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租房違約怎么處理租房違約處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-26 10:40:11 414 人看過

租房違約可以雙方協(xié)議處理，如果在合同規(guī)定期限內(nèi)，承租人或者出租人違約的，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。

根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

租房違約了怎樣處理

租房違約按以下情況處理：

1、承租人破壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施修復(fù)房屋或者賠償損失；

2、承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金，具體問題需要與業(yè)主協(xié)商解決。

法律規(guī)定，一方因變更或者解除租賃合同而遭受損失的，除依法免除責任外，責任方應(yīng)當負責賠償，因此，如果在租房過程中發(fā)生違約行為，最好的辦法就是與守約方協(xié)商，支付相應(yīng)的違約金。

《中華人民共和國民法典》第七百零八條

出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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