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做了公證后房產(chǎn)證是誰的名字
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-11 03:40:16 233 人看過

公證只是將其文書具有法律效力,不產(chǎn)生內(nèi)容變動(dòng),原本的名字依舊是其名字。

一、公證有法律效應(yīng)嗎

公證是公證處根據(jù)自然人等申請(qǐng)人的申請(qǐng),按照法定程序證明具有法律意義的民事法律行為、事實(shí)和文書的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。公證處所出具的公證,只要內(nèi)容正確,不違法的,都是具有法律效力的。但是一旦公證的內(nèi)容錯(cuò)誤,或者違反我國相關(guān)法律的,則公證無效,也不具有法律效力。在實(shí)踐中,在公證處公證的協(xié)議具有了法律效力,如果因?yàn)閰f(xié)議產(chǎn)生爭議,公證的協(xié)議是最好的證據(jù)。

二、夫妻車子在哪名下才重要

車依舊是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。就像婚后購買的房產(chǎn),房產(chǎn)證上雖然寫的是丈夫或者是妻子的姓名,但是仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),且夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。不存在名字是誰的就屬于誰的,夫妻一方對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)要處分的,必須要征得配偶的同意,在履行過戶手續(xù)中,也需要夫妻雙方共同的簽名同意。

三、怎么訂立婚前協(xié)議有法律效力

訂立婚前協(xié)議的程序有哪些:

1、雙方必須出于自愿訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,不能隱瞞、欺詐、脅迫,也不能乘人之危?;诓徽鎸?shí)的意思表示所訂立的協(xié)議是無效的。

2、協(xié)議的對(duì)象必須是夫妻財(cái)產(chǎn)(括婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)),不屬于夫妻所有的財(cái)產(chǎn)不能成為協(xié)議的客體。

3、協(xié)議的內(nèi)容必須合法,既不能規(guī)避法律,也不能違反公序良俗。為了使財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款,建議最好請(qǐng)專業(yè)人士來起草或者審核財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

婚前協(xié)議需要公證嗎:

1、不一定要公證,只是公證過的協(xié)議在遇到糾紛起訴時(shí)更有證明力如果婚前協(xié)議沒有公證,同樣具備法律效力,只不過公證過的婚前協(xié)議往往具備較高的效力。如果雙方對(duì)婚前協(xié)議中的內(nèi)容沒有爭議,也可以不必公證。

2、法律沒有規(guī)定婚前協(xié)議要進(jìn)行公證才有效。因此,公證不是婚前協(xié)議生效的必要條件,除非雙方有明確約定。但公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明,國家證明它的真實(shí)性、合法性,即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。因此,經(jīng)過公證的婚前協(xié)議更具有證明效力,如果發(fā)生糾紛,人民法院審理案件中,對(duì)經(jīng)公證證明的協(xié)議,即應(yīng)確認(rèn)其效力,可以直接采證。因此,為確保協(xié)議的效力,雙方也可以對(duì)婚前協(xié)議辦理公證。

婚前協(xié)議要怎么寫才有法律效力:

(1)必須是兩個(gè)人平等志愿的基礎(chǔ)上簽訂的;

(2)簽訂的條款必須是可行的;

(3)條款中不能有欺詐、脅迫、顯失公平、乘人之危的內(nèi)容;

