房產(chǎn)證和房屋所有證明的差別
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時(shí)間： 2023-08-18 21:50:06
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房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證的基本組成部分，其中包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。它是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。一般情況下，房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱。
房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證的基本組成部分，其中包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。但一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱。
1. 房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別是什么？
房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證書(shū)的兩種不同類型。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律證明。
房產(chǎn)證上會(huì)載明房屋的所有權(quán)人、共有情況、用途、建筑面積、土地使用年限等基本信息，而房屋所有權(quán)證則更多地關(guān)注房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移和變更情況，例如所有權(quán)人的姓名、房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等情況下房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移情況。
在法律規(guī)定上，房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證具有同等效力。但在實(shí)際操作中，它們的使用場(chǎng)景和使用目的略有不同。因此，在辦理房屋相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況選擇相應(yīng)的證書(shū)進(jìn)行辦理。
房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證是房屋權(quán)屬證書(shū)的兩種不同類型，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房屋所有權(quán)證則更多地關(guān)注房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移和變更情況。在法律規(guī)定上，房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證具有同等效力，但在實(shí)際操作中，它們的使用場(chǎng)景和使用目的略有不同。因此，在辦理房屋相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況選擇相應(yīng)的證書(shū)進(jìn)行辦理。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證不是判斷所有權(quán)的唯一依據(jù)。首先，在不是依照法律行為而獲得所有權(quán)的情況下，所有權(quán)的取得往往（當(dāng)然有例外，如取得時(shí)效，善意取得等）就不以登記為要件。如自己修建的房屋，如依據(jù)法院的判決，如公權(quán)力的沒(méi)收等等。其次，從另一個(gè)角度來(lái)看，一些所有權(quán)的登記有時(shí)是錯(cuò)誤的、有瑕疵的，這個(gè)時(shí)候登記名義人實(shí)際不是所有權(quán)人（當(dāng)然不排除公信力原則和善意取得等的適用），而真正權(quán)利人往往可以通過(guò)異議登記或變更登記來(lái)主張自己的所有權(quán)人身份。其證明自己的身份的依據(jù)（如合同，公證文書(shū)等）就是所有權(quán)的證明?？梢?jiàn)，證明所有權(quán)的依據(jù)不唯一。有這樣的觀點(diǎn)：證明實(shí)際所有權(quán)私下公證有效，但不能對(duì)抗善意第三人。比如產(chǎn)權(quán)證上登記的所有人將該房屋出售，另一方只能主張債權(quán)不能向第三人主張所有權(quán)。對(duì)此基本同意，明確些說(shuō)，另一方主張債權(quán)（一般唯有依照侵權(quán)或不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)）的前提是曾有所有權(quán)，其債權(quán)是基于所有權(quán)的損害而生的。另，實(shí)不宜稱證明所有權(quán)的2023-08-17297人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證只是我們口頭上約定俗成的稱呼，在目前，房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩種。其中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版房產(chǎn)證，正在逐步取代以往的房屋所有權(quán)證。一、房產(chǎn)證有什么重要作用?保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后才正式生效，受國(guó)家法律保護(hù)。二、房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證區(qū)別?不動(dòng)產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。?于此相比，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。(1)封面：原來(lái)為中華人民共2023-05-08224人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、房屋所有權(quán)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么房屋所有權(quán)證是指房產(chǎn)證。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。二、房屋所有權(quán)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有：1.性質(zhì)不一樣：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一，房產(chǎn)證又叫房屋所有權(quán)證。它是購(gòu)房者擁有房屋的合法所有權(quán)的證明，但其只是房屋的權(quán)屬證明，未涉及土地的使用權(quán)。2.防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3.