夫妻一起供的房子離婚時如何分割要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是婚后購買的,則無論房產(chǎn)證登記的是不是雙方的名字,都認定為夫妻共同財產(chǎn),離婚時雙方自行協(xié)商如何分割,協(xié)商不成的由法院判決如何分割。
如果是婚前一方或者一方父母支付首付,婚后夫妻共同還貸的,則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字就按夫妻共同財產(chǎn)分割;如果登記了一方名字的,則該房產(chǎn)認定為一方的個人財產(chǎn),離婚時歸一方所有,但是對于共同還貸部分,獲得房子的一方應當給予對方補償。
一、夫妻共同購買按揭房屬歸屬情況是怎樣的
夫妻共同購買按揭房應當認定為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻雙方共同所有,即使房產(chǎn)證只登記了夫妻一方名字的,房產(chǎn)也應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
不過對于按揭房如果離婚進行財產(chǎn)分割時,要是由法院判決如何分割的,法院一般不會判決房產(chǎn)歸屬,一般會先判決房產(chǎn)歸一方使用。因為按揭房在未還完貸款之前夫妻并未取得房屋產(chǎn)權,不宜判決房產(chǎn)歸屬。
二、離婚的房子沒有寫女方名字怎么辦
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,即使房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產(chǎn),如何分割首先由雙方協(xié)商,協(xié)商不成,可以向法院起訴,人民法院按以下情形分別處理:
(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
(2)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(3)雙方均不主張房屋所有權的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
2、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的,登記于首付款支付方名下的,離婚時如何分割由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,法院一般認定為產(chǎn)權登記方的個人財產(chǎn),夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應的財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn),離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
3、如果該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權登記一方的個人財產(chǎn),那么離婚時配偶無權分割。
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在雙方結為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領取的工資、獎金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財產(chǎn);知識產(chǎn)權的收益;通過繼承或贈與得到的財產(chǎn),如房屋等;其他應當歸共同所有的財產(chǎn);雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
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