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夫妻一起還貸的房子離婚時如何進行分割
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-19 18:01:26 296 人看過

夫妻一起供的房子離婚時如何分割要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是婚后購買的,則無論房產(chǎn)證登記的是不是雙方的名字,都認定為夫妻共同財產(chǎn),離婚時雙方自行協(xié)商如何分割,協(xié)商不成的由法院判決如何分割。

如果是婚前一方或者一方父母支付首付,婚后夫妻共同還貸的,則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字就按夫妻共同財產(chǎn)分割;如果登記了一方名字的,則該房產(chǎn)認定為一方的個人財產(chǎn),離婚時歸一方所有,但是對于共同還貸部分,獲得房子的一方應當給予對方補償。

一、夫妻共同購買按揭房屬歸屬情況是怎樣的

夫妻共同購買按揭房應當認定為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻雙方共同所有,即使房產(chǎn)證只登記了夫妻一方名字的,房產(chǎn)也應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

不過對于按揭房如果離婚進行財產(chǎn)分割時,要是由法院判決如何分割的,法院一般不會判決房產(chǎn)歸屬,一般會先判決房產(chǎn)歸一方使用。因為按揭房在未還完貸款之前夫妻并未取得房屋產(chǎn)權,不宜判決房產(chǎn)歸屬。

二、離婚的房子沒有寫女方名字怎么辦

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,即使房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產(chǎn),如何分割首先由雙方協(xié)商,協(xié)商不成,可以向法院起訴,人民法院按以下情形分別處理:

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

2、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的,登記于首付款支付方名下的,離婚時如何分割由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,法院一般認定為產(chǎn)權登記方的個人財產(chǎn),夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應的財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn),離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

3、如果該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權登記一方的個人財產(chǎn),那么離婚時配偶無權分割。

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    • 夫妻共同財產(chǎn)的分割問題:離婚時如何進行分割?
      澳門在線咨詢 2025-01-14
      在離婚時處理夫妻共同財產(chǎn),首先需要雙方進行協(xié)商。如果協(xié)商不成,可以通過法院進行訴訟。根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,法院會根據(jù)照顧子女、女方和無過錯方權益的原則來判決。