內(nèi)容不一樣：房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人，共有情況，房屋坐落，登記時(shí)間，房屋性質(zhì)，規(guī)劃用途，房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的外頁(yè)是2023-06-1964人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有區(qū)別，區(qū)別在于：1．名稱不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2．內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。3．發(fā)證機(jī)關(guān)不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章。4．費(fèi)用不同在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次2023-04-12320人看過(guò)
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只拿房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的解決方法具體如下：1、如果房屋的年代比較久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒(méi)有辦土地證的，那么就需要到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門申請(qǐng)補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，完善土地手續(xù)取得土地證；2、如果是新房，可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣呱暾?qǐng)土地證。一、申請(qǐng)土地證的流程具體如下：1、土地登記申請(qǐng)；2、地籍調(diào)查；3、權(quán)屬審核；4、注冊(cè)登記；5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書(shū)。二、申請(qǐng)土地證需要的材料具體如下：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、土地權(quán)屬來(lái)源證明；3、圖件；4、單位法定代表人證明，個(gè)人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人資格證明；5、地上附著物權(quán)屬證明；6、需提交的其他有關(guān)材料。綜上所述，只拿房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的解決方法具體有如果房屋的年代比較久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒(méi)有辦土地證的，那么就需要到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門申請(qǐng)補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，完善土地手續(xù)取得土地證；如果2023-07-0163人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、劃撥和出讓房產(chǎn)證有什么差別劃撥和出讓房產(chǎn)證的差別如下：1.土地使用年限不同。以劃撥方式取得的土地，其沒(méi)有具體的使用年限。出讓土地的年限依據(jù)土地性質(zhì)不同，年限也不盡相同，依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，居住用地使用年限為70年，工業(yè)用地使用年限為50年等。2.土地獲得方式不同。劃撥土地的取得方式依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，出讓土地的取得方式為通過(guò)協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等形式，向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金而獲得的。3.補(bǔ)償方式不同。劃撥土地遇到國(guó)家在征用時(shí)，沒(méi)有土地補(bǔ)償費(fèi)用。出讓土地在國(guó)家征用時(shí)，將根據(jù)土地出讓的剩余年限，結(jié)合當(dāng)時(shí)的地段價(jià)值，做相應(yīng)補(bǔ)償。4.轉(zhuǎn)讓方式不同。劃撥土地上的房屋在出讓時(shí)，需要到國(guó)土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交手續(xù)費(fèi)、土地出讓金等。出讓土地上房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地證直接更名即可，只需交對(duì)應(yīng)手續(xù)費(fèi)，無(wú)需交納土地出讓金。二、房2023-04-25406人看過(guò) -
無(wú)房證明一、首次購(gòu)房證明和無(wú)房證明的區(qū)別（一）無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。（二）無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15－40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。（三）購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。（四）無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1、在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明（如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證）。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)，需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么2023-04-12368人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣證明房產(chǎn)所有權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，如果不動(dòng)產(chǎn)登記部門沒(méi)有辦理登記的，不能確定房屋的權(quán)屬，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)，辦理權(quán)產(chǎn)登記后，就能確定房屋的歸屬?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、房產(chǎn)所有權(quán)是否必須要有產(chǎn)權(quán)證證明房屋所有權(quán)用產(chǎn)權(quán)證是最直接的辦法，但并不是只能用產(chǎn)權(quán)證證明，只要是合法取得房子，應(yīng)當(dāng)?shù)焦芾砭值怯?，如果暫時(shí)沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證，也可以證明該房屋所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙?/div>2023-06-04428人看過(guò)-
