用記錄就會(huì)受影響。名聲不好怎么辦：這種事會(huì)讓別人覺得你不靠譜，以后再想租房子或者貸款都難了。其他費(fèi)用：如果你沒和物業(yè)搞好關(guān)系，可能還要付沒結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等等?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確2024-07-01358人看過
-
報(bào)警1、房東不退押金可以報(bào)警，民警可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。2、如果租房合同已到期終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東應(yīng)當(dāng)退還押金，拒不退還押金的，承擔(dān)人可以向人民法院起訴。房東不退押金找誰(shuí)投訴,不退押金怎么辦1、房東不退押金可以報(bào)警處理，也可以找房管所投訴，還可以申請(qǐng)仲裁，實(shí)在不行可以向法院起訴。2、房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《民法典》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。3、起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)2023-03-26349人看過 -
法律綜合知識(shí)房租押一付一第二個(gè)月不想住了可以直接搬走，若簽訂的租賃合同中對(duì)租賃期限沒有明確約定，承租人則可以隨時(shí)解除合同；如果約定了租賃期限的，則提前退房屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-17248人看過 -
免責(zé)條款一、租房沒到期不想租了能直接走人嗎(一）房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。（二）如果存在不得轉(zhuǎn)租的情形，則承租人的轉(zhuǎn)租行為就不合法。不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種：1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租;2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租;3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租;4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租;5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人2023-06-04139人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房子沒到期不要押金可以走嗎？租房合同中的押金條款往往涉及到租賃期限未滿時(shí)的處理方式。根據(jù)不同情形，押金退還的情況也不同。1．若租房雙方協(xié)商一致解除合同，押金的退還應(yīng)遵循協(xié)議。2．如果是出租人違約，如未能提供符合約定條件的房屋或服務(wù)，承租人有權(quán)要求解除合同且押金應(yīng)全額退還。相反，承租人違約時(shí)，可能需承擔(dān)違約責(zé)任，押金不予退還。3．合同中若已約定特定的解除條件，或因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，押金的退還也應(yīng)依照合同的具體條款來執(zhí)行。二、交租房押金的注意事項(xiàng)在交納租房押金前，承租人需注意幾個(gè)要點(diǎn)以保障自己的權(quán)益。1．租房合同內(nèi)容應(yīng)明確，尤其是關(guān)于房屋狀況的描述，應(yīng)詳盡列出并有房東確認(rèn)，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。2．為防止押金糾紛，押金條款需詳細(xì)，雙方應(yīng)約定押金金額、支付方式及退還條件。確保通過正規(guī)中介公司租房，并由中介或房東出具相應(yīng)的押金收據(jù)。3．合同應(yīng)明確約定，在無房屋設(shè)施損壞的情況下，2024-02-24375人看過
-
違約金房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。一、承租人不交房租，出租人可以如何處理承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交納房租出租人可以先行履行催繳義務(wù)，經(jīng)通知仍未繳納房租的出租人有權(quán)扣取押金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)可以解除租賃合同向承租人追究違約責(zé)任。二、租客違約了，怎么辦關(guān)于租賃期未滿租客違約要求解除合同的問題，首先雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決，按照此前訂立的租賃合同約定內(nèi)容進(jìn)行處理。若出租人自己本身存在違約行為，使得承租人合同目的落空，構(gòu)成根本違約的，承租人有2023-03-02453人看過 -
一、租房沒到期房東讓搬走可以不搬嗎租房沒到期房東讓搬走可以不搬。租房合同未到期,即使房東愿付違約金,租客也可以不搬走,租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如房東違反租房合同,除了賠償違約金,還要賠償其他損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租賃合同的訴訟時(shí)效是多久租賃合同的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根2023-06-0462人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#定金條款
詞條
定金條款主要是指，合同當(dāng)事人雙方為了保證合同本身的完全履行，約定由一方當(dāng)事人先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為主合同的擔(dān)保。定金合同除具備一般合同的生效要件外，還需具備以下特殊要件： 1、定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時(shí)，定... 更多>
#定金條款
最新文章
-
2023-12-21 -
2023-11-16 -
2023-11-13 -
2023-11-11 -
2023-10-28
#定金條款
相關(guān)咨詢
-
租房以后直接搬走可以不交押金嗎海南在線咨詢 2021-11-21租完房子可以不用押金直接去。但是，是否承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任取決于租賃房屋合同中約定的違約事項(xiàng)。 比如有沒有損壞的物品，有沒有相應(yīng)的賠償責(zé)任，有沒有繳納當(dāng)月的水電費(fèi)用等。如果沒有這些情況，也沒有其他違約行為，就不用承擔(dān)違約責(zé)任。 但是，不直接拿押金不是最好的解決辦法。建議和房東協(xié)商解決，或者通知房東。 -
-
租房不需要押金直接搬走是不是違法江蘇在線咨詢 2021-10-31租賃合同未到期的，租戶單方面解除租賃合同直接搬遷是違反合同的，租戶必須承擔(dān)違反合同的責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。 -
租房押金不退水電費(fèi)不交直接走人可以嗎廣東在線咨詢 2021-12-14不可以。不交水電費(fèi),合同對(duì)方可以起訴你追繳所欠電費(fèi),而沒住滿,是你自己違約,如果合同上有明文規(guī)定違約責(zé)任的話,那不退押金到說得過去。 -
租房合同期內(nèi)未退還押金可以直接退嗎浙江在線咨詢 2023-11-20租房合同期內(nèi)退房的，如果是房東與房客協(xié)商一致后決定退房的，則只要租客沒有損壞房屋及設(shè)施的，押金應(yīng)當(dāng)退；如果是租客單方面退房的，則構(gòu)成違約，此時(shí)房東可以將押金作為違約金扣留不退給租客。
