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為已婚子女購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)，如果是登記雙方名下的離婚先由夫妻雙方協(xié)議分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會(huì)判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。如果是父母明確只給一方個(gè)人所有的，不需要分，歸一方個(gè)人所有。

［離婚房產(chǎn)分割］父母出資參與子女購(gòu)房在離婚時(shí)如何分割？

問(wèn)：父母出資參與子女購(gòu)房，在雙方離婚時(shí)該房產(chǎn)如何進(jìn)行分割？

答：這要分別情況進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。

情況一，一方父母在婚前全額出資為子女結(jié)婚購(gòu)置房屋，房產(chǎn)登記在已方子女名下，該房產(chǎn)應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。該房產(chǎn)應(yīng)視為已方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

情況二，一方父母在婚前全額出資為子女結(jié)婚購(gòu)置房屋，房產(chǎn)登記在雙方子女名下，購(gòu)房款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。該房一般視為子女夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但如果雙方結(jié)婚時(shí)間較短或未實(shí)際共同生活，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，已方子女應(yīng)視情況適當(dāng)多分。

情況三，雙方父母婚前共同為雙方購(gòu)買房屋出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，該出資款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。雙方離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)按共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但如果雙方出資比例相差懸殊，則應(yīng)視雙方結(jié)婚時(shí)間或共同生活時(shí)間長(zhǎng)短等情況由出資較多一方適當(dāng)多分。

情況四，雙方父母婚前共同為雙方購(gòu)買房屋出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該出資款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。雙方離婚時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方所有，但另一方出資部分應(yīng)予以返還。

情況五，一方父母婚后全額出資為子女購(gòu)置房屋，產(chǎn)權(quán)登記在該方子女名下，該房屋應(yīng)視為該方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該出資應(yīng)認(rèn)定為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。

情況六，一方父母婚后全額出資為子女購(gòu)置房屋，產(chǎn)權(quán)登記在已方子女配偶名下，該房屋應(yīng)視為雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但在離婚共有財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如雙方共同生活或結(jié)婚的時(shí)間較短，已方子女一方應(yīng)視情況多分。

情況七，雙方父母婚后共同為子女購(gòu)房出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，該房屋應(yīng)視為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，該出資應(yīng)認(rèn)定為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。如雙方出資比例相差懸殊，且雙方共同生活或結(jié)婚時(shí)間較短，可視情況由出資較多一方多分。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。