沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣證明房產(chǎn)所有權(quán)
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時(shí)間： 2023-06-04 20:04:10
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一、沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣證明房產(chǎn)所有權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，如果不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)沒(méi)有辦理登記的，不能確定房屋的權(quán)屬，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)，辦理權(quán)產(chǎn)登記后，就能確定房屋的歸屬。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
二、房產(chǎn)所有權(quán)是否必須要有產(chǎn)權(quán)證
證明房屋所有權(quán)用產(chǎn)權(quán)證是最直接的辦法，但并不是只能用產(chǎn)權(quán)證證明，只要是合法取得房子，應(yīng)當(dāng)?shù)焦芾砭值怯?，如果暫時(shí)沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證，也可以證明該房屋所有權(quán)。
《民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
三、房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩種，其中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版的房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。二者除名稱(chēng)不同外，還有以下不同：
（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。
（二）對(duì)使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)設(shè)置的使用期限指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。
（三）增加不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)，是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”。
（四）內(nèi)頁(yè)有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)的公章。
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房產(chǎn)證本文檔是關(guān)于房屋登記的申請(qǐng)表格。根據(jù)房屋登記簿上的記載填寫(xiě)房屋的所有權(quán)人,如果房屋所有權(quán)是共有的,則應(yīng)填寫(xiě)持有房產(chǎn)證的所有共有者,其他共有者可以填寫(xiě)在附記欄中。房屋坐落、房屋性質(zhì)、房屋狀況、土地狀況、規(guī)劃用途、建房注冊(cè)號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)、登記機(jī)構(gòu)(蓋章)、填發(fā)單位、登記時(shí)間、附記等都是需要填寫(xiě)的內(nèi)容。1、房屋所有人：根據(jù)房屋登記簿上的記載填寫(xiě)房屋的所有權(quán)人；如果房屋所有權(quán)是共有的，則應(yīng)填寫(xiě)持有房產(chǎn)證的所有共有者，其他共有者可以填寫(xiě)在附記欄中。2、房屋坐落：3、房屋性質(zhì)：4、房屋狀況：5、土地狀況：6、規(guī)劃用途：7、建房注冊(cè)號(hào)：8、房屋所有權(quán)證號(hào)：9、登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：10、填發(fā)單位：11、登記時(shí)間：12、附記：填寫(xiě)共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。13、其他：填寫(xiě)房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱(chēng)等。 房產(chǎn)證上如何填寫(xiě)房屋狀況、土地狀況等？根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》2023-08-28475人看過(guò) -
對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋，在實(shí)施前首先需要對(duì)其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，經(jīng)調(diào)查產(chǎn)權(quán)屬于被執(zhí)行人的，則可按正常執(zhí)行方式執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于產(chǎn)權(quán)人的房屋，執(zhí)行機(jī)構(gòu)可以采取查封、扣押、凍結(jié)等強(qiáng)制措施，并注意采取上述措施，通知相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。辦房產(chǎn)證在哪里辦房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理。1、我國(guó)法律規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作；2、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。3、如果所在的城市實(shí)行房產(chǎn)、土地由一個(gè)統(tǒng)一的部門(mén)管理，那就到這個(gè)統(tǒng)一的部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記；4、如果所在城市實(shí)行房產(chǎn)、土地分別由兩個(gè)部門(mén)，即房產(chǎn)管理局和土地管理局來(lái)管理，就需要先到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，再持房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬登記。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使2023-08-18231人看過(guò) -
房產(chǎn)證該類(lèi)房產(chǎn)需要公示，全村三分之二同意，才能夠辦理合法過(guò)戶和手續(xù)。一、房產(chǎn)證未下來(lái)該如何過(guò)戶房產(chǎn)證未下來(lái)不能辦理過(guò)戶手續(xù)。因?yàn)檫^(guò)戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，所以，房產(chǎn)證未下來(lái)自然也就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。二、如何繼承過(guò)戶房產(chǎn)要繼承過(guò)戶房產(chǎn)的的話，那么必須帶齊相對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)材料之后，到房管局辦理過(guò)戶。具體而言，在辦理過(guò)程中也要注意一些細(xì)節(jié)，那就是申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理。因此對(duì)于繼承過(guò)戶房產(chǎn)的辦理，當(dāng)事人可以根據(jù)上述規(guī)定來(lái)處理。三、二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)需要什么買(mǎi)賣(mài)二手房需要辦理以下這些手續(xù)：1、辦理網(wǎng)簽手續(xù)網(wǎng)簽是房管局為管理二手房交易而推出的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，該系統(tǒng)主要是提供二手房交易過(guò)程中的2023-03-23156人看過(guò) -
