買房可以委托中介代簽合同嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-01 15:03:56
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中介經(jīng)授權(quán)可以代簽買房訂金合同。當(dāng)事人授權(quán)中介代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后進行追認的，買房訂金應(yīng)當(dāng)認定為有效；中介未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽的，買房訂金對當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由中介承擔(dān)。
一、送貨單并非本人簽字是否具有效力
送貨單并非本人簽字是否有效視具體情況而定。
如果當(dāng)事人授權(quán)他人代簽或者事后追認的，其代簽行為合法且有用；如果沒有當(dāng)事人的合法授權(quán)，則代簽行為無效。
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。
二、訂金合同不是本人簽的能不能退還
訂金合同不是本人簽可以退，訂金并不同意定金，其不具有擔(dān)保的性質(zhì)，如果最終合同不能訂立或者履行的，是可以退還的。
而且對于不是本人簽訂的合同其效力是待定的，如果代簽人獲得了當(dāng)事人的授權(quán)委托，或者合同事后經(jīng)過了當(dāng)事人的追認的，則合同有效；否則合同就是無效的，訂金就更應(yīng)當(dāng)退還。
三、父母代簽的賣房合同有效嗎
父母代簽房屋買賣合同經(jīng)授權(quán)有效。當(dāng)事人授權(quán)父母代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認定為有效；父母未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的父母承擔(dān)。
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結(jié)婚證一、買房子中介簽的合同合法嗎買房子中介簽的合同合法。通過中介買房一般會有兩個合同，“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。另外，“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費。買賣合同不違反國家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關(guān)。二、買房子中介簽的合同靠譜嗎買房子中介簽的合同還是比較靠譜的。1.一些好的中介公司手中都擁有很多房源信息，并且會對這些房源信息的真實性進行一些簡單的調(diào)查，所以還是比較靠譜的。2.在購房時，買賣雙方要準(zhǔn)備身份證、戶口2023-06-21266人看過 -
合同條款委托中介買房子流程如下：第一步：是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補充協(xié)議，對雙方的責(zé)任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價。第二步：賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、增值稅等等。第三步：買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶。第四步：交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。第五步：取房產(chǎn)證。第六步：拿著房產(chǎn)證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構(gòu)。第七步：帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評估報告等材料。第八步：去銀行拿審批后的貸款合同。第九步：去房產(chǎn)局辦理他項權(quán)證，一般三天會下來。第十步：把他權(quán)證交到銀行，同時催促放款。第十一步：放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會給你回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。第十二步：買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去房2023-03-20278人看過
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法律綜合知識委托中介買房，中介負責(zé)提供房屋買賣雙方當(dāng)事人的真實情況信息，對于提供虛假信息的要承擔(dān)賠償責(zé)任，委托中介買房要注意選擇正規(guī)中介，明確當(dāng)事人各方的責(zé)任等。一、委托中介買房，中介都負責(zé)什么委托中介買房，中介需要負責(zé)的事情：1．提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況的責(zé)任；2．故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；3．未完成全部委托事項時的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、委托中介買房要注意什么委托中介買房要注意以下這些：1．明確房屋價格很多人委托中介售房之前并不會自己先為房子估價，而是任憑中介做主，中介報價多2022-10-06393人看過 -
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法律綜合知識一、中介簽貸款委托服務(wù)合同有效嗎合同效力的判定須依據(jù)相關(guān)法律嚴(yán)格執(zhí)行，因此，中介機構(gòu)有能力協(xié)助交易雙方為達成合同協(xié)議提供充分、適當(dāng)?shù)臋C會，但無權(quán)代替任何一方簽署正式的貸款合同。未經(jīng)授權(quán)擅自簽署貸款合同者，應(yīng)視為構(gòu)成無權(quán)代理行為，適用有關(guān)無權(quán)代理的相關(guān)法律法規(guī)進行處理。當(dāng)權(quán)利人對此類合同進行追認時，該合同即被視為自簽約之日起產(chǎn)生法律約束力；若權(quán)利人明確表示拒絕追認，則此類合同將始終維持其無效狀態(tài)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償2024-04-01468人看過
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法律綜合知識一、信托合同中委托人簽訂合同后可以再改嗎在實踐中，委托人能夠在簽訂信托合同后，再更改合同，首先要看合同有沒有這方面的約定。因為信托合同是委托人與受托人自愿簽訂的，能否再更改，雙方的意愿是首要考慮的問題。如果合同約定了委托人可以再更改的，那么委托人可以更改合同條款。如果合同約定不可以更改的，那么委托人就不可以再改合同條款?！吨腥A人民共和國信托法》第五十一條設(shè)立信托后，有下列情形之一的，委托人可以變更受益人或者處分受益人的信托受益權(quán)：（一）受益人對委托人有重大侵權(quán)行為；（二）受益人對其他共同受益人有重大侵權(quán)行為；（三）經(jīng)受益人同意；（四）信托文件規(guī)定的其他情形。有前款第（一）項、第（三）項、第（四）項所列情形之一的，委托人可以解除信托。一、信托合同中委托人簽訂合同后可以再改嗎信托客體主要是指信托財產(chǎn)。1、信托財產(chǎn)的范圍：信托財產(chǎn)的具體范圍我國沒有具體規(guī)定，但必須是委托人自有的、可轉(zhuǎn)讓的合法財產(chǎn)2024-01-15471人看過 -
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#代理權(quán)
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