婚后房子分割離婚時怎樣房產(chǎn)歸屬
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-03 17:24:56
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婚后按揭買的房產(chǎn)離婚時房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以先協(xié)商進行分割，協(xié)議不成的，二人可以就房產(chǎn)分割問題向法院提起訴訟，由法院依法作出判決。獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付、按揭貸款及房屋增值的一半，剩余貸款部分將由新的房產(chǎn)所有人獨立償還。
離婚后房子能按份分割嗎
離婚后房子可以按份分割，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
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離婚財產(chǎn)分割離婚時要對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。不因哪一方先提出離婚而喪失分割的權(quán)利。離婚時房產(chǎn)的分割有以下幾種情形：1、如果房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財產(chǎn)所購買，無論登記在哪一方名下都是夫妻共同財產(chǎn)，各占一半份額。離婚時由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付相應的對價。2、如果房產(chǎn)系一方婚前出首付，登記在其名下，婚后夫妻共同還貸的。離婚時，由產(chǎn)權(quán)登記一方就雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，對另一方進行補償。3、婚后由一方父母出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。離婚時歸個人所有。如果雙方父母均有出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外。4、對于婚前就取得所有權(quán)的房產(chǎn)，為個人婚前財產(chǎn)，離婚時依然歸個人所有。女方跟男方離婚小孩要撫養(yǎng)費嗎的相關細則根據(jù)以上規(guī)定，子女超過十八歲，尚須父母履行撫養(yǎng)義務的情形子2023-07-03229人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)近年來，隨著生活水平的提高，離婚率不斷攀升，在離婚案件中，解除婚姻已經(jīng)不再是案件的主要矛盾。夫妻財產(chǎn)和子女的撫養(yǎng)問題成為了當事人爭論的焦點，離婚財產(chǎn)的分割問題變得越來越復雜。那么在離婚財產(chǎn)分割當中，房產(chǎn)應當如何分割?有些人可能會不以為然：分割房子不是很簡單嘛。結(jié)婚前購買的話，就屬于一方個人財產(chǎn)，如果是婚后購買的話，就屬于夫妻共同財產(chǎn)了，房產(chǎn)平均分割。我聽完，哭笑不得。對于房屋所有權(quán)的歸屬以及分割，這只是非常粗略的描述，在實務操作中，卻大有講究。接下來，我按照購房的時間，分類進行討論。一：婚前男方全款出資購買，僅登記男方的名字。這種情況是最容易分辨，按照普通人的想法考慮即可。因為是婚前全款購買，屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時，女方無權(quán)分割。二：婚前男方全款出資購買，僅登記男方的名字，婚后增加女方的名字。男方婚前購買，原本屬于男方個人財產(chǎn)，但婚后增加女方名字的話，這就要看是什么性質(zhì)了。但根據(jù)現(xiàn)在司法2023-04-19141人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)歸屬問題婚后買房離婚怎么分房產(chǎn)歸屬問題婚后買房離婚如下分：1．婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割；2．婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻共同房產(chǎn)在離婚后如何過戶涉及需要辦理離婚房產(chǎn)過戶的，一般有以下程序：1．到公證處辦理析產(chǎn)公證；2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3．到房管局辦理免征契稅申請；4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)；5．取證；6．通過2023-07-14341人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，人民法院根據(jù)下列情形分別處理：（1）雙方主張房屋所有權(quán)并同意競價的，應當允許；（2）一方主張房屋所有權(quán)的，評估機構(gòu)應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予對方相應的補償；（3）雙方不主張房屋所有權(quán)的，按照當事人的申請拍賣房屋，分割所得價款。第二，如果房產(chǎn)是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，則登記在首付款人名下；離婚時一般認定為產(chǎn)權(quán)登記人的個人財產(chǎn)，夫妻共同支付的貸款和房屋對應的財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)。離婚時，房地產(chǎn)登記人應當賠償對方。第三，如果財產(chǎn)屬于夫妻一方婚前財產(chǎn)，婚后配偶名稱不加，那么配偶離婚時無權(quán)分割財產(chǎn)。離婚分割房子過戶需不需要交稅離婚分割房子過戶需要交稅，房產(chǎn)過戶屬于房屋所有權(quán)變更，需要交稅。房屋轉(zhuǎn)手交易或贈與時，主要涉及的稅種有增值稅、契稅、個人所得稅。當夫妻雙方協(xié)商2023-08-18225人看過
