房產(chǎn)證夫妻的名字一方去世以后怎么辦
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時(shí)間： 2023-03-24 09:03:24
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夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財(cái)產(chǎn)為其遺產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財(cái)產(chǎn)，才可認(rèn)定為死亡方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
一、男方去世房產(chǎn)如何處理
丈夫去世后房產(chǎn)的處理，首先要看該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。丈夫去世后，應(yīng)該要將房產(chǎn)權(quán)屬分成兩半，一半是妻子的，另一半作為丈夫的遺產(chǎn)，由丈夫的第一順序繼承人即妻子、子女還有丈夫的父母共同繼承。
如果房產(chǎn)是丈夫婚前購(gòu)買(mǎi)的，一般認(rèn)定為丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。丈夫去世后，由丈夫的第一順序繼承人即妻子、子女還有丈夫的父母共同繼承。各繼承人繼承的份額一般均等。
二、遺囑可以分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
共同財(cái)產(chǎn)可以用遺囑進(jìn)行分配。夫妻任何一方死亡后，在遺產(chǎn)分割時(shí)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半是屬于夫妻另一方所有的，其余均為死者的遺產(chǎn)，再加上其屬于個(gè)人資產(chǎn)的不分，都可以根據(jù)遺囑進(jìn)行處理。但是如果配偶一方立遺囑想要處置全部的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么該遺囑部分是有效的，部分則是無(wú)效。
三、夫妻一方死亡需如何解除婚姻關(guān)系
夫妻一方死亡婚姻關(guān)系自動(dòng)終止，無(wú)需辦理解除婚姻關(guān)系的手續(xù)。
1、夫妻一方死亡，包括自然死亡和宣告死亡。
2、被宣告死亡的人與其配偶的婚姻關(guān)系自宣告死亡之日起消失。
夫妻一方死亡后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)并不是全部歸另一方所有，而是將夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，剩余的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配。具體分配情況如下：
1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)；
2、夫妻死亡一方遺產(chǎn)分配，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
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房產(chǎn)遺贈(zèng)按照現(xiàn)今我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式，在夫妻一方已經(jīng)死亡而另一方健在的情況下也要涉及到繼承問(wèn)題。在這里可以分為以下幾種基本情況。1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下：(1)按照我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。(2)因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶手續(xù)即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下：(1)作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的所有人之一，根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，夫妻任意一方均有權(quán)力處分屬于自己的一半的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也就包括屬于自己的房屋所有權(quán)。(2)因此，當(dāng)發(fā)生此類情況2023-04-04498人看過(guò) -
房產(chǎn)證父母一方過(guò)世，繼承發(fā)生。繼承發(fā)生時(shí)，有遺囑的按照遺囑處理，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承處理。如果長(zhǎng)輩沒(méi)有留遺囑的情況下，他所有的房產(chǎn)份額即由其法定繼承人繼承，即兒女，配偶，父母都有權(quán)繼承。即便現(xiàn)在不去辦理房產(chǎn)證的更名手續(xù)，現(xiàn)在仍不能剝奪其他繼承人對(duì)該房屋的權(quán)利。房產(chǎn)證在父母名下，父親去世了父親去世后遺產(chǎn)的分配：1，父親的遺產(chǎn)范圍包括：個(gè)人婚前全部財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半2，如果父親留有遺囑，按遺囑內(nèi)容分配遺產(chǎn)3，如果沒(méi)有遺囑的，按法定繼承順序，由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人包括：父母、配偶、子女。繼承人之間可以平分遺產(chǎn)，也可以協(xié)商繼承的遺產(chǎn)份額?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)2023-07-22371人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以變更房產(chǎn)證名字。