1、因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。2、安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。3、稅費(fèi)是根據(jù)過(guò)戶價(jià)或當(dāng)?shù)卣牡瓦^(guò)戶指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會(huì)帶來(lái)很大的損失。4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20％的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3％的土地出讓金。5、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要2023-07-05354人看過(guò) -
1、屬性不同：購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議；而房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)而取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明，屬于證件。2、簽署與發(fā)放機(jī)構(gòu)不同：購(gòu)房合同是買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間簽署，是辦理房產(chǎn)證的依據(jù)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)需提供購(gòu)房合同；而房產(chǎn)證則是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的。3、法律效力不同：買受人自訂立購(gòu)房合同后，便享有請(qǐng)求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付房屋的請(qǐng)求權(quán)；而房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)證明，其具有公示公信效力，一般情況下可證明房屋所有權(quán)的歸屬。一、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子買了合同有效嗎合同是有效的，但是購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)是無(wú)效的。這種情況可以起訴賣家違約。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用2023-03-23323人看過(guò) -
《房產(chǎn)套數(shù)證明和《住房查詢證明(限購(gòu))雖然都能證明查詢?nèi)嗽谑仪f市內(nèi)擁有幾套房產(chǎn)的證明，但是它們之間存在很大的區(qū)別。區(qū)別一，申請(qǐng)人資格不同。《房產(chǎn)套數(shù)證明的查詢?nèi)藳](méi)有戶籍限制，本市戶籍和非本市戶籍購(gòu)房人均能開(kāi)具?！蹲》坎樵冏C明(限購(gòu))的查詢?nèi)擞袘艏拗疲刂阜潜臼袘艏?gòu)房人開(kāi)具。根據(jù)石家莊市人民政府文件《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)(石政發(fā)【2017】10號(hào))要求，“對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。”為落實(shí)政府文件要求，非本市戶籍購(gòu)房人在購(gòu)買新建商品住房或二手住房時(shí)應(yīng)打印《住房查詢證明(限購(gòu))，本市戶籍則無(wú)需開(kāi)具。區(qū)別二，查詢范圍不同?！斗慨a(chǎn)套數(shù)證明的查詢范圍是指在石家莊市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)房屋權(quán)屬登記證明?！蹲》坎樵冏C明(限購(gòu))的查詢范圍是指在石家莊市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)住房權(quán)屬登記證明、住房網(wǎng)簽合同2023-05-30406人看過(guò) -
房產(chǎn)證有區(qū)別。有證的房屋，是可以根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值給房屋所有權(quán)人拆遷補(bǔ)償。無(wú)證的房屋是需要縣、市級(jí)人民政府具體做認(rèn)定，審查看是合法建筑，如果是合法建筑，去房管局補(bǔ)辦房屋的產(chǎn)權(quán)證，然后予以補(bǔ)償；違法建筑，是不予補(bǔ)償?shù)?。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋拆遷如何補(bǔ)償一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證具體來(lái)說(shuō)還包含了《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。（一）證件或手續(xù)不齊全的違章建筑在此情形下有些還是可以享受到一定的補(bǔ)償費(fèi)用，有些則可能比較悲催了。1、房屋所有權(quán)人不接收處罰補(bǔ)辦手續(xù)的。這種情況顯得有些麻煩，雖然房屋并沒(méi)有嚴(yán)重地違反城市規(guī)劃，但也不算合法建筑，不遵循法律程序辦事后果還是要自己承擔(dān)。此時(shí)僅能按照建筑材料殘存的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償而非建筑物的實(shí)際價(jià)值。2、房屋所有權(quán)人乖乖繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款，補(bǔ)辦了有關(guān)手續(xù)，僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理的2023-07-1769人看過(guò)
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一、怎樣證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查不動(dòng)產(chǎn)的登記簿記錄信息?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋可以被作為遺產(chǎn)但前提是繼承人要證明該房產(chǎn)的所有權(quán)歸過(guò)世者所有，這就需要去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查看相關(guān)的信息了，沒(méi)有房產(chǎn)證書(shū)的房子在很多方面都很容易存在糾紛二、關(guān)于房屋抵押貸款房屋抵押貸款是近年來(lái)新興的一項(xiàng)貸款服務(wù)，它的出現(xiàn)為很多個(gè)人和小企業(yè)解決了資金短缺的問(wèn)題。對(duì)于大多數(shù)老百姓而言，房產(chǎn)是我們一生中最重要的固定資產(chǎn)，在步入信用社會(huì)的今天，如何利用房產(chǎn)抵押貸款，為自己營(yíng)造精彩生活獲得資金保障，為自己事業(yè)發(fā)展獲得資金支持，是我們要關(guān)心的問(wèn)題。個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款可以有信用貸款（如2023-05-0675人看過(guò) -
