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房產(chǎn)證是老公的名字老公死了這房子歸誰(shuí)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-23 01:40:15 305 人看過(guò)

雖然房產(chǎn)證是丈夫的名字,但是如果該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),丈夫去世后,房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)于該房屋妻子擁有一般的產(chǎn)權(quán),對(duì)于丈夫的一般產(chǎn)權(quán)會(huì)按照丈夫的遺產(chǎn)由其法定繼承人按照繼承順序繼承,所以即使房產(chǎn)證是老公的名字老公死了這房子一半歸妻子所有,另一半由第一順位繼承人配偶、父母、子女來(lái)繼承。

一、丈夫死后房子應(yīng)該歸誰(shuí)

丈夫死后房子的歸屬,應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。如果有遺囑的,按遺囑繼承,沒(méi)有遺囑的話(huà),按法定繼承。該房產(chǎn)如是是夫妻共同財(cái)產(chǎn),需在分出妻子的財(cái)產(chǎn)后,剩余一半作為遺產(chǎn)分配,如果沒(méi)有留有遺囑,按法定繼承的順序進(jìn)行繼承,由妻子、父母、子女等份繼承。

二、老公死后所有房子歸誰(shuí)

丈夫死后房子歸誰(shuí),首先需要確定遺產(chǎn)范圍。如果是丈夫的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),則全部是遺產(chǎn)。如果是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),則一半屬于配偶,一半屬于遺產(chǎn)。認(rèn)定屬于遺產(chǎn)的全部或部分房產(chǎn),如果存在合法有效的遺囑,那么按遺囑繼承;如果沒(méi)有遺囑,則按法定繼承,由第一順序繼承人,即逝者的父母、配偶、子女平均分割逝者的遺產(chǎn)。

三、丈夫去世,房產(chǎn)怎么分配

丈夫去世后房產(chǎn)分割如下:1、若該房產(chǎn)屬于丈夫一人財(cái)產(chǎn),則房產(chǎn)應(yīng)按丈夫遺囑內(nèi)容分割,沒(méi)有遺囑的,該房產(chǎn)應(yīng)按法定繼承平均分配給法定繼承人。對(duì)于生活有困難或?qū)Ρ焕^承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人,可以多分遺產(chǎn)。2、若該房產(chǎn)為夫妻共同房產(chǎn),則應(yīng)先將房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)歸于女方,剩余的一半房產(chǎn)按上述繼承方式分配。