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證（及復(fù)印件）；2、離婚協(xié)議書(shū)（離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門(mén)公章或民政檔案部門(mén)印章）；3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書(shū)中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚（通過(guò)法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證（及復(fù)印件）；2、生效的法院判決書(shū)以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。三、上述兩種情況，如果2024-04-12258人看過(guò)
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房產(chǎn)證有約定依約定，沒(méi)有約定按以下原則：婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)：1、一人出資買(mǎi)房，登記在該方名下，歸一人所有，離婚時(shí)不分割；2、一人首付，婚后共同還貸，如果是登記在一方名下，那么房子歸一方所有，但是應(yīng)給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；婚后買(mǎi)房一般包括：婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，并登記在一方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)分割。一、婚前的房子婚后賣(mài)掉算共有財(cái)產(chǎn)嗎婚前的房子婚后賣(mài)掉后是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，需要不同情形來(lái)進(jìn)行考慮，婚前房產(chǎn)在結(jié)婚前如果是由其中一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有。婚后賣(mài)掉房產(chǎn)，也是屬于買(mǎi)房子的一方所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环匠鍪赘?，并且登記在兩人名下的，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。二、婚后父母出資買(mǎi)房記入名下，離婚怎么分財(cái)產(chǎn)第一、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的2023-04-11359人看過(guò) -
房產(chǎn)證丈夫去世房產(chǎn)證的名字需要更改，具體如下：1、應(yīng)該改成當(dāng)事人的名字，需要辦理繼承手續(xù)；2、如果當(dāng)事人有孩子，孩子也是有繼承權(quán)的，如果想落到當(dāng)事人一個(gè)人名下，需要所有繼承人放棄繼承權(quán)，去公證處辦理繼承公證。房屋登記在男方名下，女方是可以繼承房屋的，配偶是屬于第一繼承人，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，女方可能分割屬于自己的部分后，再對(duì)男方份額進(jìn)行繼承。房產(chǎn)證改妻子名字需要交錢(qián)嗎房子如果要改成妻子的名字需要給錢(qián)，有房無(wú)貸款，手續(xù)費(fèi)是80元，加上25元的地籍圖費(fèi)用，再加上5元的貼花費(fèi)用。房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的最重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例可以根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人的意愿定，但房屋所有人只能是一個(gè)，其他只能作為共有人。夫妻關(guān)系不選擇比例就默認(rèn)各為50％。在該2023-07-17154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證上兩人名字，一方去世遺失后如何補(bǔ)辦若您不幸遺失了產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，請(qǐng)務(wù)必盡快前往房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行相應(yīng)的掛失程序，同時(shí)還須在指定的報(bào)紙上刊發(fā)公告以聲明該證件已失效。然而，由于產(chǎn)權(quán)持有人不幸離世，現(xiàn)無(wú)可授權(quán)人員進(jìn)行掛失的操作。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及《房屋登記條例》等相關(guān)規(guī)定，繼承人需主動(dòng)請(qǐng)求公證機(jī)構(gòu)出具繼承權(quán)公證書(shū)，隨后由擁有繼承權(quán)的繼承人前往房地產(chǎn)主管部門(mén)提交掛失的申請(qǐng)，在公告申明作廢之后，方能順利地將產(chǎn)權(quán)變更至繼承人名下?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登2024-07-25234人看過(guò) -
