久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋買賣合同具備哪些條件才能夠生效
來源：法律編輯整理 時間： 2023-12-19 01:03:56 343 人看過

一、房屋買賣合同具備哪些條件才能夠生效

房屋買賣合同具備以下條件才能夠生效：

1．房屋買賣合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2．買賣房屋的意思表示真實合法；買賣房屋的行為不違背公序良俗；

3．并且依法辦理了房產(chǎn)登記等手續(xù)。

二、房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久

房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、解除房屋買賣合同有什么后果嗎

解除房屋買賣合同會有的后果為解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 00:35
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關(guān)文章
  • 什么條件下合同才能夠生效
    一、什么條件下合同才能夠生效合同生效的條件是：1．簽訂合同的主體適格；2．雙方當(dāng)事人意思表示是真實的；3．合同沒有違反法律規(guī)定或公序良俗。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同生效后可以撤銷嗎已生效的合同出現(xiàn)可撤銷事由是可撤銷的，可撤銷法定事由有：一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂了合同；一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十七條，基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。三、合同成立與合同生效的區(qū)別是什么合同成
    2023-08-24
    220人看過
  • 哪些條件需要具備才能訂立合同
    一、哪些條件需要具備才能訂立合同合同訂立要滿足的條件包括：1．訂立主體存在雙方或多方當(dāng)事人；2．雙方當(dāng)事人訂立合同必須依法進(jìn)行；3．當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致；4．合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十二條【要約的定義及構(gòu)成要件】要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。二、訂立合同原則有哪些訂立合同的原則有：1．平等原則，民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。2．自愿原則，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。3．公平原則，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。4．誠信原則，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。5．守法與公序良俗原則，民事主體從事民事活動，不得違
    2023-10-28
    245人看過
  • 具備哪些條件才能夠轉(zhuǎn)公積金貸款
    首先，我們需要了解一下申請公積金貸款的條件：1、正常繳存住房公積金;2、具有完全民事行為能力的職工;3、個人信用良好;4、有較穩(wěn)定的工作和收入;5、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時償還貸款本息的。除了具備申請公積金貸款的條件之外，申請人想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款還需要具備以下條件：1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄;2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上;3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵押的證明并辦理公證;6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。
    2023-05-09
    98人看過
  • 合同房怎么買賣才有效合同房買賣具有效
    合同房的買賣雙方需要到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之后，買賣才會有效。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。合同房買賣可以買賣嗎商品合同房就是僅有購房合同，但兩證不齊全的房子。很多房子早已交房入住，但一直拿不到房產(chǎn)證。對于這類沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的商品房，以雙方合同約定房款金額、付款時間、過戶時間、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)內(nèi)容，按照合同約定內(nèi)容進(jìn)行的房屋交易就是俗稱的商品合同房交易。合同房交易在法律上是不規(guī)范的，因為房屋出賣方交易時并未取得房屋所有權(quán)，房屋處于無權(quán)狀態(tài)，一般而言，房屋買賣雙方私下簽訂合同后，購房者會向賣方支付一部分首付款，待賣方取得房產(chǎn)證，并完成過戶手續(xù)后，再支付另一部分房款。也可以說是押金?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有
    2023-07-21
    100人看過
  • 農(nóng)村房屋買賣必須具備哪些條件？農(nóng)村房屋買賣過戶流程
    一、農(nóng)村房屋買賣必須具備哪些條件農(nóng)村房屋買賣必須具備的條件有：1.出賣人和買受人是同一村的村民；2.買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)；3.所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；4.買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意；5.所出售的房屋及其宅基地物權(quán)歸屬明確，沒有爭議。二、農(nóng)村房屋買賣過戶流程農(nóng)村房屋買賣的過戶流程如下：1.去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所提出申請2.提交相關(guān)材料需要提交的材料包括：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料。3.當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查4.實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告5.公告期滿無異議的，報國土局審核，注冊登記三、農(nóng)村房屋買賣的注意事項農(nóng)村房屋買賣需要注意如下事項：1.不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅
    2023-06-27
    443人看過
  • 具備哪些樣的條件才能夠起訴離婚
    一、具備哪些樣的條件才能夠起訴離婚具備下列條件才能夠起訴離婚：一、提起離婚訴訟的一方是婚姻關(guān)系當(dāng)事人，并且具有完全民事行為能力。不具備完全民事行為能力的人不能提起起訴離婚。二、離婚訴訟中的男女雙方具有合法的婚姻關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤艞l夫妻一方要求離婚的，能夠由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。二、起訴離婚多久能夠判離婚起訴離婚需要多長時間不一定，如果證據(jù)充