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結(jié)婚登記離婚時，房子沒下來的，可以這樣分：1、夫妻雙方可以達成分割協(xié)議，對該房產(chǎn)進行分割；2、協(xié)商不成的，不能向人民法院提起訴訟，法院也不會對不確定所有權(quán)的房子作出判決，只能等房子確定所有權(quán)之后，才能向人民法院提起訴訟，人民法院才會根據(jù)夫妻雙方的具體情況，對房子進行分割，然后向夫妻雙方出具分割判決書。離婚彩禮怎么分1、離婚時彩禮分割根據(jù)具體情況而定。彩禮一般歸女方所有，離婚時不予分割。2、但如果有以下情形，就應該把彩禮退給男方，彩禮錢歸男方所有：（一）雙方?jīng)]有辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雖然雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確沒有共同生活的；（三）婚前給付導致給付人生活困難的。雙方還可以約定彩禮的歸屬，可以將彩禮約定為個人所有或者共同所有。3、法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第五條，當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：（一）2023-07-02422人看過 -
一、婚前婚后房產(chǎn)如何分割婚后買房房產(chǎn)要怎樣分割有約定依約定，無約定以以下原則分割：1、一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都歸產(chǎn)權(quán)方所有。婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償。2、婚前一方買方，婚后房產(chǎn)證登記雙方姓名，視為夫妻共同財產(chǎn)。一般為平均分割。3、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的。夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所2024-01-27121人看過 -
法律綜合知識一、離婚后怎樣處理房子分割關于共同擁有的房地產(chǎn)，應先由雙方協(xié)議決定其分配方式。如協(xié)商無果，可訴諸法律程序。在法律裁決過程中，可依如下條件處理：（1）若雙方皆主張產(chǎn)權(quán)并愿以競價方式獲得，則應予批準；（2）若僅有一方主張產(chǎn)權(quán)，則需由評估機構(gòu)依據(jù)市場價值對該房產(chǎn)進行評估，獲權(quán)一方可向另一方支付相應補償；（3）若雙方均未主張產(chǎn)權(quán)，則可根據(jù)當事人的申請，將房產(chǎn)予以拍賣，所得款項再行分配。《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。二、離婚需要婚內(nèi)房產(chǎn)公正嗎若婚姻雙方未在離婚前劃分共同財產(chǎn)，則離婚后可另行分配，無需公證。僅需提供財產(chǎn)分配協(xié)議與離婚證書以及確認所分割財富為婚姻保存期間財產(chǎn)的法律文件，即可完成相關過戶手續(xù)。離婚財產(chǎn)公證即夫2024-07-25161人看過 -
1、婚后男方以他個人婚前的財產(chǎn)去還貸，房子屬于他個人的財產(chǎn)女方無權(quán)分割2、如果是用婚后所得的工資去還貸（婚后所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外），離婚時女方可以分割婚后還貸的部分3、雙方約定婚后所獲得的財產(chǎn)歸個人所有，男方以婚后所得的財產(chǎn)還貸，房子屬于他個人財產(chǎn)。貸款買房離婚房子怎么分配夫妻雙方若在貸款買房后離婚，該房產(chǎn)應當按照以下規(guī)定進行財產(chǎn)分割：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚2023-07-07294人看過
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軍人離婚孩子兩周歲以下的一般跟隨母親生活，超過兩周歲的雙方自行協(xié)商孩子跟隨誰生活，協(xié)商不成由法院判決。房子如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，也是先由雙方自行協(xié)商如何處理，協(xié)商不成的由法院判決，獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方需要對對方進行作價補償。一、媽媽沒有工作離婚孩子該給誰關于“媽媽沒有工作離婚孩子歸誰”的問題可以先由雙方當事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以起訴至法院，由法院判決。依據(jù)相關法律規(guī)定離婚后，一般兩周歲以下的孩子會判給母親；兩到十周歲會綜合考量父母的撫養(yǎng)能力來決定；十周歲以上的需要尊重孩子的真實意愿。二、軍人離婚孩子歸誰軍人離婚后，孩子的撫養(yǎng)權(quán)判決要根據(jù)孩子的年齡決定：1、如果子女尚未年滿兩周歲，那么其撫養(yǎng)權(quán)原則上判給其母親；2、兩周歲以上的子女可考慮父母雙方的思想、身體因素、經(jīng)濟條件、子女的意愿等進行判決；3、如果子女已經(jīng)年滿八周歲了，法院將尊重孩子的意愿，決定撫養(yǎng)權(quán)歸給女方或男方。一、以下的情況可以將子女2023-04-05284人看過 -
結(jié)婚證離婚后房產(chǎn)歸孩子的，需要夫妻雙方和子女一起到住房所屬房管部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果孩子還未成年，那么孩子父母憑還需要孩子出生醫(yī)學證明等可以證明孩子身份信息的材料，代替孩子簽字，為房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)。一、未成年房產(chǎn)可以過戶給別人嗎未成年人房產(chǎn)過戶的流程一般如下：賣方是未成年人的，要所有監(jiān)護人到場，除了要產(chǎn)權(quán)人身份證和產(chǎn)權(quán)證之外，還要監(jiān)護人身份證、戶口本、結(jié)婚證等資料。如果孩子的戶口沒有跟隨父母，那還要開具監(jiān)護證明、孩子戶口本或出生證明。辦過戶時，如果業(yè)主本人不能到場，要委托有行為能力的成年人，提供公證委托書、受托人身份證。接著要到房管局辦過戶手續(xù)。二、房子過戶給兒子要等孩子多大可以過戶無論孩子多大都能過戶房產(chǎn)。房子過戶對孩子來說并沒有年齡限制，未成年人可以享有財產(chǎn)權(quán)。孩子只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理住房過戶給孩子。房子過戶需要孩子的出生醫(yī)學證明，戶口本，由孩子爹媽代替簽署合同，就2023-06-24170人看過 -