(4)各樣條款必須符合國家法律法規(guī)。

具備上述條件就可以了。

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    一、公司注銷了,房產(chǎn)證是公司的名字怎么辦一般情況下,公司辦理注銷手續(xù)時(shí)都會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算處理。如果公司債務(wù)清算完畢,該房產(chǎn)應(yīng)屬于公司凈資產(chǎn),可由股東進(jìn)行分配二、公司名義買的房公司注銷了怎么辦公司注銷前,是需要成立清算組,并遞交清算報(bào)告的,公司的房產(chǎn)屬于公司財(cái)產(chǎn),是需要在清算時(shí)就處理的。公司清算的流程如下:1、清算公司財(cái)產(chǎn)并制訂清算方案在公司注銷清算的工作中,公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進(jìn)行債權(quán)申報(bào),同時(shí)要調(diào)查和清理公司的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。在編制好上述財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)資料之后,公司清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案,對(duì)于如何收取債權(quán)和清償債務(wù)做出具體的安排。清算方案是公司清算的一個(gè)總的方案。根據(jù)公司性質(zhì)的不同,股份有限公司的清算組應(yīng)將清算方案提交股東大會(huì)通過。而有限責(zé)任公司的清算組成員是由股東組成的,所以不必提交股東會(huì)另行通過。另外對(duì)于
    2023-04-07
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  • 丈夫死了,房產(chǎn)證上丈夫的名字誰繼承?
    房屋登記在男方名下,女方是可以繼承房屋的,配偶是屬于第一繼承人,如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,女方可能分割屬于自己的部分后,再對(duì)男方份額進(jìn)行繼承。一、婚后買房婚后男方首付款寫女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)么屬于?;楹竽蟹接梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)支付房屋首付款,房產(chǎn)證上即便登記女方的名字,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是婚后男方用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)支付的房屋首付款,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證上登記女方名字屬于贈(zèng)與,房屋變更登記后贈(zèng)與正式生效。二、婚前財(cái)產(chǎn)男方死后是女方的嗎婚前財(cái)產(chǎn)男方死后不是女方的。男方婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在男方死后適用繼承規(guī)則。女方屬于第一順位繼承人,僅僅是繼承屬于自己的部分,并非男方死后財(cái)產(chǎn)就自動(dòng)全部屬于女方。第一順位繼承人包括配偶、子女和父母。如無遺囑,則第一順位繼承人繼承。繼承份額一般均分,特殊情況可以多分或者少分。三、孩子過世,妻子改嫁,丈夫有繼承權(quán)嗎有。男方去世后,遺產(chǎn)沒有進(jìn)行及時(shí)分
    2023-04-12
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)證寫誰的名字離婚后寫誰的名字合法
      貴州在線咨詢 2022-11-09
      如果夫妻雙方?jīng)]有協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)歸屬的特別約定,且房子不是由一方父母或者雙方父母出資購買的,則婚后房子只寫一個(gè)人名字也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí),如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬,協(xié)議不成,法院一般會(huì)平均分割。
    • 房產(chǎn)證的名字是誰的房子寫誰的名字如何產(chǎn)權(quán)
      香港在線咨詢 2023-07-27
      一般是房產(chǎn)證上寫誰的名字房子就是誰的,但如果是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房子,則只要雙方?jīng)]有特殊約定; 或者贈(zèng)與人、被繼承人沒有特別表示只贈(zèng)與夫妻中的一方的,那么房產(chǎn)證只寫一方的名字房子也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 買二手房房產(chǎn)證上寫的是誰的名字, 房產(chǎn)證上寫的是誰的名字房子歸誰
      天津在線咨詢 2022-02-11
      這個(gè)問題其實(shí)也簡單。二手房您指的是房產(chǎn)證已經(jīng)下來的商品房,所以二手房房產(chǎn)證上寫的是業(yè)主的名字,明確了業(yè)主的權(quán)屬,并且絕大部分二手房周邊生活和商業(yè)配套基本成型了。一手房基本上您買的時(shí)候根本沒下房產(chǎn)證,因?yàn)橐皇址烤拖癯欣锩娴纳唐芬粯樱谫徺I之前是沒確定買主的,確定買主之后就不是一手房了。一手房多數(shù)是開發(fā)商向市場供應(yīng)的商品房直接跟開發(fā)商簽訂房屋買賣合同,然后交錢,確定備案,確定房產(chǎn)證寫誰的名字。一手房
    • 房子是老公的名字離婚了房產(chǎn)證還能寫誰
      廣西在線咨詢 2022-11-15
      1.若房產(chǎn)是男方婚前全款購置,且登記在其一方名下的,則屬于婚前一方財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與財(cái)產(chǎn)分割。 2.若房產(chǎn)是男方婚前付首付,登記在其名下,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的,則離婚時(shí),房產(chǎn)歸男方所有,但是男方需要對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償。 3.若房產(chǎn)是婚后買的,雖然登記在男方一方名下,但屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)該房產(chǎn)分割辦法是:雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
    • 婚后買房寫誰的名字,房產(chǎn)證到底寫誰的名字合適
      山東在線咨詢 2022-05-01
      1.婚后購買的房屋,只要是購房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn),寫哪一方的名字都不重要;如果發(fā)生婚變,雙方都可以主張均分此共同財(cái)產(chǎn); 2.如果婚后購房,購房款由一方父母出資的,出資人明確該部分出資為贈(zèng)與某一方的,則該房產(chǎn)就屬于被贈(zèng)與人的,離婚時(shí),另一方不得主張分割此房產(chǎn); 3.如果婚后購房,購房款由夫妻雙方共同的債務(wù)取得的產(chǎn)權(quán),則也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),雙方都可以主張分割此房產(chǎn)并分