    2024-01-26
    478人看過
  • 遺囑有效應(yīng)當(dāng)具備哪些條件才生效
    有效遺囑的要件有：1、遺囑人必須要有完全民事行為能力。2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。3、遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。4、遺囑的內(nèi)容必須合法。5、遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個情況：1、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。3、遺囑內(nèi)容違反其他法律。一、什么樣的遺囑是無效的遺囑的無效是指遺囑不符合法律規(guī)定的條件而不能發(fā)生法律效力。遺囑的無效主要有下列情形：1、無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。即使無行為能力人或者限制行為能力人后來具備了完全行為能力，其先前所立遺囑仍屬無效遺囑。2、受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。受脅迫、欺騙而設(shè)立的遺囑不是遺囑人的真實意思表示，所以也應(yīng)當(dāng)是無效的。3、偽造的遺囑無效。偽造的遺囑根本不是被繼承人的意思表示，因此，即使
    2023-03-07
    467人看過
  • 房屋買賣合同如果想生效需要具備的要件是什么
    一、房屋買賣合同如果想生效需要具備的要件是什么房屋買賣合同的生效要件如下：一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。二、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、什么情況下房屋買賣合同是無效的合同根據(jù)法律規(guī)定，簽訂的房屋買賣合同無效的情形有：一、以脅迫的手段，欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。一方當(dāng)事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而
    2024-01-29
    288人看過
  • 要解除房屋買賣合同應(yīng)該具備什么條件
    解除房屋買賣合同的條件是：可以一方與另一方協(xié)商一致解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時解除房屋買賣合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、行使約定解除權(quán)的限制有哪些?行使約定解除權(quán)的限制：1、必須是合同履行完畢前，出現(xiàn)了合同中所約定的解除條件；2、享有解除權(quán)一方當(dāng)事人，通過正確的方式行使解除權(quán)。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。二、租賃合同解除合理期限是多久租賃合同解除合理
    2023-03-21
    164人看過
  • 滿足哪些條件合同才能生效
    1、實質(zhì)要件(1)是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。由于民事法律行為以意思表示為基礎(chǔ)，并以產(chǎn)生一定法律效果為目的，故合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，能夠正確認(rèn)識自己行為的意義和后果。訂立合同的主體有自然人、法人和非法人組織。作為合同生效的要件之一，自然人作為合同當(dāng)事人，必須具備民法典規(guī)定的民事行為能力。作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護(hù)。(2)意思表示真實意思表示真實是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實反映其內(nèi)心的效果意思，即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實。意思表示中含有效果意思和表示行為這兩個要素，根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定我國應(yīng)該屬于“折衷主義”，即以表示主義為原則，內(nèi)心意思為例外。與意思表示真實相對應(yīng)的情形
    2023-03-31
    486人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關(guān)咨詢
    • 具備哪四個條件才能生效合同
      湖南在線咨詢 2022-12-04
      合同生效的四個要件是指以下四個： 1、合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同條款不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、合同不違背公序良俗； 4、合同是當(dāng)事人真實的意思表示。
    • 買賣農(nóng)村房屋應(yīng)具備哪些條件
      陜西在線咨詢 2022-10-30
      一、買賣農(nóng)村房屋要什么條件根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列四個條件： 1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房
    • 房屋買賣合同成立的條件是什么房屋買賣合同成立應(yīng)具備的條件有哪些
      四川在線咨詢 2022-01-24
      一、房屋買賣合同成立應(yīng)具備的條件房屋買賣合同并不是各人隨意，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現(xiàn)行房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)則，商品房買賣合同成立需具備以下條件：第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無權(quán)并不得出賣他人的房屋。第二，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。第三，房
    • 應(yīng)當(dāng)具備哪些條件，集體合同如何才能生效
      河南在線咨詢 2022-10-25
      第一步，集體協(xié)商（1）集體合同內(nèi)容又用人單位和職工各自派出集體協(xié)商代表通過集體協(xié)商（會議）的方式協(xié)商確定。（2）集體協(xié)商雙方的代表人數(shù)應(yīng)當(dāng)對等，每方至少3人，并各確定1名首席代表。第二步，集體合同草案的通過（1）集體合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會或者全體職工討論。（2）集體合同草案，應(yīng)當(dāng)有2/3以上職工代表或者職工出席，且須經(jīng)全體職工代表半數(shù)以上同意，方獲通過。（2/3+1/2）（3）集體合同草案通
    • 房屋買賣合同生效需要準(zhǔn)備哪些材料
      河北在線咨詢 2023-01-10
      （1）房屋買賣合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 （2）房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行才能真正實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。 （3）房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社