房產(chǎn)證丈夫死亡后房產(chǎn)證更名；如果是丈夫沒(méi)遺囑的情況下，由死者所有的是第一繼承人繼承。。。因?yàn)樽》糠慨a(chǎn)權(quán)是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無(wú)遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨(dú)自獲得產(chǎn)權(quán)變賣(mài)的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)，一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。這樣你才能過(guò)戶到女兒名下的。如果現(xiàn)在不辦理，同樣是有麻煩的。因?yàn)檎煞虻母改负芸赡苓€有其它子女，如果丈夫父母都去世了，丈夫的父母的部分房產(chǎn)，很可能是由其它子女繼承了。房產(chǎn)證是妻子的名字能改為丈夫的名字。房產(chǎn)證從妻子名字改成丈夫名字，需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用就是工本費(fèi)和印花稅。（一）婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)2023-03-06118人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、怎么把夫妻雙方的房產(chǎn)證去掉老公的名字房產(chǎn)證去掉配偶的名字需配偶的同意，后攜帶好身份證等前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理去掉名字。辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、房產(chǎn)證過(guò)戶是如何辦理的房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程如下：首先是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;隨后會(huì)有專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估房產(chǎn);然后可以向2023-05-22130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻一方去世房產(chǎn)可以立遺囑歸另一方。房產(chǎn)歸另一方需要生前立有遺囑，其房產(chǎn)由其配偶繼承。如果過(guò)世一方生前未立遺囑，則過(guò)世一方的房產(chǎn)份額需要按規(guī)定進(jìn)行繼承，如果過(guò)世一方還有子女或父母等繼承人，繼承人有權(quán)利繼承相應(yīng)的份額，夫妻一方去世房產(chǎn)不全歸另一方。夫妻一方去世房產(chǎn)可以歸另一方嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。第一千一百五十四條有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)人喪失受遺贈(zèng)權(quán)；（三）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡或者終止；（四）遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典2022-06-30233人看過(guò) -
必須辦理完“繼承過(guò)戶”手續(xù)之后才能出售。繼承的房產(chǎn)過(guò)戶需要提供的資料有如下：1.被繼承人死亡證明2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4.繼承人的身份證件5.如果有遺囑繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒(méi)有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這里繼承的是過(guò)世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來(lái)繼承）。一、夫妻財(cái)產(chǎn)繼承順序遺產(chǎn)繼承時(shí)，被繼承人有遺囑的，按照遺囑繼承，不涉及秩序問(wèn)題。如果沒(méi)有遺囑，就要按照有一定秩序的法定繼承處理。法定繼承人的順序和范圍如下：第一個(gè)法定繼承人是配偶、子女和父母；第二個(gè)合法繼承人是兄弟姐妹、祖父母和祖父母。只有在第一順序沒(méi)有繼任者時(shí)，才考慮第二順序的繼2023-06-21301人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上是夫妻倆的名字，說(shuō)明房產(chǎn)是夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)，夫妻一方死亡，其中死亡一方的財(cái)產(chǎn)屬于死者配偶所有。死者有遺囑的，按遺囑繼承；無(wú)遺囑的，按法定順序繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同所有財(cái)產(chǎn)，分割遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先將共同所有財(cái)產(chǎn)的一半分為配偶所有，其余為被繼承人的遺產(chǎn)。房產(chǎn)證是夫妻雙方的一方辦貸款可以嗎單獨(dú)一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置單方處置沒(méi)有效。房產(chǎn)證上登記的所有產(chǎn)權(quán)人都要同意，簽字才能貸款。如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字的話，單方拿去貸款原則上是過(guò)不去的，因?yàn)橘J款要做抵押登記，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。所以，正常流程理應(yīng)要有你的同意才可抵押?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有2023-07-03215人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、夫妻房產(chǎn)證一個(gè)人名字，過(guò)世后要如何繼承如果房子是婚后獲得，且沒(méi)有特殊約定的，則寫(xiě)一個(gè)人的名字也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要分割出屬于另一方的部分，剩余的部分按死者遺囑分割，沒(méi)有遺囑的按法定繼承順序分割；如果是婚前獲得的房子則屬于一方的遺產(chǎn)，按遺囑或者法定繼承順序分割該房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨龡l夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。