一、怎樣證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查不動(dòng)產(chǎn)的登記簿記錄信息?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋可以被作為遺產(chǎn)但前提是繼承人要證明該房產(chǎn)的所有權(quán)歸過(guò)世者所有，這就需要去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查看相關(guān)的信息了，沒(méi)有房產(chǎn)證書(shū)的房子在很多方面都很容易存在糾紛二、關(guān)于房屋抵押貸款房屋抵押貸款是近年來(lái)新興的一項(xiàng)貸款服務(wù)，它的出現(xiàn)為很多個(gè)人和小企業(yè)解決了資金短缺的問(wèn)題。對(duì)于大多數(shù)老百姓而言，房產(chǎn)是我們一生中最重要的固定資產(chǎn)，在步入信用社會(huì)的今天，如何利用房產(chǎn)抵押貸款，為自己營(yíng)造精彩生活獲得資金保障，為自己事業(yè)發(fā)展獲得資金支持，是我們要關(guān)心的問(wèn)題。個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款可以有信用貸款（如2023-05-0675人看過(guò)
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房產(chǎn)證有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)證書(shū)不是由國(guó)家住房管理部門(mén)頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，因此也稱(chēng)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷(xiāo)售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。一、什么算是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房具體是指在農(nóng)村集體土地上所建設(shè)的房屋，但是還沒(méi)有辦理相關(guān)的房產(chǎn)證等證件，也沒(méi)有繳納土地出讓金等有關(guān)費(fèi)用，房屋的產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房屋管理部門(mén)頒發(fā)，而是直接由村集體、鄉(xiāng)政府頒發(fā)的。目前我國(guó)尚未承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，同時(shí)也規(guī)定了不得給小產(chǎn)權(quán)房確權(quán)發(fā)證。二、小產(chǎn)權(quán)房貸款最多能貸多少年中國(guó)實(shí)行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國(guó)有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地2023-06-2185人看過(guò) -
代書(shū)遺囑申請(qǐng)公證并不能證明房產(chǎn)所有權(quán)，只能證明購(gòu)房合同等合同的有效性。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。怎樣公證代書(shū)遺囑公證代書(shū)遺囑的流程為：1、準(zhǔn)備公證材料；2、到公證處領(lǐng)號(hào)；3、填寫(xiě)申請(qǐng)表；4、等待叫號(hào)；5、辦理公證；6、公證員現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)信息；7、核對(duì)完畢，到銀行交費(fèi)；8、領(lǐng)取公證書(shū)?！豆C法》第二十五條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十六條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)2023-07-28281人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，如果是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，拆遷房屋時(shí)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。一、離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分割1、離婚時(shí)房產(chǎn)是歸為夫妻一方所有的，那么拆遷補(bǔ)償款還是屬于一方個(gè)人所有，離婚時(shí)不參與分割。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款是對(duì)房屋產(chǎn)所有權(quán)人作出的補(bǔ)償，房屋同住人是沒(méi)有權(quán)利要求進(jìn)行分割。所以，你要確定你離婚的時(shí)候能不能拿到拆遷補(bǔ)償款，首先就得確定你們的房子是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這一點(diǎn)，其實(shí)跟一般的夫妻財(cái)產(chǎn)分割一致。2、離婚時(shí)房產(chǎn)屬于夫妻2023-03-04169人看過(guò) -
房子沒(méi)房產(chǎn)證想要證明是自己的可以提交購(gòu)房合同等有效啊文件，并且購(gòu)房合同經(jīng)過(guò)備案之后，房管局也會(huì)有相應(yīng)的交易備案。房子沒(méi)有房產(chǎn)證能賣(mài)，但是交易后可能會(huì)出現(xiàn)糾紛。一、房子沒(méi)房產(chǎn)證怎么證明是你的房子沒(méi)房產(chǎn)證想要證明是自己的，可以提交其他有效文件，例如購(gòu)房合同的吧。只要有購(gòu)房合同,房管局也會(huì)有備案的?？梢匀シ抗芫珠_(kāi)具房產(chǎn)證明。如果是小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有或者是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子,可以去村委會(huì)開(kāi)具一個(gè)有房證明。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。通常沒(méi)有房產(chǎn)證，很難證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)的，購(gòu)房合同是一個(gè)證明文件。盡量辦理房產(chǎn)證。二、房子沒(méi)有房產(chǎn)證能賣(mài)嗎房子沒(méi)有房產(chǎn)證是不能賣(mài)的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)變更需要到房管局進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記簿變更登記。如果房屋本身就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那就無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記，就不能買(mǎi)賣(mài)的。三、沒(méi)有房產(chǎn)證有什么后果買(mǎi)房2023-06-05257人看過(guò)