房產(chǎn)證首先，我們需要明確題目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接著，我們需要仔細(xì)閱讀文本，理解其中的內(nèi)容，并從中提取出主要思想。最后，我們需要將提取出的主要思想簡(jiǎn)潔明了地表達(dá)出來(lái)，并保持原意不變。在閱讀文本后，我們可以發(fā)現(xiàn)，該文本主要講述的是如何通過(guò)學(xué)習(xí)英語(yǔ)來(lái)提高自己的語(yǔ)言能力。因此，我們可以提取出主要思想為“學(xué)習(xí)英語(yǔ)，提高語(yǔ)言能力”。房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證的一種。它的全稱是《房屋所有權(quán)證》,特別指經(jīng)過(guò)房管部門審核,將房屋所有人記錄在房屋登記簿中,并向房屋所有權(quán)人發(fā)放的一種產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋所有權(quán)證是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，由房管部門管理。而產(chǎn)權(quán)證則包含了多種財(cái)產(chǎn)，包括房屋、土地、海域、林木、車輛等，由相應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記的主管部門管理。產(chǎn)權(quán)證同時(shí)記錄除所有權(quán)外的其他權(quán)利，包括抵押權(quán)等。目前對(duì)于經(jīng)登記才生效的產(chǎn)權(quán)制度，主要是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)。我國(guó)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記制度，建立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記2023-09-25262人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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農(nóng)村因修路,有房產(chǎn)證的房屋補(bǔ)償和無(wú)的房屋補(bǔ)償有差別嗎,差多少澳門在線咨詢 2022-10-17房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r很多，需要具體情況具體分析。比如，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷賠償是如何計(jì)算有什么具體的計(jì)算公式呢本文主要為讀者介紹了房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以及房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。其他房屋拆遷計(jì)算費(fèi)用和提供房屋拆遷的相關(guān)法律規(guī)定。讀者可根據(jù)自己的實(shí)際情況計(jì)算房屋拆遷費(fèi)用。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或 -
房屋所有權(quán)證和過(guò)戶的區(qū)別河南在線咨詢 2022-04-14房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。 1、過(guò)戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì) -
房屋所有權(quán)證和私產(chǎn)證上有明確的名稱，房屋所有權(quán)證書(shū)性質(zhì)有哪幾種內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-11房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪幾種啊？就拿天津市來(lái)說(shuō)吧，一般居民用戶會(huì)涉及到的房屋產(chǎn)權(quán)大概有：A私產(chǎn)房：是指由市、各區(qū)縣房屋管理機(jī)關(guān)確權(quán)發(fā)證、房屋所有權(quán)人擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證明，不用交房租的房屋。屬于所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房本名稱：《房屋所有權(quán)證》房本公章：房本式樣目前有兩種：一種為褐色塑料皮，另一種為紅色16開(kāi)硬紙皮。房本內(nèi)容區(qū)分：1.房屋所有權(quán)人一欄寫的是個(gè)人姓名還是企業(yè)名稱，如果是企業(yè)名稱則為法人私產(chǎn)；2.共有權(quán)人一欄 -
如何證明購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證房屋的所有權(quán)？江西在線咨詢 2024-12-22購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在一定風(fēng)險(xiǎn)；根據(jù)法律規(guī)定，未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋不得進(jìn)行上市交易。僅憑借簽訂買賣合同，無(wú)法保證房屋權(quán)益的合法性，房地產(chǎn)法第38條（六）款已明確規(guī)定此類房屋不準(zhǔn)交易。因此，建議不要購(gòu)買。參照房地產(chǎn)管理法第三十八條的規(guī)定。 -
房屋所有權(quán)證明怎么寫房屋所有權(quán)證明程序山東在線咨詢 2022-03-25一、房屋所有權(quán)人證明書(shū)范文如下： 茲證明坐落在__省__市__鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__村__地方的房屋情況如下：座向____，數(shù)量____間(套)，結(jié)構(gòu)____，層次__層，建筑面積_____平方米，實(shí)用面積__平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____、____、____、____。(可分別填寫身份證號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)編號(hào)為： 證明單位蓋章 年月日 二、
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