二、夫妻共同房產(chǎn)，一方死亡后要如何去繼承夫妻共同房產(chǎn)一方死亡后，會(huì)將房產(chǎn)連同其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，將其中一半財(cái)產(chǎn)歸配偶所有，剩下的一半連同死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑按照法定繼承由父母、子女、配偶平均分割?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、2024-01-28385人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、配偶去世房產(chǎn)證是在世一方名字可以直接賣(mài)嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，這種情況是可行的。如果已故人士在生前已訂立了明晰的遺囑文件，并明確指定房產(chǎn)的繼承人僅為其合法配偶，那么在此情形之下，另一位具備法定繼承權(quán)的親屬便有權(quán)依照遺囑中的具體條款，依法完成房產(chǎn)所有權(quán)的變更登記手續(xù)后，將該處房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至自身名下，隨后再自行決定是否進(jìn)行售賣(mài)等相關(guān)事宜?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨龡l夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。二、配偶去世房產(chǎn)繼承順序是怎樣的關(guān)于配偶離世后房產(chǎn)繼承的問(wèn)題，我們可以首先考慮到如果某套房產(chǎn)屬于雙方共有的情況，那么在繼承時(shí)，對(duì)于該套共同房產(chǎn)，應(yīng)該優(yōu)先考慮將其分作兩等份，其中一份理所當(dāng)然地應(yīng)當(dāng)歸屬已經(jīng)過(guò)世的配偶所有。然而，此種分配方式并非一成不變的規(guī)則，若在此情形2024-07-19394人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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夫妻一方去世，房子買(mǎi)賣(mài)怎么辦，去世夫妻房產(chǎn)怎么辦廣東在線咨詢 2021-12-30夫妻一方死亡的房地產(chǎn)銷(xiāo)售，應(yīng)當(dāng)持身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪證到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。變更所有權(quán)后，簽訂房屋銷(xiāo)售合同，辦理交易轉(zhuǎn)讓。 -
夫妻婚后房產(chǎn)去掉一方名字后怎么分房產(chǎn)？河北在線咨詢 2022-11-01如果夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間約定該房屋屬于一方所有、另一方愿意放棄該房的分割權(quán)，是夫妻對(duì)其共同財(cái)產(chǎn)的處理的約定，該約定是合法有效的，但該約定不能對(duì)抗第三人，離婚時(shí)該房會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。 -
夫妻買(mǎi)房寫(xiě)一方名字, 一方去世, 房產(chǎn)如何繼承四川在線咨詢 2022-01-31婚后夫妻購(gòu)房寫(xiě)夫妻一方或雙方的名字均為夫妻共有，但夫妻另有約定的除外。 一方去世的，房產(chǎn)一半為遺產(chǎn)一半歸生者。 遺產(chǎn)繼承：有遺囑的，按有效遺囑，無(wú)遺囑的，由配偶、父母、子女繼承。繼承人可協(xié)商，不能協(xié)商的，一般平分，但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的能多分。 繼承人：子女包括形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，形成撫養(yǎng)關(guān)系指父母再婚時(shí)隨繼父（母）生活且尚未成年。 -
丈夫去世，房產(chǎn)證上有妻子的名字，如果丈夫去世，妻子怎么辦理過(guò)戶青海在線咨詢 2022-01-22這屬于遺產(chǎn)，丈夫去世，如果該房產(chǎn)是在你們結(jié)婚以后取得的，夫妻又沒(méi)有約定該房產(chǎn)權(quán)屬歸誰(shuí)，那就是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，你享有一半的所有權(quán)，另一半屬于遺產(chǎn)，如果你的丈夫沒(méi)有其他第一順序繼承人，比如，父母和子女，該份遺產(chǎn)就有你來(lái)繼承，問(wèn)題是，要想辦理過(guò)戶，根據(jù)咱們現(xiàn)在的一般做法，你必須有書(shū)面的證明材料，你丈夫沒(méi)有其他的第一順序繼承人，才能過(guò)戶登記到你的名下，這樣，你對(duì)這個(gè)房產(chǎn)的取得其公式是：50%所有權(quán)+50% -
夫妻一方去世是去世方名字另一方要交的手續(xù)青海在線咨詢 2022-10-07需要去世一方的所有繼承人（配偶、父母、子女）一致同意可以到產(chǎn)權(quán)部門(mén)變更產(chǎn)權(quán)，去世一方的房產(chǎn)份額需要經(jīng)過(guò)繼承，繼承后房產(chǎn)就不夫妻共有，而是所有繼承人和原夫妻中剩余的一方共同按份共有。到“公證”窗口辦理公證手續(xù)： 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件，其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人