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房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證的基本組成部分，其中包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。它是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。一般情況下，房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)。房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證的基本組成部分，其中包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。但一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)。1. 房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別是什么？房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證書(shū)的兩種不同類(lèi)型。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律證明。房產(chǎn)證上會(huì)載明房屋的所有權(quán)人、共有情況、用途、建筑面積、土地使用年限等基本信息，而房屋所有權(quán)證則更多地關(guān)注房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移和變更情況，例如所有權(quán)人的姓名、房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等情況下房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移情況。在法律規(guī)定上，房產(chǎn)證和房屋所有2023-08-18178人看過(guò) -
商標(biāo)注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)需要經(jīng)過(guò)依法登記才能發(fā)生效力,否則不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),公證不能證明房產(chǎn)所有權(quán)。公證不能證明房產(chǎn)所有權(quán),不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。注:本文中的“公證”可以理解為“依法經(jīng)過(guò)公證的證明文件”。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)?！疽婪ń?jīng)過(guò)公證的證明文件有哪些？公證是指公證機(jī)構(gòu)依照法定程序?qū)Ξ?dāng)事人申請(qǐng)的事項(xiàng)進(jìn)行審查并予以證明的活動(dòng)。經(jīng)過(guò)公證的證明文件具有以下幾種：1. 出生證明：用于證明某一人的出生日期、性別等信息，是身份證明的重要依據(jù)。2. 學(xué)位證書(shū)：證明一個(gè)人獲得了某個(gè)學(xué)位，是學(xué)業(yè)成就的重要證明。3. 結(jié)婚證書(shū)：證明兩個(gè)人結(jié)為夫妻，是婚姻關(guān)系的重要證明。4. 房屋權(quán)屬證明：證明某一房屋的所有權(quán)歸屬于誰(shuí)，是房屋交易和產(chǎn)權(quán)證明的重要依據(jù)。5. 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照：2023-11-13326人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若欲證明房產(chǎn)之所有權(quán)，首要步驟即出示房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。在尚未施行不動(dòng)產(chǎn)登記制度的年代，該證書(shū)通常為房管局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。然而，自不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)行以來(lái)，相應(yīng)的證書(shū)則改為由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。值得注意的是，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》將詳細(xì)記錄國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)等項(xiàng)目，同時(shí)明確標(biāo)注所有權(quán)人的具體信息。在通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式獲取房產(chǎn)的情況下，上述證書(shū)中所記載的所有權(quán)人為法定的所有權(quán)人。除此之外，我們還可通過(guò)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記或房屋登記產(chǎn)權(quán)資料，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或房管部門(mén)出具查詢(xún)結(jié)果文書(shū)的方式，進(jìn)一步證實(shí)所有權(quán)的登記狀況。在某些特殊情況下，權(quán)利人所持有的權(quán)利證書(shū)與登記機(jī)構(gòu)權(quán)屬登記簿上所載明的權(quán)利人可能存在差異，此時(shí)應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定，以登記機(jī)構(gòu)的登記為準(zhǔn)。另外，在某些特定情境下，權(quán)利人雖然已通過(guò)其他途徑獲得了房產(chǎn)所有權(quán)，卻未及時(shí)進(jìn)行登記，在此種情況下，應(yīng)提交相關(guān)證明文件，以證明房產(chǎn)所2024-08-11301人看過(guò) -
沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的叫小產(chǎn)權(quán)房。這種房屋買(mǎi)賣(mài)合同只能在雙方之間簽訂，雖然買(mǎi)了這種房屋就可以居住，正常享受其居住功能，但實(shí)際上并不享受產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)這種房屋不受法律保護(hù)，只能由雙方保存。買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更，糾紛只能自行處理。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn)交易。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子能公證嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以公證。事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的，公證機(jī)構(gòu)不予公證。原則上房產(chǎn)證是證明房子所有權(quán)的最重要的證明材料，沒(méi)有房產(chǎn)證，公證機(jī)構(gòu)無(wú)法證明房子歸屬的真實(shí)性和有效性，除非有購(gòu)房合同等佐證，否則很難公證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）2023-07-04262人看過(guò)
