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遺囑繼承產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 22:32:23 403 人看過

一、房屋買賣過戶，老人和子女雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及合同前往房管部門辦理過戶登記。

二、繼承房屋過戶，繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個步驟：首先，繼承人準(zhǔn)備好被繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次，前往房管局申請辦理房產(chǎn)過戶；然后，交納相關(guān)稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過戶了。

三、贈與房產(chǎn)過戶，贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書；雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續(xù)。

無遺囑繼承產(chǎn)權(quán)如何繼承

無遺囑財產(chǎn)行使繼承權(quán)的方式：一般請看下，由被繼承人的法定繼承人依法行使法定繼承權(quán)，且法定繼承人包括第一順序的配偶、子女、父母，第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要過戶嗎，房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)有哪些

一、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要過戶嗎房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要過戶。房屋遺產(chǎn)繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為：配偶、子女、父母；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人的時候，第二順序繼承人才能繼承。二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)有哪些房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)如下：1.房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。2.繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3.房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.繼承登記：申請人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記

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房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。1、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；(3)繼承人的身份證明；(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料(1)房屋所有權(quán)證書；(2)繼承公證；(3)繼承人身份證及復(fù)印件；(4)房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。一、辦理房產(chǎn)繼承注意哪些事項？1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。2、

2023-02-15

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2024辦理房產(chǎn)遺囑繼承過戶手續(xù)的辦法有哪些

怎樣辦理房產(chǎn)遺囑繼承過戶手續(xù)怎樣辦理房產(chǎn)遺囑繼承過戶手續(xù)張先生問：我的伯父于2000年去世，他除了我父親和姑媽外，沒有其他親屬。他在去世之前親筆書寫遺囑，指定將其所有的位于本市淮海路的一套產(chǎn)權(quán)房交由我的父親繼承。而我的父親在2002年去世之前也立遺囑將該房屋指定由我繼承，他們所立的遺囑在其生前都沒有進(jìn)行公證?，F(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然是我的伯父，而我手持兩份遺囑，不知該如何辦理該房屋的過戶手續(xù)？答：根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑都應(yīng)當(dāng)是立遺囑人真實意思的表示。就你信中所述情況來看，你伯父和你父親所立的兩份遺囑應(yīng)當(dāng)都屬于自書遺囑，自書遺囑就是由立遺囑人親筆書寫的遺囑。你若欲辦理該種遺產(chǎn)的過戶手續(xù)，本人認(rèn)為不存在法律上的障礙。首先，你可先向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的

2024-04-07

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房產(chǎn)的遺囑過戶和繼承過戶的區(qū)別

一、房產(chǎn)的遺囑過戶和繼承過戶的區(qū)別1、法定繼承法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產(chǎn)之間的份額達(dá)成協(xié)議。然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明、直系親屬關(guān)系證明以及過戶所需的其他必要材料申請房產(chǎn)過戶。協(xié)商繼承最大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是唯一的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。這篇帖子《父母去世后，房屋肯定屬于獨生女兒嗎？》在去年特別火，說的就是協(xié)商繼承的困境。公證繼承，是指繼承人通過公證取得繼承權(quán)公證書，然后辦理房屋過戶。訴訟繼承，如果協(xié)商繼承和公證繼承都無法完成過戶，就需要通過訴訟的方式取得法律文件申請過戶。由于繼承人均為法定繼承人，無論是協(xié)商、公證、訴訟，都不需要繳納契稅。2、遺囑繼承遺囑繼承的好處很明顯，被繼承人可以按照自己的意愿支配名下房產(chǎn)，比如指定繼承人為法定繼承人中的某一個

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遺囑繼承房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：1、首先要有被繼承人立的合法有效的遺囑；2、房屋評估：首先，房屋市值必須通過評估公司進(jìn)行評估；3、繼承公證：申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；4、房屋測繪：申請人必須到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)移手續(xù)，領(lǐng)取測繪結(jié)果或附圖，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)。非直系親屬遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些可以通過遺囑辦理房產(chǎn)繼承過戶，《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條