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    一、房產(chǎn)證上名字的人不在了,房子歸誰(shuí)房產(chǎn)證上名字的人不在了,房子的歸屬問(wèn)題,首先按照遺囑繼承,沒(méi)有遺囑的,按法定繼承人順序開(kāi)始繼承?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、繼承的房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少繼承的房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,不低于200元。需要房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律
    2022-08-19
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  • 老公的房子加老婆名字要哪些證件
    一、老公的房子加老婆名字要哪些證件請(qǐng)您攜帶以下必要證件和文件:婚姻狀況證明(即結(jié)婚證書(shū))、個(gè)人身份證明文件以及作為房產(chǎn)所有權(quán)人的房屋所有權(quán)證。然后前往房地產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)交易管理機(jī)構(gòu),并在預(yù)先檢查窗口遞交上述資料,如實(shí)說(shuō)明來(lái)意為申請(qǐng)?zhí)砑优渑夹彰练慨a(chǎn)證上。窗口工作人員將按照規(guī)定流程對(duì)您提供的文件進(jìn)行審查核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤后便可替您辦理相關(guān)手續(xù)。在此過(guò)程中,務(wù)必由夫婦雙方親自前來(lái)現(xiàn)場(chǎng),不得委托代理人代替辦理。通常情況下,我們建議您在此期間耐心等待10個(gè)工作日(如遇節(jié)假日則相應(yīng)順延)。屆時(shí),您可以再次抵達(dá)房屋管理局大廳領(lǐng)取一份經(jīng)過(guò)更名和加蓋公章的全新房產(chǎn)證?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條下列情形之一的,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記:(一)權(quán)利人的姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的;(二)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等
    2024-03-06
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  • 做了公證后房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字
    公證只是將其文書(shū)具有法律效力,不產(chǎn)生內(nèi)容變動(dòng),原本的名字依舊是其名字。一、公證有法律效應(yīng)嗎公證是公證處根據(jù)自然人等申請(qǐng)人的申請(qǐng),按照法定程序證明具有法律意義的民事法律行為、事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。公證處所出具的公證,只要內(nèi)容正確,不違法的,都是具有法律效力的。但是一旦公證的內(nèi)容錯(cuò)誤,或者違反我國(guó)相關(guān)法律的,則公證無(wú)效,也不具有法律效力。在實(shí)踐中,在公證處公證的協(xié)議具有了法律效力,如果因?yàn)閰f(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議,公證的協(xié)議是最好的證據(jù)。二、夫妻車(chē)子在哪名下才重要車(chē)依舊是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。就像婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),房產(chǎn)證上雖然寫(xiě)的是丈夫或者是妻子的姓名,但是仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),且夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。不存在名字是誰(shuí)的就屬于誰(shuí)的,夫妻一方對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)要處分的,必須要征得配偶的同意,在履行過(guò)戶(hù)手續(xù)中,也需要夫妻雙方共同的簽名同意。三、怎么訂立婚前協(xié)議有法律效力訂立婚前協(xié)議的程序
    2023-04-11
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書(shū),是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 房子是老公的名字離婚了房產(chǎn)證還能寫(xiě)誰(shuí)
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-15
      1.若房產(chǎn)是男方婚前全款購(gòu)置,且登記在其一方名下的,則屬于婚前一方財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與財(cái)產(chǎn)分割。 2.若房產(chǎn)是男方婚前付首付,登記在其名下,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的,則離婚時(shí),房產(chǎn)歸男方所有,但是男方需要對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償。 3.若房產(chǎn)是婚后買(mǎi)的,雖然登記在男方一方名下,但屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)該房產(chǎn)分割辦法是:雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
    • 小孩子不是老公名字的房子是歸誰(shuí)的
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-01
      1、孩子的撫養(yǎng)權(quán)法院會(huì)根據(jù)雙方的實(shí)際情況及考慮孩子以后的健康成長(zhǎng)問(wèn)題來(lái)判定; 2、如果店面和套房均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話(huà),夫妻雙方均有權(quán)要求予以分配;法院會(huì)根據(jù)情況采取不同的方法,比如折價(jià)等; 3、法院判決是否離婚的標(biāo)準(zhǔn)是以雙方的夫妻感情是否完全破裂為條件,如果雙方夫妻感情已完全破裂,即使一方堅(jiān)決不同意離婚也是沒(méi)有用的。
    • 老公貸款買(mǎi)房, 房產(chǎn)證上是公公名字, 房子屬于誰(shuí)
      福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-03
      如果你公公明確表示是送給你老公個(gè)人的(肯定有書(shū)面的協(xié)議的),則該房子是你老公個(gè)人所有.銀行這么做是以防萬(wàn)一,以免以后產(chǎn)生共有財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致抵押合同無(wú)效的紛爭(zhēng).如果你也在貸款合同上簽字,則你也是貸款人之一,以后就是債務(wù)歸還.如果除了此法,銀行就不能貸款的話(huà),你就要求你老公先去辦理房產(chǎn)送你一半的變更手續(xù),否則你就吃虧.
    • 老婆名下的房子, 老公出軌, 房子歸誰(shuí)
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-30
      1.我們這樣的情況,這個(gè)房子是不是我老婆的婚前房產(chǎn) (顧慮原因:登記前簽訂的老婆簽訂的購(gòu)買(mǎi)合同) 沒(méi)有特殊約定,屬于你老婆的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.婚前婚后的房產(chǎn)到底以哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)算 (是按照房屋的買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間還是取得房產(chǎn)證的時(shí)間) 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同和交款時(shí)間 3.如果萬(wàn)一以后離婚,房產(chǎn)分割是按照房子的購(gòu)買(mǎi)合同的時(shí)間為準(zhǔn)還是取得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)?(因?yàn)槿绻前凑召?gòu)買(mǎi)合同的時(shí)間的話(huà),就變成她的婚前財(cái)產(chǎn)了
    • 老公出軌房子寫(xiě)的我的名字孩子歸誰(shuí)
      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-17
      房屋是婚后共同所買(mǎi),即使只寫(xiě)了你老公一人的名字,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻雙方可以協(xié)議雙方財(cái)產(chǎn)及子女的歸屬。7、子女撫育費(fèi)的數(shù)額,可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。 有固定收入的,撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的,比例可適當(dāng)提高,但一般不得超過(guò)月總收入的百分之五十。 無(wú)固定收入的,撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均