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房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買(mǎi)。如果買(mǎi)了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，會(huì)存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。雖然無(wú)房產(chǎn)證的房子如果簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，但是沒(méi)有過(guò)戶不能證明房屋的物權(quán)歸屬，物權(quán)不受法律保護(hù)，存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。一、房產(chǎn)證辦理流程是：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；2、提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書(shū)及其他必要材料到房屋登記部門(mén)辦理；3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。二、辦房產(chǎn)證需要的材料如下：1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件；2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證；5、身份證復(fù)印件；6、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；7、已婚的需要婚姻證明復(fù)印件?？偠灾?，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是可以買(mǎi)的，國(guó)家沒(méi)有禁止沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)2023-07-0158人看過(guò) -
“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況：1．對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。2．對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。3．對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證管理部門(mén)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)論是土地管理機(jī)構(gòu)和國(guó)務(wù)院，歷來(lái)強(qiáng)硬。筑建部提示消費(fèi)者，不要采購(gòu)在團(tuán)體土地上筑建的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)并不是真實(shí)的產(chǎn)權(quán)，這種房產(chǎn)既沒(méi)有土地運(yùn)用證和預(yù)售許可證，土地管理部門(mén)也不會(huì)給購(gòu)房合同存案。假如非團(tuán)體經(jīng)濟(jì)安排成員采購(gòu)了此類(lèi)房產(chǎn)，將無(wú)法處理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注冊(cè)，合法權(quán)益難以得到維護(hù)。有些項(xiàng)目許諾處理的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)，均不契合法令規(guī)則，不受法令維護(hù)。此外，筑建部還提示消費(fèi)者，在采購(gòu)新建商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)程中，要留意2023-08-04494人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證上沒(méi)有房產(chǎn)所有權(quán)證明的離婚怎么分福建在線咨詢(xún) 2023-08-22辦離婚時(shí)對(duì)沒(méi)有名字的夫妻共同財(cái)產(chǎn)要協(xié)商分割，可以簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，若是協(xié)商不成，需要去法院起訴，由法院判決分割，此時(shí)會(huì)按照男女平等原則，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則，分割這部分財(cái)產(chǎn)。 -
房產(chǎn)所有權(quán)人沒(méi)辦理房產(chǎn)證會(huì)怎樣福建在線咨詢(xún) 2023-08-20所有權(quán)人長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)導(dǎo)致一些民事行為無(wú)法進(jìn)行，也是會(huì)導(dǎo)致自己的所有權(quán)被他人侵害的。比如說(shuō)，如果是房屋的所有權(quán)人不辦理房產(chǎn)登記的，此時(shí)該房屋就不能被房屋的所有權(quán)人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃或抵押。
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子所有權(quán)歸誰(shuí)，房產(chǎn)證也沒(méi)有了怎么辦湖南在線咨詢(xún) 2021-11-07沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子沒(méi)有所有權(quán)。我國(guó)是房地產(chǎn)登記制度。如果這個(gè)房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就相當(dāng)于沒(méi)有權(quán)屬證明。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記，不生效，但法律另有規(guī)定的除外。 -
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，如何證明房產(chǎn)所有權(quán)？青海在線咨詢(xún) 2025-01-06土地證是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律證明。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定,土地上建造房屋的,房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)是合二為一的。有房產(chǎn)證的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)過(guò)戶流程包括以下幾個(gè)步驟: 1. 如果房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介,申請(qǐng)人和賣(mài)方需要在合同中清楚地約定條款和違約條款,并在簽署合同時(shí)賣(mài)方房產(chǎn)證上當(dāng)事人的到場(chǎng)簽字,如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字,需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字。 2. 準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后,需要到房產(chǎn)局 -
二手房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明怎樣買(mǎi)賣(mài)貴州在線咨詢(xún) 2022-05-27二手房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能買(mǎi)賣(mài)的。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確指出下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止
