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根據(jù)相關法律規(guī)則和實踐經(jīng)驗，沒有房產(chǎn)證的房子不能請求借款。因為沒有房產(chǎn)證，就沒有房子的所有權和處分權。并且，處理產(chǎn)權典當是需要帶著產(chǎn)權證到房管局處理的。一般借款需要滿足以下條件：1、有合法有用的購房合同，所購房子已獲得房產(chǎn)證。能夠供給公認的、有用的保證、經(jīng)濟收入穩(wěn)定，信用杰出，有償還借款本息的才能。自籌資金占所購住宅總價的30％以上，并保證用于所購住宅的首付款；2、如果是二手房，房子年齡應在當?shù)卣?guī)則的期限內；3、如果是用住宅公積金處理借款，還需要有接連一段時間繳納公積金的證明。

沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎

最高人民法院司法解釋規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準手續(xù)才生效。在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不得轉移。

沒有房產(chǎn)證的房子潛在比較大的法律風險

實踐中，房屋買賣交易雙方對買賣合同的報批、登記手續(xù)都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進行，而房管部門也是將房地產(chǎn)交易、房屋所有權發(fā)證審批同時進行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準交易并著手核發(fā)房產(chǎn)證。

從實際操作的這一做法中，也可以看出房屋買賣合同的效力并不受批準、登記手續(xù)的影響。但是，國家的法律法規(guī)的此類規(guī)定并非是鼓勵買房人購買沒有房產(chǎn)證的房屋，而是基于穩(wěn)定市場交易秩序的考慮，不輕易認定合同無效。合同雖然有效，但物權不發(fā)生轉移，對購買此類房屋的買受人而言，風險仍然是非常大的。

中國銀行個人二手住房貸款業(yè)務管理辦法（試行）第七條，借款人申請個人二手住房貸款時須同時具備以下條件（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；（三）具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；（四）所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；（五）必須支付不低于20％的購房首付款，并在中行開立存款賬戶；（六）借款人應提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；（七）貸款人規(guī)定的其他條件。