法律綜合知識一、針對夫妻共有之房產(chǎn)如何進行合理分割之問題，首先需由夫妻雙方先行友好互諒地協(xié)商，若協(xié)商未能解決，可依法向法院提出訴訟請求，以便法院依照下列情況給出相應裁決：（1）在協(xié)商過程中，雙方皆主張擁有房產(chǎn)所有權(quán)且自愿自行競賽報價以獲取房產(chǎn)所有權(quán)的，法院對此應有資格準許；（2）然而如在協(xié)商中僅有一方主張房產(chǎn)所有權(quán)，此時法院則必須按照市場價值委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)對相關房產(chǎn)進行準確估算，在確認房產(chǎn)所有權(quán)歸屬后，取得該房產(chǎn)所有權(quán)一方向?qū)Ψ綉Ц断鄳难a償款；（3）若在協(xié)商過程中，雙方均不再主張擁有房產(chǎn)所有權(quán)，在此情況下，法院將按照當事人的實際申請對房產(chǎn)進行公開拍賣，并依據(jù)拍賣所得價款進行分配。二、假若涉案房產(chǎn)實為婚前一方以首付款形式購買，而婚后則由夫妻雙方共同運用公共財產(chǎn)進行償還貸款，并且產(chǎn)權(quán)已成功登記在首付款支付者名下，針對此種情況在婚姻終止時，該房產(chǎn)通常被認定為所有權(quán)屬在登記人名下的個人財產(chǎn)。然2024-08-1878人看過 -
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法律綜合知識一、離婚房產(chǎn)分割及子女歸哪些《民法典》及相關司法解釋規(guī)定，撫養(yǎng)費包括子女生活費、教育費、醫(yī)療費等費用。子女撫養(yǎng)費的數(shù)額，可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)貙嶋H生活水平確定：（1）有固定收人的，撫養(yǎng)費一般可按其月總收人的20％－30％的比例給付。負擔兩個以上子女撫養(yǎng)費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收人的50％。（2）無固定收人的，撫養(yǎng)費的數(shù)額可依據(jù)當年總收人或同行業(yè)平均收人，參照上述比例確定。（3）有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。父母一方無經(jīng)濟收入或者下落不明的，可以用其財物折抵撫養(yǎng)費。按照法律中的規(guī)定父母只有對未成年子女有法定的撫養(yǎng)義務，因此一般只需撫養(yǎng)子女到18周歲成年為止。但要是子女已滿18周歲之后，還在求學階段并且也沒有獨立生活的能力，同時父母還有撫養(yǎng)能力的，那此時可以繼續(xù)支付撫養(yǎng)費。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第四十九條撫養(yǎng)費的數(shù)額，可2024-01-30350人看過 -
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應當歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
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婚后財產(chǎn)分割協(xié)議離婚后房子歸誰，怎樣分配海南在線咨詢 2023-05-28離婚時房子怎么分這同樣也要分情況進行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財產(chǎn)，則在離婚時就屬于個人財產(chǎn)，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么就應依據(jù)以下離婚財產(chǎn)分割原則進行分割。 （一）男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務。 （二）照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子 -
離婚房產(chǎn)歸孩子但是房子歸孩子所有，離婚時房產(chǎn)如何分割？河南在線咨詢 2022-02-03一、離婚處理的是婚姻關系，孩子的撫養(yǎng)，債務問題，房子歸孩子是一種贈與行為，而贈與是實踐性合同，簡單說就是要交付才能生效；二、如果是協(xié)議離婚的，現(xiàn)在應該像法院提出重新分割財產(chǎn)或者說撤銷贈與的請求，不存在重新申請離婚的問題；三、如果是訴訟離婚，也就是法院起訴離婚的，那沒有脅迫威脅等，要求變更雖然能在一年內(nèi)提出，但是不會得到支持。法律上的策略是要求撤銷贈與；特別提示：以上僅根據(jù)您提供的情況，倉促做出的簡 -
離婚婚前房產(chǎn)財產(chǎn)分割歸屬誰安徽在線咨詢 2023-06-29離婚婚前財產(chǎn)屬于一方個人所有，離婚時不予以分割，離婚只分割夫妻共同財產(chǎn)。但如果夫妻兩人是約定夫妻共同財產(chǎn)制，那么對于婚前財產(chǎn)便按照約定的方式予以分割。 《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應 -
結(jié)婚后離婚時婚前婚后買房房產(chǎn)歸屬是怎樣的黑龍江在線咨詢 2022-06-13(一)婚前購買的房產(chǎn) 1、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn) 2、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產(chǎn) (二)婚后購買的房產(chǎn) 1、結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產(chǎn) 2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 3、結(jié)婚后，父母 -
房屋分割，離婚時房子怎樣分割，怎樣分黑龍江在線咨詢 2021-06-02對于房屋是否屬于共同財產(chǎn)，以及如何進行分割，主要是會出現(xiàn)以下幾種情況來判斷和處理：1、夫妻雙方婚后出資購買的房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)，因為房屋是在婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，該房屋是婚前財產(chǎn)。離婚時，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方