2023-07-04

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繼承了遺囑的房產(chǎn)怎么過戶？

遺囑繼承的房產(chǎn)過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。常規(guī)版房產(chǎn)繼承遺囑模板＜p＞立遺囑人＿＿＿＿＿＿，男，＿＿＿＿＿歲，＿＿＿＿市人，現(xiàn)?。撸撸撸呗罚撸撸撸咛?。＜／p＞＜p＞一、我在重病中立本遺囑，對我所有的財產(chǎn)，作如下處理：＜／p＞＜p＞1、坐落在＿＿＿＿省＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿號的房產(chǎn)＿＿棟＿＿間遺留給我的妻子＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞2、儲蓄在＿＿＿＿?。撸撸撸呤校撸撸撸邇π钏亩ㄆ冢ɑ蚧钇冢┐婵睿撸咴z留給我的女兒＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞3、其余財產(chǎn)：＿＿＿＿（財產(chǎn)名稱）全部遺留給我的兒子＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞二、本遺囑委托＿＿＿＿＿＿（現(xiàn)?。撸撸?/div>

2023-07-27

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遺產(chǎn)繼承車輛過戶手續(xù)，車輛過戶費用

遺產(chǎn)繼承車輛過戶手續(xù)是需要到公證處辦理繼承權(quán)公證，接著需要填寫變更登記表，個人信息等等。其車輛過戶的費用是車輛評估價格的2％，因此最低收費估計在200元。一、遺產(chǎn)繼承車輛過戶手續(xù)遺產(chǎn)繼承車輛過戶手續(xù)如下：先到公證處辦理繼承權(quán)公證。所有繼承人到被繼承人生前住所地或主要財產(chǎn)地公證處辦理繼承權(quán)公證。然后攜公證機關(guān)的公證書，去相關(guān)部門辦理車輛過戶手續(xù)。提供的證件為：個人有效身份證件；原車行駛執(zhí)照、車輛登記證書；填寫車輛變更登記表，重新確認(rèn)車牌、登記地址、聯(lián)系人等信息；經(jīng)交警部門簽注后換發(fā)新的行駛執(zhí)照?！稒C動車登記規(guī)定》第十八條：已注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當(dāng)自機動車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記。機動車所有人申請轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。二、遺產(chǎn)繼承車輛過戶費用遺產(chǎn)繼承車輛過戶費用是車輛評估價格的2％，最低收費是2

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一、怎樣辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)？1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：遺囑繼承或者法定繼承。需要提交的材料有：(1)被繼承人死亡證明；(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；(4)繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。二、遺產(chǎn)如何按照法定繼承順序辦理？有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以

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一、遺產(chǎn)繼承公證后怎么過戶產(chǎn)權(quán)1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。二、遺囑必須要公證嗎遺囑是否要公證可以由當(dāng)事人自己決定。雖然《民法典》規(guī)定公證遺囑不再具有排他的法律效力，即不再具有優(yōu)先性，但依然明確規(guī)定了立有數(shù)份遺囑且內(nèi)容相互抵觸的，以所立最后一份遺囑的內(nèi)容為準(zhǔn)。因此，只要立遺囑人在訂立公證遺囑后沒有重新訂立過遺囑，變更遺囑的內(nèi)容，則公證遺囑的效力依然能夠得到切實保障?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偎氖l規(guī)定，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。三、辦理遺囑公證注意事項在辦理遺囑公證過程中，還應(yīng)注意的其他一些問題：1、遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭

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2023-07-07

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［導(dǎo)讀］父親先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的財產(chǎn)該由誰繼承？是父親的兒子還是父親的兄弟？這涉及到遺囑繼承的問題。遺囑繼承是按照立遺囑人生前所立的符合法律規(guī)定的合法遺囑的要求，確定被繼承人及繼承遺產(chǎn)的份額。各位律師：您好。我母親多年前已去世，父親在前幾年初立下遺囑，將其購買的單位房改房由我繼承，由于當(dāng)時房產(chǎn)證尚未辦下來，公證處不同意進(jìn)行遺囑公證，父親前年去世后，子女們在遺產(chǎn)分配時雖個別人有意見，但也按遺囑進(jìn)行了協(xié)議財產(chǎn)分配，各人都簽字同意?，F(xiàn)在房產(chǎn)證辦下來了，我到房地局辦理房產(chǎn)遺囑繼承時，還是被要求進(jìn)行公證，但公證處又要子女們都到場，目前子女中有的在外地，有的想反悔要求共同繼承，公證難以進(jìn)行。請問子女協(xié)議有沒有法律效力，或是幾年過后無人提出財產(chǎn)重新分配，公證處就可認(rèn)為其他子女自行放棄房產(chǎn)繼承要求了，那時是否再憑遺囑和原子女協(xié)議就可辦理房產(chǎn)公證過戶了？請您賜教，不勝感謝！遺囑是單方面的法律行為

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